A Los Alcázares, Murcia régióban elhelyezkedő, 4 hálószobás és 2 fürdőszobás, 244 m²-es ikerház nettó 350 000 eurós áron kerül értékesítésre. Az ingatlan kulcsrakész állapotban várja új tulajdonosait, egy csendes, városias környezetben, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások karnyújtásnyira találhatók. Ez a lakóövezet ideális választás mindazok számára, akik a spanyol napfény és a mediterrán életérzés mellett keresnek állandó otthont vagy nyaralót.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Los Alcázares városában fekszik, Murcia autonóm közösségben, a Mar Menor nyugati partvidékén. A település egykor halászfalu volt, ma pedig ismert fürdőváros, melynek városias környezete kiváló hozzáférést biztosít a helyi infrastruktúrához. Az elhelyezkedés a szárazföld belsejében található, de közel a tengerparthoz.
A 244 m²-es lakóterületen elhelyezkedő, 4 hálószobás ház ideális nagycsaládosok vagy többgenerációs együttélés céljára. A tágas belső terek és a kényelmi funkciók, mint a külön irodahelyiség, biztosítják a komfortos mindennapokat. Az ingatlan alkalmas állandó lakhatásra, otthoni munkavégzésre és pihenésre egyaránt.
Az ingatlan jelenleg kulcsrakész állapotban van, ami azt jelenti, hogy az építési folyamat befejeződött, és az épület azonnal birtokba vehető. Ez kiküszöböli az építési időszak miatti várakozást, és lehetővé teszi az új tulajdonosok számára, hogy azonnal élvezhessék otthonukat.
Ez az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti elhelyezkedést, és a városközponttal való összehasonlításban távolabb esik egyes nagyobb, nemzetközi repülőterektől. A lakóparkban nincsenek közösségi sportlétesítmények beépítve, valamint a magán medence biztosított, de közös medencék nem részei az alapfelszereltségnek.
Ez az ingatlan ideális választás lehet fiatal párok vagy kisgyermekes családok számára, akik egy stabil, de mégis napfényes otthonra vágynak Spanyolországban. A 4 hálószoba lehetőséget nyújt gyermekszobák kialakítására, vendégszobákra vagy akár egy otthoni irodára, amely a távmunka elterjedésével egyre fontosabbá válik. Azok számára is vonzó lehet, akik nyugdíjas éveiket szeretnék itt tölteni, kihasználva a kedvező klímát és a közkedvelt, ám mégis nyugodt életmódot. A tengerpart közelsége (6.2 km-től) és a golfpályák (2.6 km-től) sportos életmódot kedvelőknek is vonzóvá teszi. Azoknak, akik befektetési céllal vásárolnának, a fejlődő régió és az elérhető ár kínálhat lehetőséget, bár a hosszú távú hozamok a piaci trendektől függnek.
Az ingatlan nettó 350 000 eurós áron, kulcsrakész állapotban kerül értékesítésre, ami magas minőségű kivitelezésre utal. Bár a konkrét anyagokról és márkákról nincs részletes adat, a piaci elvárásoknak megfelelően a felhasznált burkolatok, szaniterek és nyílászárók tartósak és esztétikusak. A házban légkondicionáló berendezés található a nappaliban és minden hálószobában, ami biztosítja a kellemes hőmérsékletet egész évben. A nappaliban gázkandalló is helyet kapott, amely a hűvösebb hónapokban teremthet otthonos hangulatot. A szigetelésről és az energiahatékonyságról további specifikációk szükségesek, de a modern építési szabványoknak való megfelelés elvárható.
Az ikerház nettó 350 000 euróért vásárolható meg. Ez az ár a 244 m²-es lakóterületre, a 4 hálószobára, a 2 fürdőszobára és a kulcsrakész állapotra vonatkozik. Az ingatlan elhelyezkedése egy fejlődő régióban, kedvező árfekvést biztosít a méretéhez és felszereltségéhez képest. Mivel az ingatlan azonnal birtokba vehető, nincs szükség várakozásra az építkezés befejezéséig. A piaci viszonyok és a régió további fejlesztései befolyásolhatják a jövőbeli árak alakulását.
Los Alcázares egy nyugodt, mégis eleven város, amely a Mar Menor lagúna partján terül el. Az itt élők a spanyol életérzést tapasztalhatják meg: a napfényes időjárást, a közeli tengerpartokat és a helyi gasztronómiát. Az ingatlan egy városias övezetben található, ahol a szupermarket mindössze 91 méterre, egy patika pedig 334 méterre van, így a mindennapi bevásárlás és ügyintézés könnyedén megoldható gyalogosan is. A 26 étterem és 11 bank a közelben biztosítja a kényelmet. A 17 helyi tömegközlekedési vonal és 50 megálló garantálja a jó összeköttetést a környező településekkel, bár egy autó továbbra is hasznos lehet a terület felfedezéséhez. A 5 hónapos úszószezon és az átlagosan 19.3°C-os éves hőmérséklet kellemes klímát biztosítanak.
Los Alcázares egy olyan hely, ahol a mediterrán életérzés napi szinten érvényesül. A lakóövezet csendes és kellemes atmoszférájú, mindössze néhány perces autóútra a Mar Menor partjától, ahol számos strand várja a fürdőzni és napozni vágyókat. A közvetlen közelben található szupermarket (91 m), patika (334 m), éttermek (26 db), kávézók (10 db) és bankok (11 db) gondoskodnak a mindennapi kényelemről. A sportolási lehetőségek is adottak: teniszklub (0.1 km), sportközpont (1.1 km) és több golfpálya (2.6 km-től) is található a környéken. A 17 tömegközlekedési vonal és 50 megálló biztosítja a csatlakozást a régió más városaihoz, így egy autó nem feltétlenül szükséges minden feladathoz, de ajánlott a terület teljesebb felfedezéséhez.
A mellékelt térkép bemutatja Los Alcázares elhelyezkedését a Mar Menor partján, Murcia régióban. Láthatóak a közeli strandok, golfpályák és a városias környezetben található létesítmények, mint az üzletek és éttermek. A térkép segít megérteni az ingatlan környezetét és a fontosabb pontok távolságát.
Los Alcázares a Mar Menor déli partján fekszik, Murcia régióban, Délkelet-Spanyolországban. A település stratégiai elhelyezkedése révén jó kapcsolatokkal rendelkezik a régió nagyobb városaihoz. Kartagená, egy történelmi kikötőváros, körülbelül 25 km-re délre található, míg Murcia, a régió fővárosa, mintegy 50 km-re fekszik nyugatra. Az Alicante repülőtér (ALC) megközelítőleg 65 km-re északnyugatra helyezkedik el, ami nemzetközi utazási lehetőségeket biztosít. A területet jellemzi a sós vizű Mar Menor lagúna, amely egyedülálló természeti adottságot képez a régióban.
Az ingatlan elhelyezkedése kedvező a helyi, mindennapi szükségletek kielégítése szempontjából. A legközelebbi szupermarket csupán 91 méterre, a patika 334 méterre található, így ezek könnyen elérhetők gyalogosan is. A strandok, mint a Playa de Punta Brava, körülbelül 6.2 km távolságra fekszenek, megközelítésük autót igényel. A golfrajongókat a Campo de Roda Golf (2.6 km) és a Serena Golf (2.7 km) várja. A legközelebbi nagyobb város, Murcia, körülbelül 50 km-re található. A repülőterek közül az Alicante-Elche (ALC) kb. 65 km-re, míg a Malaga-Costa del Sol (AGP) kb. 344 km-re helyezkedik el légvonalban. Az elektromos autó töltőállomás 5.1 km távolságra érhető el.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares éghajlata mediterrán, melyre jellemző a meleg nyár és enyhe tél. Az átlaghőmérséklet évi 19.3°C, a napos órák száma magas. A terület magassága mindössze 5 méterrel van a tengerszint felett, ami síkvidéki, alföldi jellegzetességet ad. A Mar Menor lagúna közelsége enyhíti a nyári hőséget, míg a szárazföldi elhelyezkedés a téli hidegebb hónapokban kissé nagyobb hőingadozást eredményezhet a part menti területekhez képest. Az úszószezon körülbelül 5 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A környék domborzata enyhén hullámzó, kevés jelentős szintkülönbséggel.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Los Alcázares és környéke számos szabadidős lehetőséget kínál. A Mar Menor lagúna partján több strand is található, mint például a Playa de Punta Brava (6.2 km), Playa de Barnuevo (6.6 km) és Playa de El Pescador (6.9 km). Ezek a strandok ideálisak vízi sportokhoz és pihenéshez. A golf szerelmeseinek a Campo de Roda Golf (2.6 km) és a Serena Golf (2.7 km) kínál kiváló pályákat. A sportközpontok, mint a Club de Tenis (0.1 km) és a Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1.1 km), különböző sportolási lehetőségeket biztosítanak. A közeli uszodák, mint a Piscina Ola Azúl (0.8 km), további kikapcsolódási lehetőséget nyújtanak. A kikötők, mint a Club Náutico Mar Menor (1.3 km), a vízi élet szerelmeseit várják.
Forrás: OpenStreetMap
Los Alcázares a Mar Menor déli partján fekszik, Murcia régióban, Délkelet-Spanyolországban. A település stratégiai elhelyezkedése révén jó kapcsolatokkal rendelkezik a régió nagyobb városaihoz. Kartagená, egy történelmi kikötőváros, körülbelül 25 km-re délre található, míg Murcia, a régió fővárosa, mintegy 50 km-re fekszik nyugatra. Az Alicante repülőtér (ALC) megközelítőleg 65 km-re északnyugatra helyezkedik el, ami nemzetközi utazási lehetőségeket biztosít. A területet jellemzi a sós vizű Mar Menor lagúna, amely egyedülálló természeti adottságot képez a régióban.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 34 mm |
| Február | 12.2°C | 20 mm |
| Március | 14.4°C | 26 mm |
| Április | 16.4°C | 24 mm |
| Május | 19.0°C | 25 mm |
| Június | 22.8°C | 6 mm |
| Július | 25.7°C | 2 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 18 mm |
| Október | 20.0°C | 34 mm |
| November | 15.9°C | 36 mm |
| December | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL557751
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Los Alcázares, mint a Mar Menor egyik települése, egyedi vonzerőt kínál a tengerparti nyaralóhelyek között. Ár-érték arányban vonzóbb lehet, mint a drágább costas, például a Costa del Sol nyugati részei, ahol a hasonló méretű ingatlanok ára jelentősen magasabb lehet. A 'GOLDEN GREEN VILLAS' projekt Los Alcázaresben, 539 900 eurótól kezdődő ára, jól mutatja a piaci különbségeket; ez az ikerház lényegesen kedvezőbb áron érhető el, bár azok valószínűleg egy másik építési fázisban vagy magasabb kategóriában helyezkednek el. Míg a Costa del Sol vonzza a luxusvásárlókat és a nemzetközi nagyvárosok közelsége (Málaga) előnyt jelent, Los Alcázares a nyugodtabb, családbarát és árérzékenyebb vásárlók számára kínálhat optimális megoldást. A régióban a golfpályák sűrűsége és a vízi sportok lehetőségei kiemelkedőek, hasonlóan a népszerűbb Costa Blancához, de itt a Mar Menor egyedi mikroklímája és sekély vize különleges élményt nyújt.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
