Questo appartamento, situato a Los Alcázares, Murcia, offre un'opportunità residenziale in un contesto urbano con servizi facilmente accessibili. A una distanza ragionevole dalle spiagge e dai campi da golf, la proprietà è progettata per un comfort moderno, con una superficie abitabile di 88 m² che comprende due camere da letto e due bagni. La vicinanza a negozi e ristoranti, unita a un clima favorevole, definisce il potenziale stile di vita associato a questa residenza.
Confrontando questo progetto a Los Alcázares con altre opzioni nella regione di Murcia e sulla Costa Blanca, emergono differenze significative in termini di posizionamento e prezzo. Ad esempio, GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcázares, un progetto di ville, presenta un prezzo di partenza considerevolmente più alto, €539.900, suggerendo un focus su proprietà indipendenti e di maggiore metratura. Questo appartamento, al contrario, si posiziona in una fascia di prezzo più accessibile, offrendo un'opzione residenziale in un contesto urbano consolidato piuttosto che in sviluppi isolati o di lusso sulla costa. La scelta tra Los Alcázares e altre località come La Manga o Cartagena potrebbe dipendere dalle priorità del compratore: Los Alcázares offre un equilibrio tra accesso ai servizi e vicinanza al Mar Menor, mentre La Manga è rinomata per la sua posizione unica tra due mari e Cartagena per il suo patrimonio storico. Le proprietà sulla Costa Blanca, pur condividendo il clima mediterraneo, possono presentare costi di acquisto e stili di vita leggermente differenti, con alcune aree orientate maggiormente al turismo internazionale di massa e altre a uno sviluppo più residenziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato nell'entroterra di Los Alcázares, questo appartamento si trova in un'area urbana consolidata. La sua ubicazione favorisce l'accesso a servizi essenziali come farmacie e supermercati, raggiungibili a piedi. La distanza da alcune attrazioni costiere e le principali vie di trasporto suggerisce un ambiente dove la mobilità privata può essere vantaggiosa per esplorare la regione circostante.
La configurazione interna con due camere da letto e due bagni, unita a spazi esterni privati, risponde a esigenze abitative moderne. La presenza di aria condizionata e finiture di qualità mira a garantire un comfort abitativo continuo. La disposizione degli spazi suggerisce una funzionalità adatta sia per la residenza principale che per uso stagionale, con attenzione alla praticità quotidiana.
L'unità fa parte di uno sviluppo relativamente recente, caratterizzato da uno stile moderno e finiture curate. La costruzione, avvenuta pochi anni fa, implica un'architettura contemporanea e un'efficienza energetica allineata agli standard attuali. La disponibilità di un posto auto sotterraneo e di un ripostiglio integrano ulteriormente le caratteristiche funzionali dell'immobile.
Questa proprietà non si trova direttamente sulla spiaggia né offre viste panoramiche sul mare da ogni stanza. La distanza da alcuni aeroporti internazionali e la necessità potenziale di un veicolo per raggiungere determinate attrazioni o attività ricreative sono aspetti da considerare. Non sono presenti piscine condominiali, ma solo la piscina privata menzionata nella descrizione originale.
Questo appartamento potrebbe essere un'opzione interessante per chi cerca una residenza in una zona urbana della Murcia, con un'enfasi sulla comodità e l'accesso ai servizi locali. È adatto a individui o piccole famiglie che apprezzano la vicinanza a negozi e ristoranti, e che potrebbero considerare un campo da golf (come Serena Golf o Campo de Roda, entrambi a breve distanza) come un'attrattiva per il tempo libero. La presenza di due bagni e spazi esterni privati si allinea alle esigenze di chi desidera un certo livello di comfort e privacy. Per coloro che prevedono di utilizzare la proprietà come base per esplorare la costa o le città circostanti, la possibilità di un'auto è un fattore da considerare. La combinazione di un'area residenziale tranquilla con la vicinanza a centri di interesse la rende potenzialmente adatta anche a chi ricerca una 'seconda casa' o una soluzione abitativa per periodi prolungati.
L'immobile presenta finiture di eccellente livello, come indicato dalla descrizione generale e dalle caratteristiche incluse. Lo stile interno è definito moderno e pulito, con un ampio soggiorno-pranzo e una cucina adiacente dotata di bancone. La camera padronale include un bagno en-suite e accesso diretto a una spaziosa terrazza posteriore. Le terrazze sono progettate per massimizzare l'esposizione solare. La presenza di aria condizionata canalizzata assicura un clima interno confortevole durante tutto l'anno. Esternamente, sono presenti armadi in alluminio per caldaia e lavatrice, ottimizzando lo spazio interno. Il posto auto sotterraneo e il ripostiglio completano le dotazioni funzionali, suggerendo una cura nella progettazione e nella scelta dei materiali orientata alla praticità e alla durabilità.
La proprietà è proposta al prezzo di €264.900. Questa cifra si riferisce all'unità con due camere da letto e due bagni, con una superficie abitabile di 88 m². Il prezzo include caratteristiche quali aria condizionata canalizzata, un posto auto sotterraneo e un ripostiglio. La disponibilità di appartamenti di questo tipo e prezzo può variare in base alle specifiche unità e alle loro posizioni all'interno del complesso. L'opzione di acquisto di mobili aggiunge un ulteriore livello di personalizzazione potenziale, influenzando il costo finale.
Vivere a Los Alcázares, in questa zona specifica, significa integrarsi in un tessuto urbano dove le attività quotidiane sono facilmente gestibili a piedi. La vicinanza a una farmacia a soli 334 metri e a un supermercato a 91 metri semplifica le commissioni essenziali. La presenza di numerosi ristoranti (26) e caffè (10) nel raggio di 2 km indica un'offerta vivace per il tempo libero. L'ambiente circostante è caratterizzato da un'altitudine modesta di 5 metri sul livello del mare, suggerendo un paesaggio prevalentemente pianeggiante. Questo contesto urbano, sebbene non direttamente sulla costa, offre un ritmo di vita che bilancia la comodità dei servizi con la tranquillità di una zona residenziale, adattabile sia per chi cerca una residenza permanente sia per chi desidera una base per esplorare la regione del Mar Menor.
Los Alcázares, situata sulla costa occidentale del Mar Menor, offre un'esperienza di vita che coniuga la tranquillità di una cittadina costiera con la vivacità dei centri urbani circostanti. L'area specifica del progetto è caratterizzata da un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi, come farmacie e supermercati. La vicinanza a club sportivi (Club de Tenis a 0.1 km) e centri sportivi (Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina a 1.1 km) suggerisce opportunità per uno stile di vita attivo. La presenza di numerosi ristoranti e bar entro un raggio di 2 km contribuisce a un'atmosfera sociale. Nonostante la distanza da alcune grandi città, le buone infrastrutture locali e le 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze facilitano la mobilità all'interno della regione. L'altitudine di 5 metri sul livello del mare implica un paesaggio prevalentemente pianeggiante, tipico delle zone costiere.
La mappa illustra la posizione di Los Alcázares sulla costa occidentale del Mar Menor, nella provincia di Murcia. L'area evidenzia la vicinanza a importanti centri urbani e infrastrutture di trasporto. La concentrazione di servizi e aree ricreative nella regione circostante, come campi da golf e spiagge, è chiaramente visibile.
Situato a Los Alcázares, nella regione di Murcia, questo appartamento si posiziona all'interno di un'area costiera con accesso al Mar Menor. La sua ubicazione nell'entroterra lo rende un punto di partenza pratico per esplorare le città vicine. Cartagena, un importante centro storico e portuale, si trova a circa 25 km di distanza, offrendo un'ampia gamma di servizi culturali e commerciali. Murcia città, la capitale regionale, è raggiungibile in circa 45 minuti di auto. La prossimità all'autostrada AP-7 facilita gli spostamenti verso altre destinazioni lungo la costa mediterranea spagnola, sia a nord verso Valencia che a sud verso l'Andalusia.
L'appartamento si trova a una distanza di 6.2 km dalla Playa de Punta Brava e distanze simili dalle spiagge di Barnuevo e El Pescador, rendendo l'accesso alla costa possibile con un breve tragitto in auto. I campi da golf sono ben rappresentati, con Serena Golf e Campo de Roda Golf a circa 2.6-2.7 km di distanza, mentre Club de Golf Veneziola si trova a 9.6 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) è a circa 65 km di distanza in linea d'aria, Valencia (VLC) a circa 196 km e Malaga-Costa del Sol (AGP) a circa 344 km, indicando Alicante come l'opzione più accessibile. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 17 linee nella zona suggerisce una rete di mobilità locale, sebbene un'auto possa migliorare l'accesso alle destinazioni più lontane o meno servite dai mezzi pubblici.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Los Alcázares è caratterizzato da temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, con una media annuale di 19.3°C, offrendo un ambiente mite per gran parte dell'anno. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi, indicando una stagione estiva prolungata. L'altitudine di soli 5 metri sul livello del mare colloca la proprietà in una zona pianeggiante, tipica del litorale del Mar Menor. La regione beneficia di un elevato numero di ore di sole, favorendo attività all'aperto e uno stile di vita legato al clima mediterraneo. Le temperature durante i mesi estivi sono generalmente calde, mentre gli inverni sono miti, riducendo al minimo i disagi legati al freddo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge, tra cui Playa de Punta Brava (6.2 km), Playa de Barnuevo (6.6 km) e Playa de El Pescador (6.9 km), offre diverse opzioni per attività balneari. Queste spiagge, sebbene non specificamente etichettate come Blue Flag nei dati forniti, si trovano lungo la costa del Mar Menor, una laguna salmastra nota per le sue acque calme. Per gli appassionati di golf, la regione è ben servita, con ben tre campi nelle vicinanze: Campo de Roda Golf (2.6 km), Serena Golf (2.7 km) e Club de Golf Veneziola (9.6 km). Inoltre, sono disponibili strutture sportive come il Club de Tenis (0.1 km) e il Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1.1 km), che offrono ulteriori opportunità per il tempo libero e l'attività fisica.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Los Alcázares, nella regione di Murcia, questo appartamento si posiziona all'interno di un'area costiera con accesso al Mar Menor. La sua ubicazione nell'entroterra lo rende un punto di partenza pratico per esplorare le città vicine. Cartagena, un importante centro storico e portuale, si trova a circa 25 km di distanza, offrendo un'ampia gamma di servizi culturali e commerciali. Murcia città, la capitale regionale, è raggiungibile in circa 45 minuti di auto. La prossimità all'autostrada AP-7 facilita gli spostamenti verso altre destinazioni lungo la costa mediterranea spagnola, sia a nord verso Valencia che a sud verso l'Andalusia.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 34 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 20 mm |
| Marzo | 14.4°C | 26 mm |
| Aprile | 16.4°C | 24 mm |
| Maggio | 19.0°C | 25 mm |
| Giugno | 22.8°C | 6 mm |
| Luglio | 25.7°C | 2 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 24.0°C | 18 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 34 mm |
| Novembre | 15.9°C | 36 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL719737
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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