Ce projet de villa individuelle est situé à San Javier, dans la province de Murcie, à proximité de la côte méditerranéenne. Il offre une surface habitable de 351 m² sur un terrain de 800 m², avec 4 chambres et 3 salles de bain. Conçu pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux dans un environnement urbain doté de commodités accessibles, ce bien représente une option pour une résidence principale ou secondaire dans le sud-est de l'Espagne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans un environnement urbain à San Javier, Murcie, caractérisé par la présence de commerces et services à courte distance. Sa situation géographique le place à quelques kilomètres des plages de la Mar Menor, offrant un accès à la fois à la vie locale et aux loisirs balnéaires. La proximité des commodités réduit la dépendance à un véhicule pour les déplacements quotidiens essentiels.
Ce projet répond aux besoins des familles ou des groupes recherchant un logement généreux, doté de plusieurs chambres et d'espaces de vie distincts. La présence d'une piscine privée, d'une terrasse couverte et d'un jardin privé suggère une aspiration à profiter d'un mode de vie extérieur et d'un confort domestique accru. La configuration avec sous-sol peut offrir des possibilités de rangement ou d'espaces additionnels.
Il s'agit d'un projet de construction neuve, offrant des standards modernes en termes d'isolation et de finitions. Les caractéristiques indiquent une attention portée au confort climatique avec la climatisation et une cheminée, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et des armoires encastrées. L'orientation Sud-Est favorise une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée.
Ce projet ne propose pas de vue sur la mer directement depuis la propriété, les plages étant situées à plus de 3 km. Il n'est pas non plus situé en première ligne de plage ni dans un environnement exclusivement rural. Bien que des commerces soient accessibles, le projet n'est pas conçu comme un complexe résidentiel fermé avec des services communautaires centralisés.
Ref: VL864481
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet s'adresse à une clientèle recherchant une résidence principale spacieuse et confortable, permettant une intégration dans la vie locale grâce à la proximité des commodités. Il convient également aux familles nombreuses ou à ceux qui apprécient d'avoir des chambres d'amis et un espace de vie généreux. Les amateurs de vie en extérieur, profitant de la piscine privée et de la terrasse, trouveront leur compte, surtout pendant les cinq mois de saison de baignade. La localisation dans une zone urbaine avec accès facile aux services peut plaire à ceux qui préfèrent ne pas dépendre exclusivement de leur véhicule. Enfin, pour des investisseurs recherchant une propriété de taille conséquente dans une région côtière dynamique de Murcie, ce bien offre un potentiel, bien qu'il faille considérer la distance relative de l'aéroport d'Alicante.
La villa présente des caractéristiques de finition qui visent le confort moderne. La climatisation assure une température agréable tout au long de l'année, complétée par une cheminée pour une ambiance plus chaleureuse durant les mois plus frais. La cuisine est décrite comme entièrement équipée, suggérant des appareils électroménagers intégrés et des surfaces de travail fonctionnelles. Les armoires encastrées dans les chambres optimisent l'espace de rangement. La présence d'une terrasse couverte offre un espace extérieur protégé, idéal pour profiter du climat sans être exposé directement au soleil. Le sous-sol mentionné peut servir d'espace de stockage supplémentaire ou être aménagé selon les besoins. Les finitions sont considérées comme 'fair', ce qui peut impliquer un état d'entretien correct sans être nécessairement neuf ou haut de gamme, mais fonctionnel et bien entretenu.
La villa individuelle est proposée à partir de 689 000 €. Le prix reflète la taille de la propriété (351 m² habitables sur 800 m² de terrain) et le nombre de chambres (4) et de salles de bain (3). Cette gamme de prix positionne le bien dans le segment supérieur du marché local, correspondant à des propriétés de grande taille et offrant des prestations privées comme une piscine. La disponibilité est liée à la phase de construction ou à la construction sur plan, typique pour des projets de cette envergure. Des variations de prix peuvent exister en fonction des options de personnalisation ou de la sélection finale des lots si plusieurs unités sont disponibles.
San Javier est une municipalité située sur la côte, dans la région de Murcie, bordée par la lagune salée de la Mar Menor. La localisation du projet s'inscrit dans un tissu urbain où les infrastructures quotidiennes sont à portée de main. Une pharmacie se trouve à 42 mètres, un supermarché à 139 mètres, et plusieurs restaurants et banques sont accessibles dans un rayon de 2 km. Le Polideportivo San Javier, centre sportif, est situé à moins d'un kilomètre, offrant des possibilités d'activités physiques. L'environnement est caractérisé par une densité urbaine modérée, avec une altitude moyenne de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui suggère un paysage relativement plat et dégagé. La présence de 32 jours fériés locaux par an peut impliquer une vie communautaire animée selon les périodes. L'ensemble forme une localité où les commodités de la vie urbaine se combinent avec la proximité de la côte et de la lagune.
Vivre à San Javier signifie s'intégrer dans une municipalité côtière active, dotée d'une population d'environ 36 500 habitants (prévision 2025). La densité de services est notable, avec 14 restaurants, 8 cafés, 8 banques, 4 dentistes et une pharmacie dans un rayon de 2 km. Le Polideportivo San Javier, un centre sportif, est à moins d'un kilomètre, facilitant la pratique d'activités physiques. La vie quotidienne est rythmée par la proximité de la Mar Menor, une lagune de 170 km², offrant des activités nautiques et des plages. L'aéroport d'Alicante-Elche, principal point d'entrée international, se situe à environ 58 km à vol d'oiseau, ce qui représente une distance raisonnable pour des déplacements occasionnels. La présence de 50 arrêts de transport public et de 25 lignes renforce la connectivité locale, bien qu'un véhicule soit souvent conseillé pour explorer la région plus largement.
Cette carte situe le projet dans la commune de San Javier, province de Murcie. Elle visualise la proximité des plages de la Mar Menor, des parcours de golf et des centres urbains. L'étendue des services accessibles à pied ou à courte distance en voiture est également mise en évidence, offrant un aperçu géographique de la vie quotidienne et des loisirs potentiels.
San Javier est une ville côtière située au nord de la région de Murcie, sur la rive nord-ouest de la Mar Menor. Elle se positionne comme une porte d'entrée vers les attractions de cette lagune unique, tout en étant relativement proche de la côte méditerranéenne plus large. La ville de Carthagène, avec son riche patrimoine historique, se trouve à environ 25 km au sud, tandis que la ville de Murcie, capitale régionale, est située à environ 45 km à l'intérieur des terres. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 58 km au nord, ce qui place San Javier dans un axe de communication important du sud-est espagnol. Cette localisation offre un équilibre entre une vie de ville animée et l'accès aux zones naturelles et culturelles environnantes.
Le projet est situé dans une zone urbaine de San Javier, offrant un accès direct aux commodités essentielles. La pharmacie est à 42 mètres et le supermarché à 139 mètres, permettant des achats quotidiens aisés. Le centre sportif est à moins d'un kilomètre. Les plages de la Mar Menor, comme Playa de El Pescador et Playa de Barnuevo, sont accessibles à environ 3.2 km, nécessitant un court trajet en voiture ou potentiellement en vélo sur des terrains plats. Les parcours de golf majeurs tels que Campo de Roda Golf sont à 4 km, Serena Golf à 8.9 km et Club de Golf Veneziola à 9.0 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 58 km à vol d'oiseau, rendant les voyages internationaux relativement pratiques. La présence de 25 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité suggère une connectivité locale, mais une voiture reste recommandée pour une exploration plus approfondie des environs et un accès optimal aux différentes infrastructures.
| Distance plage | 3,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Javier bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 18.9°C. La zone offre environ 5 mois de saison de baignade, lorsque la température de l'eau de la Mar Menor dépasse les 20°C. L'altitude modeste de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer, associée à une faible pente vers la mer (0.9%), suggère un environnement plat et accessible. L'orientation Sud-Est de la villa favorise l'ensoleillement naturel tout au long de la journée. Les conditions climatiques sont propices aux activités de plein air une grande partie de l'année, avec des étés chauds et des hivers doux, caractéristiques du littoral sud-est espagnol.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la Mar Menor offre un accès facile à plusieurs plages, notamment Playa de El Pescador et Playa de Barnuevo, situées à 3.2 km, ainsi que Playa de Colón à 3.4 km. Ces plages, bien que dans une lagune, sont souvent reconnues pour leur accessibilité et leurs eaux plus calmes. Pour les amateurs de golf, Campo de Roda Golf se trouve à 4.0 km, Serena Golf à 8.9 km et Club de Golf Veneziola à 9.0 km, offrant un choix varié de parcours à courte distance. Les installations sportives locales incluent le Polideportivo San Javier, à moins d'un kilomètre, et d'autres centres sportifs à proximité. Les marinas, comme Puerto Deportivo de Lo Pagán (4.9 km), ajoutent des options pour les activités nautiques et de loisirs.
Source: OpenStreetMap
San Javier est une ville côtière située au nord de la région de Murcie, sur la rive nord-ouest de la Mar Menor. Elle se positionne comme une porte d'entrée vers les attractions de cette lagune unique, tout en étant relativement proche de la côte méditerranéenne plus large. La ville de Carthagène, avec son riche patrimoine historique, se trouve à environ 25 km au sud, tandis que la ville de Murcie, capitale régionale, est située à environ 45 km à l'intérieur des terres. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 58 km au nord, ce qui place San Javier dans un axe de communication important du sud-est espagnol. Cette localisation offre un équilibre entre une vie de ville animée et l'accès aux zones naturelles et culturelles environnantes.
San Javier est un nom de lieu notamment porté par :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 31 mm |
| Février | 11.9°C | 21 mm |
| Mars | 14.3°C | 26 mm |
| Avril | 16.2°C | 26 mm |
| Mai | 18.9°C | 25 mm |
| Juin | 22.7°C | 8 mm |
| Juillet | 25.6°C | 2 mm |
| Août | 26.3°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 21 mm |
| Octobre | 19.8°C | 38 mm |
| Novembre | 15.7°C | 36 mm |
| Décembre | 12.2°C | 30 mm |
Plat
En comparaison avec d'autres projets dans la région de Murcie, ce projet de villa individuelle à San Javier se distingue par sa localisation dans un environnement urbain doté d'un accès immédiat aux services essentiels, tels que des commerces, des banques et des centres de santé. Alors que des projets comme GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares, proposés à partir de 539 900 €, peuvent offrir des prix plus abordables, la villa de San Javier se caractérise par une surface habitable plus importante (351 m² contre une surface non spécifiée pour GOLDEN GREEN VILLAS) et un terrain plus vaste (800 m²). La présence d'une piscine privée est commune à ce type de propriété dans la région, mais le contexte de San Javier, avec sa lagune Mar Menor et sa densité de services, offre un mode de vie différent de celui de zones potentiellement plus touristiques ou exclusivement résidentielles. La distance à l'aéroport d'Alicante (environ 58 km à vol d'oiseau) est comparable à celle d'autres localités de la côte murcienne, offrant une accessibilité internationale raisonnable. La comparaison met en évidence que le prix de 689 000 € reflète une propriété de taille supérieure et potentiellement une localisation plus centrale en termes de services locaux par rapport à d'autres offres dans des villes voisines, tout en restant dans une fourchette cohérente pour une villa individuelle dans cette partie de la Costa Cálida.
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