Dieses Apartmentprojekt befindet sich in Los Alcázares, einer Gemeinde an der westlichen Seite des Mar Menor in der Provinz Murcia. Die Anlage liegt in einer urbanen Umgebung, in der Nähe von alltäglichen Annehmlichkeiten. Es bietet eine Wohnfläche von 88 m² mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die Bauarbeiten sind abgeschlossen und das Projekt ist bereit für den Bezug. Mit einem Preis ab €264.900 repräsentiert es eine Option für Käufer, die eine etablierte Küstenregion im Südosten Spaniens suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt landeinwärts von der Küste des Mar Menor, eingebettet in eine städtische Struktur. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine gute Erreichbarkeit von lokalen Geschäften und Dienstleistungen gekennzeichnet. Es besteht eine moderate Distanz zu den Stränden und zu größeren Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen, was eine Balance zwischen städtischem Komfort und Freizeitaktivitäten ermöglicht.
Für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit direktem Zugang zu alltäglichen Notwendigkeiten suchen, ist dieses Apartment eine passende Wahl. Die Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern sowie die Wohnfläche von 88 m² eignen sich für Paare oder kleine Familien. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Wassersport am Mar Menor spricht jene an, die einen aktiven Lebensstil pflegen.
Der Bau dieses Apartments ist abgeschlossen, was eine sofortige Übergabe und Nutzung ermöglicht. Dies bedeutet, dass Käufer keine Wartezeiten auf die Fertigstellung in Kauf nehmen müssen und direkt in ihr neues Zuhause einziehen können. Der Fokus liegt auf einer modernen Bauweise, die auf die Bedürfnisse des heutigen Wohnungsmarktes zugeschnitten ist, ohne die Einschränkungen eines noch laufenden Bauprojekts.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke, da es landeinwärts liegt. Die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten impliziert eine städtische Umgebung, die möglicherweise nicht die Ruhe eines isolierten Standortes bietet. Die Distanz zu größeren Flughäfen und die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für einige Erledigungen sind weitere Faktoren, die bei der Entscheidungsfindung berücksichtigt werden sollten.
Ref: VL648350
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt für Käufer, die eine etablierte städtische Umgebung mit guter Infrastruktur suchen und Wert auf kurze Wege zu Geschäften und Dienstleistungen legen. Es eignet sich für Personen, die eine sofort beziehbare Immobilie wünschen und eine moderne Bauweise schätzen. Die Nähe zu Golfplätzen und den Wassersportmöglichkeiten des Mar Menor spricht aktive Individuen oder Paare an. Für Käufer, die eine Kombination aus alltäglichem Komfort und Freizeitaktivitäten in Küstennähe anstreben, ohne direkt am Meer zu wohnen, ist dies eine überlegenswerte Option. Auch für jene, die eine Basis für saisonale Aufenthalte oder als Ganzjahreswohnsitz in einer lebendigen spanischen Gemeinde suchen, kann dieses Angebot relevant sein.
Das Apartment verfügt über eine moderne Innenausstattung, die auf Funktionalität und Ästhetik abzielt. Die Wohnfläche von 88 m² beinhaltet einen offenen Wohn- und Essbereich, der in eine Küche übergeht. Die Ausstattung umfasst in der Regel hochwertige Bodenbeläge, zeitgemäße Sanitäranlagen in den zwei Badezimmern und eine durchdachte Raumplanung. Die Fenster sind auf Energieeffizienz und Schallschutz ausgelegt, um den Wohnkomfort zu maximieren. Eine Klimaanlage (warm/kalt) sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die Einbeziehung von Einbauküchen mit Geräten und die vollständige Möblierung erleichtern den Einzug.
Das Apartment wird ab einem Preis von €264.900 angeboten. Bei einer Wohnfläche von 88 m² ergibt sich ein Richtwert pro Quadratmeter, der im regionalen Kontext zu betrachten ist. Das Projekt umfasst 2 Schlafzimmer und 2 Bäder, was die Preisgestaltung beeinflusst. Da der Bau abgeschlossen ist, sind die Einheiten sofort verfügbar. Preisvariationen können je nach spezifischer Lage innerhalb der Anlage oder eventuellen Sonderausstattungen auftreten. Eine detaillierte Prüfung der aktuellen Verfügbarkeit und der exakten Konditionen ist für Kaufinteressenten ratsam.
Die Umgebung von Los Alcázares bietet ein lebendiges städtisches Flair mit allen notwendigen Dienstleistungen innerhalb weniger Gehminuten. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind leicht erreichbar. Das Zentrum von Los Alcázares ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine Auswahl an Geschäften, Cafés und Banken. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Club de Tenis (0,1 km) oder dem Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo (1,1 km) unterstützt einen aktiven Lebensstil. Die Promenade am Mar Menor lädt zu Spaziergängen ein und die Strände sind in wenigen Kilometern erreichbar. Das Klima begünstigt Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Diese Karte zeigt die Lage von Los Alcázares an der westlichen Küste des Mar Menor in der Provinz Murcia. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und die Erreichbarkeit von Stränden hervor. Die urbane Struktur der Gemeinde mit ihrer Konzentration von Annehmlichkeiten ist auf der Karte gut erkennbar.
Los Alcázares liegt an der Küste des Mar Menor, einer großen Salzwasserlagune in der autonomen Gemeinschaft Murcia. Es befindet sich südöstlich von Murcia Stadt und westlich der größeren Stadt Cartagena. Die Lage an der Küste bietet direkten Zugang zu den touristischen und Freizeitmöglichkeiten des Mar Menor. Im Vergleich zu den weiter nördlich oder südlich gelegenen Küstenabschnitten der Costa Blanca und Costa de la Luz, profitiert diese Region von einem etablierten touristischen Umfeld und einer guten Infrastruktur, die durch die Nähe zu den Städten Murcia und Cartagena ergänzt wird.
Das Apartment ist gut angebunden. Ein Supermarkt ist nur 91 Meter entfernt, die nächste Apotheke nur 334 Meter. Das Zentrum von Los Alcázares mit weiteren Geschäften, Banken und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Die Strände des Mar Menor, wie Playa de Punta Brava, sind etwa 6,2 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Campo de Roda Golf (2,6 km) und Serena Golf (2,7 km) in unmittelbarer Nähe. Die größeren Flughäfen Alicante-Elche (ALC) und Malaga-Costa del Sol (AGP) sind in etwa 65 km bzw. 344 km Entfernung erreichbar, was eine Anreise per Flugzeug ermöglicht, auch wenn ein Transfer erforderlich ist. Es gibt 17 öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Los Alcázares ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Temperaturen, die von 12°C im Winter bis zu 26°C im Sommer reichen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,3°C. Die Region genießt eine hohe Anzahl an Sonnenstunden, was den 5-monatigen Schwimmsaison am Mar Menor mit Wassertemperaturen über 20°C ermöglicht. Die Lage auf nur 5 Metern über Meeresniveau bringt die Nähe zum Wasser mit sich, ohne dass extreme Steigungen oder Gefälle die Umgebung prägen. Das milde Klima begünstigt Outdoor-Aktivitäten nahezu das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste des Mar Menor bietet Zugang zu verschiedenen Stränden. Playa de Punta Brava liegt etwa 6,2 km entfernt, Playa de Barnuevo bei 6,6 km und Playa de El Pescador bei 6,9 km. Diese Strände sind typisch für das Mar Menor und bieten ruhiges Wasser. Für Golfer sind die Golfplätze Campo de Roda (2,6 km) und Serena Golf (2,7 km) sehr nah gelegen. Im Umkreis von 2 km befinden sich zudem mehrere Sportzentren, darunter das Club de Tenis (0,1 km) und das Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo (1,1 km). Die zahlreichen Restaurants und Cafés in der Nähe laden zum Verweilen ein.
Quelle: OpenStreetMap
Los Alcázares liegt an der Küste des Mar Menor, einer großen Salzwasserlagune in der autonomen Gemeinschaft Murcia. Es befindet sich südöstlich von Murcia Stadt und westlich der größeren Stadt Cartagena. Die Lage an der Küste bietet direkten Zugang zu den touristischen und Freizeitmöglichkeiten des Mar Menor. Im Vergleich zu den weiter nördlich oder südlich gelegenen Küstenabschnitten der Costa Blanca und Costa de la Luz, profitiert diese Region von einem etablierten touristischen Umfeld und einer guten Infrastruktur, die durch die Nähe zu den Städten Murcia und Cartagena ergänzt wird.
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 34 mm |
| Februar | 12.2°C | 20 mm |
| März | 14.4°C | 26 mm |
| April | 16.4°C | 24 mm |
| Mai | 19.0°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.7°C | 2 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 24.0°C | 18 mm |
| Oktober | 20.0°C | 34 mm |
| November | 15.9°C | 36 mm |
| Dezember | 12.5°C | 33 mm |
Im Vergleich zu anderen Küstenorten in Murcia und den angrenzenden Regionen wie der Costa Blanca, bietet Los Alcázares eine etablierte städtische Struktur mit direktem Zugang zu alltäglichen Dienstleistungen. Während Projekte weiter landeinwärts oder in weniger entwickelten Gebieten möglicherweise niedrigere Preise aufweisen, zeichnet sich Los Alcázares durch seine Mischung aus städtischem Komfort und Küstennähe aus. Golden Green Villas in derselben Gemeinde, mit Preisen ab €539.900, repräsentieren ein höheres Segment und möglicherweise eine andere Art von Entwicklung, wie z.B. freistehende Villen. Dieses Apartmentprojekt positioniert sich im mittleren Preissegment und spricht Käufer an, die eine sofort beziehbare Immobilie in einer lebendigen, gut versorgten Gemeinschaft suchen, die sich von exklusiveren oder ländlicheren Angeboten unterscheidet. Die Nähe zum Mar Menor, im Gegensatz zu den offenen Küsten der Costa Blanca, bietet zudem spezifische Wassersportbedingungen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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