Questo appartamento, situato a Los Alcázares nella provincia di Murcia, rappresenta un'opportunità abitativa in un contesto urbano vivace, a breve distanza dai servizi essenziali. Con una superficie generosa e una configurazione a quattro camere da letto, si propone come soluzione versatile per diverse esigenze abitative, dalla residenza principale alla casa vacanza, integrandosi in un'area nota per il suo clima mite e le attività ricreative.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si colloca in un contesto urbano consolidato, con l'accesso a negozi, ristoranti e servizi primari raggiungibili a piedi. La vicinanza al Mar Menor, pur non essendo immediata, posiziona l'abitazione in una zona che beneficia della vicinanza alle acque costiere e alla vita balneare, offrendo un equilibrio tra comodità cittadina e attrattive marittime.
La configurazione con quattro camere da letto e una superficie abitativa di 178 m² risponde a esigenze di spazio ampie e flessibili. La presenza di un patio privato e di un balcone suggerisce un desiderio di spazi esterni per il relax e la socializzazione, elementi ricercati da chi cerca una residenza confortevole e funzionale per lunghi periodi o per accogliere ospiti.
Le informazioni disponibili non specificano la fase di costruzione o la data di completamento dell'immobile. Si tratta di una proprietà già esistente in un'area urbana, che non rientra nelle categorie di nuova costruzione o progetto in corso di sviluppo.
Questo immobile, pur situato in un ambiente urbano, si trova a una distanza considerevole (circa 6 km) dalle spiagge più vicine e presenta un accesso all'aeroporto internazionale più prossimo (Alicante-Elche) che richiede un tragitto di circa 65 km. Non offre, pertanto, una prossimità immediata al mare o alle principali arterie di trasporto aereo.
Questa soluzione abitativa si adatta a diverse esigenze. Potrebbe essere ideale per una famiglia che cerca una residenza permanente in una zona dotata di tutti i servizi, con scuole e centri sportivi nelle vicinanze, e che apprezza la vita di paese animata tutto l'anno. È altresì una candidata valida come seconda casa per chi desidera una base in un clima temperato, con la possibilità di godere delle attività ricreative offerte dalla costa e dai numerosi campi da golf circostanti. Anche per chi cerca una proprietà da mettere a reddito, la vicinanza ai servizi e alla costa può rappresentare un fattore di interesse per potenziali affittuari, specialmente considerando la presenza di tre posti auto, un plus in contesti urbani.
L'immobile è descritto come un appartamento spazioso con una disposizione interna che include quattro camere da letto e due bagni completamente piastrellati. La zona giorno presenta un design open-space tra soggiorno e cucina, caratterizzato da ampie finestre che favoriscono l'ingresso di luce naturale. Gli spazi esterni includono un patio privato di 33 m², ideale per attività all'aperto, e un balcone per godere delle serate. La menzione di 'every square meter has been planned with care' suggerisce un'attenzione alla funzionalità degli spazi. Dettagli specifici sui materiali di finitura, le tecnologie impiantistiche o le classi di efficienza energetica non sono forniti, ma la descrizione evoca un ambiente accogliente e ben progettato.
L'appartamento è proposto a un prezzo di partenza di €218.000. La tipologia dell'immobile, con quattro camere da letto e due bagni, si posiziona in una fascia di mercato che può attrarre famiglie numerose o coloro che necessitano di spazio aggiuntivo. La superficie abitativa di 178 m² e la presenza di spazi esterni come un patio di 33 m² e un balcone contribuiscono alla definizione del valore. La dotazione di tre posti auto inclusi rappresenta un elemento aggiuntivo al valore complessivo dell'offerta immobiliare in questa area.
Los Alcázares è una località che offre un ritmo di vita residenziale con accesso a una gamma completa di servizi quotidiani. La presenza di numerosi ristoranti, farmacie, banche e caffè nel raggio di 2 km suggerisce un ambiente dinamico, adatto a chi desidera avere le comodità a portata di mano. L'area è animata durante tutto l'anno, con mercati locali e passeggiate che caratterizzano la vita quotidiana, beneficiando della prossimità alle acque del Mar Menor. La disponibilità di 17 linee di trasporto pubblico e 50 fermate indica una certa connettività locale, sebbene l'uso dell'automobile sia consigliato per una maggiore flessibilità negli spostamenti verso aree meno centrali o per raggiungere specifiche destinazioni come i campi da golf.
Vivere a Los Alcázares significa beneficiare di un ambiente urbano consolidato con una forte presenza di servizi. La vicinanza a supermercati (91 m), farmacie (334 m) e club sportivi (0.1 km) garantisce la massima comodità per le necessità quotidiane. La presenza di 26 ristoranti e 10 caffè nel raggio di 2 km indica una vivace offerta gastronomica e sociale. Sebbene la spiaggia sia a circa 6 km, la zona offre un'atmosfera residenziale tranquilla al di fuori dei periodi di maggiore affluenza turistica, con una comunità attiva tutto l'anno. La mobilità è facilitata dalla presenza di trasporti pubblici, ma un veicolo privato è raccomandato per esplorare appieno le potenzialità della regione.
La mappa evidenzia la posizione di Los Alcázares sulla costa del Mar Menor, una laguna salmastra rinomata per le sue acque calde e poco profonde. L'area circostante è caratterizzata da uno sviluppo urbano che integra servizi locali con la prossimità alle risorse naturali e ricreative tipiche delle zone costiere del sud-est spagnolo.
Situato nella regione di Murcia, Los Alcázares si trova sulla costa occidentale del Mar Menor. Questa posizione la pone in prossimità di altre località costiere e di città di interesse nella regione, come Cartagena, un importante centro storico e portuale, e Murcia, la capitale regionale. La relativa vicinanza a queste città facilita l'accesso a una gamma più ampia di servizi, cultura e intrattenimento, pur mantenendo Los Alcázares un carattere più orientato alla vita balneare e residenziale.
L'appartamento si trova in una posizione urbana con facile accesso a servizi primari, come un supermercato a 91 metri e una farmacia a 334 metri. Le spiagge più vicine, come Playa de Punta Brava, distano circa 6.2 km, richiedendo quindi un mezzo di trasporto. Per gli appassionati di golf, campi come Campo de Roda Golf e Serena Golf sono raggiungibili in circa 2.6-2.7 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC), il più vicino tra quelli principali, si trova a circa 65 km in linea d'aria, mentre Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 344 km. La presenza di 17 linee di trasporto pubblico e 50 fermate indica una rete di mobilità locale.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, con un valore medio annuale di 19.3°C. L'altitudine di soli 5 metri sul livello del mare favorisce un clima mite e una sensazione di vicinanza all'acqua. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La regione presenta un'elevata insolazione, tipica del sud-est spagnolo, contribuendo a un ambiente piacevole per gran parte dell'anno. La vicinanza al Mar Menor, una laguna salmastra, influenza il microclima locale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge più note, come Playa de Punta Brava (6.2 km) e Playa de Barnuevo (6.6 km), permette l'accesso a zone balneari attrezzate. Per gli amanti del golf, diversi campi si trovano nel raggio di pochi chilometri, tra cui Campo de Roda Golf (2.6 km) e Serena Golf (2.7 km). Le opportunità ricreative sono ampliate dalla presenza di centri sportivi come il Club de Tenis (0.1 km) e il Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1.1 km), oltre a piscine pubbliche come la Piscina Ola Azúl (0.8 km). Le marine, quali il Club Náutico Mar Menor (1.3 km), offrono ulteriori possibilità per attività legate al mare.
Fonte: OpenStreetMap
Situato nella regione di Murcia, Los Alcázares si trova sulla costa occidentale del Mar Menor. Questa posizione la pone in prossimità di altre località costiere e di città di interesse nella regione, come Cartagena, un importante centro storico e portuale, e Murcia, la capitale regionale. La relativa vicinanza a queste città facilita l'accesso a una gamma più ampia di servizi, cultura e intrattenimento, pur mantenendo Los Alcázares un carattere più orientato alla vita balneare e residenziale.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 34 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 20 mm |
| Marzo | 14.4°C | 26 mm |
| Aprile | 16.4°C | 24 mm |
| Maggio | 19.0°C | 25 mm |
| Giugno | 22.8°C | 6 mm |
| Luglio | 25.7°C | 2 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 24.0°C | 18 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 34 mm |
| Novembre | 15.9°C | 36 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL500137
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcázares, che presenta un prezzo di partenza significativamente più elevato (€539.900), questo appartamento si posiziona in una fascia di mercato più accessibile, con un prezzo di €218.000. Mentre GOLDEN GREEN VILLAS sembra orientato verso ville di lusso, questa offerta si concentra su un appartamento spazioso in un'area urbana consolidata. La localizzazione a Los Alcázares, una cittadina con una forte vocazione turistica e residenziale sul Mar Menor, differisce da altre zone della Costa del Sol o Costa Blanca, che potrebbero offrire un accesso più diretto al mare aperto o paesaggi montani. La regione di Murcia, in generale, tende ad avere un costo della vita e del mattone leggermente inferiore rispetto ad altre aree più consolidate sulla costa mediterranea spagnola, offrendo un buon rapporto qualità-prezzo per chi cerca una residenza in un clima favorevole con un'ampia gamma di servizi.
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