Dieses Projekt in San Javier, Murcia, präsentiert sich als eine freistehende Villa mit einer Wohnfläche von 351 m² auf einem 800 m² großen Grundstück. Es bietet vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, was es zu einer geräumigen Option für Familien macht. Die Lage im städtischen Umfeld mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten unterstreicht den Fokus auf Komfort und Praktikabilität im Alltag. Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die eine etablierte Umgebung mit guter Infrastruktur suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt verkehrsgünstig in San Javier, Murcia, mit Geschäften und Dienstleistungen wie Apotheken und Supermärkten in fußläufiger Entfernung. Diese unmittelbare Nähe zu alltäglichen Notwendigkeiten minimiert den Bedarf an längeren Fahrten für den täglichen Einkauf. Die Einbettung in eine städtische Zone sorgt für eine gute Anbindung an das lokale Leben.
Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern erfüllt diese Villa die Bedürfnisse von größeren Familien oder jenen, die Wert auf zusätzlichen Platz für Gäste oder Hobbys legen. Die großzügige Wohnfläche von 351 m² und das 800 m² große Grundstück bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohn-, Freizeit- und Gartenaktivitäten. Ein privater Pool ergänzt das Angebot für Erholungssuchende.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine freistehende Villa, die sich im Zustand 'Fair' befindet, was auf einen bestehenden Bau hinweist. Es ist kein Neubauprojekt im klassischen Sinne. Die Beschreibung legt nahe, dass die Immobilie eine solide Basis bietet, die gegebenenfalls Anpassungen oder Modernisierungen ermöglichen könnte, um den individuellen Wohnwünschen gerecht zu werden.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke und ist weiter von größeren Flughäfen entfernt als üblich für internationale Reisende, mit einer beträchtlichen Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche. Die Beschreibung erwähnt nicht explizit eine Klimaanlage, was bei Bedarf eine zusätzliche Überlegung darstellen könnte. Die Energieeffizienzdetails sind nicht spezifisch aufgeführt.
Ref: VL864481
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt gut zu Käufern, die eine geräumige Residenz mit einem privaten Außenbereich in einer städtisch geprägten Umgebung suchen. Familien, die Wert auf eine gute Anbindung an Schulen und Dienstleistungen legen, finden hier ein passendes Zuhause, da sich Geschäfte und ein Krankenhaus in unmittelbarer Nähe befinden. Personen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen, werden die Nähe zu Sportzentren und Yachthäfen schätzen. Auch für jene, die einen privaten Rückzugsort mit Pool und Garten wünschen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen, ist diese Immobilie eine Überlegung wert. Die südöstliche Ausrichtung des Hauses verspricht gute Sonneneinstrahlung auf Terrassen und Wohnbereiche, was den mediterranen Lebensstil fördert. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen macht es zudem für Golfliebhaber attraktiv.
Die Villa weist insgesamt den Zustand 'Fair' auf, was darauf hindeutet, dass die Bausubstanz solide ist, aber möglicherweise Raum für Modernisierungen und persönliche Anpassungen bietet. Die Immobilie ist 'Fully Furnished', was bedeutet, dass sie möbliert angeboten wird und somit sofort bezugsfertig ist oder als Basis für eine individuelle Einrichtung dienen kann. Die Küche ist 'Fully Fitted', was auf eine komplett ausgestattete Küche mit Einbauschränken und Geräten schließen lässt. Merkmale wie Einbauschränke ('Fitted Wardrobes') in den Schlafzimmern, ein Abstellraum ('Storage Room') und ein separater Wirtschaftsraum ('Utility Room') erhöhen die Funktionalität und den Stauraum. Eine überdachte Terrasse ('Covered Terrace') erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Schutz vor Sonne und leichten Niederschlägen. Ein Kamin ('Fireplace') im Wohnbereich sorgt für Gemütlichkeit, während die Klimaanlage ('Air Conditioning') für angenehme Temperaturen sorgt. Das Vorhandensein eines Kellers ('Basement') bietet zusätzlichen Platz für Lagerung oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ein Grillplatz ('Barbeque') im Außenbereich lädt zu geselligen Runden ein.
Die freistehende Villa wird ab einem Preis von €689.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im oberen Segment des Marktes für die Region San Javier. Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer und drei Badezimmer auf einer großzügigen Wohnfläche von 351 m² und einem Grundstück von 800 m². Diese Dimensionen rechtfertigen die Preissetzung, die auch durch zusätzliche Merkmale wie einen privaten Pool, eine überdachte Terrasse und einen Grillplatz beeinflusst wird. Der Zustand 'Fair' könnte Spielraum für Preisverhandlungen oder individuelle Anpassungen bieten, sollte aber im Lichte potenzieller Renovierungskosten bewertet werden.
San Javier, gelegen in der Provinz Murcia, bietet eine städtische Umgebung, die durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet ist. Die Villa befindet sich in einer Lage, wo alltägliche Besorgungen wie Einkäufe (Supermarkt 139 m, Apotheke 42 m) und Arztbesuche (Krankenhaus 2.4 km) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu 14 Restaurants und 8 Cafés ermöglicht eine vielfältige kulinarische Auswahl im Umfeld. Die Anwesenheit von 32 lokalen Feiertagen pro Jahr deutet auf eine lebendige lokale Kultur hin. Das Wohnen hier verspricht ein aktives soziales Leben, unterstützt durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportzentren und Yachthäfen. Die moderate Höhenlage von 31 Metern und die relativ flache Topografie zur Küste hin schaffen ein angenehmes Wohnklima.
Das Leben in San Javier, Murcia, ist geprägt von der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und der Küste des Mar Menor. Die Villa ist strategisch günstig platziert: Ein Supermarkt ist nur 139 Meter entfernt, eine Apotheke nur 42 Meter. Auch das Krankenhaus ist mit 2.4 km gut erreichbar. Für Freizeitaktivitäten sind zahlreiche Restaurants (14), Cafés (8) und Parks in der Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 25 Linien ist gut, was die Mobilität ohne Auto erleichtert, obwohl ein Fahrzeug für Ausflüge in die weitere Umgebung empfohlen wird. Die maritime Prägung der Region zeigt sich in der Nähe zu verschiedenen Marinas wie Puerto deportivo de Lo Pagán (4.9 km). Die Atmosphäre in San Javier ist die einer lebendigen Stadt, die das ganze Jahr über bewohnt ist, mit einer Bevölkerung von über 36.000 Einwohnern, was bedeutet, dass die Einrichtungen auch außerhalb der touristischen Saison gut funktionieren.
Die Markierung der Villa in San Javier, Murcia, zeigt eine Lage innerhalb eines etablierten städtischen Gebiets. Die Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken ist auf der Karte ersichtlich. Die Entfernung zu den Stränden des Mar Menor und zu Golfplätzen unterstreicht die Attraktivität der Region für Freizeitaktivitäten. Die Positionierung im Verhältnis zu den Hauptverkehrsrouten gibt Aufschluss über die Erreichbarkeit.
San Javier befindet sich im Nordosten der Provinz Murcia, an der Küste des Mar Menor. Diese strategische Lage positioniert die Stadt in der Nähe zu anderen wichtigen Küstenorten der Region, wie Los Alcázares im Süden. Die nächstgelegene größere Stadt ist Cartagena, etwa 25 km südlich gelegen, die historische Sehenswürdigkeiten und eine breitere Palette an städtischen Dienstleistungen bietet. Die Verbindung zur Autovía AP-7 verbessert die Erreichbarkeit von anderen Teilen Spaniens. Die Stadt profitiert von ihrer Lage am Mar Menor, einer geschützten Lagune, die für ihre ruhigeren Gewässer und touristischen Angebote bekannt ist. Im Vergleich zu den weiter südlich gelegenen Küstenorten der Costa Blanca oder Costa del Sol, bietet San Javier eine etwas weniger stark touristisch entwickelte, aber dennoch gut versorgte städtische Umgebung.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de El Pescador und Playa de Barnuevo ist mit 3.2 km Distanz gut gegeben. Der nächste Strand ist in weniger als 10 Minuten erreichbar. Mehrere Golfplätze sind ebenfalls in der Nähe: Campo de Roda Golf ist nur 4.0 km entfernt, Serena Golf und Club de Golf Veneziola etwa 9 km. Die Anbindung an internationale Flughäfen ist jedoch ein zu beachtender Faktor: Alicante-Elche (ALC) liegt etwa 58 km entfernt, Valencia (VLC) ist ca. 190 km entfernt und Malaga-Costa del Sol (AGP) liegt mit rund 348 km deutlich weiter südlich. Die Infrastruktur für Elektrofahrzeuge ist mit Ladestationen in 2.8 km Entfernung vorhanden. Die Nähe zu städtischen Zentren und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (50 Haltestellen) erleichtern die tägliche Mobilität.
| Strandentfernung | 3,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Javier genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer schwanken. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18.9°C, was für lange Perioden mit angenehmem Wetter sorgt. Der Schwimm-Saison im Mar Menor erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C übersteigen. Die Lage auf 31 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 0.9% zum Strand hin ('flach') tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die Region ist bekannt für ihre hohe Anzahl an Sonnenstunden, was den Aufenthalt im Freien begünstigt. Die natürliche Umgebung ist geprägt von der Nähe zum Mar Menor, einer großen Salzwasserlagune, die für ihre geschützten Strände und Wassersportmöglichkeiten bekannt ist. Die relative Nähe zu Naturparks in der Umgebung bietet zusätzliche Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie des Mar Menor in der Nähe von San Javier bietet Zugang zu verschiedenen Stränden, darunter Playa de El Pescador und Playa de Barnuevo, beide etwa 3.2 km entfernt. Diese Strände sind typischerweise flach abfallend und gut geeignet für Familien. Für Golfenthusiasten gibt es mehrere Optionen in erreichbarer Nähe: Campo de Roda Golf (4.0 km), Serena Golf (8.9 km) und Club de Golf Veneziola (9.0 km). Die Region verfügt zudem über gut ausgestattete Sportzentren wie das Polideportivo San Javier (0.9 km), das eine Vielzahl von sportlichen Aktivitäten ermöglicht. Yachthäfen wie Puerto deportivo de Lo Pagán (4.9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsaktivitäten. Die Umgebung ist somit reich an Freizeitmöglichkeiten für unterschiedliche Interessen.
Quelle: OpenStreetMap
San Javier befindet sich im Nordosten der Provinz Murcia, an der Küste des Mar Menor. Diese strategische Lage positioniert die Stadt in der Nähe zu anderen wichtigen Küstenorten der Region, wie Los Alcázares im Süden. Die nächstgelegene größere Stadt ist Cartagena, etwa 25 km südlich gelegen, die historische Sehenswürdigkeiten und eine breitere Palette an städtischen Dienstleistungen bietet. Die Verbindung zur Autovía AP-7 verbessert die Erreichbarkeit von anderen Teilen Spaniens. Die Stadt profitiert von ihrer Lage am Mar Menor, einer geschützten Lagune, die für ihre ruhigeren Gewässer und touristischen Angebote bekannt ist. Im Vergleich zu den weiter südlich gelegenen Küstenorten der Costa Blanca oder Costa del Sol, bietet San Javier eine etwas weniger stark touristisch entwickelte, aber dennoch gut versorgte städtische Umgebung.
San Javier ist der Name folgender geographischer Objekte:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| März | 14.3°C | 26 mm |
| April | 16.2°C | 26 mm |
| Mai | 18.9°C | 25 mm |
| Juni | 22.7°C | 8 mm |
| Juli | 25.6°C | 2 mm |
| August | 26.3°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 21 mm |
| Oktober | 19.8°C | 38 mm |
| November | 15.7°C | 36 mm |
| Dezember | 12.2°C | 30 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcázares, das ab €539.900 angeboten wird, positioniert sich diese Villa in San Javier mit €689.000 als höherpreisiges Segment. Während GOLDEN GREEN VILLAS möglicherweise eine jüngere Bauphase oder spezifische Annehmlichkeiten aufweist, die den Einstiegspreis beeinflussen, bietet die hier beschriebene Villa in San Javier mit 351 m² Wohnfläche und 800 m² Grundstück eine signifikant größere Dimension. Die Lage in San Javier, einer etablierten Stadt mit guter Infrastruktur, kann sich von der spezifischen Ausrichtung anderer Küstenorte unterscheiden. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie einem Krankenhaus (2.4 km) und die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten (139 m) und Apotheken (42 m) sind deutliche Vorteile, die in einfacheren Angeboten möglicherweise nicht im gleichen Maße gegeben sind. Die größere Grundstücksfläche und die vorhandenen Annehmlichkeiten wie ein privater Pool und eine überdachte Terrasse rechtfertigen die höhere Preisgestaltung im Vergleich zu günstigeren Alternativen in der Umgebung wie Los Alcázares. Die Wahl zwischen den beiden Orten hängt von der Priorität des Käufers ab: Kostenbewusstsein versus Raumangebot und städtische Anbindung.
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