Situato a San Javier, Murcia, questo progetto offre ville indipendenti con un prezzo a partire da €689.000. Con 4 camere da letto e 3 bagni, le proprietà dispongono di ampi spazi abitativi interni di 351 m² su lotti generosi di 800 m². La posizione combina la vicinanza alla costa con un ambiente urbano, garantendo l'accesso a servizi essenziali a pochi passi, pur richiedendo un veicolo per la maggior parte degli spostamenti. L'orientamento Sud-Est promette una buona esposizione solare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un contesto urbano a San Javier, Murcia, con servizi essenziali e attività ricreative a breve distanza. La vicinanza al Mar Menor, a circa 3.2 km, offre facile accesso alle spiagge. Pur essendo in un ambiente abitato, la presenza di un proprio giardino privato su un lotto di 800 m² assicura uno spazio esterno esclusivo.
Questa residenza, con le sue 4 camere da letto e 3 bagni, è pensata per famiglie o per chi necessita di spazio aggiuntivo per ospiti o per attività ricreative. La presenza di una piscina privata, una terrazza coperta e un giardino privato risponde a esigenze di comfort e relax all'aperto, tipiche di uno stile di vita mediterraneo.
Il progetto si presenta come una costruzione esistente in condizioni 'discrete' (Fair), non come una nuova edificazione. Ciò implica che le proprietà sono già edificate e potrebbero richiedere aggiornamenti o ristrutturazioni. La descrizione non fornisce dettagli su un piano di costruzione o tempistiche di completamento future, suggerendo un acquisto di immobili esistenti.
Questo progetto non offre la freschezza e le ultime innovazioni di una costruzione completamente nuova. Le condizioni 'discrete' indicano che potrebbero essere necessari interventi di manutenzione o ammodernamento. La posizione, pur essendo vicina ai servizi, non è immediatamente adiacente alla spiaggia e l'aeroporto più vicino è a una distanza considerevole, richiedendo un veicolo.
Ref: VL864481
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa tipologia di proprietà a San Javier è particolarmente adatta a famiglie che cercano una residenza permanente o una seconda casa spaziosa, dove i 400 m² di spazio abitativo offrono ampio margine per ogni membro della famiglia. Per chi desidera vivere vicino al mare ma non vuole rinunciare alla comodità dei servizi urbani a portata di mano, questa ubicazione è una scelta logica, dato che negozi e ristoranti sono raggiungibili a piedi. Gli appassionati di golf troveranno diversi campi a breve distanza in auto, rendendolo un luogo appetibile per chi ama questo sport. Infine, per coloro che apprezzano il clima mediterraneo e uno stile di vita all'aperto, la presenza di un giardino privato e di una piscina, unita a un lungo periodo di temperature gradevoli, offre un contesto ideale per godersi la vita all'aria aperta.
Le ville presentano finiture che includono armadi a muro, una terrazza coperta e una cucina completamente attrezzata, ottimizzando lo spazio e la funzionalità. La presenza di aria condizionata e un camino suggerisce una cura per il comfort climatico in diverse stagioni. La base (basement) offre spazio aggiuntivo, potenzialmente per stoccaggio o ulteriori stanze. L'orientamento Sud-Est indica una buona esposizione alla luce solare. Sebbene le condizioni generali siano descritte come 'discrete', questi elementi di finitura indicano una base solida per la vita quotidiana, con particolare attenzione al comfort e alla praticità degli spazi abitativi.
Il prezzo di partenza per queste ville indipendenti è di €689.000. Data la metratura generosa (351 m² di superficie abitabile su 800 m² di terreno) e le 4 camere da letto, questa fascia di prezzo si posiziona in una fascia medio-alta per la zona. La disponibilità specifica varia; tuttavia, il costo di ingresso riflette le dimensioni, le caratteristiche private come la piscina e il giardino, e la posizione all'interno di un'area urbana con accesso ai servizi. Non sono disponibili dettagli su ulteriori varianti di prezzo basate su specifiche caratteristiche o finiture all'interno di questa offerta.
San Javier, nella regione di Murcia, si presenta come un centro urbano che bilancia la vita residenziale con la prossimità alla costa. La presenza di supermercati a 139 metri e farmacie a 42 metri suggerisce una notevole comodità per le necessità quotidiane. La vita qui è caratterizzata da un ritmo rilassato, tipico delle località costiere spagnole, con un clima mite che favorisce le attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La vicinanza a diverse spiagge, come Playa de El Pescador a 3.2 km, e a numerose marine, offre opportunità per il tempo libero legato al mare. Il centro urbano dispone di 14 ristoranti e 8 caffè, invitando a godere della gastronomia locale e di momenti conviviali.
San Javier offre un ambiente di vita dinamico, con una densità di popolazione di 36.524 abitanti prevista per il 2025, che suggerisce una comunità attiva. La vicinanza a 14 ristoranti, 8 banche e 4 dentisti entro un raggio di 2 km conferma la presenza di servizi essenziali e opportunità sociali. La prossimità a scuole (anche se la distanza specifica non è indicata) è un fattore chiave per le famiglie. La presenza di 50 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze facilita la mobilità all'interno della regione, sebbene un'auto possa rimanere utile per raggiungere destinazioni più lontane o per maggiore flessibilità. La vita quotidiana è scandita da un clima favorevole, con una temperatura media annua di 18.9°C.
Questa mappa illustra la posizione di San Javier nella regione di Murcia, evidenziando la sua prossimità alla costa del Mar Menor. Sono visibili le principali vie di comunicazione e la rete di servizi locali, inclusi negozi, strutture sanitarie e aree ricreative, che ne definiscono il contesto urbano e residenziale.
San Javier si posiziona strategicamente nella regione di Murcia, vicino alla costa del Mar Menor. Questa collocazione la rende un punto di accesso a diverse località costiere e turistiche della zona. La città è ben collegata alle principali arterie stradali, facilitando gli spostamenti verso altre città della regione come Cartagena o Murcia città. Pur essendo più distante da grandi centri urbani come Alicante (circa 58 km in linea d'aria), offre un'esperienza di vita più tranquilla rispetto alle metropoli, mantenendo comunque un buon accesso a servizi e infrastrutture essenziali.
La localizzazione a San Javier offre un buon accesso a diverse infrastrutture. Le spiagge più vicine, Playa de El Pescador e Playa de Barnuevo, distano 3.2 km, facilmente raggiungibili in auto o, per chi ama camminare, con una passeggiata più lunga. I campi da golf come Campo de Roda Golf si trovano a 4.0 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) è a circa 58 km in linea d'aria, rendendolo il più accessibile tra quelli principali, mentre Valencia (VLC) e Malaga (AGP) sono significativamente più distanti. La presenza di un supermercato a soli 139 metri e una farmacia a 42 metri sottolinea la comodità per le necessità quotidiane.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Javier gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, e una media annua di 18.9°C. Il periodo ideale per godere del mare e delle attività acquatiche si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La zona si trova a 31 metri sul livello del mare, con una pendenza minima (0.9%) verso il mare, indicando un paesaggio prevalentemente pianeggiante. La vicinanza alla costa e al Mar Menor contribuisce a un microclima favorevole, con un buon numero di ore di sole durante l'anno, sebbene dati specifici sulle ore di sole non siano forniti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità al Mar Menor offre accesso a diverse spiagge ideali per il tempo libero e le attività acquatiche. Playa de El Pescador e Playa de Barnuevo, a soli 3.2 km, sono tra le opzioni più vicine, entrambe caratterizzate da acque calme e adatte a famiglie. Per gli amanti del golf, Campo de Roda Golf è a 4.0 km e Serena Golf a 8.9 km, offrendo percorsi ben curati. Le infrastrutture sportive locali includono il Polideportivo San Javier a 0.9 km, fornendo strutture per diverse discipline. Le marine vicine, come Puerto Deportivo de Lo Pagán (4.9 km), aggiungono ulteriori opzioni per gli sport nautici e il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
San Javier si posiziona strategicamente nella regione di Murcia, vicino alla costa del Mar Menor. Questa collocazione la rende un punto di accesso a diverse località costiere e turistiche della zona. La città è ben collegata alle principali arterie stradali, facilitando gli spostamenti verso altre città della regione come Cartagena o Murcia città. Pur essendo più distante da grandi centri urbani come Alicante (circa 58 km in linea d'aria), offre un'esperienza di vita più tranquilla rispetto alle metropoli, mantenendo comunque un buon accesso a servizi e infrastrutture essenziali.
San Javier may refer to:Francis Xavier (1506–1552), a Roman Catholic saint San Javier Library, a library park in Medellín, Colombia
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 21 mm |
| Marzo | 14.3°C | 26 mm |
| Aprile | 16.2°C | 26 mm |
| Maggio | 18.9°C | 25 mm |
| Giugno | 22.7°C | 8 mm |
| Luglio | 25.6°C | 2 mm |
| Agosto | 26.3°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 21 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 38 mm |
| Novembre | 15.7°C | 36 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 30 mm |
Pianeggiante
Confrontando questo progetto con GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcázares, che parte da €539.900, la villa a San Javier si posiziona su una fascia di prezzo superiore. Questa differenza può essere attribuita alle dimensioni maggiori della proprietà (351 m² abitativi contro una metratura non specificata per GOLDEN GREEN VILLAS) e alla superficie del terreno (800 m² contro una metratura non specificata). Entrambe le località sono vicine al Mar Menor e offrono uno stile di vita legato al mare e al clima mediterraneo. Tuttavia, San Javier, pur essendo un centro urbano con servizi, potrebbe offrire un'atmosfera leggermente più tranquilla rispetto ad aree più turisticamente sviluppate come Los Alcázares, che beneficia di una maggiore concentrazione di resort e attività ricreative. La scelta tra i due dipenderà dalle priorità individuali riguardo a dimensioni, budget e tipo di ambiente ricercato, considerando che la villa di San Javier offre più spazio privato.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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