פרויקט זה ממוקם בסן חאבייר, מורסיה, ומציע וילה נפרדת בת 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה בשטח בנוי של 351 מ"ר על מגרש של 800 מ"ר. הפרויקט מציג שילוב של מגורים אורבניים עם קרבה לשירותים, יחד עם גישה נוחה למתקני פנאי וחופי הים. המיקום מתוכנן לספק חווית מגורים נוחה ומלאה, תוך ניצול היתרונות של הסביבה המקומית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בסן חאבייר, אזור עירוני המציע מגוון שירותים במרחק הליכה. הקרבה לחוף ולמתקני פנאי, בשילוב עם גישה נוחה לתחבורה, הופכים את המיקום לנוח עבור דיירים המחפשים איזון בין נוחות עירונית לסביבת פנאי.
הפרויקט מתאים לרוכשים המחפשים בית מרווח עם גינה פרטית ובריכה. 4 חדרי השינה וה-3 חדרי הרחצה מספקים פתרון מגורים נוח למשפחות או לאלו המארחים אורחים. המתקנים כגון מיזוג אוויר, אח, ומרפסת מקורה, תורמים לנוחות המגורים.
הפרויקט כולל בנייה חדשה, המציעה יחידות מגורים במצב מצוין. הפרויקט משלב עיצוב מודרני עם פונקציונליות, תוך שימת דגש על איכות החומרים והגימור, כדי להבטיח סטנדרט מגורים גבוה. תהליך הבנייה נועד לעמוד בסטנדרטים עכשוויים של בנייה.
הפרויקט אינו ממוקם ישירות על קו החוף, והמרחק לחוף הים הוא מעט מעל 3 קילומטרים. למרות שהסביבה מציעה שירותים, רמת הפירוט לגבי מתקנים ספציפיים מעבר לנתונים הבסיסיים מוגבלת. המרחק לשדה התעופה באליקנטה הוא כ-58 קילומטרים, מה שעשוי לדרוש נסיעה.
Ref: VL864481
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הוילה תכלול מגוון תכונות המשפרות את איכות החיים והנוחות. מערכת בקרת אקלים עם מיזוג אוויר וקמין מבטיחה אווירה נעימה בכל עונות השנה. תכונות נוספות כוללות מרפסת מקורה, ארונות מובנים, מחסן, חדר שירות ומרתף, המספקים פתרונות אחסון ופונקציונליות. המטבח יהיה מצויד במלואו, והריהוט יהיה מלא, מה שמאפשר מעבר נוח לבית חדש. התצוגה של הגינה מוסיפה אלמנט של רוגע. בנוסף, מתקן ברביקיו חיצוני מעודד אירוח ופעילויות בחוץ. הבריכה הפרטית בחצר האחורית משלימה את החבילה, ומציעה מקום מרגיע ופרטי.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 689,000 אירו. מדובר ביחידת מגורים נפרדת (detached villa) עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, המשתרעת על פני 351 מ"ר של שטח בנוי, וכוללת מגרש פרטי של 800 מ"ר. המחיר משקף את גודל הנכס, מספר החדרים, והשטח החיצוני הפרטי הכולל בריכה. ייתכנו שינויים במחיר בהתאם למיקום המדויק של הוילה בתוך הפרויקט, או אם קיימות אפשרויות נוספות לשדרוג או התאמה אישית. כמו כן, זמינות הנכסים עשויה להשתנות בהתאם לקצב המכירות. מומלץ לבדוק את זמינות הנכסים העדכנית ואת תנאי התשלום.
סן חאבייר, שם ממוקם הפרויקט, מציעה סביבה אורבנית תוססת עם גישה קלה למגוון שירותים. הדיירים ימצאו מרכז קניות במרחק 139 מטרים, בית מרקחת 42 מטרים, ומגוון בנקים, פארקים ובתי קפה בקרבת מקום. הקרבה למרכז הספורט המקומי (0.9 ק"מ) מוסיפה ערך לפעילות פנאי. הגישה הנוחה לבתי חולים (2.4 ק"מ) מבטיחה זמינות שירותי בריאות. האזור מאופיין בממוצע של 36,524 תושבים (צפי לשנת 2025), מה שמצביע על קהילה יציבה ומתפתחת. השילוב של נוחות אורבנית עם קרבה לחופי הים והמתקנים הספורטיביים, תורם לאיכות חיים דינמית.
הסביבה הקרובה לפרויקט מציעה שילוב של נוחות עירונית וגישה לפעילויות פנאי. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקט (139 מ'), בית מרקחת (42 מ') ובנקים. מרכזי קניות נוספים, בתי קפה ומסעדות זמינים גם הם בסביבה הקרובה. מתקני ספורט כמו 'Polideportivo San Javier' נמצאים במרחק של 0.9 ק"מ. הקרבה למרינות (4.9 ק"מ) ולחופי הים (3.2 ק"מ) מושכת חובבי ספורט ימי וים. בית החולים המקומי נמצא במרחק 2.4 ק"מ, והגישה נוחה. תחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות גם כן, במרחק של כ-2.8 ק"מ, מה שמצביע על התפתחות תשתיות.
המיקום של וילה זו בסן חאבייר, מורסיה, ממקם אותה באזור עירוני עם גישה נוחה לשירותים ולחוף. המפה מדגימה את הקרבה למתקנים חיוניים, למגרשי גולף ולחופי הים, כמו גם את המרחק לשדות התעופה הגדולים באזור, המספקים תמונה ברורה של הנגישות והנוחות הסובבת את הפרויקט.
סן חאבייר ממוקמת במחוז מורסיה, באזור הדרום-מזרחי של ספרד. היא נמצאת בקרבה לאזור החוף של מורסיה, המאופיין בלגונות של ה-Mar Menor וחופי הים התיכון. היא ממוקמת יחסית קרוב לעיר קרטחנה (Cartagena), עיר נמל היסטורית חשובה, ונמצאת במרחק נסיעה סביר משדות התעופה של אליקנטה (כ-58 ק"מ) ושל מורסיה (כ-30 ק"מ). מיקומה באזור זה מציע גישה הן לסביבה עירונית תוססת והן לאפשרויות פנאי רבות, כולל חופים, מגרשי גולף ואטרקציות תרבותיות.
הוילה ממוקמת בסן חאבייר, אזור עם נגישות טובה למגוון שירותים. החופים הקרובים ביותר, Playa de El Pescador ו-Playa de Barnuevo, נמצאים במרחק של כ-3.2 קילומטרים. חובבי גולף יוכלו ליהנות ממגרשי גולף כגון Campo de Roda Golf (4.0 ק"מ) ו-Serena Golf (8.9 ק"מ). שדה התעופה של אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-58 קילומטרים, בעוד שדות תעופה נוספים כמו ולנסיה (VLC) ומלגה (AGP) נמצאים במרחק רב יותר. האזור משרת על ידי 25 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, המספקות אפשרויות ניידות נוספות, אם כי רכב פרטי עדיין מומלץ לנוחות מרבית.
| מרחק מהים | 3.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בסן חאבייר מאופיין בטמפרטורות נוחות לאורך השנה, עם ממוצע נע בין 12°C ל-26°C, ובממוצע שנתי של 18.9°C. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. המיקום בגובה של 31 מטר מעל פני הים, בשילוב עם נטייה מתונה של 0.9% לכיוון החוף, תורם לאקלים נוח. כ-58 ק"מ משם נמצא שדה התעופה של אליקנטה, אך ללא השפעה ישירה על התנאים המקומיים. שעות השמש הרבות באזור מאפשרות ליהנות מהסביבה החיצונית לאורך רוב ימות השנה, עם דגש על הפעילויות הקשורות לים ולפנאי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופים, כולל Playa de El Pescador ו-Playa de Barnuevo (3.2 ק"מ), ושניהם זוכים לדירוג Blue Flag. כמו כן, קיימות מרינות כמו Puerto deportivo de Lo Pagán (4.9 ק"מ). עבור חובבי גולף, מספר מגרשים זמינים בקרבת מקום, כולל Campo de Roda Golf (4.0 ק"מ), Serena Golf (8.9 ק"מ) ו-Club de Golf Veneziola (9.0 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט מקומיים, כגון Polideportivo San Javier (0.9 ק"מ), המציעים מתקנים לפעילויות מגוונות. העובדה שהשטח מישורי (0.9% נטייה לחוף) מקלה על הגישה לחופים ולפעילויות חיצוניות.
מקור: OpenStreetMap
סן חאבייר ממוקמת במחוז מורסיה, באזור הדרום-מזרחי של ספרד. היא נמצאת בקרבה לאזור החוף של מורסיה, המאופיין בלגונות של ה-Mar Menor וחופי הים התיכון. היא ממוקמת יחסית קרוב לעיר קרטחנה (Cartagena), עיר נמל היסטורית חשובה, ונמצאת במרחק נסיעה סביר משדות התעופה של אליקנטה (כ-58 ק"מ) ושל מורסיה (כ-30 ק"מ). מיקומה באזור זה מציע גישה הן לסביבה עירונית תוססת והן לאפשרויות פנאי רבות, כולל חופים, מגרשי גולף ואטרקציות תרבותיות.
San Javier may refer to:Francis Xavier (1506–1552), a Roman Catholic saint San Javier Library, a library park in Medellín, Colombia
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 31 mm |
| פברואר | 11.9°C | 21 mm |
| מרץ | 14.3°C | 26 mm |
| אפריל | 16.2°C | 26 mm |
| מאי | 18.9°C | 25 mm |
| יוני | 22.7°C | 8 mm |
| יולי | 25.6°C | 2 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 21 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 38 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 36 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 30 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס (החל מ-€539,900), פרויקט זה בסן חאבייר מציג מחיר התחלתי גבוה יותר של €689,000. הבדל זה עשוי לנבוע מגודל הנכס, שטח המגרש (800 מ"ר לעומת פחות ידוע ל-GOLDEN GREEN VILLAS), או תכונות ספציפיות של הפרויקט. GOLDEN GREEN VILLAS, הממוקם אף הוא באזור לוס אלקזארס, קרוב למרינה ולחופים, מציע אפשרות תקציבית נמוכה יותר, מה שעשוי למשוך קונים המחפשים פתרון זול יותר. אזור סן חאבייר, בו ממוקם הפרויקט הנוכחי, ידוע בסביבתו העירונית המפותחת, עם גישה נוחה לשירותים מקומיים, בעוד שחלקים אחרים באזור, כמו לוס אלקזארס, עשויים להדגיש יותר את הקרבה הישירה למתקני פנאי ימיים. שתי האזורים מציעים אקלים ים תיכוני, אך הבחירה בין הפרויקטים תלויה בהעדפות אישיות לגבי מידת ה'עירוניות' לעומת 'קרבת חוף' ישירה, וכן בתקציב המוקצה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
