Tento dvojdom v Los Alcázares, región Murcia, ponúka 4 spálne a 2 kúpeľne na obytnej ploche 82 m² s pozemkom 192 m². Projekt je už dokončený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie. Nachádza sa v mestskej zóne, blízko k základným službám, a poskytuje spojenie medzi pohodlím bývania a prístupom k pobrežným aktivitám v regióne Mar Menor.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Dvojdom sa nachádza v zastavanej mestskej časti Los Alcázares, ktorá je obklopená obytnou zástavbou. V pešej dostupnosti sú základné obchody a služby, čo prispieva k pohodliu každodenného života. Vzdialenosť od pobrežia Mar Menor je mierna, čo umožňuje ľahký prístup k rekreačným aktivitám pri vode.
Dispozícia so štyrmi spálňami a dvoma kúpeľňami je vhodná pre rodiny alebo pre tých, ktorí potrebujú priestor na hosťovanie alebo prácu z domu. Vonkajšie priestory, ako je patio a terasa, poskytujú možnosti na relaxáciu a vonkajšie stolovanie, čo zodpovedá životnému štýlu v teplejšom podnebí.
Tento dvojdom je už dokončený, čo znamená, že nie je potrebné čakať na výstavbu. Kupujúci môžu po úspešnom dokončení transakcie vstúpiť do nehnuteľnosti bezodkladne. Táto skutočnosť eliminuje riziko oneskorenia výstavby a umožňuje rýchle plánovanie presťahovania alebo využitia nehnuteľnosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza vo vnútrozemí, mierne ďalej od hlavných pláží Mar Menor (nad 6 km). Hoci je v blízkosti dostatok služieb, chýba priamy výhľad na more z pozemku. Verejná doprava je dostupná, ale pre plné využitie regiónu sa odporúča vlastné vozidlo.
Tento dvojdom je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú priestranné bývanie v etablovanom španielskom meste s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Ideálny je pre rodiny alebo skupiny priateľov, ktoré potrebujú viacero spální a ocenia prítomnosť vonkajších priestorov ako patio a terasu na trávenie času vonku. Vzhľadom na blízkosť k plážam a golfovým ihriskám osloví aj milovníkov vodných športov a golfistov. Dokončený stav nehnuteľnosti je výhodou pre tých, ktorí preferujú okamžité nasťahovanie alebo rýchle využitie nehnuteľnosti bez čakania. Zároveň je to atraktívna možnosť pre tých, ktorí hľadajú doplnenie príjmov prostredníctvom prenájmu, keďže Los Alcázares je vyhľadávanou destináciou.
Hoci podrobné informácie o špecifických materiáloch a technológiách nie sú explicitne uvedené, všeobecný popis naznačuje štandardné vybavenie pre bývanie v tejto oblasti. K dispozícii sú dve kúpeľne s kompletnou vybavenosťou, vrátane vane. Kuchyňa je funkčne navrhnutá s dostatkom úložných priestorov a pracovnej plochy. Obytné priestory sú navrhnuté s dôrazom na prirodzené svetlo a príjemnú atmosféru. Dvojdom disponuje patio a terasou, ktoré poskytujú ďalšie obytné priestory exteriéru. Zdieľaná infraštruktúra v rámci Los Alcázares, ako sú siete elektrickej energie, vody a kanalizácie, je súčasťou mestského prostredia. Energetická účinnosť by bola závislá od konkrétnych inštalácií, ale ako štandardná mestská zástavba sa očakáva základné zateplenie a okná.
Cena nehnuteľnosti začína na 299 000 €. Táto cena zodpovedá dvojdomu so štyrmi spálňami a dvoma kúpeľňami v dokončenom stave. Vzhľadom na to, že ide o hotovú nehnuteľnosť, kupujúci sa môžu vyhnúť čakaniu na dokončenie výstavby, čo môže byť pre niektorých kupujúcich atraktívny faktor. V regióne sú dostupné aj iné projekty, napríklad GOLDEN GREEN VILLAS v rovnakej lokalite, ktoré sú však výrazne drahšie, začínajúce na 539 900 €, čo naznačuje, že tento dvojdom predstavuje cenovo dostupnejšiu možnosť v rámci ponuky v Los Alcázares.
Los Alcázares je známy ako kúpeľné mesto s dlhou históriou spojenou s liečivými účinkami Mar Menor. Táto lokalita ponúka typický španielsky mestský život s dostatkom obchodov, reštaurácií a kaviarní v pešej dostupnosti. S pešou dostupnosťou lekárne a tenisového klubu je denný život značne zjednodušený. Blízkosť k plážam, aj keď nie bezprostredná, umožňuje ľahký prístup k vodným aktivitám počas teplejších mesiacov, ktoré trvajú približne päť mesiacov. Priemerná ročná teplota okolo 19,3 °C podporuje celoročný pobyt vonku. Vzduchová vzdialenosť k letiskám Alicante a València naznačuje miernu dostupnosť pre medzinárodných cestujúcich, hoci sú vzdialené viac ako 60 km.
Los Alcázares ponúka životné tempo typické pre pobrežné španielske mesto. S primárnym zameraním na mestské bývanie v kombinácii s blízkosťou k rekreačným oblastiam Mar Menor, život tu spája každodenné pohodlie s dovolenkovou atmosférou. Blízkosť k lekárni (334 m) a tenisovému klubu (0.1 km) naznačuje, že základné služby a rekreačné aktivity sú ľahko dostupné. Rozmanitá ponuka reštaurácií (26) a kaviarní (10) v okruhu 2 km podporuje spoločenský život. Napriek tomu, že hlavné pláže sú vzdialené viac ako 6 km, prítomnosť kúpaliska Piscina Ola Azúl (0.8 km) a športových centier dodáva ďalšie možnosti trávenia voľného času. Táto kombinácia mestských výhod a rekreačných možností robí z Los Alcázares atraktívnu lokalitu pre rôzne životné štýly.
Tento dvojdom sa nachádza v zastavanej časti Los Alcázares, v blízkosti miestnych služieb a športovísk. Poloha v mestskej zóne znamená, že všetko potrebné je na dosah ruky, zatiaľ čo pláže Mar Menor a golfové ihriská sú ľahko dostupné autom.
Los Alcázares leží na západnom pobreží Mar Menor v autonómnej komunite Región de Murcia. Je súčasťou širšej pobrežnej oblasti Costa Cálida. Lokalita sa nachádza relatívne blízko k mestám ako Cartagena (približne 20-30 km juhozápadne) a Murcia (približne 50 km západne), ktoré ponúkajú širšie kultúrne a obchodné zázemie. Letisko Alicante-Elche je vzdialené približne 65 km severozápadne, čo zabezpečuje dobré medzinárodné spojenie.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Los Alcázares, s dobrou dostupnosťou základných služieb. Supermarket je vzdialený len 91 metrov a lekáreň 334 metrov, čo zabezpečuje ľahký prístup k denným potrebám. Nemocnica je vzdialená 8 km. Najbližšie pláže ako Playa de Punta Brava sú vzdialené približne 6.2 km. Pre milovníkov golfu sú v blízkosti golfové ihriská ako Campo de Roda Golf (2.6 km) a Serena Golf (2.7 km). Najbližšie letisko Alicante-Elche (ALC) je vzdialené približne 65 km vzdušnou čiarou, čo predstavuje prijateľnú vzdialenosť pre medzinárodné cestovanie. Letisko Valencia je vzdialené okolo 196 km a Malaga-Costa del Sol približne 344 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares sa nachádza v nadmorskej výške 5 metrov nad morom, v oblasti s miernym vplyvom Mar Menor. Klíma je typicky stredomorská, s priemernými teplotami pohybujúcimi sa od 12°C v zime do 26°C v lete, pričom priemerná ročná teplota dosahuje 19.3°C. Plavecká sezóna, kedy teplota vody presahuje 20°C, trvá približne 5 mesiacov, čo je ideálne pre vodné aktivity. Osviežujúce morské vánky často zmierňujú letné horúčavy. Nadmorská výška 5 metrov nad morom znamená minimálnu expozíciu voči extrémnym klimatickým javom spojeným s vyššími nadmorskými výškami, ale zároveň poskytuje blízkosť k pobrežiu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V okolí Los Alcázares sa nachádza niekoľko pláží v rámci Mar Menor, vrátane Playa de Punta Brava (6.2 km), Playa de Barnuevo (6.6 km) a Playa de El Pescador (6.9 km). Tieto pláže ponúkajú pokojnejšie vody v porovnaní s otvoreným morom. V blízkosti sú tiež tri golfové ihriská: Campo de Roda Golf (2.6 km), Serena Golf (2.7 km) a Club de Golf Veneziola (9.6 km). Pre aktívny oddych sú k dispozícii športové centrá ako Club de Tenis (0.1 km) a Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1.1 km). Mesto disponuje aj viacerými marínami, čo je atraktívne pre majiteľov jácht.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Alcázares leží na západnom pobreží Mar Menor v autonómnej komunite Región de Murcia. Je súčasťou širšej pobrežnej oblasti Costa Cálida. Lokalita sa nachádza relatívne blízko k mestám ako Cartagena (približne 20-30 km juhozápadne) a Murcia (približne 50 km západne), ktoré ponúkajú širšie kultúrne a obchodné zázemie. Letisko Alicante-Elche je vzdialené približne 65 km severozápadne, čo zabezpečuje dobré medzinárodné spojenie.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 34 mm |
| Február | 12.2°C | 20 mm |
| Marec | 14.4°C | 26 mm |
| Apríl | 16.4°C | 24 mm |
| Máj | 19.0°C | 25 mm |
| Jún | 22.8°C | 6 mm |
| Júl | 25.7°C | 2 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 24.0°C | 18 mm |
| Október | 20.0°C | 34 mm |
| November | 15.9°C | 36 mm |
| December | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL323868
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Los Alcázares, ako súčasť pobrežnej oblasti Costa Cálida, ponúka odlišný charakter v porovnaní s rušnejšími a turisticky orientovanými oblasťami ako Costa del Sol alebo Costa Blanca. Zatiaľ čo Costa del Sol je známa luxusnejšími vilami a rozsiahlejšími plážami, Los Alcázares sa zameriava na mestské bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a pokojnejšími vodami Mar Menor. Ceny v Los Alcázares sú spravidla nižšie ako na prémiových úsekoch Costa del Sol. Napríklad projekt GOLDEN GREEN VILLAS v rovnakej obci začína na 539 900 €, čo je výrazne viac ako tento dvojdom za 299 000 €. To naznačuje, že tento konkrétny dvojdom predstavuje relatívne cenovo dostupnú možnosť v rámci Los Alcázares, ktorá však neponúka priamy výhľad na more ani rozsiahle pozemky typické pre luxusnejšie vily v iných regiónoch. Komplexnosť infraštruktúry a dostupnosť služieb sú však porovnateľné, čo robí Los Alcázares atraktívnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú autentickejšie španielske prostredie s dobrou dostupnosťou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
