关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓地处洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）市，位于内陆的城市区域。虽然距离海滩和主要的休闲设施有一定距离，但周边社区提供多种便利服务。该位置的特点是可达性与城市便利性相结合，但需要考虑与海滨的相对距离。
此房产适合寻求具有充足居住空间（三间卧室）和实用布局（两间浴室）的公寓的买家。它提供了城市生活便利性，可步行到达部分设施，并且靠近高尔夫球场，适合那些重视周边活动选择的购房者。
该项目为已竣工的现房，这意味着购房者无需等待即可入住。建筑状态为“Gereed”（完工），表明该房产已准备好交付，无需考虑未来的建造周期或延误。
此项目不提供海滨直接通道，距离海滩约6公里。虽然靠近高尔夫球场，但它不是一个纯粹的海滨度假项目。此外，距离主要国际机场（如阿利坎特）仍有约65公里的陆路距离，这可能影响依赖航空旅行的出行。
此公寓适合那些在西班牙东南部寻求永久居住地或长期度假居所的个人或家庭。三间卧室的设计为家庭入住或接待访客提供了充足的空间。对于重视社区便利设施，如步行可达的超市、药房和餐饮场所的购房者来说，这里是一个实际的选择。同时，靠近高尔夫球场（2.6公里至Campo de Roda Golf）使其成为高尔夫爱好者的理想选择。虽然不是海滨房产，但对于那些希望在城市环境中生活，同时又能方便前往海滩（约6.2公里）和享受地中海气候的人来说，该房产满足了这些需求。该房产的现房状态，也适合希望尽快搬入或开始使用房产的买家。
该公寓的内部装修和设施旨在提供现代化的居住体验。虽然具体材料的详细信息未在此提供，但分析显示，公寓拥有空调（Climate Control - Air Conditioning）以确保舒适的室内温度，并配备了电梯（Features - Lift），方便住户出行。图片分析（ai_nuggets）进一步揭示了现代化的浴室（modern-bathroom-with-shower）和明亮的客厅区域（modern-living-room-balcony），暗示了对居住舒适度和美观的关注。该公寓还提供地下车库停车位（Parking - Garage）和一个储藏室，增加了实用性和便利性。这些设施的组合表明，该项目在建造时考虑了居住者的舒适度和功能性需求。
该三卧室公寓的起售价为249,000欧元。考虑到其面积（103平方米）和三间卧室的配置，这个价格点在当地市场具有一定的竞争力。项目为现房，即刻可以交付，避免了等待新房建造周期的不确定性。该房产位于城市区域，而非海滨前线，其定价反映了这一点。与同区域但地理位置更优越（如海滨）或更大规模的别墅项目（如GOLDEN GREEN VILLAS，起价539,900欧元）相比，该公寓提供了更易于接受的价格点。
该公寓位于一个城市化的环境中，为居民提供了融合便利性和区域活动的机会。步行即可到达的药房（334米）和超市（91米）等设施，为日常生活带来了极大的便利。26家餐厅、10家咖啡馆和11家银行等周边商业密度，也预示着一个活跃的社区环境。对于高尔夫爱好者来说，周边有多处高尔夫球场，其中Campo de Roda Golf和Serena Golf距离仅2.6公里和2.7公里，提供了便捷的运动休闲选择。虽然海滩（如Playa de Punta Brava）距离约6.2公里，但该位置的优势在于其城市中心的特性，以及在非旅游旺季也能保持一定活力的社区生活。
该公寓地处洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）的城市区域，提供了一种融合便利生活和区域特色的体验。周边密集的餐厅（26家）、药房（5家）和银行（11家）等生活设施，意味着日常所需触手可及。对于喜爱运动的居民，0.1公里处的网球俱乐部（Club de Tenis）和1.1公里处的综合体育中心（Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina）提供了丰富的选择。虽然距离海滩约6公里，但该区域的生活节奏相对稳定，尤其是在旅游淡季。社区拥有17条公共交通线路和50个公交站点，为居民提供了替代私家车的出行选项。该区域的海拔仅5米，属于沿海低洼地带，气候温和，年平均气温19.3°C，为户外活动提供了有利条件。
该地图标示了公寓在洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）市内的具体位置。它突显了该房产在城市区域内的可达性，包括与超市、药房、高尔夫球场、体育设施以及马尔梅纳尔（Mar Menor）海岸线的相对距离。地图有助于理解该位置的生活便利性以及与周边休闲资源的连接。
该公寓位于穆尔西亚自治区（Region of Murcia）的洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares），这是一个位于马尔梅纳尔（Mar Menor）西岸的沿海城镇。该区域属于西班牙东南部，以其温和的气候和海滨生活方式而闻名。洛斯阿尔卡萨雷斯本身是一个融合了旅游、居住和体育活动的社区。与周边的城市，如卡塔赫纳（Cartagena）和穆尔西亚市（Murcia City）相比，洛斯阿尔卡萨雷斯更侧重于海滨休闲和高尔夫活动。该位置的战略意义在于其靠近马尔梅纳尔这一独特的内海，提供了不同于开放大西洋或地中海海岸的体验。其内陆城市位置，虽非直接海景，但提供了更贴近当地生活的便利性。
该公寓的位置提供了相对便利的交通和设施连接。距离海滩（如Playa de Punta Brava）约6.2公里，虽然不是步行可达，但在短途驾车范围内。高尔夫爱好者会发现，Campo de Roda Golf和Serena Golf等球场仅在2.6至2.7公里处，非常方便。城市生活设施密集，91米处就有超市，334米处有药房。距离马尔梅纳尔（Mar Menor）的海港（如Club Náutico Mar Menor）约1.3公里。国际机场方面，距离阿利坎特-埃尔切机场（ALC）约65公里（直线距离），瓦伦西亚机场（VLC）约196公里，马拉加（AGP）约344公里，其中阿利坎特是最近且最常用的选择。公共交通系统较为发达，拥有17条公交线路和50个站点，可满足部分出行需求，但对于前往更远地区或机场，可能需要考虑私家车。
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均气温为19.3°C，冬季温和，夏季炎热。年平均日照时间充足，这使得游泳季节长达5个月（水温≥20°C），非常适合享受户外活动和海滨生活。公寓的海拔仅为5米，位于低洼的沿海地带，这意味着它靠近大海，但可能需要关注其在极端天气事件中的潜在影响。该区域的年平均气温在12°C到26°C之间波动，气候宜人。洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）位于马尔梅纳尔（Mar Menor）的西岸，这是一个独特的内海，其水温通常比开放的大海略高，延长了水上活动的季节。当地每年有32个地方性节假日，显示了其丰富的文化传统。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓距离马尔梅纳尔（Mar Menor）的多个海滩有一定距离，其中Playa de Punta Brava（6.2公里）、Playa de Barnuevo（6.6公里）和Playa de El Pescador（6.9公里）是最近的选择。这些海滩为居民提供了享受海岸线的机会。在体育休闲方面，周边资源丰富：2.6公里处有Campo de Roda Golf，2.7公里处有Serena Golf，为高尔夫爱好者提供了便捷的选择。此外，0.1公里处设有网球俱乐部，1.1公里处是综合体育发展中心，满足了多样化的运动需求。游泳设施方面，0.8公里处的Piscina Ola Azúl（蓝色浪潮泳池）提供了额外的水上活动场所。港口方面，Club Náutico Mar Menor（1.3公里）是最近的游艇俱乐部。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于穆尔西亚自治区（Region of Murcia）的洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares），这是一个位于马尔梅纳尔（Mar Menor）西岸的沿海城镇。该区域属于西班牙东南部，以其温和的气候和海滨生活方式而闻名。洛斯阿尔卡萨雷斯本身是一个融合了旅游、居住和体育活动的社区。与周边的城市，如卡塔赫纳（Cartagena）和穆尔西亚市（Murcia City）相比，洛斯阿尔卡萨雷斯更侧重于海滨休闲和高尔夫活动。该位置的战略意义在于其靠近马尔梅纳尔这一独特的内海，提供了不同于开放大西洋或地中海海岸的体验。其内陆城市位置，虽非直接海景，但提供了更贴近当地生活的便利性。
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 34 mm |
| 二月 | 12.2°C | 20 mm |
| 三月 | 14.4°C | 26 mm |
| 四月 | 16.4°C | 24 mm |
| 五月 | 19.0°C | 25 mm |
| 六月 | 22.8°C | 6 mm |
| 七月 | 25.7°C | 2 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 24.0°C | 18 mm |
| 十月 | 20.0°C | 34 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 36 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL256539
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与同一地区内其他项目相比，该公寓提供了一个具有吸引力的价格点和城市便利性。例如，GOLDEN GREEN VILLAS项目位于洛斯阿尔卡萨雷斯，但其起价高达539,900欧元，这通常意味着更大的面积、独立别墅或更优越的海滨位置。本公寓以249,000欧元的起价，为购房者提供了一个更易于负担的选择，尤其适合那些不寻求海滨第一线但希望靠近该地区生活设施和高尔夫球场的买家。相比之下，其他海滨或别墅项目可能提供更直接的海景或更大的私密空间，但价格也相应更高。该公寓的定位在于其城市中心的便利性和高尔夫附近的地理优势，为购房者提供了一个实用的居住解决方案，既能享受地中海生活方式，又兼顾了日常生活的便利性，且价格相对更为亲民。在马尔梅纳尔（Mar Menor）沿岸，有许多提供不同类型房产的项目，从公寓到联排别墅再到独立别墅，价格和设施各异，该公寓属于其中价格适中、位置便利的选择。
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