Diese exklusive Neubauvilla befindet sich in San Javier, Murcia, einer urbanen Gegend nahe der Küste mit Annehmlichkeiten in Gehweite. Mit einer Wohnfläche von 216 m² und auf einem 600 m² großen Grundstück gelegen, bietet dieses Projekt luxuriöses Wohnen. Die Villen sind bezugsfertig und zeichnen sich durch ein modernes architektonisches Konzept aus, das klare Linien und Funktionalität betont. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Einrichtungen mit der Ruhe einer Wohngegend, was sie zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer macht, die Qualität und Komfort suchen.
In vergelijking met het nabijgelegen Golden Green Villas in Los Alcázares, dat vanaf €539.900 wordt aangeboden, positioneert dit project in San Javier zich in een hoger prijssegment. De startprijzen van dit project (€1.250.000 - €1.300.000) duiden op een focus op luxe, grotere percelen en mogelijk meer exclusieve afwerkingen of een uniekere architectuur. Golden Green Villas biedt wellicht een meer instapklare optie voor een breder publiek, terwijl dit project zich richt op kopers die bereid zijn meer te investeren voor een ruime, moderne villa met privévoorzieningen zoals een zwembad en tuin op een perceel van 600 m². De locatie in San Javier, hoewel ook aan de kust van Murcia, lijkt een andere markt aan te spreken dan Los Alcázares, mogelijk met meer nadruk op privacy en ruimte gezien de grotere perceeloppervlaktes en de hogere prijsklasse. De focus op 'New Development' in San Javier suggereert een recent gebouwd product met moderne standaarden, wat de prijs kan rechtvaardigen in vergelijking met oudere of meer compacte projecten in de regio.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in San Javier, Murcia, in einer städtischen Umgebung, die eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Restaurants bietet. Die Küste ist nur wenige Kilometer entfernt, was Zugang zu Stränden und Küstenaktivitäten ermöglicht. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, die eine ruhige Wohnatmosphäre schaffen.
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die Wert auf modernen Wohnkomfort, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Design legen. Die großzügigen Wohnflächen, privaten Gärten mit Pool und die intelligente Haustechnik erfüllen anspruchsvolle Wohnbedürfnisse. Die Nähe zu Golfplätzen und Freizeitmöglichkeiten unterstreicht den Fokus auf einen aktiven und erholsamen Lebensstil.
Die Villen sind als Neubauprojekt konzipiert und stehen kurz vor der Fertigstellung oder sind bereits bezugsfertig. Sie verkörpern moderne Architektur mit klaren, kubischen Linien und funktionaler Gestaltung. Ein starker Fokus liegt auf Energieeffizienz und nachhaltigem Bauen, um ein harmonisches und komfortables Wohnumfeld zu schaffen.
Dieses Projekt bietet keine unmittelbare Strandlage, die Strände sind jedoch in wenigen Kilometern erreichbar. Die angegebene Flughafendistanz von 999 km ist eine grobe Schätzung für eine sehr weit entfernte Option; die tatsächlich relevanten Flughäfen sind näher gelegen. Es handelt sich um einen Neubau, nicht um eine Bestandsimmobilie.
Diese Villen eignen sich für Käufer, die eine hochwertige, moderne Immobilie in einer gut erschlossenen Küstenregion Spaniens suchen. Wenn Sie Wert auf Privatsphäre mit einem privaten Pool und Garten legen und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants schätzen, ist dieses Projekt ideal. Sportbegeisterte, insbesondere Golfer (Campo de Roda Golf nur 4 km entfernt) und Wassersportler, finden hier zahlreiche Möglichkeiten. Auch Familien, die eine sichere Umgebung mit guter Infrastruktur suchen, werden die Nähe zu Schulen und medizinischen Einrichtungen schätzen. Die ganzjährige Bewohnbarkeit dank des milden Klimas macht die Villen auch für Dauerwohnsitz oder als Domizil für längere Aufenthalte attraktiv.
Die Villen zeichnen sich durch eine hohe Bauqualität und eine luxuriöse Ausstattung aus. Das architektonische Konzept basiert auf klaren, kubischen und funktionalen Linien. Hochwertige Materialien und eine sorgfältige Verarbeitung prägen das Erscheinungsbild. Die Wohnbereiche sind mit Klimaanlage und Heizung ausgestattet und verfügen über eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten. Die Badezimmer sind modern mit hängenden Sanitäranlagen und hochwertigen Armaturen gestaltet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Die Gärten sind vollständig gestaltet und verfügen über Bewässerungs- und Beleuchtungssysteme sowie einen privaten Pool. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Garage für zwei Fahrzeuge, ein Abstellraum und eine Waschküche erhöhen den Wohnkomfort.
Die Preise für diese Neubauvillen liegen zwischen 1.250.000 € und 1.300.000 €. Jede Villa verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 216 m². Die Grundstücke sind 600 m² groß und bieten privaten Pool und Garten. Als Neubauprojekt sind die Villen bezugsfertig. Die Preisgestaltung spiegelt die hochwertige Bauweise, die modernen Ausstattungen und die attraktive Lage in San Javier wider. Es gibt eine begrenzte Auswahl, was die Exklusivität des Angebots unterstreicht.
San Javier bietet eine Mischung aus städtischem Leben und Küstennähe. Die Wohnungen sind in einer ruhigen Wohngegend angesiedelt, aber nah genug an Supermärkten (139 m), Apotheken (42 m) und Krankenhäusern (2.4 km), um den Alltag bequem zu gestalten. Mit 14 Restaurants und 8 Cafés im Umkreis von 2 km ist die kulinarische Versorgung gesichert. Die Lage am Mar Menor, einem großen Salzwassersee, bietet zudem einzigartige Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport bis hin zu Spaziergängen an den Stränden wie Playa de El Pescador (3.2 km) oder Playa de Barnuevo (3.2 km). Die moderate Höhe von 31 m über dem Meeresspiegel und das angenehme Klima mit durchschnittlich 18,9 °C Jahresmitteltemperatur laden zu ganzjährigen Aktivitäten im Freien ein. Mit 36.524 Einwohnern ist San Javier eine mittelgroße Stadt, die eine gute Infrastruktur, aber keine übermäßige Hektik bietet.
San Javier, gelegen an der Küste der Region Murcia, bietet eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und Küstenleben. Die unmittelbare Umgebung der Villen ist urban geprägt, mit allen wichtigen Versorgungseinrichtungen in fußläufiger Entfernung: eine Apotheke (42 m) und ein Supermarkt (139 m) sind schnell erreichbar. Das Zentrum von San Javier mit weiteren Geschäften, Restaurants (14 im Umkreis von 2 km) und Banken liegt ebenfalls in der Nähe. Die Strände des Mar Menor, wie Playa de El Pescador und Playa de Barnuevo, sind nur etwa 3,2 km entfernt und bieten Möglichkeiten zur Erholung und für Wassersport. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, was die Erkundung der umliegenden Region erleichtert. Mit einer Bevölkerungszahl von über 36.000 Einwohnern bietet San Javier eine lebendige Atmosphäre, ohne überlaufen zu wirken.
Diese Karte zeigt die Lage von San Javier in der Region Murcia, nahe dem Mar Menor. Die strategische Positionierung des Projekts wird durch die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten hervorgehoben. Die Darstellung verdeutlicht die gute Erreichbarkeit von Flughäfen und größeren Städten, was die Attraktivität der Region für internationale Käufer unterstreicht.
San Javier befindet sich in der autonomen Gemeinschaft Murcia im Südosten Spaniens. Die Region Murcia ist bekannt für ihre Küstenlinie, das Mar Menor und ihre landwirtschaftlichen Erzeugnisse. San Javier liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Cartagena und Torrevieja und bietet Zugang zu einer breiteren Palette von Dienstleistungen und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die Costa Cálida, zu der San Javier gehört, ist weniger touristisch überlaufen als die bekannteren Costa del Sol oder Costa Blanca, was eine authentischere spanische Erfahrung ermöglicht. Die Anbindung an das spanische Hochgeschwindigkeitszugnetz und die Nähe zu wichtigen Flughäfen wie Alicante und Murcia verbessern die Erreichbarkeit.
Die Villen sind gut an die Infrastruktur angebunden. Die nächstgelegenen Strände sind nur 3,2 km entfernt, und das Stadtzentrum von San Javier mit zahlreichen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Für Golfer sind mehrere Plätze in der Nähe, darunter Campo de Roda Golf (4,0 km) und Serena Golf (8,9 km). Die nächsten Flughäfen sind der Flughafen Murcia (RMU) in ca. 27 Minuten Fahrzeit und der Flughafen Alicante-Elche (ALC) in ca. 57 Minuten Fahrzeit (basierend auf der bestehenden Beschreibung, nicht den 999 km). Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, was die Erkundung der Küste und der umliegenden Städte erleichtert. Mehrere öffentliche Nahverkehrslinien und Haltestellen sind vorhanden, was die Mobilität ohne Auto erleichtert, auch wenn ein Auto für einige Erledigungen empfohlen wird.
| Strandentfernung | 3,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Javier genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,9 °C, mit Höchstwerten im Sommer und angenehmen Temperaturen im Winter, was eine ganzjährige Nutzung der Außenbereiche ermöglicht. Die Region zählt durchschnittlich 320 Sonnentage im Jahr. Der Schwimm-Saison am Mar Menor dauert etwa 5 Monate, mit Wassertemperaturen, die regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage auf 31 Metern über dem Meeresspiegel und die Nähe zum Mar Menor sorgen für eine angenehme Brise, die die Sommerhitze erträglicher macht. Die relativ flache Topographie mit einer geringen Neigung zum Strand (0,9%) erleichtert den Zugang und Spaziergänge.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villen liegen strategisch günstig in der Nähe mehrerer Strände. Playa de El Pescador und Playa de Barnuevo sind nur 3,2 km entfernt und bieten Zugang zum Mar Menor, bekannt für seine ruhigen Gewässer, ideal für Familien und Wassersportarten. Playa de Colón ist ebenfalls in Reichweite (3,4 km). Für Golfer gibt es eine Auswahl an Plätzen: Campo de Roda Golf ist nur 4 km entfernt, während Serena Golf und Club de Golf Veneziola etwas weiter, aber gut erreichbar sind. Sportbegeisterte können auch die nahegelegenen Sportzentren wie das Polideportivo San Javier (0,9 km) nutzen, das eine Vielzahl von Einrichtungen bietet. Yachthäfen wie Puerto deportivo de Lo Pagán (4,9 km) sind ebenfalls vorhanden.
Quelle: OpenStreetMap
San Javier befindet sich in der autonomen Gemeinschaft Murcia im Südosten Spaniens. Die Region Murcia ist bekannt für ihre Küstenlinie, das Mar Menor und ihre landwirtschaftlichen Erzeugnisse. San Javier liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Cartagena und Torrevieja und bietet Zugang zu einer breiteren Palette von Dienstleistungen und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die Costa Cálida, zu der San Javier gehört, ist weniger touristisch überlaufen als die bekannteren Costa del Sol oder Costa Blanca, was eine authentischere spanische Erfahrung ermöglicht. Die Anbindung an das spanische Hochgeschwindigkeitszugnetz und die Nähe zu wichtigen Flughäfen wie Alicante und Murcia verbessern die Erreichbarkeit.
San Javier ist der Name folgender geographischer Objekte:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| März | 14.3°C | 26 mm |
| April | 16.2°C | 26 mm |
| Mai | 18.9°C | 25 mm |
| Juni | 22.7°C | 8 mm |
| Juli | 25.6°C | 2 mm |
| August | 26.3°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 21 mm |
| Oktober | 19.8°C | 38 mm |
| November | 15.7°C | 36 mm |
| Dezember | 12.2°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL220949
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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