Dieses freistehende Haus befindet sich in Los Alcázares, Region Murcia. Die Immobilie bietet mit 244 m² Wohnfläche und 4 Schlafzimmern viel Platz. Als bezugsfertiges Objekt stellt es eine sofort verfügbare Wohnlösung in einer etablierten urbanen Umgebung dar. Die Lage verspricht eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und eine angenehme Lebensqualität in Südostspanien.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus liegt landeinwärts, aber in fußläufiger Entfernung zu zahlreichen städtischen Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Supermärkten und Apotheken (334 m) erleichtert den Alltag. Während Strände und Golfplätze etwas weiter entfernt sind (ca. 6 km bzw. 2,6 km), sind die Wege zu den nächsten Dienstleistern kurz.
Mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern ist die Immobilie für Familien oder Personen geeignet, die Wert auf Platz legen. Ein separater Büroraum bietet Flexibilität für Homeoffice oder zusätzliche Schlafmöglichkeiten. Die vorhandene Garage und Terrasse ergänzen die Wohnfunktionen.
Die Immobilie ist bereits fertiggestellt ('Gereed') und sofort bezugsfertig. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Immobilie. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und der Käufer die Einrichtung und Nutzung unmittelbar aufnehmen kann.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke oder unmittelbare Strandlage. Die Entfernung zum nächstgelegenen Flughafen Alicante-Elche beträgt etwa 65 km Luftlinie, was eine längere Anreise bedeuten kann. Ein Auto ist für die Erkundung der weiteren Umgebung empfehlenswert, obwohl einige Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind.
Dieses Objekt eignet sich für Personen oder Familien, die eine geräumige Immobilie in einer urbanen Umgebung mit guter Infrastruktur suchen und Wert auf sofortige Verfügbarkeit legen. Wer eine Ferienwohnung oder einen Zweitwohnsitz in Spanien anstrebt, findet hier eine solide Basis, um die mediterrane Lebensweise zu genießen, ohne auf die Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen verzichten zu müssen. Auch für Käufer, die eine dauerhafte Residenz in Spanien planen und eine etablierte Nachbarschaft bevorzugen, ist dieses Haus eine Option. Die Nähe zu Golfplätzen (Campo de Roda Golf ca. 2,6 km) spricht Golfliebhaber an. Personen, die einen belebten Ort mit zahlreichen Restaurants und Cafés schätzen, werden sich in Los Alcázares wohlfühlen. Die moderate Entfernung zu den Stränden des Mar Menor erlaubt regelmäßige Besuche, ohne direkt am touristischen Hotspot zu wohnen.
Die Immobilie verfügt über 244 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer verteilen. Die Beschreibung erwähnt eine Klimaanlage im Wohnzimmer und allen Schlafzimmern, was auf einen gewissen Komfortstandard hinweist. Ein Gasherd im Wohnzimmer dient als zusätzliche Heizquelle für kühlere Monate. Die vorhandene Garage bietet praktischen Stauraum und Schutz für Fahrzeuge. Die Bilder deuten auf eine typisch spanische Bauweise hin, mit einem zweistöckigen Haus auf einem Grundstück von über 400 m² (basierend auf der Beschreibung, nicht den Projekt-Daten). Die Ausstattung wird als 'voll möbliert' beschrieben, was bedeutet, dass die Immobilie direkt bewohnbar ist. Details zur Materialqualität von Böden, Fenstern oder Sanitäranlagen werden nicht spezifiziert, aber die Erwähnung von Klimaanlage und separatem Büro deutet auf eine solide, wenn auch nicht luxuriöse Ausstattung hin.
Das Haus wird zum Preis von €350.000 angeboten. Mit 4 Schlafzimmern und 244 m² Wohnfläche liegt der Preis pro Quadratmeter bei etwa €1.434. Diese Preisgestaltung platziert die Immobilie im mittleren Segment für vergleichbare Objekte in der Region Murcia, insbesondere angesichts der Größe und der sofortigen Verfügbarkeit. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Objekt bezugsfertig ist. Es gibt keine gestaffelten Kaufpreise basierend auf unterschiedlichen Ausstattungen oder Bauphasen, da es sich um eine bestehende Immobilie handelt. Der Preis spiegelt die Gebrauchtimmobilienmarktbedingungen in Los Alcázares wider.
Los Alcázares, an der westlichen Seite des Mar Menor gelegen, präsentiert sich als eine Gemeinde mit einem Mix aus städtischem Leben und Nähe zur Küste. Das Haus liegt in einer urbanen Zone, die durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Geschäften gekennzeichnet ist. Die unmittelbare Umgebung bietet Supermärkte (91 m) und Apotheken (334 m) in wenigen Gehminuten, was den täglichen Bedarf deckt. Für Entspannung oder sportliche Aktivitäten sind Tennisclubs (0,1 km) und Sportzentren (1,1 km) nahebei. Die Strände des Mar Menor sind etwa 6 km entfernt, und mehrere Golfplätze sind im Umkreis von bis zu 9,7 km erreichbar. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus Dauerbewohnern und saisonalen Besuchern, was ein lebendiges, aber nicht übermäßig touristisches Flair vermittelt. Lokale Feste und eine hohe Anzahl an gastronomischen Angeboten (26 Restaurants im 2km-Radius) tragen zur lokalen Atmosphäre bei.
Die Lage in Los Alcázares, Murcia, bietet ein mediterranes Lebensgefühl mit städtischem Komfort. Die Umgebung ist urban geprägt, mit einer hohen Dichte an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (26 im 2km-Radius) und Cafés ermöglicht ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Für Sportbegeisterte gibt es Tennisclubs und Sportzentren in der Nähe. Die Strände des Mar Menor sind etwa 6 km entfernt und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima mit durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur und 5 Monaten mit Wassertemperaturen über 20°C, was viele Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr deuten auf ein lebendiges kulturelles Leben hin. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 17 Linien und 50 Haltestellen ermöglicht eine gewisse Mobilität ohne Auto.
Die Karte zeigt Los Alcázares an der Küste des Mar Menor, einem Binnenmeer in der Provinz Murcia. Die Markierung veranschaulicht die städtische Lage des Projekts mit guter Anbindung an lokale Geschäfte und Dienstleistungen, während die Küste und verschiedene Freizeitmöglichkeiten in erreichbarer Nähe sind.
Los Alcázares liegt an der westlichen Küste des Mar Menor in der autonomen Gemeinschaft Murcia. Diese Positionierung unterscheidet es von den weiter südlich gelegenen Küstenregionen Andalusiens oder den nördlicheren Gebieten wie der Costa Blanca. Die nächste größere Stadt ist Cartagena, etwa 25 km südwestlich gelegen, bekannt für ihren Hafen und historische Stätten. Die Provinzhauptstadt Murcia ist ca. 50 km landeinwärts entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche liegt ca. 65 km nördlich und Valencia rund 196 km nördlich, was die Anbindung an andere spanische Regionen beeinflusst. Die unmittelbare Umgebung ist eher ländlich bis urban geprägt, mit Fokus auf lokale Dienstleistungen und Erholung am Mar Menor.
Die Immobilie liegt in einer urbanen Zone von Los Alcázares, Murcia. Der nächstgelegene Strand (Playa de Punta Brava) ist 6,2 km entfernt. Supermärkte sind praktisch vor der Haustür (91 m), ebenso wie Apotheken (334 m). Das nächstgelegene Krankenhaus ist 8,0 km entfernt. Mehrere Golfplätze sind gut erreichbar, darunter Campo de Roda Golf (2,6 km) und Serena Golf (2,7 km). Der nächste internationale Flughafen ist Alicante-Elche (ALC), ca. 65 km Luftlinie entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 50 Haltestellen und 17 Linien im Umkreis vorhanden, wobei ein Auto für flexiblere Ausflüge in die Region empfohlen wird. Ein EV-Ladepunkt ist 5,1 km entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,3°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 26°C im Jahresverlauf. Die 5-monatige Badesaison, in der die Wassertemperaturen des Mar Menor über 20°C liegen, lädt zu zahlreichen Wasseraktivitäten ein. Die Lage in geringer Höhe (5 m über dem Meeresspiegel) und die Nähe zum Mar Menor sorgen für ein feuchteres Mikroklima im Vergleich zu höher gelegenen oder weiter landeinwärts gelegenen Gebieten. Die Region profitiert von vielen Sonnenstunden, was das Outdoor-Leben begünstigt. Die Landschaft ist überwiegend flach, was Spaziergänge und Radtouren erleichtert. Die geringe Hangneigung der Umgebung ist ebenfalls charakteristisch.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage am Mar Menor bietet Zugang zu mehreren Stränden, wobei Playa de Punta Brava (6,2 km), Playa de Barnuevo (6,6 km) und Playa de El Pescador (6,9 km) die nächstgelegenen sind. Ob diese Strände mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind, geht aus den Daten nicht hervor. Für Golfenthusiasten befinden sich Campo de Roda Golf (2,6 km) und Serena Golf (2,7 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es diverse Freizeitmöglichkeiten: Ein Club de Tenis ist nur 0,1 km entfernt, und das Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina liegt 1,1 km entfernt. Mehrere Marinas wie der Club náutico Mar Menor (1,3 km) sind ebenfalls erreichbar, was Wassersportlern und Bootsbesitzern entgegenkommt. Schwimmbecken wie die Piscina Ola Azúl (0,8 km) ergänzen das Angebot.
Quelle: OpenStreetMap
Los Alcázares liegt an der westlichen Küste des Mar Menor in der autonomen Gemeinschaft Murcia. Diese Positionierung unterscheidet es von den weiter südlich gelegenen Küstenregionen Andalusiens oder den nördlicheren Gebieten wie der Costa Blanca. Die nächste größere Stadt ist Cartagena, etwa 25 km südwestlich gelegen, bekannt für ihren Hafen und historische Stätten. Die Provinzhauptstadt Murcia ist ca. 50 km landeinwärts entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche liegt ca. 65 km nördlich und Valencia rund 196 km nördlich, was die Anbindung an andere spanische Regionen beeinflusst. Die unmittelbare Umgebung ist eher ländlich bis urban geprägt, mit Fokus auf lokale Dienstleistungen und Erholung am Mar Menor.
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 34 mm |
| Februar | 12.2°C | 20 mm |
| März | 14.4°C | 26 mm |
| April | 16.4°C | 24 mm |
| Mai | 19.0°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.7°C | 2 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 24.0°C | 18 mm |
| Oktober | 20.0°C | 34 mm |
| November | 15.9°C | 36 mm |
| Dezember | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL557751
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den weiter südlich gelegenen Küstenregionen Andalusiens, wie der Costa del Sol, ist Los Alcázares in Murcia tendenziell preislich zugänglicher. Während die Costa del Sol oft durch exklusivere und teurere Immobilienmärkte gekennzeichnet ist, bietet Murcia, insbesondere die Gegend um den Mar Menor, ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis für geräumigere Objekte. Das hier vorgestellte Haus mit 4 Schlafzimmern und 244 m² für €350.000 ist ein Beispiel dafür. Projekte wie 'GOLDEN GREEN VILLAS' in derselben Gemeinde Los Alcázares, starten ab €539.900 und deuten auf eine Preisspanne hin, die von einfacheren Stadthäusern bis hin zu aufwendigeren Villen reicht. Die Attraktivität von Los Alcázares liegt in der Kombination aus städtischer Infrastruktur, der einzigartigen Lagunenlandschaft des Mar Menor und den zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen, die in der Region gut vertreten sind. Im Vergleich zur Costa Blanca, die ebenfalls beliebt ist, positioniert sich Murcia durch eine etwas ruhigere und möglicherweise authentischere Atmosphäre, abseits des ganz großen Touristenstroms, aber dennoch mit guter Anbindung an internationale Flughäfen wie Alicante-Elche.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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