Dieses Stadthaus befindet sich in Los Alcázares, Murcia, einer Gemeinde an der Westseite des Mar Menor, bekannt für ihre Thermalquellen und ehemalige Fischereitradition. Die Immobilie bietet auf 82 m² Wohnfläche vier Schlafzimmer und zwei Bäder, ergänzt durch eine Grundstücksgröße von 192 m². Als bezugsfertige Neubauanlage richtet sie sich an Käufer, die eine etablierte städtische Umgebung mit guter Infrastruktur suchen, fernab der größten touristischen Ballungszentren, aber dennoch mit Zugang zu Küstenaktivitäten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus ist in eine urbane Struktur eingebettet, die fußläufige Erreichbarkeit zu lokalen Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants gewährleistet. Die Nähe zu verschiedenen Stränden des Mar Menor, wie Playa de Punta Brava und Playa de Barnuevo, bietet Freizeitoptionen in wenigen Kilometern Entfernung. Die Lage ist somit auf eine Kombination aus städtischem Komfort und küstennaher Erholung ausgelegt.
Dieses Objekt spricht Käufer an, die eine funktional ausgestattete Wohnlösung mit mehreren Schlafzimmern für Familien oder Gäste suchen. Der Wunsch nach Außenbereichen wird durch die vorhandenen Terrassenflächen bedient, die Platz für Erholung im Freien bieten. Die Lage in einer städtischen Umgebung richtet sich an jene, die Wert auf kurze Wege zu Geschäften und Dienstleistungen legen.
Das Projekt wurde als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Dies eliminiert Wartezeiten, die typischerweise mit Neubauprojekten verbunden sind, und ermöglicht eine schnelle Übergabe sowie die Möglichkeit, die Immobilie kurzfristig zu nutzen oder zu vermieten.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke oder unmittelbare Strandlage. Die Entfernung zu größeren Flughäfen wie Alicante-Elche beträgt etwa 65 km (Luftlinie), was eine Anreise mit dem Auto oder Transfer erfordert. Die umgebende Bebauung ist urban geprägt, was eventuell weniger Ruhe als in ländlicheren Gebieten bedeuten kann.
Dieses Objekt passt für Käufer, die eine solide, bezugsfertige Immobilie in einer gut erschlossenen spanischen Gemeinde suchen. Es eignet sich für Familien, die Platz benötigen (vier Schlafzimmer), sowie für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial für Gäste oder zur teilweisen Vermietung erwerben möchten. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken auf Gehdistanz spricht jene an, die Wert auf praktisches tägliches Leben legen, ohne zwingend auf ein Auto angewiesen zu sein. Golfliebhaber finden mehrere Golfplätze im Umkreis von 3 km, was die Attraktivität für diese Zielgruppe erhöht. Der 5-monatige Schwimmsektor und die angenehmen Temperaturen machen es auch für Liebhaber des Wassersports und Strandlebens interessant. Die Lage in Los Alcázares, abseits der größten touristischen Hotspots, ist für jene geeignet, die eine authentischere Erfahrung in Spanien suchen, aber dennoch Zugang zu Küstenaktivitäten und einer lebendigen lokalen Gemeinschaft wünschen. Die Tatsache, dass das Haus sofort verfügbar ist, ist vorteilhaft für Käufer mit einem unmittelbaren Umzugsbedarf oder Investitionsplänen.
Die Beschreibung der Immobilie deutet auf eine funktionale und gut geplante Bauweise hin. Die vorhandenen Bilder zeigen eine 'moderne Küche mit Innenansicht', 'Badezimmer-Fliesen mit Fenstern und Waschbecken' sowie einen 'Wohn-Essbereich-Mix'. Dies legt nahe, dass die Oberflächen und Ausstattungen auf einem zeitgemäßen Standard liegen. Die Rede von 'guten Aufbewahrungsmöglichkeiten in Ober- und Unterkästen' und 'guten Arbeitsflächen' in der Küche verweist auf praktische Aspekte. Die vier Schlafzimmer werden als 'angenehm beleuchtet und ruhig gelegen' beschrieben, was auf eine durchdachte Fensterplatzierung und Geräuschdämmung hindeutet. Die Bäder sind mit Toilette, Waschbecken und Badewanne ausgestattet. Die Terrasse und der Patio bieten zusätzlichen Raum im Freien, was die wahrgenommene Wohnqualität erhöht. Es gibt keine spezifischen Angaben zu verwendeten Premium-Materialien oder Smart-Home-Technologien, was auf eine solide, aber standardmäßige Bauqualität schließen lässt, die auf Langlebigkeit und Funktionalität ausgelegt ist.
Das Stadthaus wird ab einem Preis von €299.000 angeboten. Dieses Preisniveau platziert es im mittleren Segment für Stadthäuser in der Region Murcia. Die Verfügbarkeit ist laut Angabe 'Gereed', was bedeutet, dass die Immobilie sofort erworben und genutzt werden kann, ohne auf die Fertigstellung warten zu müssen. Diese sofortige Verfügbarkeit kann für Käufer attraktiv sein, die eine schnelle Umsiedlung oder eine sofortige Vermietung planen. Angesichts der Anzahl von vier Schlafzimmern und zwei Bädern auf 192 m² Grundstück bietet die Immobilie eine solide Wohnfläche für Familien oder als Feriendomizil mit Platz für Gäste.
Dieses Stadthaus in Los Alcázares positioniert sich als eine Option für jene, die das mediterrane Leben in einer etablierten städtischen Umgebung suchen. Die Lage im Landesinneren, aber nahe der Küste des Mar Menor, bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und Zugang zu Wasseraktivitäten. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften (Supermarkt 91 m, Apotheke 334 m) und Restaurants bedeutet, dass alltägliche Besorgungen ohne Auto erledigt werden können. Für sportliche Aktivitäten sind ein Tennisclub und ein Sportzentrum in unmittelbarer Nähe (0.1 km und 1.1 km). Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und ein 5-monatiges Schwimmvergnügen im Mar Menor, dessen Wasser sich gut erwärmt, prägen das Klima. Die 82 m² Wohnfläche sind aufgeteilt in vier Schlafzimmer und zwei Bäder, ergänzt durch eine Terrasse und einen Patio, was Raum für Entspannung im Freien schafft. Dies ist eine Umgebung, die sich für Dauerbewohner ebenso eignet wie für Feriengäste, die eine authentische lokale Erfahrung suchen.
Los Alcázares bietet eine städtische Lebensweise mit deutlichem Bezug zum Mar Menor. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und Infrastruktur gekennzeichnet, die den Alltag erleichtert. Mit einem Supermarkt in 91 m und einer Apotheke in 334 m Entfernung sind die täglichen Besorgungen schnell erledigt. Eine hohe Dichte an Restaurants (26 im 2-km-Radius) und Cafés (10) deutet auf ein lebendiges soziales Umfeld hin. Für sportlich Aktive gibt es einen Tennisclub direkt nebenan (0.1 km) und ein Sportzentrum in 1.1 km Entfernung. Die Nähe zu mehreren Marinas, wie dem Club náutico Mar Menor (1.3 km), unterstreicht die maritime Ausrichtung der Gemeinde. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und die 5-monatige Badesaison im Mar Menor laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Die Höhe von nur 5 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem flachen Landschaftsbild bei, das leicht zugänglich ist. Die 17 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen bieten eine grundlegende Mobilitätsoption, obwohl ein Auto für weiter entfernte Ziele oder Golfausflüge empfohlen wird.
Diese Karte veranschaulicht die Lage des Projekts in Los Alcázares, Murcia. Sie zeigt die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Mar Menor, Stränden und umliegenden Städten. Die Markierung verdeutlicht die Positionierung innerhalb einer städtischen Zone mit gut erreichbaren Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Los Alcázares liegt an der Küste der Provinz Murcia, am westlichen Ufer des Mar Menor. Diese Lage positioniert es als eine von mehreren Gemeinden, die das 'Große Meer' säumen. Im Vergleich zu den Küstenstädten der Costa del Sol, die weiter südwestlich liegen, bietet Murcia ein etwas anderes Klima und eine andere Topografie, tendenziell trockener und mit größeren Ebenen. Die nächstgelegene größere Stadt ist Cartagena, eine historische Hafenstadt, etwa 20 km südlich. Die Provinzhauptstadt Murcia liegt etwa 50 km landeinwärts. Die Anbindung an das spanische Verkehrsnetz ist gut, aber die Distanzen zu den großen Küstenmetropolen des Mittelmeers sind beträchtlich.
Die Erreichbarkeit von Stränden ist gegeben, wobei die nächstgelegenen wie Playa de Punta Brava (6.2 km) und Playa de Barnuevo (6.6 km) mit dem Auto erreichbar sind. Die Lage ist landeinwärts, was längere Distanzen zu den Hauptstränden bedeutet. Der nächste Supermarkt ist nur 91 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 334 Metern Entfernung, was auf eine sehr gute Nahversorgung hindeutet. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 8,0 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze in der Nähe: Campo de Roda Golf (2,6 km) und Serena Golf (2,7 km). Die EV-Lademöglichkeit ist mit 5,1 km erreichbar. Die wichtigsten Flughäfen liegen weiter entfernt: Alicante-Elche (ALC) ist etwa 65 km (Luftlinie) entfernt, Valencia (VLC) ca. 196 km und Malaga (AGP) ca. 344 km. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 17 Linien und 50 Haltestellen vorhanden, was eine gewisse Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,3°C. Die Sommer sind warm und trocken, während die Winter mild sind, mit durchschnittlichen Temperaturen, die selten unter 12°C fallen. Die Sonnenscheindauer ist hoch, und die Region profitiert von einer Lage am Mar Menor, einem großen Salzwassersee, der sich im Sommer gut erwärmt. Dies ermöglicht eine Badesaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Höhenlage von 5 Metern über dem Meeresspiegel bedeutet, dass die Umgebung flach ist und keine nennenswerten Steigungen aufweist, was die Zugänglichkeit verbessert. Die Nähe zum Meer und die geringe Höhe begünstigen milde Temperaturen und geringere Wetterextreme im Vergleich zu bergigeren Inlandregionen. Die lokale 'feuchtwarme' Klimazone des Mar Menor kann im Sommer ausgeprägt sein.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zum Mar Menor bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de Punta Brava (6.2 km) und Playa de Barnuevo (6.6 km). Diese Strände sind ideal für Wassersport und Entspannung. Der Mar Menor ist für seine ruhigen und warmen Gewässer bekannt. Für Golfenthusiasten liegen drei Golfplätze in Reichweite: Campo de Roda Golf (2.6 km), Serena Golf (2.7 km) und Club de Golf Veneziola (9.6 km). Sportliche Aktivitäten sind durch die Nähe zu verschiedenen Sportzentren wie dem Club de Tenis (0.1 km) und dem Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1.1 km) gut abgedeckt. Es gibt auch eine Schwimmhalle, Piscina Ola Azúl (0.8 km). Die Marinas, wie der Club Náutico Mar Menor (1.3 km), bieten Möglichkeiten für Bootsfahrer.
Quelle: OpenStreetMap
Los Alcázares liegt an der Küste der Provinz Murcia, am westlichen Ufer des Mar Menor. Diese Lage positioniert es als eine von mehreren Gemeinden, die das 'Große Meer' säumen. Im Vergleich zu den Küstenstädten der Costa del Sol, die weiter südwestlich liegen, bietet Murcia ein etwas anderes Klima und eine andere Topografie, tendenziell trockener und mit größeren Ebenen. Die nächstgelegene größere Stadt ist Cartagena, eine historische Hafenstadt, etwa 20 km südlich. Die Provinzhauptstadt Murcia liegt etwa 50 km landeinwärts. Die Anbindung an das spanische Verkehrsnetz ist gut, aber die Distanzen zu den großen Küstenmetropolen des Mittelmeers sind beträchtlich.
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 34 mm |
| Februar | 12.2°C | 20 mm |
| März | 14.4°C | 26 mm |
| April | 16.4°C | 24 mm |
| Mai | 19.0°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.7°C | 2 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 24.0°C | 18 mm |
| Oktober | 20.0°C | 34 mm |
| November | 15.9°C | 36 mm |
| Dezember | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL323868
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten an der Costa del Sol oder Costa Blanca, die oft für ihre direkten Meerblicke und exklusiven Lagen bekannt sind, positioniert sich dieses Stadthaus in Los Alcázares anders. Während die Costa del Sol häufig höhere Einstiegspreise und eine dichtere Bebauung in Strandnähe aufweist, bietet Los Alcázares eine etablierte städtische Infrastruktur zu einem zugänglicheren Preisniveau, wie das angebotene Stadthaus ab €299.000 zeigt. Das Projekt GOLDEN GREEN VILLAS in derselben Gemeinde Los Alcázares, mit einem Startpreis von €539.900, liegt preislich deutlich höher und repräsentiert möglicherweise eine exklusivere Bauweise oder Lage. Die hier beschriebene Immobilie befindet sich landeinwärts, was bedeutet, dass Strände und Marinas mit dem Auto erreichbar sind, im Gegensatz zu manchen Objekten an der Costa del Sol, die direkten Strandzugang haben können. Die Umgebung von Los Alcázares ist weniger touristisch überlaufen als Teile der Costa del Sol oder Costa Blanca, was für Käufer, die eine ruhigere, authentischere Erfahrung suchen, vorteilhaft sein kann. Die Verfügbarkeit von Dienstleistungen auf Gehdistanz ist ein starkes Argument für dieses Projekt, während andere Regionen möglicherweise stärker auf das Auto angewiesen sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
