Situato nella regione di Murcia, questo progetto a San Javier offre un'opportunità di residenza in un contesto rurale con la comodità dei servizi urbani a portata di mano. Progettato per coloro che cercano una vita tranquilla ma connessa, il progetto combina elementi di una tenuta tradizionale con la funzionalità moderna. La vicinanza a San Javier garantisce un accesso agevole alle infrastrutture locali, mentre l'ampio terreno circostante offre uno spazio privato e sereno, integrato nella dolce vita mediterranea.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona rurale di San Javier, a breve distanza dalle spiagge del Mar Menor e dai servizi essenziali. Nonostante la posizione appartata su un vasto appezzamento di terreno, il centro urbano con negozi e ristoranti è facilmente raggiungibile, offrendo un equilibrio tra isolamento e convenienza urbana.
Questo progetto è concepito per rispondere a chi desidera una residenza con ampi spazi esterni e un contesto naturale, pur mantenendo la prossimità a servizi essenziali come farmacie, supermercati e centri medici. L'ampia metratura del terreno e la disposizione interna della casa sono pensate per offrire comfort e privacy.
Attualmente in fase di sviluppo o completamento, questo progetto si posiziona come una nuova costruzione nel mercato immobiliare di San Javier. Le informazioni dettagliate sulla fase di costruzione e sulla data di consegna prevista sono fondamentali per pianificare l'acquisizione e la potenziale utilizzazione dell'immobile.
Questo progetto non è una proprietà fronte mare, né si trova in un complesso residenziale con servizi comuni come piscine condominiali o aree fitness. La posizione, seppur prossima a centri urbani, richiede un mezzo di trasporto privato per un'esplorazione completa delle aree circostanti e delle distanze maggiori.
Ref: VL466411
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria che offra un ritmo di vita più rilassato, lontano dalla densità urbana ma con accesso facilitato a servizi essenziali. È una scelta indicata per famiglie o coppie che apprezzano la privacy di un ampio terreno, la possibilità di coltivare un orto o godere di spazi verdi, e che desiderano la vicinanza alle spiagge del Mar Menor (a circa 3.2 km). Chi ha bisogno di un facile accesso ai campi da golf (come Campo de Roda Golf a 4.0 km) troverà anche questa soluzione interessante. La vita quotidiana può includere passeggiate nei propri frutteti, relax in piscina, o brevi spostamenti verso i ristoranti e le attività commerciali di San Javier. È adatta anche a chi desidera un immobile con potenziale per progetti personali legati al giardinaggio o all'agricoltura su piccola scala.
La descrizione del progetto evidenzia finiture che richiamano lo stile tradizionale del 'cortijo', pur integrando elementi funzionali moderni. Si menziona una cucina 'francese' (probabilmente integrata nel soggiorno), un bagno completo 'comunitario' e una camera padronale en suite con spogliatoio. La presenza di un solarium con vista mare (sul Mar Menor) suggerisce un'attenzione alla fruizione degli spazi esterni e al panorama. L'ampio portico con accesso diretto alla piscina e la disponibilità di zone d'ombra con alberi da frutto e fiori indicano una cura nel disegno degli esterni. Ulteriori dettagli sulle specifiche dei materiali, degli impianti e delle finiture interne, come pavimentazioni, serramenti e isolamento, sarebbero necessari per una valutazione completa della qualità costruttiva e del livello di finitura.
Il prezzo di commercializzazione per questa proprietà a San Javier è fissato a €650.000. Le caratteristiche specifiche dell'immobile, quali le 3 camere da letto, i 2 bagni, la superficie abitativa di 140 m² e l'esteso terreno di 5000 m², contribuiscono a definire questo valore. La tipologia Finca - Cortijo, che evoca uno stile di vita rurale e tradizionale, può influenzare la percezione del valore sul mercato locale. La disponibilità è da verificare, ma il prezzo indicato si riferisce all'offerta attuale per questa specifica unità immobiliare.
Questo cortijo, una tradizionale tenuta rurale spagnola, si colloca in un'area di San Javier che bilancia la tranquillità della campagna con la vicinanza a un centro urbano ben servito. L'ampio appezzamento di 5000 m² è destinato a frutteti e giardini, offrendo un'esperienza di vita immersa nella natura, tipica della "dolce vita" mediterranea. La residenza su un unico livello facilita la fruibilità degli spazi interni, che includono un soggiorno ampio, una cucina funzionale e camere da letto spaziose. La presenza di una piscina privata e di un solarium con vista parziale sul Mar Menor arricchisce ulteriormente il comfort abitativo, creando un ambiente ideale per il relax e la vita all'aria aperta, lontano dal trambusto ma sempre connessi alle comodità essenziali come farmacie (42 m) e supermercati (139 m).
Vivere a San Javier, Murcia, significa immergersi in un ambiente dove la vita urbana e la tranquillità rurale coesistono. La vicinanza a servizi come supermercati (139 m), farmacie (42 m) e ospedali (2.4 km) rende la gestione quotidiana agevole. La presenza di 14 ristoranti, 8 caffè e 8 banche nel raggio di 2 km indica una vivace vita sociale ed economica. L'area è arricchita dalla vicinanza a centri sportivi (Polideportivo San Javier a 0.9 km) e marine (Puerto deportivo de Lo Pagán a 4.9 km), offrendo diverse opzioni per il tempo libero. Il clima mite, con temperature medie tra i 12°C e i 26°C, favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La popolazione di circa 36.524 abitanti (prevista per il 2025) suggerisce una comunità di dimensioni gestibili, integrata nel tessuto locale.
La localizzazione di questo progetto a San Javier, Murcia, è rappresentata su una mappa che evidenzia la sua posizione nel contesto della Costa Cálida. La vicinanza al Mar Menor, alle spiagge e ai principali assi viari è chiaramente visibile, fornendo un quadro geografico immediato dell'ambiente circostante e delle distanze dai principali punti di interesse.
San Javier si posiziona strategicamente nel sud-est della Spagna, nella regione di Murcia, vicino alla costa del Mar Menor. Questa collocazione la rende un punto di riferimento per chi cerca un equilibrio tra vita costiera e accesso a servizi più ampi. La vicinanza ad altre località importanti come Los Alcázares (dove si trova un progetto comparabile) e le principali vie di comunicazione verso città come Cartagena e Murcia, facilita gli spostamenti e l'integrazione nel tessuto regionale.
La proprietà a San Javier offre una buona accessibilità ai servizi locali: la farmacia è a soli 42 metri e un supermercato a 139 metri, rendendo gli acquisti quotidiani estremamente comodi. L'ospedale dista 2.4 km. Le spiagge del Mar Menor, come Playa de El Pescador e Playa de Barnuevo, sono a circa 3.2 km, facilmente raggiungibili anche senza auto. Per gli appassionati di golf, Campo de Roda Golf si trova a 4.0 km, mentre Serena Golf e Club de Golf Veneziola sono a circa 9 km. La rete di trasporto pubblico comprende 25 linee e 50 fermate, suggerendo una certa mobilità anche senza veicolo privato, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare aree più distanti. Gli aeroporti più vicini sono Alicante-Elche (ALC) a circa 58 km e Valencia (VLC) a circa 190 km in linea d'aria.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Javier gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.9°C, oscillando tra i 12°C nei mesi più freschi e i 26°C durante l'estate. La vicinanza al Mar Menor influenza le condizioni climatiche, contribuendo a un periodo di balneazione di circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 31 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante (0.9%) verso la costa rendono l'area accessibile e confortevole. Il paesaggio circostante è caratterizzato da zone verdi, frutteti e la vicinanza alla costa, favorendo un contatto quotidiano con la natura e condizioni ideali per attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona di San Javier offre un accesso privilegiato alle spiagge del Mar Menor, con Playa de El Pescador, Playa de Barnuevo e Playa de Colón tutte situate a una distanza di circa 3.2-3.4 km. Queste spiagge sono note per le loro acque tranquille e le infrastrutture balneari. Per gli amanti del golf, i campi vicini includono Campo de Roda Golf a 4.0 km, Serena Golf a 8.9 km e Club de Golf Veneziola a 9.0 km, offrendo diverse opzioni per la pratica sportiva. Inoltre, sono presenti centri sportivi come il Polideportivo San Javier a 0.9 km, che forniscono strutture per varie discipline. La presenza di marine come il Puerto deportivo de Lo Pagán (4.9 km) amplia ulteriormente le possibilità ricreative legate al mare.
Fonte: OpenStreetMap
San Javier si posiziona strategicamente nel sud-est della Spagna, nella regione di Murcia, vicino alla costa del Mar Menor. Questa collocazione la rende un punto di riferimento per chi cerca un equilibrio tra vita costiera e accesso a servizi più ampi. La vicinanza ad altre località importanti come Los Alcázares (dove si trova un progetto comparabile) e le principali vie di comunicazione verso città come Cartagena e Murcia, facilita gli spostamenti e l'integrazione nel tessuto regionale.
San Javier may refer to:Francis Xavier (1506–1552), a Roman Catholic saint San Javier Library, a library park in Medellín, Colombia
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 21 mm |
| Marzo | 14.3°C | 26 mm |
| Aprile | 16.2°C | 26 mm |
| Maggio | 18.9°C | 25 mm |
| Giugno | 22.7°C | 8 mm |
| Luglio | 25.6°C | 2 mm |
| Agosto | 26.3°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 21 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 38 mm |
| Novembre | 15.7°C | 36 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 30 mm |
Pianeggiante
Confrontando questo cortijo a San Javier con progetti come GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcázares (a partire da €539.900), emergono differenze significative in termini di tipologia e contesto. Mentre GOLDEN GREEN VILLAS sembra offrire ville in un contesto potenzialmente più orientato allo sviluppo residenziale moderno, il progetto di San Javier si distingue per la sua natura di finca rustica su un terreno esteso. Il prezzo di €650.000 per la proprietà a San Javier riflette l'ampiezza del terreno e lo stile di vita rurale che propone, contrapponendosi a un prezzo di partenza inferiore per le ville in un'altra località. Entrambe le proprietà si trovano nella regione di Murcia, vicino al Mar Menor, ma il cortijo di San Javier enfatizza un'esperienza più tradizionale e appartata, con la comodità di servizi urbani a breve distanza, mentre le ville a Los Alcázares potrebbero offrire un accesso più diretto a zone con maggiore concentrazione turistica o residenziale. La scelta tra le due dipenderà dalla preferenza per uno stile di vita più campestre o per un'opzione potenzialmente più integrata in aree di sviluppo più recente.
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