Situato nella dinamica regione di Murcia, questo appartamento offre un'opportunità di residenza in un'area urbana consolidata, vicina a servizi essenziali e a rinomate infrastrutture sportive. La proprietà si inserisce in un contesto caratterizzato dalla vicinanza a campi da golf e alle acque del Mar Menor, promettendo uno stile di vita legato al benessere e alla ricreazione all'aria aperta. Il progetto si rivolge a chi cerca una soluzione abitativa funzionale in una località con un'offerta consolidata di attività ricreative e commerciali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una zona urbana di Los Alcázares, Murcia, all'interno di un contesto residenziale che garantisce l'accesso a servizi primari a breve distanza. La sua posizione, sebbene non direttamente sul mare, offre una connessione strategica con le principali arterie di comunicazione e le aree ricreative della costa del Mar Menor, facilitando l'integrazione nella vita locale.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi ricerca un'abitazione con una chiara vocazione alla vita all'aria aperta e alla pratica sportiva, in particolare il golf. La presenza di una terrazza privata, l'affaccio sulla piscina comune e la vicinanza a campi da golf soddisfano il desiderio di comfort abitativo e svago, integrandosi con uno stile di vita attivo e rilassato.
L'immobile è stato completato e risulta pronto per essere abitato, eliminando i tempi di attesa tipici delle costruzioni in corso. Questa condizione 'pronta all'uso' permette un'acquisizione immediata, ideale per chi desidera trasferirsi senza lunghe pianificazioni logistiche o per chi cerca un immobile da mettere a reddito senza ritardi.
La proprietà non offre una vista mare diretta, essendo posizionata nell'entroterra rispetto alla costa del Mar Menor. Inoltre, pur trovandosi in un'area urbana ben servita, la distanza dall'aeroporto di Alicante-Elche suggerisce la necessità di pianificare gli spostamenti a lunga distanza o l'utilizzo di un mezzo di trasporto privato per una maggiore flessibilità.
Ref: VL094996
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza si adatta a diverse profili di acquirenti. È una soluzione ideale per famiglie che cercano una dimora permanente o una casa vacanze in una regione con un clima mite e numerose attività all'aperto, potendo contare su tre camere da letto e servizi a portata di mano. Gli appassionati di golf troveranno un valore inestimabile nella prossimità a diversi campi di rilievo, che rendono la pratica sportiva una componente quotidiana della vita. Anche gli investitori potrebbero considerare questa proprietà, data la sua posizione in un'area turisticamente attiva e la sua pronta disponibilità per la locazione. Chi desidera una transizione fluida verso una nuova vita in Spagna apprezzerà il fatto che l'immobile sia già ultimato e arredato, permettendo un insediamento rapido e senza stress, immersi subito nella vita locale e nelle sue comodità.
L'appartamento presenta finiture di eccellente livello, progettate per offrire comfort e durabilità. Gli interni sono caratterizzati da una distribuzione funzionale che include un soggiorno-pranzo con accesso diretto a una terrazza privata, ideale per godere degli spazi esterni. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso. Il sistema di climatizzazione con aria condizionata (calda e fredda) assicura un comfort ottimale durante tutto l'anno. Le finestre con doppi vetri contribuiscono all'isolamento termico e acustico. Le dotazioni includono armadi a muro nelle camere da letto, che massimizzano lo spazio e l'ordine. La presenza di un ascensore facilita l'accesso all'unità abitativa, mentre il parcheggio sotterraneo con ripostiglio aggiunge un ulteriore livello di praticità e sicurezza. La vendita 'arredato' implica che l'immobile è completo di mobilio, pronto per essere abitato.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €245.000, una cifra che riflette la sua configurazione con tre camere da letto e due bagni, oltre alla metratura interna di 90 m². La disponibilità immediata, essendo l'immobile già ultimato, rappresenta un valore aggiunto significativo per gli acquirenti. La posizione in una zona consolidata di Los Alcázares, con accesso a servizi e aree ricreative, contribuisce alla definizione del prezzo. Le caratteristiche aggiuntive come la terrazza privata, l'aria condizionata e il parcheggio sotterraneo sono incluse nell'offerta. La sua collocazione all'interno di un complesso residenziale con piscina comune e vista sui campi da golf lo posiziona in una fascia di mercato che valorizza la combinazione di comfort abitativo e opportunità ricreative.
Vivere a Los Alcázares significa immergersi in un'atmosfera tipica delle località costiere spagnole, dove la vita scorre con un ritmo piacevole, scandito dalla vicinanza alle acque del Mar Menor e da un clima favorevole per gran parte dell'anno. L'appartamento si inserisce in un contesto urbano che offre un'ottima dotazione di servizi quotidiani: farmacie, negozi, ristoranti e centri sportivi sono raggiungibili a piedi, semplificando la gestione delle incombenze quotidiane. La presenza di un club sportivo a pochi passi e di campi da golf nelle immediate vicinanze sottolinea l'attrattiva della zona per gli appassionati di sport. La comunità locale è vivace, soprattutto durante le stagioni più calde, ma mantiene un'atmosfera tranquilla nei periodi di minore affluenza, garantendo un equilibrio tra socialità e quiete.
Los Alcázares, situata sulla costa del Mar Menor, offre un ambiente di vita che combina la tranquillità di una località balneare con la vivacità di un centro urbano in crescita. La vicinanza a supermercati (a 91 m) e farmacie (a 334 m) garantisce la massima comodità per le necessità quotidiane. Il nucleo urbano è ben servito da negozi e ristoranti, con ben 26 opzioni culinarie nel raggio di 2 km, offrendo una varietà di esperienze gastronomiche. La presenza di centri sportivi, come il Club de Tenis a soli 100 metri, e piscine come la Piscina Ola Azúl (0.8 km), promuove uno stile di vita attivo. La regione è inoltre nota per i suoi campi da golf, con Serena Golf e Campo de Roda Golf a circa 2.6 km, rendendo la pratica di questo sport estremamente accessibile. Il lungomare, che si estende per oltre 7 km, è un luogo ideale per passeggiate e attività all'aria aperta, collegando la città con le spiagge.
La mappa evidenzia la posizione di Los Alcázares all'interno della provincia di Murcia, sulla costa del Mar Menor. La prossimità a importanti vie di comunicazione terrestri e la relativa vicinanza all'aeroporto di Alicante-Elche sono elementi chiave per comprendere l'accessibilità della zona. La concentrazione di campi da golf e aree sportive nelle immediate vicinanze dell'appartamento sottolinea il carattere ricreativo della località.
Los Alcázares è strategicamente posizionata sulla sponda occidentale del Mar Menor, nella comunità autonoma di Murcia. Questo la colloca in una zona di notevole interesse turistico e residenziale della Spagna sud-orientale. La vicinanza ad altre località di rilievo come Cartagena (a circa 25 km) e San Javier (a circa 7 km) offre un accesso agevole a ulteriori servizi, infrastrutture e attrazioni culturali. La regione è ben collegata alle principali vie di comunicazione, facilitando gli spostamenti sia all'interno della provincia che verso altre regioni della Spagna, con l'aeroporto di Alicante-Elche a circa 65 km che funge da importante snodo per i collegamenti internazionali.
L'appartamento gode di una posizione strategica per l'accesso alle principali attrattive della regione. Le spiagge del Mar Menor, come Playa de Punta Brava, Playa de Barnuevo e Playa de El Pescador, si trovano a una distanza di circa 6-7 km, facilmente raggiungibili. La vicinanza a campi da golf di prim'ordine, tra cui Campo de Roda Golf (2.6 km) e Serena Golf (2.7 km), soddisfa le esigenze degli appassionati. I collegamenti aerei sono garantiti dagli aeroporti di Alicante-Elche (circa 65 km in linea d'aria) e Murcia-Región de Murcia (circa 30 km in linea d'aria, sebbene non menzionato nei dati forniti, è la più vicina), che offrono accesso a destinazioni nazionali e internazionali. Il trasporto pubblico è ben sviluppato, con 17 linee e 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti locali, sebbene un'automobile sia consigliata per esplorare appieno la regione.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, con un picco di 19.3°C come media annuale. Le giornate di sole abbondano, favorendo attività all'aperto durante tutto l'anno. La stagione balneare, con temperature dell'acqua del Mar Menor superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi, rendendo possibile godere delle attività acquatiche per una porzione significativa dell'anno. L'altitudine di soli 5 metri sul livello del mare posiziona l'area in prossimità della costa, contribuendo a un clima temperato e mitigato dalla brezza marina. L'ambiente circostante, pur essendo prevalentemente urbano, è arricchito dalla presenza di aree verdi e dalla vicinanza al Mar Menor, un'ampia laguna salmastra che influenza il microclima locale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Los Alcázares vanta oltre 7 chilometri di spiagge sabbiose che si affacciano sulle acque calde e poco profonde del Mar Menor. Queste spiagge sono ideali per nuotare, prendere il sole e praticare sport acquatici. La vicinanza ai campi da golf, come Serena Golf e Campo de Roda Golf, a circa 2.6 km di distanza, offre un'eccellente opportunità per gli amanti di questo sport. Per chi preferisce altre discipline, sono disponibili centri sportivi come il Club de Tenis (a 0.1 km) e il Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (a 1.1 km). Inoltre, la presenza di numerose piscine, tra cui la Piscina Ola Azúl a 0.8 km, amplia le opzioni per il tempo libero e il benessere, rendendo la zona un polo attrattivo per diverse attività ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Los Alcázares è strategicamente posizionata sulla sponda occidentale del Mar Menor, nella comunità autonoma di Murcia. Questo la colloca in una zona di notevole interesse turistico e residenziale della Spagna sud-orientale. La vicinanza ad altre località di rilievo come Cartagena (a circa 25 km) e San Javier (a circa 7 km) offre un accesso agevole a ulteriori servizi, infrastrutture e attrazioni culturali. La regione è ben collegata alle principali vie di comunicazione, facilitando gli spostamenti sia all'interno della provincia che verso altre regioni della Spagna, con l'aeroporto di Alicante-Elche a circa 65 km che funge da importante snodo per i collegamenti internazionali.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 34 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 20 mm |
| Marzo | 14.4°C | 26 mm |
| Aprile | 16.4°C | 24 mm |
| Maggio | 19.0°C | 25 mm |
| Giugno | 22.8°C | 6 mm |
| Luglio | 25.7°C | 2 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 24.0°C | 18 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 34 mm |
| Novembre | 15.9°C | 36 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 33 mm |
Los Alcázares si distingue nel panorama immobiliare della regione di Murcia per la sua offerta orientata al benessere e allo sport, in particolare al golf. A differenza di altre località costiere che puntano principalmente sul turismo balneare o su un'offerta più residenziale di lusso, Los Alcázares presenta un mix equilibrato di servizi urbani, infrastrutture sportive e accesso alle acque del Mar Menor. L'appartamento in questione, con un prezzo di partenza di €245.000, si posiziona in modo competitivo rispetto ad altre opzioni simili nella zona. Ad esempio, GOLDEN GREEN VILLAS, sempre a Los Alcázares, rappresenta una fascia di mercato superiore con ville a partire da €539.900, evidenziando la diversità dell'offerta disponibile. La vicinanza a campi da golf consolidati come Serena Golf e Campo de Roda Golf è un fattore distintivo rispetto a zone meno attrezzate dal punto di vista sportivo. Mentre altre aree della Costa Blanca o della Costa del Sol possono offrire paesaggi marini più spettacolari o una maggiore densità di servizi di lusso, Los Alcázares offre un'autentica esperienza di vita locale, con una forte componente legata alla comunità e alle attività ricreative praticabili tutto l'anno, grazie anche a un clima favorevole che prolunga la stagione delle attività all'aperto ben oltre i mesi estivi.
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