Dieses Neubauprojekt in Los Alcazares, Murcia, präsentiert sich als eine exklusive Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie in einer städtischen Umgebung mit guter Anbindung suchen. Mit vier Schlafzimmern und vier Bädern bietet die freistehende Villa auf 192 m² Wohnfläche großzügigen Raum. Derzeit im Fertigstellungsstadium, verspricht dieses Projekt eine moderne Wohnlösung, die Komfort und Funktionalität vereint. Die Lage im Landesinneren, jedoch mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, unterstreicht die Attraktivität als dauerhafter Wohnsitz oder Feriendomizil.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt landeinwärts in einer urbanen Siedlung von Los Alcazares. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen auf fußläufiger Distanz erleichtert den Alltag erheblich. Die Anbindung an die Küste und größere Städte ist vorhanden, wenn auch eine größere Entfernung zum Flughafen besteht. Die Lage bietet eine Balance zwischen städtischer Bequemlichkeit und der Nähe zu Erholungsgebieten.
Diese freistehende Villa ist konzipiert für Käufer, die Wert auf Platz und Privatsphäre legen. Vier Schlafzimmer und vier Badezimmer bieten Flexibilität für Familien oder Gäste. Die Wohnfläche von 192 m² ermöglicht eine komfortable Gestaltung des Lebensraums. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein privater Pool, eine private Terrasse und eine Tiefgarage adressieren Bedürfnisse nach Komfort und exklusivem Wohnen.
Das Projekt befindet sich im Fertigstellungsstadium und repräsentiert eine Neubauentwicklung. Dies bedeutet, dass die Immobilie modernen Baustandards entspricht und voraussichtlich über aktuelle Energielösungen und Ausstattungen verfügt. Die Fertigstellung verspricht eine 'bezugsfertige' Immobilie, die ohne sofortige Renovierungsarbeiten bezogen werden kann. Die 'Condition - New Construction' unterstreicht den frischen Zustand.
Das Projekt ist nicht direkt am Meer gelegen, die nächstgelegenen Strände sind einige Kilometer entfernt. Die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche beträgt rund 65 km, was eine längere Anreise bedeutet. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, doch für einige Erledigungen oder Ausflüge ist ein eigenes Fahrzeug empfehlenswert. Es handelt sich um eine Neubuentwicklung, die sich noch in der Fertigstellungsphase befindet.
Ref: VL841697
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine voll ausgestattete, neu gebaute Villa suchen, die sofort bezogen werden kann. Es ist eine gute Wahl für Familien, die Platz benötigen, da es vier Schlafzimmer und vier Bäder bietet. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit fußläufiger Erreichbarkeit von Dienstleistungen spricht Personen an, die Wert auf Bequemlichkeit legen und nicht auf ein Auto angewiesen sein möchten, obwohl eines empfohlen wird. Golfer werden die Nähe zu mehreren Golfplätzen schätzen. Auch Käufer, die eine ruhigere Lage abseits der direkten Küstenlinie bevorzugen, aber dennoch nicht weit vom Meer entfernt sein möchten (ca. 6 km zu den Stränden), könnten hier fündig werden. Die Immobilie passt zu jenen, die ein neues Zuhause ohne Renovierungsaufwand suchen und Wert auf Privatsphäre mit eigenem Pool legen.
Die Ausführung des Projekts 'New Development' in Los Alcazares legt Wert auf moderne Bauweise und Ausstattung. Die vier Schlafzimmer und vier Bäder sind Teil eines durchdachten Grundrisses auf 192 m² Wohnfläche. Merkmale wie 'Fitted Wardrobes', ein 'Ensuite Bathroom' und 'Double Glazing' deuten auf eine solide Verarbeitung hin. Die 'Pre Installed A/C' sorgt für Klimakomfort. Die 'Kitchen-Lounge'-Konfiguration fördert ein geselliges Beisammensein. Ein privater Garten und eine private Terrasse bieten Außenbereiche. Die 'Underground' und 'Private Parking'-Optionen, möglicherweise in einer Tiefgarage ('Basement'), erhöhen den Komfort. Die 'Entry Phone'-Sicherheitssysteme bieten zusätzlichen Schutz.
Die angebotene freistehende Villa ist aktuell zu einem Festpreis von €390.000 verfügbar. Dies repräsentiert das einzige verfügbare Objekt innerhalb dieses spezifischen Projekts, was auf eine hohe Exklusivität hindeutet. Die Preisgestaltung liegt im mittleren Segment für Neubauimmobilien mit vier Schlafzimmern in der Region Murcia. Die Einheit ist sofort bezugsfertig, da das Projekt als 'Gereed' klassifiziert ist. Diese Preis- und Verfügbarkeitsstruktur macht es zu einer klaren Option für Käufer, die ein spezifisches Budget und klare Erwartungen an die Fertigstellungszeit haben.
Dieses Projekt in Los Alcazares, Murcia, richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus städtischer Nähe und Ruhe suchen. Die Lage im Landesinneren, aber dennoch in Gehdistanz zu essenziellen Dienstleistungen wie Apotheken und Supermärkten, bietet einen hohen Alltagsnutzen. Mit 26 Restaurants, 5 Apotheken und 11 Banken im Umkreis von 2 km ist die Infrastruktur gut ausgebaut. Die Nähe zu Sportzentren und Golfplätzen unterstreicht das Freizeitangebot. Der durchschnittliche Temperatur liegt zwischen 12°C und 26°C, mit einem 5-monatigen Schwimmseefest. Die Villa selbst bietet mit 192 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmern und 4 Bädern, einem privaten Pool und einer Tiefgarage ein komfortables Lebensumfeld, das sowohl für Familien als auch für Paare geeignet ist, die Platz und Privatsphäre schätzen.
Los Alcazares bietet als Gemeinde und ehemalige Fischersiedlung am Mar Menor eine Mischung aus traditionellem spanischem Leben und moderner Infrastruktur. Die hier angebotene Neubauvilla liegt landeinwärts in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass tägliche Besorgungen wie der Gang zur 91 Meter entfernten Supermarkt oder zur 334 Meter entfernten Apotheke bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen gekennzeichnet: 26 Restaurants, 5 Apotheken und 11 Banken befinden sich im Umkreis von 2 km. Die Nähe zu Sportzentren wie dem 'Club de Tenis' (0.1 km) und Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbädern unterstreicht den aktiven Lebensstil. Die Durchschnittstemperatur von 19.3°C und 32 lokale Feiertage pro Jahr deuten auf ein lebendiges soziales Umfeld hin.
Die Karte zeigt die Lage von Los Alcazares im Südosten Spaniens, an der Küste des Mar Menor in der Provinz Murcia. Das Projekt ist in einer urbanen Zone angesiedelt, die durch eine gute Infrastruktur mit fußläufiger Erreichbarkeit von Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken gekennzeichnet ist. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen ist ebenfalls auf der Karte ersichtlich, ebenso wie die Distanzen zu größeren Städten und Flughäfen.
Los Alcazares befindet sich an der westlichen Küste des Mar Menor, einer Lagune, die sich von der Mittelmeerküste Spaniens abgrenzt. Diese Positionierung in der Region Murcia bietet eine strategische Lage im Südosten Spaniens. Die Stadt ist Teil einer Küstenregion, die für ihre Strände und ihr mildes Klima bekannt ist. Die Nähe zu größeren Städten wie Cartagena (ca. 30 km) und Murcia (ca. 50 km) ermöglicht den Zugang zu weiteren kulturellen und kommerziellen Angeboten, während die Entfernung zu den Flughäfen Alicante (ca. 65 km) und Valencia (ca. 196 km) die internationale Erreichbarkeit gewährleistet.
Die Villa in Los Alcazares zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit von lokalen Annehmlichkeiten aus. Supermärkte (91 m) und Apotheken (334 m) sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Strände wie Playa de Punta Brava sind etwa 6.2 km entfernt. Für Golfer liegen Campo de Roda Golf (2.6 km) und Serena Golf (2.7 km) in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Alicante-Elche ist ca. 65 km entfernt. Mit 17 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen im Umkreis ist auch die Anbindung per ÖPNV gegeben, wobei ein Auto für Flexibilität und weitere Ausflüge empfohlen wird. Die nächstgelegenen Marinas sind 1.3 km entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Los Alcazares, Murcia, ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Temperaturen, die sich zwischen 12°C und 26°C bewegen, und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19.3°C. Die Lage am Mar Menor beeinflusst das Mikroklima positiv, auch wenn das Projekt selbst etwas landeinwärts liegt. Die Höhenlage von nur 5 Metern über dem Meeresspiegel bedeutet eine flache Umgebung. Das Schwimmseefest erstreckt sich über 5 Monate, was auf angenehme Wassertemperaturen für Freizeitaktivitäten hindeutet. Die Region profitiert von zahlreichen Sonnenstunden, die typisch für Südostspanien sind und das ganze Jahr über Aktivitäten im Freien begünstigen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Projekt landeinwärts liegt, sind die Strände des Mar Menor gut erreichbar. Playa de Punta Brava (6.2 km), Playa de Barnuevo (6.6 km) und Playa de El Pescador (6.9 km) bieten Zugang zum Wasser. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit Campo de Roda Golf (2.6 km) und Serena Golf (2.7 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportler finden in den nahegelegenen Marinas wie dem Club Náutico Mar Menor (1.3 km) Möglichkeiten. Sportzentren wie das 'Club de Tenis' (0.1 km) und das 'Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina' (1.1 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Los Alcazares befindet sich an der westlichen Küste des Mar Menor, einer Lagune, die sich von der Mittelmeerküste Spaniens abgrenzt. Diese Positionierung in der Region Murcia bietet eine strategische Lage im Südosten Spaniens. Die Stadt ist Teil einer Küstenregion, die für ihre Strände und ihr mildes Klima bekannt ist. Die Nähe zu größeren Städten wie Cartagena (ca. 30 km) und Murcia (ca. 50 km) ermöglicht den Zugang zu weiteren kulturellen und kommerziellen Angeboten, während die Entfernung zu den Flughäfen Alicante (ca. 65 km) und Valencia (ca. 196 km) die internationale Erreichbarkeit gewährleistet.
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 34 mm |
| Februar | 12.2°C | 20 mm |
| März | 14.4°C | 26 mm |
| April | 16.4°C | 24 mm |
| Mai | 19.0°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.7°C | 2 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 24.0°C | 18 mm |
| Oktober | 20.0°C | 34 mm |
| November | 15.9°C | 36 mm |
| Dezember | 12.5°C | 33 mm |
Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten in der Region Murcia, wie beispielsweise 'GOLDEN GREEN VILLAS' in derselben Gemeinde Los Alcazares, das ab €539.900 angeboten wird, positioniert sich dieses Projekt preislich attraktiver. Während 'GOLDEN GREEN VILLAS' möglicherweise eine andere Anlagestrategie verfolgt oder sich durch zusätzliche Merkmale wie Meerblick oder größere Grundstücksflächen auszeichnet, bietet dieses Projekt eine solide Option für Käufer mit einem Budget von €390.000. Die hier beschriebene Villa mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern auf 192 m² Wohnfläche in einer urbanen, aber dennoch ruhigen Umgebung, stellt eine wettbewerbsfähige Alternative dar. Die Nähe zu Golfplätzen und lokalen Annehmlichkeiten ist in beiden Fällen gegeben, jedoch variieren die spezifischen Entfernungen und Ausstattungsdetails. Die hier analysierte Immobilie hebt sich durch ihre sofortige Verfügbarkeit und das klare Preis-Leistungs-Verhältnis hervor, was sie für Käufer attraktiv macht, die schnell eine bezugsfertige Immobilie suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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