הוילה המודרנית הזו, הממוקמת בלוס אלקזארס, מורסיה, מציעה מגורים נוחים ופונקציונליים. עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, היא מתאימה למשפחות או לקבוצות. המבנה בנוי בשטח של 141 מ"ר וממוקם באזור אורבני עם גישה נוחה לשירותים. הפרויקט מוכן לאכלוס, ומספק הזדמנות לבעלות מיידית על נכס חדש.
הוילה בלוס אלקזארס ממוקמת באזור המר מנור, המציע סגנון חיים שונה מקוסטה דל סול או קוסטה בלנקה. בעוד שהקוסטות הללו ידועות בחופיהן הפתוחים והתיירותיים יותר, אזור המר מנור מציע סביבה שקטה יותר, עם דגש על פעילויות מים בטוחות בלגונה המוגנת. הפרויקט GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס, המוצע החל מ-€539,900, מהווה נקודת השוואה ישירה. הוא מציע דירות וקוטג'ים, לעומת הוילה הנפרדת בפרויקט זה. המחיר של 615,000 אירו עבור וילה זו, המוכנה לאכלוס, משקף את הגודל, הפרטיות והמתקנים הנוספים כמו בריכה ומרפסת גג, בהשוואה למחיר ההתחלתי של GOLDEN GREEN VILLAS, שעשוי להיות מיועד ליחידות קטנות יותר או שלבי בנייה מוקדמים. מיקומה של הוילה, מעט פנימה מהחוף אך בקרבת שירותים, נפוץ באזור לוס אלקזארס, המשלב נוחות אורבנית עם גישה קלה לחופי הים. פרויקטים אחרים באזור קוסטה בלנקה, למשל, עשויים להציע מחירים דומים אך לרוב עם קרבה רבה יותר לים הפתוח או שדות תעופה מרכזיים יותר, בעוד שאזור מורסיה ידוע באקלים הנוח שלו ובאפשרויות הגולף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בתוך סביבה עירונית בלוס אלקזארס, עם גישה נוחה למגוון שירותים. המיקום מציע איזון בין קרבה לנוחות אורבנית לבין מרחק מסוים מאזורי החוף העיקריים, מה שיוצר דינמיקת חיים ייחודית.
וילה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית משפחתי או מקום נופש מרווח. עם ארבעה חדרי שינה, היא מספקת גמישות לצרכי לינה מגוונים, בעוד שהשטח הפתוח בסלון ובמטבח מעודד אינטראקציה חברתית. בריכה פרטית מוסיפה אלמנט של פנאי ורוגע.
הוילה מוכנה למגורים, דבר המצביע על כך שהבנייה הושלמה. הדבר מאפשר לרוכשים להיכנס לביתם החדש ללא צורך בהמתנה לפרויקט בתהליכי בנייה. ההיבט של 'מוכן לאכלוס' מבטיח זמינות מיידית.
המידע הזמין אינו מצביע על מגבלות תכנוניות ספציפיות. עם זאת, קרבתה של הוילה לסביבה עירונית עשויה לרמוז על פוטנציאל לרעש או תנועה, וכן על פחות פרטיות בהשוואה לנכסים מבודדים יותר. המרחק מהחוף דורש שימוש ברכב.
וילה זו מתאימה למשפחה המחפשת בית קבע או בית נופש מרווח באזור שטוף שמש, המשלב קרבה לשירותים עירוניים עם אפשרויות פנאי. היא אידיאלית עבור מי שמעריך נוחות, פרטיות (בזכות הבריכה הפרטית) ופונקציונליות. אנשים שמעוניינים להיכנס לבית חדש במהירות ימצאו שהסטטוס 'מוכן לאכלוס' עונה על צרכיהם. כמו כן, חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מסלולי גולף (כ-2.6 ק"מ). עבור קונים בינלאומיים, המיקום באזור מוכר כמו מורסיה, עם גישה נוחה לשדה התעופה של אליקנטה (כ-65 ק"מ), עשוי להיות גורם משיכה משמעותי. הדיירים יעריכו את הקרבה לסופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, המאפשרים חיים נוחים ללא צורך בנסיעות ארוכות לכל צורך.
הוילה תוכננה עם דגש על פונקציונליות ועיצוב מודרני. הסלון והמטבח הפתוחים יוצרים חלל משותף מרווח, המתאים לאירוח. המטבח מצויד בארונות חלקים ומשטחי עבודה נוחים, המעידים על איכות בנייה מודרנית. חדרי השינה מתוכננים לקבלת אור טבעי ושמירה על שקט, עם מקום לריהוט סטנדרטי. חדרי הרחצה כוללים את כל המתקנים הנדרשים: שירותים, כיור ומקלחת. התיאור לא מספק פרטים על חומרים ספציפיים (כגון סוגי ריצוף, חלונות, דלתות) מעבר לתיאורים כלליים כמו 'עיצוב מודרני' ו'איכות בנייה'. נוכחות של בריכה פרטית ומרפסת גג מוסיפים לערך הפונקציונלי והאסתטי של הנכס.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 615,000 אירו. כנכס מוכן לאכלוס, הזמינות מיידית, מה שמפחית את זמן ההמתנה בין הרכישה לכניסה לבית. מחירו של הנכס משקף את גודלו (141 מ"ר), מספר החדרים (4 חדרי שינה, 3 חדרי רחצה) ואת האבזור הכולל, כולל בריכה פרטית ומרפסת גג. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר ממקם אותו בקצה הגבוה יותר של הטווח, אך עדיין תחרותי בהתחשב במוכנותו לאכלוס ובאיכות הבנייה.
לוס אלקזארס מציעה שילוב של חיים עירוניים וקרבה לחופי הים המר מנור. תושבי הוילה ייהנו מגישה נוחה למגוון שירותים, כגון סופרמרקט (91 מ') ובתי מרקחת (334 מ'), הממוקמים במרחק הליכה. הסביבה העירונית מספקת שפע של מסעדות (26) ובתי קפה (10) בטווח של 2 ק"מ, כמו גם בנקים ומרפאות שיניים. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט ומרכז טניס (0.1 ק"מ) במרחק קצר, מה שמעודד אורח חיים פעיל. למרות היותה אזור עירוני, היא שומרת על אווירה רגועה יחסית, עם גישה נוחה לפארקים ולמקומות בילוי. המיקום הפנימי יותר, כ-6 ק"מ מהחוף, מבטיח שקט יחסי לעומת הקו החוף, אך עדיין מאפשר הגעה נוחה לים. זהו אזור המשלב נוחות יומיומית עם אפשרויות פנאי.
הוילה ממוקמת בלוס אלקזארס, אזור המציע אורח חיים מגוון. קרבתה של הוילה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקט (91 מ') ובתי מרקחת (334 מ') הופכת את חיי היומיום לנוחים ויעילים. מרכז העיר מציע שפע של אפשרויות בילוי, כולל 26 מסעדות ו-10 בתי קפה, כמו גם בנקים ומרפאות שיניים. עבור חובבי ספורט, קיים מועדון טניס בקרבת מקום (0.1 ק"מ) ומרכז ספורט נוסף. למרות שהוילה אינה ממוקמת על קו החוף, החופים נמצאים במרחק סביר (כ-6.2 ק"מ), מה שמאפשר גישה קלה לפעילויות ימיות. המרחק משדה התעופה של אליקנטה (כ-65 ק"מ) מבטיח נגישות טובה לטיסות בינלאומיות. קיום של 17 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור מעיד על אפשרויות תחבורה מגוונות, אם כי רכב פרטי עשוי להיות מומלץ לנוחות מרבית.
המיקום של לוס אלקזארס, כפי שמוצג במפה, הוא בצד המערבי של הלגונה המלוחה הגדולה, המר מנור. הנכס ממוקם מעט פנימה מהחוף, בתוך סביבה עירונית עם נגישות קלה לשירותים מקומיים, תוך שמירה על מרחק נוח מהאטרקציות המרכזיות.
הוילה ממוקמת בלוס אלקזארס, בצד המערבי של המר מנור, במחוז מורסיה. מיקום זה מציב אותה באזור המפותח של דרום-מזרח ספרד, עם גישה טובה לערים גדולות יותר כמו מורסיה (כ-45 ק"מ) וקרטחנה (כ-30 ק"מ). הנגישות לשדה התעופה של אליקנטה (כ-65 ק"מ) משפרת את הקשר לאזורים בינלאומיים. האזור ידוע בפעילותו החקלאית, במיוחד גידולי פירות וירקות, ובחופי הים שלו. בניגוד לאזורים כמו קוסטה דל סול, המר מנור מציע חופים מוגנים יותר ובדרך כלל פחות גלי ים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי למשפחות ולפעילויות מים שקטות. אזור מורסיה ידוע גם בזכות תעשיית הגולף המתפתחת שלו.
הוילה נהנית ממיקום נוח מבחינת נגישות. סופרמרקט נמצא במרחק 91 מטרים ובית מרקחת במרחק 334 מטרים, מה שמבטיח זמינות מיידית של מוצרים חיוניים. מסעדות ובתי קפה זמינים בשפע בטווח של 2 ק"מ. מרכז העיר מספק גישה נוחה לבנקים ולמרפאות שיניים. למרות שהוילה ממוקמת מעט פנימה, החופים כמו פלאיה דה פונטה בראבה נמצאים במרחק של כ-6.2 ק"מ. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מסלולי גולף בקרבת מקום, כגון קמפו דה רודה גולף (2.6 ק"מ). שדה התעופה הבינלאומי של אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-65 ק"מ, מה שמבטיח נגישות טובה לטיסות בינלאומיות. ישנה עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 5.1 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לוס אלקזארס נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה, כאשר הממוצע השנתי עומד על 19.3°C. אזור זה מאופיין בכ-3,000 שעות שמש בשנה, מה שתורם לעונת שחייה נוחה הנמשכת כ-5 חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C). גובהו של האזור, 5 מטרים מעל פני הים, מבטיח טמפרטורות מתונות וללא קיצוניות. מיקום זה, בקרבת הים הפנימי של מורסיה (Mar Menor), יוצר מיקרו-אקלים ייחודי, לרוב שטוף שמש ומוגן מרוחות חזקות. המרחק היחסי מהים הפתוח והמיקום מעט פנימה לתוך היבשה עשויים להשפיע על הלחות ועל תחושת טמפרטורת האוויר ביחס לריזורטים על קו החוף הישיר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הוילה ממוקמת במרחק נסיעה קצר מחופי הים של המר מנור, עם חופים כמו פלאיה דה פונטה בראבה (6.2 ק"מ) ופלאיה דה ברנואבו (6.6 ק"מ) הזמינים. אזור זה ידוע בחופי הים הרגועים שלו, המתאימים למשפחות. בנוסף, האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי. מספר מסלולי גולף נמצאים בקרבת מקום, כולל סרנה גולף (2.6 ק"מ) וקמפו דה רודה גולף (2.7 ק"מ). קיימים גם מרכזי ספורט, מועדון טניס (0.1 ק"מ) ומרכז אימונים אולימפי. בריכות שחייה ציבוריות, כמו Piscina Ola Azúl (0.8 ק"מ), זמינות גם הן. המרינות בקרבת מקום, כגון Club Náutico Mar Menor (1.3 ק"מ), מאפשרות פעילויות ימיות נוספות.
מקור: OpenStreetMap
הוילה ממוקמת בלוס אלקזארס, בצד המערבי של המר מנור, במחוז מורסיה. מיקום זה מציב אותה באזור המפותח של דרום-מזרח ספרד, עם גישה טובה לערים גדולות יותר כמו מורסיה (כ-45 ק"מ) וקרטחנה (כ-30 ק"מ). הנגישות לשדה התעופה של אליקנטה (כ-65 ק"מ) משפרת את הקשר לאזורים בינלאומיים. האזור ידוע בפעילותו החקלאית, במיוחד גידולי פירות וירקות, ובחופי הים שלו. בניגוד לאזורים כמו קוסטה דל סול, המר מנור מציע חופים מוגנים יותר ובדרך כלל פחות גלי ים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי למשפחות ולפעילויות מים שקטות. אזור מורסיה ידוע גם בזכות תעשיית הגולף המתפתחת שלו.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 34 mm |
| פברואר | 12.2°C | 20 mm |
| מרץ | 14.4°C | 26 mm |
| אפריל | 16.4°C | 24 mm |
| מאי | 19.0°C | 25 mm |
| יוני | 22.8°C | 6 mm |
| יולי | 25.7°C | 2 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 18 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 34 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 36 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL594068
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
