Este imóvel em regime de casa geminada está localizado em Los Alcázares, uma área urbana na província de Murcia, na costa sudeste de Espanha. A propriedade oferece uma área útil considerável, com 4 quartos e 2 casas de banho, distribuídos por 244 m². A construção, já concluída, insere-se num contexto residencial que combina acessibilidade a serviços com a proximidade a zonas de lazer costeiras.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Los Alcázares, o imóvel encontra-se numa zona urbana consolidada, com comércio e serviços a uma curta distância a pé. A envolvente imediata é caracterizada por um ambiente residencial, com acessos facilitados a infraestruturas locais, embora a proximidade ao aeroporto principal implique uma deslocação considerável.
Com 4 quartos e 2 casas de banho distribuídos por 244 m², esta residência acomoda famílias ou grupos maiores, permitindo flexibilidade de uso para escritórios ou hóspedes. A configuração de casa geminada e a área de 400 m² de terreno sugerem um compromisso entre espaço privado exterior e a conveniência de um ambiente urbano.
O imóvel é uma construção concluída, o que significa que não existem fases de desenvolvimento futuras. A aquisição pode ser realizada com a edificação já existente, sem a necessidade de aguardar por prazos de construção ou acabamentos pendentes, permitindo uma ocupação imediata.
A propriedade não dispõe de vista mar direta, nem de acesso imediato a praias em menos de 5 km. A sua localização em ambiente urbano, embora conveniente para serviços, não oferece o isolamento de propriedades rurais. A distância a aeroportos internacionais de relevo implica planeamento para viagens aéreas.
Esta propriedade em Los Alcázares adequa-se a compradores que procuram uma residência permanente com espaço suficiente para uma família ou para quem necessita de divisões adicionais para escritório ou lazer. A proximidade a serviços essenciais, como supermercados e farmácias a poucos metros, torna-a prática para o dia-a-dia. Para aqueles que valorizam um estilo de vida ativo, a presença de clubes desportivos e campos de golfe a uma distância razoável (como Campo de Roda Golf a 2.6 km) é um fator atrativo. Embora não esteja na primeira linha de praia, a distância de cerca de 6 km para as praias do Mar Menor pode ser gerível para quem tem um veículo. A casa, com acabamentos e mobília, pode ser uma opção para quem procura uma solução 'chave na mão', minimizando a necessidade de obras ou grandes investimentos iniciais após a compra. O ambiente urbano consolidado sugere estabilidade na envolvente, o que pode ser procurado por quem pretende evitar a volatilidade de zonas em desenvolvimento ou exclusivamente turísticas.
A descrição do imóvel indica que é uma moradia geminada espaçosa, atualmente totalmente mobilada, o que sugere um certo nível de acabamento e preparação para habitação. A menção de ar condicionado na sala e em todos os quartos, assim como um recuperador de calor a gás na sala de estar, aponta para um conforto térmico implementado. Detalhes sobre a qualidade dos materiais de construção, isolamento térmico ou acústico, e a tipologia das instalações (elétrica, canalização) não são especificados, mas a existência de uma garagem integrada na propriedade contribui para a funcionalidade. A existência de um terraço privado é destacada, oferecendo um espaço exterior adicional. A análise de imagem menciona um '3-bedroom-floor-plan', embora o imóvel seja descrito com 4 quartos; esta discrepância pode necessitar de clarificação. As fotos indicam uma vista para um terraço e varanda, sugerindo espaços exteriores utilizáveis.
O imóvel está disponível no mercado pelo valor de €350.000. Esta oferta representa uma moradia geminada de quatro quartos e duas casas de banho, com uma área construída de 244 m² e inserida num lote de terreno com mais de 400 m². A tipologia de moradia geminada em áreas urbanas consolidadas pode variar significativamente de preço dependendo da dimensão do lote, acabamentos e proximidade a comodidades. A especificidade desta propriedade reside na sua dimensão e configuração, que a distinguem de apartamentos ou moradias de menor porte. A construção encontra-se concluída, eliminando a incerteza de prazos de entrega ou aumentos de preço relacionados com fases de obra.
Los Alcázares, situada na província de Murcia, oferece um estilo de vida característico do Mediterrâneo, com um ritmo mais tranquilo em comparação com grandes centros urbanos. A localização específica em Lomas del Rame, uma urbanização conhecida pela sua atmosfera calma, beneficia da proximidade a comércios locais, como um supermercado a 91 metros e uma farmácia a 334 metros, permitindo a satisfação de necessidades diárias a pé. A presença de 26 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km sugere uma oferta gastronómica variada. O acesso a instalações desportivas, como o Club de Tenis a 100 metros e o Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina a 1.1 km, promove um estilo de vida ativo. A ausência de praias na imediação (distância mínima de 6.2 km à Playa de Punta Brava) significa que o usufruto do mar requer transporte. O clima ameno, com temperaturas médias anuais de 19.3°C e um período de 5 meses propício a banhos, convida a atividades ao ar livre durante grande parte do ano.
O quotidiano em Los Alcázares, e mais especificamente nesta área de Lomas del Rame, é moldado pela sua localização urbana com acesso a uma vasta gama de serviços. A proximidade a um supermercado (91 m) e farmácia (334 m) simplifica as tarefas diárias. A oferta de 26 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km permite variar as opções de lazer e restauração. Para os mais ativos, o Club de Tenis localiza-se a apenas 100 metros, e o Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo está a 1.1 km. Embora a praia mais próxima se encontre a mais de 6 km, a presença de piscinas públicas como a Piscina Ola Azúl (0.8 km) e marinas nas proximidades (Club náutico Mar Menor a 1.3 km) oferece alternativas de recreio aquático. O transporte público com 17 linhas e 50 paragens na área circundante sugere alguma mobilidade sem recurso a veículo próprio para deslocações locais, embora um carro possa ser útil para explorar a região mais amplamente.
A localização em Los Alcázares, Múrcia, situa este imóvel na costa sudeste de Espanha, junto à laguna costeira do Mar Menor. A envolvente imediata é predominantemente urbana, com serviços e comércio acessíveis a pé, afastada da primeira linha de praia mas com acesso a infraestruturas desportivas e de lazer.
Los Alcázares está localizada na província de Múrcia, na costa sudeste de Espanha, especificamente na margem ocidental do Mar Menor. Esta posição a coloca numa região com um clima distintamente mediterrânico e uma forte vocação turística e residencial. A cidade de Cartagena, um importante centro histórico e portuário, situa-se a uma distância de aproximadamente 25 km, oferecendo um contraste cultural e de serviços. A capital regional, Múrcia, encontra-se a cerca de 50 km para o interior. A proximidade a outras localidades costeiras do Mar Menor, como San Javier e Santiago de la Ribera, contribui para a densidade de infraestruturas e lazer na área. A localização em Múrcia distingue-a das mais conhecidas Costa del Sol (Andaluzia) ou Costa Blanca (Alicante) em termos de paisagem e oferta turística, caracterizando-se por uma costa mais abrigada e lagunar.
A acessibilidade a infraestruturas chave é um aspeto a considerar. A propriedade está situada a uma distância considerável dos principais aeroportos internacionais: Alicante-Elche (ALC) a aproximadamente 65 km em linha reta, e Málaga-Costa del Sol (AGP) a cerca de 344 km. Esta distância requer planeamento para viagens aéreas. No entanto, a proximidade a comodidades locais é um ponto forte: um supermercado a 91 metros e uma farmácia a 334 metros facilitam o acesso a bens essenciais. Os campos de golfe estão relativamente próximos, com o Campo de Roda Golf a 2.6 km e o Serena Golf a 2.7 km. O acesso a praias, como a Playa de Punta Brava, implica uma deslocação de cerca de 6.2 km. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos mais próxima encontra-se a 5.1 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19.3°C, oscilando entre os 12°C nos meses mais frios e os 26°C no pico do verão. Esta amplitude térmica favorece a prática de atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período propício para banhos de mar estende-se por aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A altitude de apenas 5 metros acima do nível do mar posiciona a propriedade numa zona costeira baixa, típica da região do Mar Menor. A exposição solar é abundante, um elemento característico da Costa Cálida. A descrição não detalha as características do terreno circundante, mas a altitude baixa e a proximidade ao Mar Menor influenciam a sensação térmica e a humidade. A localização em ambiente urbano com construção consolidada limita a exposição direta a elementos naturais como florestas ou montanhas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A oferta de lazer e recreio em Los Alcázares foca-se na proximidade ao Mar Menor, apesar da distância a pé às praias ser superior a 6 km. Praias como a Playa de Punta Brava (6.2 km) e a Playa de Barnuevo (6.6 km) são acessíveis por transporte. Para além do mar, a área dispõe de várias opções de recreio aquático, incluindo piscinas públicas como a Piscina Ola Azúl (0.8 km). O contexto desportivo é bem servido, com o Club de Tenis a 100 metros, e o Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo a 1.1 km. Os entusiastas do golfe têm acesso a vários campos nas proximidades, incluindo o Campo de Roda Golf (2.6 km) e o Serena Golf (2.7 km). As marinas, como o Club Náutico Mar Menor (1.3 km), oferecem atividades náuticas e de lazer relacionadas com o mar.
Fonte: OpenStreetMap
Los Alcázares está localizada na província de Múrcia, na costa sudeste de Espanha, especificamente na margem ocidental do Mar Menor. Esta posição a coloca numa região com um clima distintamente mediterrânico e uma forte vocação turística e residencial. A cidade de Cartagena, um importante centro histórico e portuário, situa-se a uma distância de aproximadamente 25 km, oferecendo um contraste cultural e de serviços. A capital regional, Múrcia, encontra-se a cerca de 50 km para o interior. A proximidade a outras localidades costeiras do Mar Menor, como San Javier e Santiago de la Ribera, contribui para a densidade de infraestruturas e lazer na área. A localização em Múrcia distingue-a das mais conhecidas Costa del Sol (Andaluzia) ou Costa Blanca (Alicante) em termos de paisagem e oferta turística, caracterizando-se por uma costa mais abrigada e lagunar.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 34 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 20 mm |
| Março | 14.4°C | 26 mm |
| Abril | 16.4°C | 24 mm |
| Maio | 19.0°C | 25 mm |
| Junho | 22.8°C | 6 mm |
| Julho | 25.7°C | 2 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 24.0°C | 18 mm |
| Outubro | 20.0°C | 34 mm |
| Novembro | 15.9°C | 36 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL557751
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos na Costa del Sol, como os encontrados em Marbella ou Estepona, este imóvel em Los Alcázares, Múrcia, apresenta uma proposta de valor distinta. A Costa del Sol é frequentemente associada a um mercado imobiliário de luxo, com preços significativamente mais elevados e uma forte ênfase em vistas de mar, proximidade a praias de renome e campos de golfe de classe mundial. Em contraste, Los Alcázares, situada na Costa Cálida, oferece um ambiente mais acessível e um estilo de vida mediterrânico mais tradicional, focado na lagoa do Mar Menor. Preços como os de €350.000 para uma casa de 4 quartos são consideravelmente inferiores aos praticados nas zonas mais exclusivas da Costa del Sol, onde propriedades comparáveis podem facilmente ultrapassar o milhão de euros. Embora a Costa del Sol possa ter uma maior diversidade de infraestruturas de luxo e uma oferta de lazer mais vasta e internacionalizada, a região de Múrcia, com o seu clima ameno e custo de vida mais baixo, atrai compradores que procuram uma experiência autêntica e uma relação custo-benefício mais favorável. Projetos como 'GOLDEN GREEN VILLAS' em Los Alcázares, com um preço a partir de €539.900, indicam a existência de um segmento de mercado mais elevado também nesta região, mas a propriedade em análise posiciona-se num patamar de preço mais acessível.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
