Dieses Apartmentprojekt in Los Alcázares, Murcia, repräsentiert eine Siedlung von Wohnungen, die auf die Bedürfnisse von Käufern zugeschnitten sind, die eine etablierte städtische Umgebung mit guter Anbindung suchen. Mit seiner Lage in der Nähe von Golfplätzen und dem Mar Menor bietet es Zugang zu einer Reihe von Freizeitmöglichkeiten. Die urbane Lage stellt sicher, dass tägliche Besorgungen und Dienstleistungen leicht erreichbar sind, was zu einem komfortablen Lebensstil beiträgt, der sowohl Entspannung als auch Bequemlichkeit in den Vordergrund stellt. Das Projekt zielt darauf ab, eine solide Wohnlösung in einer beliebten Region Spaniens zu bieten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in einer gewachsenen städtischen Umgebung in Los Alcázares, Murcia. Die unmittelbare Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Apotheken und Supermärkten (91 m bzw. 334 m) unterstützt den täglichen Bedarf. Die Distanz zu größeren Infrastrukturen wie Flughäfen und die Entfernung zu den Küstenabschnitten des Mar Menor deuten auf eine Lage hin, die sowohl auf lokale Bequemlichkeit als auch auf eine gewisse Distanz zu touristischen Hotspots ausgelegt ist.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die Wert auf eine praktische und gut angebundene Wohnsituation legen. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet es ausreichend Platz für Familien oder als Feriendomizil mit Gästebereich. Die Nähe zu Golfplätzen und die städtische Infrastruktur sprechen jene an, die einen aktiven Lebensstil mit Zugang zu Erholung und Dienstleistungen bevorzugen. Die vorhandene Garage und ein Abstellraum adressieren den Wunsch nach praktischen Wohnlösungen.
Der Status des Projekts als 'Gereed' bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Dies minimiert die Wartezeit für Käufer und eliminiert Risiken im Zusammenhang mit Bauverzögerungen oder -änderungen. Der Käufer kann das Apartment direkt nach dem Kauf nutzen, was für Eigennutzer oder Investoren, die sofortige Erträge erzielen möchten, von Vorteil ist.
Das Projekt bietet keine direkte Strandlage oder Meerblick, da es sich landeinwärts in einer städtischen Zone befindet. Die Entfernung zu den größten Flughäfen wie Alicante (ca. 65 km) oder Valencia (ca. 196 km) ist signifikant, was längere Reisezeiten für internationale Reisende bedeuten kann. Eine individuelle Mobilität ist für die volle Ausschöpfung der umliegenden Region empfehlenswert, auch wenn öffentliche Verkehrsmittel vorhanden sind.
Dieses Apartment ist eine Überlegung wert für Käufer, die eine sofort beziehbare Immobilie in einer gut angebundenen spanischen Stadt suchen. Es eignet sich für Personen oder Familien, die Wert auf eine Kombination aus städtischer Bequemlichkeit und Freizeitmöglichkeiten legen, wie z.B. Golf oder Wassersport am Mar Menor, ohne direkt im touristischen Trubel zu wohnen. Wer ein etabliertes Umfeld schätzt, in dem Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen fußläufig erreichbar sind, wird hier fündig. Das Angebot an drei Schlafzimmern macht es zu einer passenden Wahl für Familien mit Kindern, die eine sichere und komfortable Umgebung suchen, oder für Paare, die zusätzlichen Platz für Gäste oder Hobbys benötigen. Auch Investoren, die eine Immobilie zur Ferienvermietung in einer Region mit ganzjährig mildem Klima und touristischem Potenzial erwerben möchten, könnten von diesem Angebot profitieren. Die Tatsache, dass das Projekt fertiggestellt ist, ist ideal für Käufer, die nicht auf eine Bauphase warten möchten oder können.
Die Beschreibung erwähnt eine 'hell und modern gestaltete Wohn- und Essbereich', der darauf ausgelegt ist, Tageslicht und Aussicht zu maximieren. Dies deutet auf eine zeitgemäße Innenarchitektur mit Fokus auf Helligkeit und Raumnutzung hin. Die 'voll ausgestattete Küche' impliziert, dass diese mit den notwendigen Geräten wie Herd, Backofen und Dunstabzugshaube versehen ist, was auf eine funktionale und sofort nutzbare Küchenlösung schließen lässt. Die Badezimmer werden als 'modern' beschrieben, was auf zeitgemäße Sanitärkeramik und Armaturen hindeutet. Besondere Merkmale sind eine große private Terrasse, die für Außenaktivitäten genutzt werden kann, und eine weitere private Terrassenfläche auf der Rückseite, die von einem der Gästezimmer zugänglich ist. Dies deutet auf einen Außenbereich hin, der über die üblichen Balkonflächen hinausgeht. Das Vorhandensein eines Aufzugs im Gebäude erleichtert den Zugang zu den Wohnungen, insbesondere für Personen mit eingeschränkter Mobilität oder beim Transport von Einkäufen. Die Klimaanlage sorgt für Komfort während der wärmeren Monate. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum unterstreichen den praktischen Nutzen und die Wertigkeit der Immobilie.
Das Apartment wird zu einem Preis ab €249.000 angeboten. Dieses Preisniveau positioniert es im mittleren Segment des spanischen Immobilienmarktes, insbesondere für Neubauten oder kürzlich fertiggestellte Objekte in etablierten Regionen. Mit einem Preis von €249.000 für 103 m² Wohnfläche ergibt sich ein Quadratmeterpreis von rund €2.417. Dieses Verhältnis von Preis zu Fläche ist als moderat zu betrachten, insbesondere wenn man die enthaltenen Ausstattungsmerkmale wie eine Garage und einen Abstellraum berücksichtigt. Das Angebot umfasst drei Schlafzimmer und zwei Bäder, was eine attraktive Konfiguration für Familien oder als Ferienwohnung darstellt. Die Verfügbarkeit ist unmittelbar gegeben, da das Projekt 'Gereed' ist, was bedeutet, dass keine Bauzeit abzuwarten ist.
Los Alcázares, gelegen an der westlichen Seite des Mar Menor in der Provinz Murcia, präsentiert sich als eine Gemeinde mit einer Mischung aus traditionellem Charme und moderner Entwicklung. Das Projekt liegt in einem städtischen Gebiet, was bedeutet, dass das tägliche Leben von einer guten Erreichbarkeit lokaler Geschäfte und Dienstleistungen geprägt ist. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Umgebung ist durchzogen von Grünflächen wie Golfplätzen, was einen Kontrast zur städtischen Dichte bildet und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet. Das Leben hier könnte durch ein ruhigeres Tempo gekennzeichnet sein als in den geschäftigeren Küstenorten, mit einem Fokus auf Gemeinschaft und den Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Sportzentren und Restaurants deutet auf eine aktive Nachbarschaft hin, die sowohl Erholungssuchende als auch jene anspricht, die Wert auf soziale Interaktion legen. Die moderate Höhe von 5 Metern über dem Meeresspiegel und das milde Klima tragen zu einem angenehmen Wohngefühl das ganze Jahr über bei.
Die Lage in Los Alcázares bietet ein städtisches Lebensgefühl mit unmittelbarer Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen. Eine Apotheke ist nur 334 Meter entfernt, und ein Supermarkt liegt bei 91 Metern, was den täglichen Einkaufsprozess stark vereinfacht. Das Stadtzentrum von Los Alcázares, mit seinen 26 Restaurants, 11 Banken und 10 Cafés, ist gut erreichbar und bietet vielfältige gastronomische und soziale Möglichkeiten. Das Projekt ist zudem in der Nähe von Sportanlagen wie einem Tennisclub (0,1 km) und einem Sportforschungszentrum (1,1 km) angesiedelt, was auf eine aktive Nachbarschaft schließen lässt. Die relative Nähe zu mehreren Marinas, wie dem Club Náutico Mar Menor (1,3 km), eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsfahrten. Die Umgebungsanalyse hebt hervor, dass eine Automobil-Mobilität zwar praktisch ist, aber nicht für alle Erledigungen zwingend erforderlich, was auf eine gut entwickelte lokale Infrastruktur hindeutet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und ein 5-monatiges Schwimmvergnügen im Mar Menor begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien über einen Großteil des Jahres.
Die Karte zeigt die Lage von Los Alcázares an der Costa Cálida, an der westlichen Seite des Mar Menor. Sie hebt die Nähe zu Golfplätzen und die städtische Struktur hervor, mit einer guten Anbindung an lokale Straßennetze. Die Positionierung im Landesinneren, jedoch nah am Wasser, wird visuell deutlich. Der Vergleich mit größeren Städten und dem Flughafen Alicante gibt eine geografische Einordnung der Erreichbarkeit.
Los Alcázares befindet sich an der westlichen Küste des Mar Menor, einer großen Salzwasserlagune in der autonomen Gemeinschaft Murcia im Südosten Spaniens. Diese Positionierung macht es zu einem attraktiven Standort für jene, die das küstennahe Leben schätzen, aber auch die Nähe zu größeren Städten und Transportwegen wünschen. Die nächstgelegene Provinzhauptstadt ist Murcia, die etwa 30-40 Autominuten entfernt liegt und eine breite Palette an kulturellen und kommerziellen Angeboten bietet. Cartagena, eine historische Hafenstadt, ist ebenfalls gut erreichbar und bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten sowie Anbindungen an das nationale Verkehrsnetz. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 erleichtert die Reise in Richtung Alicante im Norden und Almería im Süden, was die Erreichbarkeit anderer Küstenregionen und Städte verbessert. Die unmittelbare Umgebung von Los Alcázares ist geprägt von weiteren Küstenorten, die am Mar Menor liegen und eine ähnliche Infrastruktur und touristische Ausrichtung aufweisen.
Die Erreichbarkeit der Strände ist gegeben, wenn auch nicht in unmittelbarer Nähe: Playa de Punta Brava ist 6,2 km, Playa de Barnuevo 6,6 km und Playa de El Pescador 6,9 km entfernt. Das Projekt liegt in einer städtischen Zone, wodurch wesentliche Einrichtungen wie eine Apotheke (334 m) und ein Supermarkt (91 m) fußläufig erreichbar sind. Die Entfernung zu Krankenhäusern beträgt etwa 8,0 km. Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar: Campo de Roda Golf (2,6 km), Serena Golf (2,7 km) und Club de Golf Veneziola (9,6 km). Die nächstgelegenen internationalen Flughäfen sind Alicante-Elche (ALC) in etwa 65 km Entfernung und Valencia (VLC) bei rund 196 km. Der angegebene Wert von 999 km zur 'größeren Entfernung von der Flughafen' scheint eine Fehlinterpretation oder ein Platzhalter zu sein, da die tatsächliche Entfernung zu ALC deutlich geringer ist. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 17 Linien und 50 Haltestellen vorhanden, auch wenn ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfehlenswert ist.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,3°C und einem milden Temperaturverlauf zwischen 12°C und 26°C. Die Region profitiert von einer hohen Anzahl an Sonnenstunden, was die 5-monatige Badesaison im Mar Menor erklärt, in der die Wassertemperaturen typischerweise 20°C überschreiten. Die Lage auf einer Höhe von nur 5 Metern über dem Meeresspiegel bedeutet, dass das Gebiet flach ist und keine signifikanten topografischen Herausforderungen aufweist, was die Zugänglichkeit erhöht. Die geringe Hangneigung trägt ebenfalls zu einer leichten Begehbarkeit bei. Die Nähe zum Mar Menor, einer großen Salzwasserlagune, beeinflusst das lokale Mikroklima und bietet Möglichkeiten für Wassersport. Die Region ist bekannt für ihre trockenen Sommer und milden Winter, was sie zu einem attraktiven Ganzjahresziel macht. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr deuten auf ein lebendiges kulturelles Umfeld hin, das jedoch auch lokale Betriebsunterbrechungen mit sich bringen kann.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Los Alcázares bietet Zugang zu mehreren Stränden. Die nächstgelegenen sind Playa de Punta Brava (6,2 km), Playa de Barnuevo (6,6 km) und Playa de El Pescador (6,9 km). Obwohl diese Strände nicht direkt vor der Haustür liegen, sind sie mit dem Auto gut erreichbar. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit nahegelegenen Plätzen wie Campo de Roda Golf (2,6 km) und Serena Golf (2,7 km). Für Wassersportler sind verschiedene Marinas wie der Club Náutico Mar Menor (1,3 km) und Puerto Deportivo Tomás Maestre (9,4 km) verfügbar. Darüber hinaus gibt es ein breites Angebot an Sportzentren, darunter ein Tennisclub (0,1 km) und ein umfangreiches Sportleistungszentrum (1,1 km), die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Auch Schwimmbäder wie die Piscina Ola Azúl (0,8 km) sind in der Nähe vorhanden, was die Freizeitmöglichkeiten erweitert, insbesondere außerhalb der Badesaison.
Quelle: OpenStreetMap
Los Alcázares befindet sich an der westlichen Küste des Mar Menor, einer großen Salzwasserlagune in der autonomen Gemeinschaft Murcia im Südosten Spaniens. Diese Positionierung macht es zu einem attraktiven Standort für jene, die das küstennahe Leben schätzen, aber auch die Nähe zu größeren Städten und Transportwegen wünschen. Die nächstgelegene Provinzhauptstadt ist Murcia, die etwa 30-40 Autominuten entfernt liegt und eine breite Palette an kulturellen und kommerziellen Angeboten bietet. Cartagena, eine historische Hafenstadt, ist ebenfalls gut erreichbar und bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten sowie Anbindungen an das nationale Verkehrsnetz. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 erleichtert die Reise in Richtung Alicante im Norden und Almería im Süden, was die Erreichbarkeit anderer Küstenregionen und Städte verbessert. Die unmittelbare Umgebung von Los Alcázares ist geprägt von weiteren Küstenorten, die am Mar Menor liegen und eine ähnliche Infrastruktur und touristische Ausrichtung aufweisen.
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 34 mm |
| Februar | 12.2°C | 20 mm |
| März | 14.4°C | 26 mm |
| April | 16.4°C | 24 mm |
| Mai | 19.0°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.7°C | 2 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 24.0°C | 18 mm |
| Oktober | 20.0°C | 34 mm |
| November | 15.9°C | 36 mm |
| Dezember | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL256539
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit dem Projekt GOLDEN GREEN VILLAS in derselben Gemeinde Los Alcázares, das ab €539.900 angeboten wird, repräsentiert dieses Apartment eine deutlich zugänglichere Preisklasse. Während GOLDEN GREEN VILLAS Villen mit höheren Preispunkten für einen exklusiveren Markt anbietet, richtet sich dieses Apartment an eine breitere Käuferschicht, die eine kosteneffizientere Lösung in einer etablierten Gegend sucht. Beide Projekte profitieren von der Attraktivität von Los Alcázares als Standort mit Zugang zu Golfplätzen und dem Mar Menor, jedoch mit unterschiedlichen Schwerpunkten in Bezug auf Privatsphäre und Größe. Die Region Murcia insgesamt bietet eine Vielfalt an Immobilienoptionen, von luxuriösen Villen bis hin zu erschwinglichen Apartments. In der Nähe von Cartagena und Murcia sind städtische Zentren mit umfangreicher Infrastruktur und kulturellen Angeboten vorhanden, die eine Alternative zu den reinen Küstenorten darstellen. Die Costa Cálida, zu der Los Alcázares gehört, ist bekannt für ihre milderen Temperaturen und die ruhigere Atmosphäre im Vergleich zu den dichter besiedelten Küstenabschnitten weiter nördlich oder südlich. Dies kann für Käufer, die eine weniger touristisch geprägte Umgebung suchen, ein entscheidender Faktor sein. Die Nähe zu den Golfplätzen ist ein gemeinsames Merkmal vieler Entwicklungen in dieser Gegend, was auf eine Zielgruppe hindeutet, die Wert auf Sport und Freizeitaktivitäten legt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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