בית טורי בעל פטיו ומרפסת, הממוקם בסמוך לפלאיה דה לה קונצ'ה. בית טורי מתוכנן היטב, המציע ארבעה חדרי שינה, שני חדרי רחצה, סלון ומטבח. הבית כולל פטיו גדול בקומת הקרקע ומרפסת מרווחת, המספקות מרחב חיצוני לאזור ישיבה וריהוט גן, או פינת שיזוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב אזור עירוני בלואס אלקזרס, עם גישה נוחה למרכזי קניות, מסעדות ובתי קפה. למרות קרבתו למרכז העיר, האזור מספק סביבת מגורים רגועה. הגישה הנוחה למתקנים מקומית מפחיתה את הצורך בנסיעות ארוכות לצרכים יומיומיים.
הנכס מתאים למשפחות או קבוצות המחפשות פתרון מגורים מרווח עם ארבעה חדרי שינה, המתאים לאירוח או לצורך במשרד ביתי. הפטיו והמרפסת מציעים מרחב נוסף לבילוי חיצוני, והקרבה למתקנים מקומית תורמת לנוחות יומיומית.
הנכס במצב בנייה 'גמור' (Gereed), מה שמצביע על כך שהבנייה הושלמה. משמעות הדבר היא שניתן להיכנס לנכס באופן מיידי ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה או מסירה, ומאפשר תכנון מעבר מיידי.
הנכס ממוקם במרחק מה מהחוף (כ-6.2 ק"מ), מה שמחייב שימוש ברכב לנסיעות לים. הוא ממוקם גם במרחק של 999 ק"מ מהשדה התעופה, נתון שגוי ומצריך בדיקה, אך ככל הנראה מתייחס למרחק רב מדי. מיקום פנימי דורש שימוש ברכב לנסיעות ארוכות יותר.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש מרווח באזור שטוף שמש, עם נגישות טובה לשירותים עירוניים. משפחות עם ילדים יעריכו את ארבעת חדרי השינה ואת הקרבה למרכזים קהילתיים. זוגות או יחידים המחפשים בית נופש ייהנו מהפטיו ומהמרפסת, ומהאפשרות לארח אורחים. אנשים שמעדיפים לחיות באזור עירוני עם כל הנוחיות בהישג יד, אך עדיין רוצים גישה נוחה למרחבי טבע ופנאי כמו מגרשי גולף וחופים, ימצאו את הנכס מתאים. הוא אידיאלי למי שמעריך נוחות יומיומית, גישה קלה למסעדות וחנויות, וסביבה תוססת אך רגועה.
התיאור מספק מידע חלקי לגבי איכות הגימור. נאמר כי הסלון מאופיין ב'זרימת אור נעימה ומשטחים מוארים', והמטבח 'מתאפיין באפשרויות אחסון טובות בארונות עליונים ותחתונים ומשטחי עבודה טובים'. חדרי השינה מתוארים כ'ממוקמים במיקום שקט', וחדרי הרחצה מצוידים באמבטיה, כיור ושירותים. מידע נוסף לגבי חומרים ספציפיים, סוג הריצוף, חלונות, בידוד או טכנולוגיות בנייה מתקדמות אינו מסופק. איכות הגימור הנוכחי נראית סטנדרטית, עם התמקדות בפונקציונליות.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 299,000 אירו. הבית כולל ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, על שטח בנוי של 82 מ"ר ושטח קרקע של 192 מ"ר. המחיר משקף את גודל הנכס, מספר החדרים והמיקום באזור עירוני עם נגישות טובה לשירותים. למרות שהנכס נמצא במרחק מה מחופי הים, המחיר תחרותי ביחס לנכסים דומים באזורים פנימיים יותר של החוף.
לואס אלקזרס (Los Alcázares) הוא עיירת חוף וספא לשעבר, הממוקמת במערב המר מנור (Mar Menor) בקהילה האוטונומית של מורסיה. האזור מאופיין באקלים ים תיכוני מתון, עם ממוצע טמפרטורות שנתיות של כ-19.3 מעלות צלזיוס. העיירה מציעה שילוב של חיים עירוניים עם קרבה למתקני נופש. מרכז העיר מספק מגוון שירותים, כולל מסעדות, בנקים ובתי מרקחת, כולם במרחק הליכה. עבור חובבי ספורט ימי, המר מנור והחופים הסמוכים מציעים פעילויות שונות. למי שמחפש פעילויות פנאי, ישנם מגרשי גולף, מרכזי טניס ומרכזי ספורט באזור. סך הכל, המקום משלב נוחות עירונית עם אפשרויות בילוי ורגיעה.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית בלואס אלקזרס, המציעה נוחות מקסימלית. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקט (91 מ') ובית מרקחת (334 מ'). ישנה גם קרבה למרכז טניס (0.1 ק"מ) ולמרכז ספורט (1.1 ק"מ), המעידים על אופי פעיל של האזור. העיירה מציעה גם 26 מסעדות, 11 בנקים ו-10 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ. מרחק הליכה לכל השירותים החיוניים הופך את חיי היומיום לנוחים ויעילים, ומצמצם את הצורך ברכב לצרכים יומיומיים.
המיקום של לואס אלקזרס מראה את קרבתה למר מנור, לגונה מלחית ייחודית המציעה חופי ים רגועים. העיר ממוקמת פנימה מעט מהחוף, מה שמספק איזון בין נגישות למתקנים עירוניים לבין קרבה לאפשרויות בילוי ימי.
לואס אלקזרס ממוקמת במחוז מורסיה, בדרום מזרח ספרד, על הגדה המערבית של המר מנור. מיקום זה מציב אותה במרחק של כ-65 ק"מ דרומית לאליקנטה וכן קרוב לעיר הבירה של המחוז, מורסיה (כ-40 ק"מ). האזור נהנה ממיקום אסטרטגי המאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות אחרות דרך כבישים מהירים, אך הוא נבדל מהאזורים התיירותיים העיקריים של קוסטה דל סול וקוסטה בלנקה. התרבות והאווירה המקומיות משקפות את המסורת של מורסיה, עם דגש על חקלאות, דיג ושירותי תיירות.
הנכס ממוקם בצורה נוחה ביחס למתקנים מקומיים. חופי הים כמו פלאיה דה פונטה בראבה נמצאים במרחק של כ-6.2 ק"מ, ופלאיה דה ברנואבו ופלאיה דה אל פסקדור מעט רחוקים יותר (6.6-6.9 ק"מ). מגרשי גולף כגון קאמפו דה רודה גולף (2.6 ק"מ) וסרנה גולף (2.7 ק"מ) נגישים בקלות. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) מרוחק כ-65 ק"מ בקו אווירי, נסיעה של כשעה. למרות שהנכס אינו על החוף, הקרבה למתקנים מגוונים, כולל ספורט ימי וגולף, הופכת אותו לאטרקטיבי.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בלואס אלקזרס, מורסיה, מציע אקלים ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 19.3 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C בחודשים הקרים ל-26°C בקיץ, מה שמספק מזג אוויר נעים רוב השנה. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כחמישה חודשים, אידיאלי לפעילויות ימיות. גובה הנכס של 5 מטר מעל פני הים מבטיח סביבה שטוחה וקרוב למרכז העיר, ללא השפעות של גובה רב. העובדה שהנכס אינו ממוקם על החוף עשויה להפחית חשיפה לרוחות עזות מהים, אך עדיין מאפשר גישה נוחה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי. חופי הים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דה פונטה בראבה, נמצאים במרחק של כ-6.2 ק"מ. למרות שהחוף אינו צמוד, העיירה ממוקמת על שפת המר מנור, המציעה הזדמנויות לפעילויות מים. חובבי גולף ימצאו מגרשים רבים בקרבת מקום, ביניהם קאמפו דה רודה גולף (2.6 ק"מ) וסרנה גולף (2.7 ק"מ). כמו כן, קיימים מרכזי ספורט וטניס בקרבה מיידית (0.1-1.8 ק"מ), וכן בריכת שחייה ציבורית (0.8 ק"מ). המגוון הזה הופך את האזור לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים אורח חיים פעיל.
מקור: OpenStreetMap
לואס אלקזרס ממוקמת במחוז מורסיה, בדרום מזרח ספרד, על הגדה המערבית של המר מנור. מיקום זה מציב אותה במרחק של כ-65 ק"מ דרומית לאליקנטה וכן קרוב לעיר הבירה של המחוז, מורסיה (כ-40 ק"מ). האזור נהנה ממיקום אסטרטגי המאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות אחרות דרך כבישים מהירים, אך הוא נבדל מהאזורים התיירותיים העיקריים של קוסטה דל סול וקוסטה בלנקה. התרבות והאווירה המקומיות משקפות את המסורת של מורסיה, עם דגש על חקלאות, דיג ושירותי תיירות.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 34 mm |
| פברואר | 12.2°C | 20 mm |
| מרץ | 14.4°C | 26 mm |
| אפריל | 16.4°C | 24 mm |
| מאי | 19.0°C | 25 mm |
| יוני | 22.8°C | 6 mm |
| יולי | 25.7°C | 2 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 18 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 34 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 36 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL323868
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מורסיה, נכס זה מציע תמורה טובה עבור גודל ומספר חדרים במחיר של 299,000 אירו. פרויקטים אחרים כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלואס אלקזרס, המתחילים ב-539,900 אירו, יקרים משמעותית, מה שמצביע על כך שהנכס הנוכחי נגיש יותר מבחינה כלכלית. בעוד ש-GOLDEN GREEN VILLAS עשוי להציע תכונות יוקרתיות יותר או מיקום קרוב יותר לחוף, הבית הטורי הנוכחי מספק פתרון מגורים פונקציונלי למי שמעדיף להיות קרוב יותר למרכז העיר ולשירותים. מיקומו הפנימי, המרוחק כ-6.2 ק"מ מהחוף, מתאים למי שאינו מחפש בית על קו החוף, אך עדיין רוצה גישה נוחה. אזורים אחרים בקוסטה בלנקה או קוסטה דל סול עשויים להציע מגוון רחב יותר של נכסים, אך לרוב במחירים גבוהים יותר, במיוחד עבור בתים עם 4 חדרי שינה. היתרון כאן הוא השילוב של מחיר, גודל ונגישות למתקנים עירוניים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
