דירה זו, הממוקמת בעיר החוף לוס אלקזארס (Los Alcázares) במחוז מורסיה, מציעה חלל מגורים מודרני ופונקציונלי. הפרויקט, המהווה חלק ממתחם מגורים, תוכנן תוך התחשבות בנוחות ובסגנון חיים מודרני. המיקום, מעט בפנים הארץ, מבטיח קרבה למרכז העיר ולשירותים חיוניים, תוך שמירה על נגישות לאטרקציות אזוריות.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מורסיה, דירה זו בלואס אלקזארס (Los Alcázares) מציעה שילוב ספציפי של מיקום ופונקציונליות. בעוד שפרויקטים אחרים, כמו GOLDEN GREEN VILLAS (המוצעות החל מ-539,900 אירו), עשויים לכלול מאפיינים כגון בריכות פרטיות ומיקום קרוב יותר לחוף או בתוך ריזורטים יוקרתיים, דירה זו מתמקדת בנוחות אורבנית ובמחיר נגיש יותר. המחיר של 264,900 אירו עבור דירה זו, עם 88 מ"ר, 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, ממוקם בטווח המחירים של דירות חדשות או כמעט חדשות באזורים עירוניים עם שירותים נגישים, אך ללא הפרימיה של קרבה ישירה לחוף או מתקני פרימיום. לעומת זאת, פרויקטים הממוקמים עמוק יותר בפנים הארץ או באזורים פחות מבוקשים עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, אך עם פחות גישה לאטרקציות חוף וגולף. היתרון של דירה זו טמון במיקומה האסטרטגי המאפשר גישה נוחה למגוון שירותים, תוך שמירה על מרחק סביר מאתרי פנאי פופולריים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית, בקרבת שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, הנמצאים במרחק הליכה. מיקום זה מספק נוחות יומיומית, אך מצריך שימוש ברכב לגישה לאטרקציות מרוחקות יותר כמו החוף או מסלולי גולף.
פרויקט זה מתאים לקונים המחפשים דירה עם פונקציונליות מודרנית בסביבה עירונית. הוא מציע נוחות של שירותים קרובים וגישה נוחה למתקני פנאי, תוך שהוא מספק את הבסיס לחיים נוחים עם נוף לאזור ירוק.
הדירה, שנבנתה לאחרונה, מציגה עיצוב עכשווי וגימור מודרני. היא משקפת סטנדרטים עכשוויים של בנייה, עם התמקדות באסתטיקה נקייה ופונקציונליות, ומציעה סביבת מגורים מוכנה לכניסה.
הפרויקט אינו ממוקם על קו החוף או בקרבה מיידית לחוף הים, ואינו מציע בריכה פרטית. כמו כן, הוא אינו ממוקם בתוך ריזורט גולף, אלא בסביבה עירונית כללית, ואינו מציע נוף ישיר לים.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית בסגנון מודרני באזור עם שירותים זמינים, אך אינם זקוקים לקרבה מיידית לחוף הים או לבריכה פרטית. הוא יכול להתאים לזוגות או יחידים, או למשפחות קטנות, המחפשים נוחות יומיומית ושקט יחסי, אך עדיין רוצים גישה קלה למסלולי גולף ולפעילויות פנאי. הקונים שמחפשים דירה שדורשת תחזוקה מינימלית, עם גישה נוחה למרכזי קניות, מסעדות ובתי קפה, ימצאו כאן מענה. המיקום, המצריך מעט יותר נסיעה לחופים, מתאים לאלו שמעדיפים את הנוחות העירונית על פני חיי חוף קבועים, אך עדיין רוצים ליהנות מהאקלים ומהאפשרויות שמציע האזור.
הדירה מציגה איכות בנייה מצוינת, כפי שניתן לצפות מפרויקט שנבנה לאחרונה. הגימור הפנימי מתאפיין בסגנון מודרני ונקי, עם שימוש בחומרים עמידים ופרקטיים. עיצוב החללים הפנימיים נועד למקסם את תחושת המרחב, עם דגש על פונקציונליות. מערכות מיזוג אוויר מובנות מספקות נוחות תרמית לאורך כל השנה. המטבח מצויד באופן מלא, מה שמאפשר שימוש מיידי. חדרי האמבטיה תוכננו בנוחות, כאשר אחד מהם הוא צמוד לחדר השינה הראשי. המרפסת המקורה מוסיפה שטח חיצוני שימושי, מוגן מפגעי מזג האוויר, ומאפשרת הנאה מהאוויר הצח.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 264,900 אירו. מחיר זה משקף את המיקום, גודל הדירה (88 מ"ר), ורמת הגימור. כפרויקט חדש יחסית, הוא מייצג הזדמנות לרכישת נכס מודרני באזור. המבנה כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, נתונים התומכים במחיר זה ביחס למחירי השוק המקומיים, במיוחד בהשוואה לנכסים בעלי מאפיינים דומים באזורים סמוכים.
לוס אלקזארס (Los Alcázares) היא עיירת חוף וספא הממוקמת בצד המערבי של המר מנור (Mar Menor) בקהילה האוטונומית ובמחוז מורסיה, דרום-מזרח ספרד. העיירה משלבת את האופי של כפר דייגים לשעבר עם שירותים מודרניים. המגורים כאן מציעים שילוב של נוחות אורבנית, עם סופרמרקטים, בנקים ובתי מרקחת במרחק הליכה, יחד עם הזדמנויות פנאי המבוססות על הקרבה לים ולמסלולי גולף. הסביבה העירונית מקלה על ההתנהלות היומיומית, אך בעוד שחלק מהשירותים נגישים ברגל, רכב פרטי יקל על הגישה לאזורים פופולריים יותר כמו החופים ופארקי גולף.
המיקום בלואס אלקזארס (Los Alcázares) מציע סביבה עירונית עם נוחות נגישה. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (91 מ') ובית מרקחת (334 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על חיי היומיום. ישנם גם 26 מסעדות, 11 בנקים ו-10 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, מה שמעיד על שפע אפשרויות בילוי ופנאי. מועדוני ספורט, כולל מועדון טניס (0.1 ק"מ) ומרכז ספורט (1.1 ק"מ), קרובים אף הם. חיי העיר מתנהלים בקצב נוח, כאשר המרחק מעט מהחוף מאפשר אווירה פחות תיירותית ויותר מקומית, אך עדיין מציע גישה נוחה לאטרקציות.
מפת האזור מציגה את לוס אלקזארס (Los Alcázares) כעיירה הממוקמת על החוף המערבי של המר מנור. המיקום של הדירה, מעט פנימה מהחוף, מודגש במיקומו הנוח יחסית לשירותים עירוניים, תוך שהוא מציג את הקרבה למסלולי גולף כמו סרנה גולף.
לוס אלקזארס (Los Alcázares) ממוקמת בצד המערבי של המר מנור, אחד מאזורי החוף הייחודיים של מורסיה. היא ממוקמת יחסית דרומית-מערבית לעיר מורסיה עצמה, ומהווה חלק מהאזור המרכזי של החוף הדרומי של מורסיה. קרבתה למסלולי גולף ולאטרקציות תיירותיות, מבלי להיות מרכז תיירותי הומה, ממצבת אותה כאופציה נוחה למי שמחפש שילוב של מגורים ושירותים בקרבת מקום.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה ממרכז העיירה, מה שמבטיח גישה נוחה למרכולים (91 מ'), בתי מרקחת (334 מ') ושירותים נוספים. החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דה פונטה בראבה, נמצאים במרחק של כ-6.2 ק"מ, מה שמצריך שימוש ברכב. עבור חובבי גולף, מסלולים כמו קמפו דה רודה גולף (2.6 ק"מ) וסרנה גולף (2.7 ק"מ) קרובים יחסית. שדות התעופה הקרובים ביותר הם אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-65 ק"מ (בקו אווירי) וולנסיה (VLC) במרחק של כ-196 ק"מ. נסיעה לשדה התעופה של מלאגה (AGP) אורכת כ-344 ק"מ בקו אווירי. התחבורה הציבורית מיוצגת על ידי 17 קווים ו-50 תחנות.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כחמישה חודשים. המיקום בגובה של 5 מטר מעל פני הים מבטיח אווירה קרירה יחסית בקיץ. האזור מתאפיין בשפע שעות שמש, התורמות לאורח חיים פעיל בחוץ. למרות שהדירה אינה ממוקמת ישירות על החוף, הקרבה לים משפיעה על האקלים, ומספקת אוויר נעים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דה פונטה בראבה (6.2 ק"מ), פלאיה דה ברנואבו (6.6 ק"מ) ופלאיה דה אל פסקר (6.9 ק"מ), מציעים הזדמנויות לפעילויות ימיות. האזור ידוע גם במסלולי הגולף שלו, כאשר קמפו דה רודה גולף (2.6 ק"מ) וסרנה גולף (2.7 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, ניתן למצוא מרכזי ספורט כמו מועדון טניס (0.1 ק"מ) ומרכז ספורט רב-תחומי (1.1 ק"מ). לבריכה ציבורית, Piscina Ola Azúl, נמצאת במרחק של 0.8 ק"מ, ומספקת אלטרנטיבה נוספת לשחייה.
מקור: OpenStreetMap
לוס אלקזארס (Los Alcázares) ממוקמת בצד המערבי של המר מנור, אחד מאזורי החוף הייחודיים של מורסיה. היא ממוקמת יחסית דרומית-מערבית לעיר מורסיה עצמה, ומהווה חלק מהאזור המרכזי של החוף הדרומי של מורסיה. קרבתה למסלולי גולף ולאטרקציות תיירותיות, מבלי להיות מרכז תיירותי הומה, ממצבת אותה כאופציה נוחה למי שמחפש שילוב של מגורים ושירותים בקרבת מקום.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 34 mm |
| פברואר | 12.2°C | 20 mm |
| מרץ | 14.4°C | 26 mm |
| אפריל | 16.4°C | 24 mm |
| מאי | 19.0°C | 25 mm |
| יוני | 22.8°C | 6 mm |
| יולי | 25.7°C | 2 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 18 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 34 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 36 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL719737
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
