Situé à Los Alcázares, dans la province de Murcie, ce projet propose des maisons mitoyennes dans un environnement urbain paisible. À distance de marche des commodités essentielles, il offre un cadre de vie pratique. La propriété bénéficie d'une proximité raisonnable avec les plages de la Mar Menor et les parcours de golf, tout en étant accessible via les aéroports de la région, bien que des distances considérables soient à prévoir. Ce développement s'adresse à ceux qui recherchent une vie locale authentique avec un accès facile aux infrastructures.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est niché dans un quartier résidentiel établi de Los Alcázares, caractérisé par une densité urbaine modérée. Il est positionné de manière à ce que les résidents puissent accéder à pied à diverses commodités locales, ce qui réduit la dépendance à un véhicule pour les tâches quotidiennes. La relation avec la côte, bien que non immédiate, reste à une distance raisonnable pour des excursions fréquentes.
Ce type de propriété répond aux besoins des ménages recherchant un espace de vie plus conséquent, avec quatre chambres et deux salles de bain, offrant flexibilité pour les familles ou l'accueil d'invités. La présence d'un garage et d'une terrasse privée suggère une préférence pour le confort, le rangement et la jouissance d'espaces extérieurs, typique d'un style de vie recherchant à la fois fonctionnalité et détente.
Le projet est actuellement achevé, ce qui signifie que les propriétés sont prêtes à être occupées. Cette situation élimine les incertitudes liées aux délais de construction et permet aux acheteurs d'emménager rapidement. L'état de 'prêt à l'emploi' confirme que tous les travaux de construction et de finition sont terminés, offrant une visibilité immédiate sur le produit final.
Bien que situé dans un environnement urbain, le projet ne propose pas de front de mer direct ni d'accès immédiat à la plage. L'éloignement de l'aéroport d'Alicante (environ 65 km à vol d'oiseau) implique un temps de trajet significatif pour les voyages internationaux. De plus, certaines commodités spécifiques comme les points de recharge pour véhicules électriques ne sont pas à proximité immédiate, nécessitant un déplacement.
Cette propriété convient aux familles recherchant une résidence principale dans un environnement stable avec toutes les commodités à portée de main. Les quatre chambres offrent l'espace nécessaire pour des enfants, des invités ou un bureau à domicile. Les professionnels travaillant à distance trouveront un environnement propice avec des infrastructures de communication adéquates et la possibilité d'aménager un espace dédié. Les retraités cherchant une vie tranquille mais active apprécieront la proximité des services, des espaces verts et des activités sportives, tout en bénéficiant d'un climat agréable une grande partie de l'année. Les personnes désirant une résidence secondaire pour les vacances trouveront également un intérêt dans la proximité des plages de la Mar Menor et des parcours de golf, tout en disposant d'un bien prêt à l'emploi et facile à gérer. La présence d'un garage ajoute une couche pratique pour le stockage ou le stationnement d'un véhicule.
Les informations fournies indiquent que la maison est entièrement meublée, ce qui simplifie l'installation des nouveaux résidents. Elle est également équipée d'une terrasse privée, un élément extérieur apprécié pour profiter du climat. Le système de climatisation installé dans le salon et toutes les chambres assure un confort thermique optimal pendant les mois chauds. La présence d'un poêle à gaz dans le salon est un ajout fonctionnel pour les périodes plus fraîches, offrant une source de chaleur d'appoint. Bien que les détails précis sur les matériaux de construction et les finitions de haute volée ne soient pas explicités, l'état 'achevé' suggère que les standards de construction locaux ont été respectés, avec une attention portée aux finitions intérieures et extérieures pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Le prix de vente pour cette maison mitoyenne débute à 350 000 €. Cette base tarifaire concerne les propriétés offrant la configuration spécifiée, comprenant quatre chambres et deux salles de bains, sur une superficie habitable de 244 m². Il est important de noter que le prix peut varier en fonction des caractéristiques spécifiques de chaque unité, telles que la taille du terrain privé, l'orientation, ou des finitions optionnelles. Les propriétés étant achevées, la disponibilité est immédiate, ce qui permet aux acquéreurs potentiels de visiter et d'acquérir le bien sans délai d'attente lié à la construction.
Los Alcázares, et plus spécifiquement le quartier de Lomas del Rame où se situe ce projet, offre une expérience de vie locale ancrée dans une ambiance méditerranéenne. L'environnement urbain est caractérisé par une présence constante de résidents, y compris en dehors des périodes touristiques, ce qui favorise une atmosphère vivante tout au long de l'année. Les résidents bénéficient d'un accès aisé aux services de proximité : la vie quotidienne est rythmée par la possibilité de faire ses courses à la supérette située à moins de 100 mètres, de se rendre à la pharmacie en quelques minutes, ou de profiter des nombreux restaurants et cafés du centre-ville. La proximité des centres sportifs, comme le club de tennis à 100 mètres, ou du centre sportif de haut niveau, suggère une région dynamique pour ceux qui aiment l'activité physique. Les plages de la Mar Menor sont à une distance raisonnable pour des escapades régulières, mais la vie quotidienne est plutôt axée sur les commodités urbaines. Ce n'est pas une zone balnéaire isolée, mais une communauté où les infrastructures locales sont centrales.
Vivre à Los Alcázares signifie s'intégrer dans une communauté dynamique, particulièrement active autour de la Mar Menor. Le quartier de Lomas del Rame, où se situe le projet, offre un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès aux infrastructures. Les résidents disposent de toutes les commodités essentielles à quelques pas : une supérette à 91m, une pharmacie à 334m, et un choix varié de restaurants (26) et de cafés (10) dans un rayon de 2 km. Le centre sportif 'Club de Tenis' est à seulement 100m, et d'autres installations sportives sont facilement accessibles. L'hôpital se trouve à 8 km, garantissant une couverture médicale complète. La vie quotidienne est ainsi organisée autour de la facilité d'accès aux services, avec la possibilité d'utiliser une voiture pour des déplacements plus lointains, mais pas une nécessité absolue pour les courses ou les activités de proximité.
Cette carte situe le projet dans le tissu urbain de Los Alcázares. Elle met en évidence la densité des commodités environnantes, telles que les supermarchés, les pharmacies et les centres sportifs, toutes situées à une courte distance. Les principaux axes routiers menant vers la côte et les parcours de golf sont également visibles, offrant une perspective claire sur l'accessibilité du site et ses liens avec les infrastructures régionales.
Ce projet est situé dans la municipalité de Los Alcázares, une ville côtière de la région de Murcie, sur la côte sud-est de l'Espagne. Il se trouve à l'ouest de la Mar Menor, une grande lagune d'eau salée. Cette position le place à distance raisonnable des centres urbains plus importants comme Carthagène (environ 25 km) et Murcie (environ 50 km), offrant un équilibre entre la tranquillité d'une ville plus petite et l'accès aux services d'une grande métropole. La proximité de la Mar Menor est un atout majeur pour les activités de loisirs aquatiques et un style de vie axé sur la mer.
Le projet bénéficie d'une localisation stratégique au sein de Los Alcázares, plaçant les commodités à une distance de marche. La supérette est à 91m, la pharmacie à 334m. Les plages de la Mar Menor, telles que Playa de Punta Brava, sont accessibles à environ 6 km. Pour les amateurs de golf, des parcours comme Campo de Roda et Serena Golf se trouvent à moins de 3 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est situé à environ 65 km à vol d'oiseau, représentant un trajet d'environ une heure en voiture, tandis que Malaga se trouve plus loin à environ 344 km. La présence de 50 arrêts de transports en commun à proximité facilite les déplacements locaux, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région plus largement.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares jouit d'un climat méditerranéen typique du sud-est de l'Espagne, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C tout au long de l'année, et une moyenne annuelle de 19.3°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, prolongeant la saison où il est agréable de profiter des activités extérieures. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur une période de 5 mois, typiquement de juin à octobre. La faible altitude de la zone (5m au-dessus du niveau de la mer) et sa situation à l'intérieur des terres, mais proche de la lagune salée de la Mar Menor, contribuent à un microclimat relativement clément, protégé des vents les plus forts et offrant des étés chauds et des hivers doux.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la Mar Menor offre un accès à plusieurs plages, dont la Playa de Punta Brava à 6.2 km, la Playa de Barnuevo à 6.6 km et la Playa de El Pescador à 6.9 km. Ces plages sont idéales pour les activités nautiques et la détente. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à portée de main : Campo de Roda Golf (2.6 km), Serena Golf (2.7 km), et Club de Golf Veneziola (9.6 km). La région est également bien dotée en infrastructures sportives, avec le Club de Tennis à 0.1 km et le Centre Sportif de Haut Rendement Infanta Cristina à 1.1 km. Les marinas, comme le Club Náutico Mar Menor (1.3 km), offrent des possibilités de loisirs liés à la mer.
Source: OpenStreetMap
Ce projet est situé dans la municipalité de Los Alcázares, une ville côtière de la région de Murcie, sur la côte sud-est de l'Espagne. Il se trouve à l'ouest de la Mar Menor, une grande lagune d'eau salée. Cette position le place à distance raisonnable des centres urbains plus importants comme Carthagène (environ 25 km) et Murcie (environ 50 km), offrant un équilibre entre la tranquillité d'une ville plus petite et l'accès aux services d'une grande métropole. La proximité de la Mar Menor est un atout majeur pour les activités de loisirs aquatiques et un style de vie axé sur la mer.
Los Alcázares est une commune de la Région de Murcie en Espagne. Elle se situe au sud-est de la région et du pays et a une superficie de 19,8 km2. Cela est adjacent à une lagune salée nommée Mar Menor.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 34 mm |
| Février | 12.2°C | 20 mm |
| Mars | 14.4°C | 26 mm |
| Avril | 16.4°C | 24 mm |
| Mai | 19.0°C | 25 mm |
| Juin | 22.8°C | 6 mm |
| Juillet | 25.7°C | 2 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 24.0°C | 18 mm |
| Octobre | 20.0°C | 34 mm |
| Novembre | 15.9°C | 36 mm |
| Décembre | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL557751
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres développements dans la région de la Mar Menor, ce projet se distingue par son état de construction achevé, offrant une disponibilité immédiate, contrairement aux programmes sur plan. Le prix de départ à 350 000 € le positionne dans la moyenne pour une maison mitoyenne de cette taille et avec ce nombre de chambres dans un quartier établi de Los Alcázares. Il se différencie des villas de luxe proposées par exemple à La Manga Club ou dans des stations balnéaires plus exclusives, qui affichent des prix nettement supérieurs, tels que le projet Golden Green Villas à partir de 539 900 €. L'emplacement, bien qu'urbain et pratique, est moins centré sur les vues panoramiques ou l'accès direct à la plage que certains projets situés directement sur le front de mer ou en hauteur. Il s'adresse à un acheteur recherchant un équilibre entre coût, espace et accessibilité aux services quotidiens, plutôt qu'une propriété de prestige ou une retraite isolée. La proximité des parcours de golf est un atout commun avec d'autres zones de la Costa Cálida, mais son intégration dans un environnement résidentiel existant le rend potentiellement plus attrayant pour une résidence permanente que les complexes purement touristiques.
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