Dieses Apartmentprojekt befindet sich in Los Alcázares, einer Küstenstadt in der autonomen Gemeinschaft Murcia im Südosten Spaniens. Die Lage verbindet städtisches Wohnen mit Nähe zu Erholungsangeboten. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf, während die Küste des Mar Menor nur wenige Kilometer entfernt ist. Das Projekt richtet sich an Käufer, die eine solide Basis für das Leben am Mittelmeer suchen, mit Fokus auf Komfort und Erreichbarkeit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt landeinwärts in einer urbanen Zone von Los Alcázares. Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, was eine gewisse Unabhängigkeit vom Auto ermöglicht. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen bietet Freizeitmöglichkeiten, erfordert jedoch für die meisten Aktivitäten eine kurze Fahrt.
Für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Anbindung an Infrastruktur suchen, ist dieses Projekt eine Option. Die Wohnfläche von 90 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern eignet sich für Familien oder als komfortable Zweitwohnung. Die Ausrichtung nach Osten und der Blick auf Gemeinschaftspool und Golfplatz sind weitere funktionale Aspekte.
Das Projekt ist als 'Gereed' (fertiggestellt) klassifiziert. Dies bedeutet, dass keine Bauzeit mehr abgewartet werden muss. Interessenten können die Immobilie nach dem Kauf direkt beziehen, was den Erwerbsprozess beschleunigt und die Planbarkeit für den Einzug oder die Vermietung erhöht.
Das Projekt bietet keine direkte Strandlage oder Meerblick, da es landeinwärts gelegen ist. Die Distanz zum Flughafen Alicante (ca. 65 km) und Valencia (ca. 196 km) ist beachtlich, was längere Anreisezeiten bedeutet. Es gibt keine expliziten Informationen über eine Fußbodenheizung oder ein Smart-Home-System im Projekt.
Ref: VL094996
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt für Käufer, die eine etablierte Küstenregion mit guter Infrastruktur suchen und Wert auf die Nähe zu Golfplätzen legen. Wer eine Zweitwohnung für den Urlaub oder einen ganzjährigen Wohnsitz in einer sonnenreichen Gegend mit angenehmem Klima (durchschnittlich 19.3°C) wünscht, findet hier eine passende Option. Die Lage in Los Alcázares, einer Stadt am Mar Menor, bietet Zugang zu Stränden und Wassersport. Die gute Anbindung an lokale Geschäfte und Dienstleistungen macht es attraktiv für diejenigen, die eine gewisse Unabhängigkeit vom Auto bevorzugen, auch wenn für Ausflüge in die Umgebung ein Fahrzeug von Vorteil ist. Die Nähe zu Sportanlagen wie Tennisclubs und Sportzentren spricht aktive Personen an. Für Käufer, die sofort einziehen möchten, ist die 'Gereed'-Bauphase ideal. Es ist weniger geeignet für Käufer, die direkten Meerblick oder eine sehr abgelegene, ruhige Lage suchen, da es sich in einer städtischen Umgebung befindet.
Das Apartment verfügt über eine solide Bauausführung, erkennbar an Merkmalen wie Doppelverglasung und Klimaanlage (warm und kalt). Die Einbauküche ist voll ausgestattet. Die Bodenfliesen und die allgemeinen Oberflächen dürften dem Standard für Immobilien in dieser Region entsprechen, die auf Komfort und Funktionalität ausgelegt sind. Die 'Excellent'-Einstufung des Zustands deutet auf eine gute Instandhaltung oder Neubauqualität hin. Die Immobilie wird möbliert verkauft, was den Einzug erleichtert. Details zu spezifischen Marken von Sanitärkeramik, Küchengeräten oder Bodenbelägen sind nicht im Detail aufgeführt, aber die aufgeführten Merkmale wie Einbauschränke und eine überdachte Terrasse deuten auf einen praktischen und wohnlichen Standard hin.
Das Apartment wird ab einem Preis von €245.000 angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die angegebene Wohnfläche von 90 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die Verfügbarkeit ist als 'Gereed' (fertiggestellt) angegeben, was bedeutet, dass das Objekt sofort erworben und bezogen werden kann. Eine breitere Preisspanne für ähnliche Einheiten im Projekt ist nicht spezifiziert, aber der angegebene Preis positioniert es im mittleren Segment für Apartments in der Region, insbesondere angesichts der Lage in der Nähe von Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten. Die Grundstücksfläche von 130 m² ist für ein Apartment eher ungewöhnlich und könnte sich auf die umliegende Garten- oder Terrassenfläche beziehen.
Los Alcázares ist eine Gemeinde und Kurstadt an der Westseite des Mar Menor. Die Gegend bietet eine Mischung aus städtischem Leben und Küstenflair. Die tägliche Routine könnte von kurzen Wegen zu lokalen Geschäften, Apotheken und Restaurants geprägt sein, wie die Nähe zu einer Apotheke (334m) und einer großen Anzahl von Restaurants (26 im 2km Radius) zeigt. Die Nähe zum Club de Tenis (0.1 km) und Sportzentren (z.B. 1.1 km) deutet auf eine aktive Gemeinschaft hin. Das Leben hier ist geprägt von der mediterranen Lebensart, mit Sonnentagen und der Möglichkeit, sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch Freizeitmöglichkeiten wie Golf (Campo de Roda Golf 2.6 km, Serena Golf 2.7 km) und Wassersport am Mar Menor (ca. 6 km) zu nutzen. Die moderate Höhe von 5m über dem Meeresspiegel und die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.3°C unterstreichen das angenehme Klima. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 17 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe erleichtert die Fortbewegung, auch wenn ein Auto für Ausflüge in die weitere Umgebung nützlich sein kann.
Los Alcázares bietet ein mediterranes Lebensgefühl. Die Nähe zu einer Apotheke (334m), Supermärkten (91m) und einer Vielzahl von Restaurants (26 im 2km Radius) unterstreicht die gute Versorgungslage. Das Leben spielt sich oft im Freien ab, sei es auf der eigenen Terrasse mit Blick auf den Gemeinschaftspool und den Golfplatz oder entlang der Promenade am Mar Menor. Die Umgebung ist durchzogen von Grünflächen, darunter die Golfplätze, die das Landschaftsbild prägen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.3°C und die 5-monatige Schwimmsaison (Wassertemperatur ≥20°C) fördern Aktivitäten im Freien das ganze Jahr über. Lokale Märkte (dienstags in Los Alcázares) und die Nähe zu Sportzentren tragen zur lebendigen Atmosphäre bei. Die Umgebung ist überwiegend flach, was Spaziergänge und Radfahren erleichtert.
Die Karte zeigt die Lage von Los Alcázares an der Westküste des Mar Menor, einem großen Salzwassersee in der Region Murcia. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und umliegenden Städten wie Cartagena. Die eingezeichneten Punkte markieren lokale Annehmlichkeiten wie Strände, Golfplätze und das Stadtzentrum, was die gute Erreichbarkeit und die Freizeitmöglichkeiten der Umgebung hervorhebt.
Los Alcázares befindet sich an der westlichen Küste des Mar Menor in der Provinz Murcia. Es liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Cartagena im Süden und den Küstenorten im Norden, die nach Andalusien überleiten. Die Stadt selbst ist eine bekannte Kur- und Ferienregion, die sich durch ihre lange Promenade und die Nähe zu Salzseen auszeichnet. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht relativ einfache Fahrten zu anderen Orten an der Küste und ins Landesinnere. Im Vergleich zu den belebteren Touristenhochburgen an der Costa del Sol oder Costa Blanca bietet Los Alcázares eine etwas ruhigere, aber dennoch gut versorgte Umgebung mit einem Fokus auf Wassersport und Golf.
Das Apartment ist gut an lokale Annehmlichkeiten angebunden. Ein Supermarkt ist nur 91 Meter entfernt, eine Apotheke 334 Meter. Das Stadtzentrum von Los Alcázares mit weiteren Geschäften und Restaurants ist gut erreichbar. Die Strände des Mar Menor, wie Playa de Punta Brava, sind etwa 6,2 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe: Campo de Roda Golf (2,6 km) und Serena Golf (2,7 km). Das nächste Krankenhaus ist 8,0 km entfernt. Die nächstgelegenen größeren Flughäfen sind Alicante-Elche (ALC) mit ca. 65 km Luftlinie und Valencia (VLC) mit ca. 196 km. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit 17 Linien und 50 Haltestellen vorhanden, ein Auto wird jedoch für die Erkundung der weiteren Umgebung und für Einkäufe, die über den täglichen Bedarf hinausgehen, empfohlen.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur. Die Sommer sind warm und trocken, die Winter mild. Die Sonne scheint das ganze Jahr über, was die Region zu einem beliebten Ziel macht. Die durchschnittliche Temperatur liegt zwischen 12°C und 26°C, mit optimalen Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Mar Menor, ein großer Salzwassersee, bietet seichtes, warmes Wasser, das sich gut zum Schwimmen und für Wassersport eignet. Die Schwimmsaison dauert etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die geringe Höhe von 5 Metern über dem Meeresspiegel bedeutet, dass das Gebiet relativ flach ist und wenig Exposition gegenüber starken Winden oder extremen Wetterereignissen aufweist. Es gibt keine direkten Hinweise auf besondere Naturparks in unmittelbarer Nähe, aber die Küstenlandschaft und die Nähe zu Salzseen (wie dem Mar Menor) prägen die natürliche Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste des Mar Menor ist nur etwa 6,2 km entfernt und bietet Strände wie Playa de Punta Brava und Playa de Barnuevo. Diese Strände sind bekannt für ihr ruhiges und warmes Wasser. Für Golfer ist die Lage attraktiv: Serena Golf und Campo de Roda Golf sind nur etwa 2,6 km bzw. 2,7 km entfernt. Darüber hinaus gibt es weitere Golfplätze in einem Umkreis von 10 km. Sportbegeisterte finden nahegelegene Einrichtungen wie den Club de Tenis (0,1 km) und das Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1,1 km). Auch Schwimmbäder, wie die Piscina Ola Azúl (0,8 km), sind vorhanden, was eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür ermöglicht.
Quelle: OpenStreetMap
Los Alcázares befindet sich an der westlichen Küste des Mar Menor in der Provinz Murcia. Es liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Cartagena im Süden und den Küstenorten im Norden, die nach Andalusien überleiten. Die Stadt selbst ist eine bekannte Kur- und Ferienregion, die sich durch ihre lange Promenade und die Nähe zu Salzseen auszeichnet. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht relativ einfache Fahrten zu anderen Orten an der Küste und ins Landesinnere. Im Vergleich zu den belebteren Touristenhochburgen an der Costa del Sol oder Costa Blanca bietet Los Alcázares eine etwas ruhigere, aber dennoch gut versorgte Umgebung mit einem Fokus auf Wassersport und Golf.
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 34 mm |
| Februar | 12.2°C | 20 mm |
| März | 14.4°C | 26 mm |
| April | 16.4°C | 24 mm |
| Mai | 19.0°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.7°C | 2 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 24.0°C | 18 mm |
| Oktober | 20.0°C | 34 mm |
| November | 15.9°C | 36 mm |
| Dezember | 12.5°C | 33 mm |
Im Vergleich zu den bekannteren Küstenregionen wie der Costa del Sol oder Costa Blanca präsentiert sich Los Alcázares in Murcia als eine Option für Käufer, die eine etablierte, aber weniger überlaufene Gegend suchen. Während Projekte an der Costa del Sol oft Luxusvillen mit Meerblick ab weit über 500.000 € (wie GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcázares ab 539.900 €) umfassen, bietet dieses Apartment eine zugänglichere Preisklasse ab 245.000 €. Die Infrastruktur in Los Alcázares ist solide, mit einer guten Dichte an lokalen Geschäften und Dienstleistungen, wie die Anzahl der Restaurants (26 im 2km Radius) und Apotheken (5 im 2km Radius) belegt. Die Natur und das Klima ähneln denen anderer südspanischer Küstenregionen, mit vielen Sonnenstunden und milden Wintern. Allerdings sind die direkten Verbindungen zu großen internationalen Flughäfen wie Málaga (AGP, ca. 344 km) weniger ausgeprägt als die Nähe zu Alicante (ALC, ca. 65 km). Die Fokussierung auf Golf und die ruhigeren Gewässer des Mar Menor, im Gegensatz zu den größeren Wellen des offenen Mittelmeers, definieren das Freizeitangebot. Los Alcázares positioniert sich somit als eine praktisch orientierte Wahl für Käufer, die ein mediterranes Leben mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten suchen, ohne die höchsten Preisniveaus der populärsten Küstenstreifen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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