דירת מגורים חדשה הממוקמת בלוס אלקזארס, מורסיה, מציעה חווית מגורים משולבת בין סביבה אורבנית לשכונות ירוקות. הפרויקט ממוקם בקרבת מגוון שירותים ומציע גישה נוחה למתקני פנאי, כולל מסלולי גולף. הדירות מעוצבות לספק נוחות מודרנית בסביבה ים תיכונית, תוך התחשבות בפונקציונליות ובאיכות החיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום מאופיין בסביבה עירונית עם גישה נוחה למגוון שירותים, כולל מתקני ספורט ופארקים. הקרבה למסלולי גולף ושמורות טבע תורמת לאופי הפנאי של האזור, כאשר המרחק מהחוף והים מהווה אלמנט משלים לאפשרויות הבילוי.
הדירה מיועדת לאלו המחפשים מגורים המשלבים קרבה לעיר עם גישה קלה למתקני פנאי. הדגש הוא על נוחות יומיומית, פונקציונליות וסגנון חיים ים תיכוני, תוך התחשבות בצרכים של משפחות, יחידים או זוגות המחפשים בית שני או מגורים קבועים.
הפרויקט מורכב מדירות שנבנו במצב גמור, המציעות סטנדרטים עכשוויים של בנייה וגימור. המתחם מתוכנן לספק חווית מגורים נוחה ומודרנית, תוך התמקדות באיכות הבנייה ובשימוש בחומרים עמידים.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר לים או קרבה מיידית לחוף. המיקום אינו נמצא בעיר מרכזית גדולה, והגישה לשדות תעופה בינלאומיים מרכזיים דורשת נסיעה. אינו כולל שטחי גינה פרטיים גדולים המאפיינים וילות.
Ref: VL094996
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית בשמש עם גישה נוחה לפעילויות פנאי, במיוחד גולף. הוא אידיאלי עבור יחידים, זוגות או משפחות קטנות המחפשים נכס מגורים קבוע או בית נופש. המיקום, המשלב סביבה עירונית עם קרבה לשירותים, יתאים גם לאלו הזקוקים לנגישות נוחה למסעדות, חנויות ובנקים. אם אתם מעריכים את האפשרות ליהנות מסביבת גולף מפותחת, עם שבילי הליכה ורכיבה על אופניים בקרבת מקום, ואינכם זקוקים לנוף ישיר לים, דירה זו יכולה להתאים לצרכים שלכם. כמו כן, היא מתאימה למי שמחפש בית שקט יותר, אך עדיין מעוניין בגישה לעיר ולתרבות.
הדירות בפרויקט מציעות גימור באיכות מצוינת, המותאם לסטנדרטים מודרניים. הן כוללות מערכת מיזוג אוויר (חם/קר), המבטיחה נוחות בכל עונות השנה. בנוסף, ישנן ארונות מובנים, חלונות בעלי זיגוג כפול לשיפור הבידוד האקוסטי והתרמי, ומרפסת פרטית המשקיפה אל הבריכה המשותפת והגולף. הדירות נמכרות מרוהטות, מה שמקל על המעבר. החניה תת-קרקעית כוללת גם מחסן, המספק פתרון אחסון נוסף. שימוש בחומרים איכותיים ומודרניים משפיע על חווית המגורים היומיומית.
הדירות בפרויקט מוצעות למכירה במחיר התחלתי של 245,000 אירו. המחיר משקף את מיקום הדירות, את גודלן (90 מ"ר) ואת מספר חדרי השינה (3) והחדרים (2). השטח הכולל של הנכס, כולל מרפסת ושטחים משותפים, עשוי להשתנות. התמחור מותאם לשוק הנדל"ן המקומי, תוך התחשבות באיכות הבנייה והגימור, וכן בנגישות למתקנים ושירותים באזור.
לוס אלקזארס היא עיירת חוף וספא הממוקמת במורסיה, ספרד. העיירה מציעה שילוב של חיים עירוניים וסביבה ימית, עם חוף ים המשתרע לאורך כ-7 קילומטרים. הטיילת הארוכה לאורך החוף אידיאלית להליכה ורכיבה על אופניים, במיוחד בחודשי החורף. מרכז העיירה מפוזר ומכיל מגוון חנויות, בעוד שאזור 'בהיה סנטר' מציע מגוון מסעדות בינלאומיות הפועלות בעיקר בעונת השיא. שוק רחוב מתקיים מדי יום שלישי בלוס אלקזארס, ושוק נוסף מתקיים בלוס נארחוס בימי שבת. האזור מפורסם גם בזכות שני מסלולי גולף, לה סרנה ורודה, וכן מיני-גולף 'גולף דלוקס'.
החיים בלוס אלקזארס מתאפיינים בשילוב של שקט עירוני ונגישות לטבע. המרחק הממוצע של 91 מטר לסופרמרקט ו-334 מטר לבית מרקחת מבטיח נוחות יומיומית. קרבה של 8 קילומטרים לבית חולים מספקת ביטחון רפואי. האזור מציע גם אפשרויות בילוי מגוונות, כמו 26 מסעדות ו-10 בתי קפה ברדיוס של 2 קילומטרים. מתקני ספורט, כולל מועדון טניס ומרכז ספורט, נמצאים במרחק הליכה. הגובה של 5 מטרים מעל פני הים מבטיח סביבה מישורית ונוחה.
המיקום המוצג במפה ממקם את הדירה בסביבה אורבנית בלוס אלקזארס, מורסיה. ניתן לראות את הקרבה לשירותים מקומיים, מתקני ספורט ומסלולי גולף. המפה מדגישה את היותו של האזור אזור מגורים נוח, עם גישה לטיילת ולחופי המר מנור במרחק נסיעה קצר.
לוס אלקזארס ממוקמת בצפון-מערב מורסיה, מערבית למר מנור. היא גובלת עם סן חאבייר, טוררה פאצ'קו וקרטחנה. מיקום זה מציב אותה כאזור חיץ בין ערי החוף התיירותיות לבין אזורים פנימיים יותר, ומאפשר גישה נוחה למסלולי גולף ומתקנים עירוניים. המרחק היחסי למרכזי ערים גדולים יותר כמו מורסיה (כ-50 ק"מ) משמר את אופייה הרגוע יותר של העיירה, תוך שמירה על נגישות.
הפרויקט ממוקם במרחק הליכה משירותים חיוניים, כמו סופרמרקט (91 מ') ובתי מרקחת (334 מ'), וכן מבנקאות ומרפאות שיניים. המרחק לחוף הים נע בין 6.2 ל-6.9 קילומטרים, ונגיש ברכב. קרבה למסלולי גולף כמו 'סרנה גולף' (2.6 ק"מ) ו'קמפו דה רודה גולף' (2.7 ק"מ) מהווה יתרון לחובבי הספורט. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-65 קילומטרים, נסיעה של כשעה. נמל התעופה ולנסיה (VLC) נמצא במרחק גדול יותר, כ-196 קילומטרים. תחנות טעינה לרכב חשמלי ממוקמות במרחק 5.1 קילומטרים.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני יבש, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, וטמפרטורה ממוצעת של 19.3°C. חודשי הקיץ חמים ויבשים, בעוד שהחורפים מתונים. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הנמוך של 5 מטרים מעל פני הים, והמיקום הפנימי יחסית, תורמים לאקלים יציב. למרות המרחק מהחוף, האווירה באזור מושפעת מהקרבה לים המר מנור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי. החופים הקרובים ביותר, כגון Playa de Punta Brava, נמצאים במרחק של כ-6.2 קילומטרים. למרות שהדירה אינה ממוקמת על החוף, ישנם מספר מסלולי גולף בקרבת מקום, כולל Serena Golf (2.6 ק"מ) ו-Campo de Roda Golf (2.7 ק"מ). בנוסף, קיימים מתקני ספורט כמו מועדון טניס (0.1 ק"מ) ומרכזי ספורט נוספים. מרינות כמו Club Náutico Mar Menor (1.3 ק"מ) מוסיפות לאפשרויות הבילוי הימי.
מקור: OpenStreetMap
לוס אלקזארס ממוקמת בצפון-מערב מורסיה, מערבית למר מנור. היא גובלת עם סן חאבייר, טוררה פאצ'קו וקרטחנה. מיקום זה מציב אותה כאזור חיץ בין ערי החוף התיירותיות לבין אזורים פנימיים יותר, ומאפשר גישה נוחה למסלולי גולף ומתקנים עירוניים. המרחק היחסי למרכזי ערים גדולים יותר כמו מורסיה (כ-50 ק"מ) משמר את אופייה הרגוע יותר של העיירה, תוך שמירה על נגישות.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 34 mm |
| פברואר | 12.2°C | 20 mm |
| מרץ | 14.4°C | 26 mm |
| אפריל | 16.4°C | 24 mm |
| מאי | 19.0°C | 25 mm |
| יוני | 22.8°C | 6 mm |
| יולי | 25.7°C | 2 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 18 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 34 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 36 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 33 mm |
לעומת פרויקטים כמו 'GOLDEN GREEN VILLAS' בלוס אלקזארס, המוצעים במחיר התחלתי של 539,900 אירו, הדירה הנוכחית במחיר של 245,000 אירו מציעה אלטרנטיבה נגישה יותר. בעוד שהווילות מציעות שטחי קרקע גדולים יותר ופרטיות מוגברת, הדירה מתמקדת בפונקציונליות ובקרבה לשירותים עירוניים ומתקני גולף. האזור סביב לוס אלקזארס מציע מגוון סגנונות מגורים, החל מדירות נופש ועד לבתים פרטיים, כאשר הבחירה תלויה בצרכים ובתקציב. פרויקטים אחרים באזור מורסיה עשויים להציע קרבה גדולה יותר לים, אך לעיתים במחיר גבוה יותר או בסביבה תיירותית יותר. הפרויקט הנוכחי ממוקם במיקום אורבני, יתרון למי שמעדיף נוחות יומיומית על פני קרבה ישירה לחוף, ומחפש בית במחיר סביר באזור פופולרי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
