Este apartamento de 2 quartos e 1 casa de banho, com 68 m², está localizado em Los Alcázares, Múrcia. A propriedade, com acabamentos de excelente qualidade, oferece um vislumbre da vida mediterrânica. Situado numa zona urbana, beneficia de proximidade a diversas comodidades. A entrega está concluída, permitindo a ocupação imediata. O imóvel representa uma oportunidade de aquisição num contexto residencial consolidado.
Em comparação com outros empreendimentos em Los Alcázares, como o GOLDEN GREEN VILLAS, que apresenta um valor a partir de €539.900, este apartamento distingue-se pela sua acessibilidade económica. Enquanto GOLDEN GREEN VILLAS se foca em moradias de luxo, este imóvel destina-se a um público que procura uma entrada no mercado imobiliário local, com um foco na funcionalidade e na vida urbana. A proximidade a serviços essenciais, como supermercados e farmácias a uma distância pedonal, é uma vantagem concreta face a empreendimentos mais isolados ou focados em complexos residenciais de grande dimensão. A distância às praias, superior a 6 km, é um fator a considerar em contraste com propriedades diretamente na linha costeira, mas alinha-se com a oferta de apartamentos em zonas urbanas consolidadas que servem uma população residente permanente e não apenas turística. O clima ameno e a infraestrutura de lazer, incluindo campos de golfe e instalações desportivas, são características partilhadas com outras áreas da Costa Cálida, mas a localização específica em Los Alcázares oferece um equilíbrio entre vida urbana e acesso a atividades de lazer costeiro.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se numa área urbana de Los Alcázares, com acesso a pé a uma variedade de serviços. A sua localização em terra, a alguma distância da costa, oferece um ambiente mais integrado na vida local, longe do fluxo turístico mais intenso, mas ainda assim com acesso a infraestruturas de lazer.
Este imóvel responde a necessidades de habitação prática e funcional num ambiente urbano. A configuração de 2 quartos e 1 casa de banho é adequada para casais ou pequenas famílias, ou para quem procura um espaço adicional para escritório ou hóspedes. A proximidade a serviços essenciais e a possibilidade de dispensar o carro para algumas deslocações são fatores de conveniência.
O edifício onde se insere este apartamento já está construído e concluído. Não se trata de um empreendimento em fase de construção, o que significa que a propriedade está pronta para habitar, eliminando os prazos de espera associados à edificação e permitindo uma mudança imediata.
A propriedade não oferece vista direta para o mar a partir de todas as divisões, situando-se a vários quilómetros da linha costeira. Não se trata de uma moradia independente com jardim privativo; é um apartamento inserido num edifício. A proximidade a outras urbanizações e a ausência de amplas vistas panorâmicas são características a considerar.
Este apartamento em Los Alcázares pode ser uma escolha adequada para um comprador que procura uma residência com boa relação custo-benefício e acesso a um estilo de vida mediterrânico. É uma opção prática para quem deseja uma segunda habitação para férias, beneficiando da proximidade a praias e campos de golfe, embora estes últimos exijam um curto deslocamento. O ambiente urbano, com comércio e restauração a uma curta distância a pé, adequa-se a quem privilegia a conveniência diária e a possibilidade de evitar o uso constante do automóvel para tarefas rotineiras. Para reformados ou casais que procuram um local com clima ameno durante a maior parte do ano e uma comunidade ativa, a localização e as comodidades oferecidas são relevantes. A facilidade de acesso a infraestruturas desportivas, como o Club de Tenis a 0.1 km, ou piscinas como a Piscina Ola Azúl a 0.8 km, também poderá atrair indivíduos com um perfil mais ativo. A ausência de necessidade de obras de renovação, dado o excelente estado de conservação, torna-o ideal para quem pretende uma transição rápida e sem complicações.
O apartamento exibe um padrão de acabamentos classificado como excelente. As características mencionadas, como ar condicionado (quente e frio), roupeiros embutidos e vidros duplos, indicam um investimento em conforto e eficiência energética. A cozinha equipada sugere funcionalidade e modernidade no espaço central da habitação. A varanda privativa, orientada a Oeste, proporciona um espaço exterior adicional, com vista para jardins ou pátio interior, ideal para momentos de lazer ao ar livre. A presença de elevador no edifício e garagem privativa subterrânea complementam as características de conveniência e segurança. Estes elementos construtivos e de acabamento contribuem para uma experiência de habitação de qualidade, visando o conforto e a durabilidade.
O preço de aquisição deste apartamento é de €155.000. Esta avaliação posiciona-o como uma opção de entrada no mercado imobiliário de Los Alcázares, particularmente para quem procura uma residência permanente ou uma segunda habitação. A disponibilidade é imediata, dado que a construção está concluída. O imóvel apresenta 2 quartos e 1 casa de banho, numa área útil de 68 m², o que sugere uma relação preço-m² competitiva dentro do contexto local. A oferta de mobiliário incluído pode reduzir os custos iniciais de habitabilidade. Comparativamente a projetos de nova construção ou moradias com características semelhantes na região, este apartamento representa uma alternativa mais acessível.
Los Alcázares, na província de Múrcia, oferece um ritmo de vida característico das localidades costeiras do sudeste espanhol. O apartamento está localizado numa zona urbana, o que implica acesso facilitado a comércio, serviços e vida social. A proximidade a supermercados (91 m) e farmácias (334 m) permite a resolução de necessidades quotidianas sem necessidade de longos deslocamentos. O ambiente urbano circundante, com 26 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km, sugere um quotidiano dinâmico, especialmente durante os meses de maior afluência turística. A altitude de 5 metros acima do nível do mar coloca a propriedade numa cota baixa, típica de áreas costeiras próximas de lagunas salinas como o Mar Menor. Esta condição geográfica influencia o clima, que se apresenta ameno ao longo do ano, com temperaturas médias entre 12°C e 26°C, propiciando atividades ao ar livre.
Los Alcázares oferece um ambiente urbano com acesso a um leque variado de atividades e serviços. A localização, a uma curta distância a pé de supermercados e farmácias, simplifica o quotidiano. A presença de 26 restaurantes e 11 bancos num raio de 2 km aponta para uma comunidade vibrante, com oferta diversificada para satisfazer diferentes necessidades e preferências. Para os entusiastas do desporto, o Club de Tenis fica a meros 0.1 km, e o Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina a 1.1 km, proporcionando acesso a instalações de treino de qualidade. A proximidade a marinas, como o Club Náutico Mar Menor (1.3 km), abre portas a atividades náuticas. A altitude de 5 metros acima do nível do mar confere um carácter de planície costeira à localidade, com um clima ameno que favorece a exploração da área circundante.
O mapa localiza o apartamento numa área urbana consolidada de Los Alcázares, Múrcia. Evidencia-se a proximidade a serviços essenciais como supermercados e farmácias, bem como a equipamentos desportivos. A distância às praias do Mar Menor e aos campos de golfe circundantes é também representada, contextualizando as opções de lazer disponíveis.
Los Alcázares situa-se na costa ocidental do Mar Menor, na comunidade autónoma de Múrcia. É uma localidade que se distingue pelas suas termas e pela sua história piscatória. A sua posição geográfica coloca-a entre outros municípios como San Javier, Torre Pacheco e Cartagena, permitindo um acesso relativamente fácil a centros urbanos maiores. A proximidade a estas cidades pode facilitar o acesso a uma gama mais vasta de serviços, comércio e eventos culturais. A ligação a outras regiões costeiras do Mediterrâneo espanhol é feita através de uma rede viária desenvolvida, sendo os aeroportos de Alicante e Valência os mais relevantes em termos de acessibilidade.
A acessibilidade a infraestruturas e pontos de interesse é um fator relevante para este apartamento. A distância a praias como Playa de Punta Brava é de 6.2 km, e a outras como Playa de El Pescador, 6.9 km, requerem um breve trajeto. Para os golfistas, campos como Campo de Roda Golf (2.6 km) e Serena Golf (2.7 km) estão nas proximidades. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC), o mais próximo, situa-se a aproximadamente 65 km por via aérea, enquanto o aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a cerca de 344 km. A rede de transportes públicos em Los Alcázares é composta por 17 linhas com 50 paragens, oferecendo alternativas de mobilidade. A presença de uma estação de carregamento para veículos elétricos a 5.1 km indica a crescente infraestrutura para transportes alternativos.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Los Alcázares é tipicamente mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19.3°C, oscilando entre 12°C e 26°C. Esta condição climática favorável permite desfrutar de atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período propício para banhos de mar, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 5 meses. A região beneficia de um número significativo de horas de sol, característico do sudeste espanhol. A altitude de apenas 5 metros acima do nível do mar sugere um ambiente de planície costeira, sem grandes desníveis topográficos nas imediações diretas do imóvel, o que facilita a mobilidade a pé ou de bicicleta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Los Alcázares dispõe de uma costa com mais de 7 quilómetros de praias de areia que dão acesso às águas do Mar Menor. Embora as praias mais próximas se encontrem a mais de 6 km de distância, a oferta de lazer balnear é significativa. A região é também um polo de atração para os golfistas, com vários campos nas proximidades, incluindo Serena Golf e Campo de Roda Golf a menos de 3 km. Para a prática desportiva, destacam-se o Club de Tenis (0.1 km) e o Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1.1 km), ambos com instalações de qualidade. A Piscina Ola Azúl (0.8 km) oferece uma alternativa para o nado em piscina. A presença de marinas, como o Club Náutico Mar Menor a 1.3 km, reforça a vocação náutica da zona.
Fonte: OpenStreetMap
Los Alcázares situa-se na costa ocidental do Mar Menor, na comunidade autónoma de Múrcia. É uma localidade que se distingue pelas suas termas e pela sua história piscatória. A sua posição geográfica coloca-a entre outros municípios como San Javier, Torre Pacheco e Cartagena, permitindo um acesso relativamente fácil a centros urbanos maiores. A proximidade a estas cidades pode facilitar o acesso a uma gama mais vasta de serviços, comércio e eventos culturais. A ligação a outras regiões costeiras do Mediterrâneo espanhol é feita através de uma rede viária desenvolvida, sendo os aeroportos de Alicante e Valência os mais relevantes em termos de acessibilidade.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 34 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 20 mm |
| Março | 14.4°C | 26 mm |
| Abril | 16.4°C | 24 mm |
| Maio | 19.0°C | 25 mm |
| Junho | 22.8°C | 6 mm |
| Julho | 25.7°C | 2 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 24.0°C | 18 mm |
| Outubro | 20.0°C | 34 mm |
| Novembro | 15.9°C | 36 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL530020
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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