Questo appartamento si trova a Los Alcázares, Murcia, una località sulla costa occidentale del Mar Menor. Offre una soluzione abitativa in un contesto urbano, con una superficie di 103 m² e 3 camere da letto. La costruzione è già ultimata, rendendolo disponibile per l'occupazione immediata. La sua posizione è pensata per chi cerca la comodità dei servizi a portata di mano, pur mantenendo una certa distanza dai principali centri turistici.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un'area urbana di Los Alcázares, l'immobile beneficia della vicinanza a servizi essenziali. La posizione, sebbene interna rispetto alla costa, garantisce un accesso pedonale a negozi e infrastrutture locali, combinando la tranquillità di un quartiere residenziale con la praticità della vita quotidiana.
L'appartamento è concepito per rispondere a esigenze abitative diversificate. Con tre camere da letto, offre spazio sufficiente per famiglie o per chi desidera aree dedicate al lavoro o agli hobby. La presenza di un balcone e di un garage integrato risponde a necessità di comfort e praticità.
L'unità abitativa è di nuova costruzione e completata, pronta per essere abitata. Questo implica l'assenza di attese legate ai tempi di cantiere e la possibilità di trasferirsi immediatamente. Essendo un immobile di recente edificazione, ci si attende il rispetto degli attuali standard costruttivi.
Questo progetto non offre accesso diretto alla spiaggia né viste panoramiche sul mare, essendo posizionato nell'entroterra della costa. Non è una villa indipendente con giardino privato, ma un appartamento all'interno di un complesso residenziale. L'assenza di elementi come piscina privata o vista diretta sul campo da golf distingue questo immobile da altre opzioni disponibili nella zona.
Questo appartamento si rivolge a individui o famiglie che cercano una residenza principale o secondaria in una località spagnola con servizi accessibili. È adatto a chi predilige la comodità della vita urbana, con negozi, ristoranti e attività sportive a breve distanza, senza necessariamente volere la vicinanza immediata al mare o a campi da golf di lusso. La presenza di tre camere da letto lo rende una scelta funzionale per famiglie con bambini o per chi necessita di spazi aggiuntivi per lo studio o il lavoro da casa. La facilità di accesso alle principali vie di comunicazione, pur richiedendo un veicolo per spostamenti più lunghi, supporta chi desidera esplorare la regione circostante, inclusi i vicini campi da golf e le diverse spiagge del Mar Menor.
La qualità costruttiva di questo appartamento, essendo di nuova realizzazione, dovrebbe aderire agli standard edilizi attuali in Spagna. Ciò include tipicamente l'uso di materiali moderni per pavimenti, rivestimenti e infissi, con una particolare attenzione all'efficienza energetica, sebbene non siano specificati dettagli precisi sull'etichettatura energetica. Le finiture interne, basate sulle immagini disponibili, suggeriscono uno stile contemporaneo, con bagni e cucine equipaggiati per un uso funzionale. L'integrazione di sistemi di climatizzazione (aria condizionata) contribuisce al comfort abitativo, adattandosi alle temperature locali. L'ascensore nel complesso facilita l'accesso ai piani superiori, aumentando la comodità generale dell'abitazione.
L'appartamento è proposto a partire da €249.000. Questo prezzo riflette la tipologia di immobile (appartamento), la sua metratura (103 m²) e il numero di camere da letto (3) e bagni (2). La disponibilità è immediata dato lo stato di costruzione ultimato. La fascia di prezzo si posiziona in modo competitivo rispetto ad altre offerte nella zona di Murcia, tenendo conto delle caratteristiche standard di un'abitazione di nuova realizzazione in un contesto urbano.
Los Alcázares, nella regione di Murcia, offre un ritmo di vita distintamente mediterraneo, influenzato dalla prossimità al Mar Menor. Questo appartamento si inserisce in un tessuto urbano dove le attività quotidiane si svolgono prevalentemente a piedi, grazie alla concentrazione di farmacie, negozi e ristoranti nel raggio di pochi chilometri. L'ambiente è quello tipico delle località costiere spagnole, che vivono un'intensa attività durante i mesi estivi e un'atmosfera più tranquilla nel resto dell'anno. La vita qui è scandita dalla routine dei residenti locali, con la possibilità di accedere a un'ampia gamma di servizi, dai centri sportivi alle infrastrutture mediche, garantendo una quotidianità funzionale e agevole per chi sceglie questa zona come residenza permanente o casa vacanze.
Vivere a Los Alcázares significa immergersi in un ambiente tipicamente spagnolo, dove la vita si svolge a un ritmo più rilassato, specialmente al di fuori dei mesi estivi. La vicinanza a un supermercato (91 m) e a una farmacia (334 m) semplifica le necessità quotidiane. L'accesso a numerosi ristoranti (26 nel raggio di 2 km) e caffè offre opportunità di socializzazione e svago. Per quanto riguarda la salute, un ospedale si trova a 8 km di distanza. La presenza di centri sportivi come il Club de Tenis (0.1 km) e il Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1.1 km) suggerisce un ambiente orientato all'attività fisica. La posizione, pur non essendo direttamente sul mare, permette comunque di raggiungere la costa in pochi minuti di auto.
La posizione di questo appartamento nel comune di Los Alcázares, Murcia, è evidenziata dalla sua collocazione in un'area urbana, con facile accesso ai servizi locali ma a una certa distanza dalla costa. La mappa illustra la vicinanza a strade principali e aree residenziali, sottolineando l'integrazione nel tessuto cittadino.
L'immobile si trova a Los Alcázares, una località situata sulla costa occidentale del Mar Menor, nella provincia di Murcia. Questa posizione la colloca a una distanza ragionevole dalle principali città della regione. Murcia città dista circa 50 km, Cartagena circa 30 km. La vicinanza al Mar Menor, un'ampia laguna salmastra, caratterizza fortemente l'ambiente e le attività locali, distinguendola da altre aree della Costa Cálida che si affacciano direttamente sul Mediterraneo aperto. La sua collocazione interna rispetto alla linea costiera la rende meno esposta ai venti marini diretti e più integrata nel tessuto urbano locale.
L'appartamento si trova a circa 6.2 km dalla spiaggia più vicina (Playa de Punta Brava), con altre spiagge quali Playa de Barnuevo (6.6 km) e Playa de El Pescador (6.9 km) raggiungibili in tempi simili. La distanza dai principali aeroporti è significativa: Alicante-Elche (ALC) dista circa 65 km in linea d'aria, Valencia (VLC) circa 196 km, e Malaga-Costa del Sol (AGP) circa 344 km. Per gli appassionati di golf, campi come Campo de Roda Golf e Serena Golf sono a breve distanza (rispettivamente 2.6 km e 2.7 km). L'infrastruttura di ricarica per veicoli elettrici più vicina si trova a 5.1 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, con una media annuale di 19.3°C. L'altitudine di soli 5 metri sul livello del mare favorisce un clima mite. La regione offre circa 5 mesi di stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, ideali per attività acquatiche. La quantità di ore di sole è elevata durante tutto l'anno, tipica della costa sud-orientale spagnola, rendendo la zona attraente per chi cerca un clima favorevole per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona circostante Los Alcázares offre diverse opzioni per la ricreazione marina e sportiva. Le spiagge del Mar Menor, come Playa de Punta Brava, Playa de Barnuevo e Playa de El Pescador, sono raggiungibili in auto in circa 10-15 minuti. Queste spiagge sono generalmente sabbiose e adatte per attività acquatiche tranquille. Per gli amanti del golf, sono disponibili diversi percorsi nelle vicinanze, tra cui Campo de Roda Golf (2.6 km) e Serena Golf (2.7 km). La presenza di centri sportivi come il Club de Tenis (0.1 km) e piscine pubbliche come la Piscina Ola Azúl (0.8 km) completa l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
L'immobile si trova a Los Alcázares, una località situata sulla costa occidentale del Mar Menor, nella provincia di Murcia. Questa posizione la colloca a una distanza ragionevole dalle principali città della regione. Murcia città dista circa 50 km, Cartagena circa 30 km. La vicinanza al Mar Menor, un'ampia laguna salmastra, caratterizza fortemente l'ambiente e le attività locali, distinguendola da altre aree della Costa Cálida che si affacciano direttamente sul Mediterraneo aperto. La sua collocazione interna rispetto alla linea costiera la rende meno esposta ai venti marini diretti e più integrata nel tessuto urbano locale.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 34 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 20 mm |
| Marzo | 14.4°C | 26 mm |
| Aprile | 16.4°C | 24 mm |
| Maggio | 19.0°C | 25 mm |
| Giugno | 22.8°C | 6 mm |
| Luglio | 25.7°C | 2 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 24.0°C | 18 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 34 mm |
| Novembre | 15.9°C | 36 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL256539
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo appartamento a Los Alcázares con altre opportunità nella regione di Murcia e sulla Costa Cálida, emergono differenze significative legate alla tipologia e alla posizione. Ad esempio, il progetto 'GOLDEN GREEN VILLAS' a Los Alcázares, con un prezzo di partenza di €539.900, offre ville indipendenti, presumibilmente con maggiori spazi esterni e finiture di lusso, posizionandosi in una fascia di mercato superiore. Questo appartamento, invece, si colloca in una fascia di prezzo più accessibile, riflettendo la natura di un'abitazione in un complesso residenziale piuttosto che una villa isolata. Mentre le ville potrebbero attrarre chi cerca esclusività e ampi giardini, questo appartamento è pensato per chi privilegia la convenienza dei servizi urbani e un costo di gestione potenzialmente inferiore. La posizione interna, lontana dalla prima linea del mare, differisce da proprietà beachfront ma può offrire una maggiore stabilità dei prezzi al di fuori della stagionalità turistica e una vita comunitaria più integrata con il tessuto locale. L'offerta di appartamenti completati come questo a €249.000 rappresenta una soluzione pratica per un acquisto immediato, a differenza di progetti in fase di sviluppo che richiedono attese maggiori.
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