立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、サン・ハビエル市の利便性の高いエリアに位置し、日々の生活に必要なスーパーマーケットや薬局、銀行などが徒歩圏内にあります。海岸線へも約3.2kmと比較的近く、レクリエーションやリラクゼーションの機会を提供します。一方で、主要な空港へは距離があり、移動には計画が必要です。
4つの寝室と3つのバスルーム、そして800平方メートルの広々とした敷地は、大家族、複数の居住者、またはゲストをもてなすための十分なスペースを確保します。プライベートプールと庭園は、リラックスしたライフスタイルを求める居住者のニーズに応え、南東向きの配置は日照条件に恵まれています。
この物件は既存の構造物であり、建設時期や最新の建築基準への適合性に関する情報は、個別の確認が必要です。一般的に、この地域の不動産は、長期的な耐久性と居住性を考慮して建設されていますが、購入前には詳細な物件調査が推奨されます。
この物件は、都市部近郊に位置するものの、中心部から離れているため、公共交通機関へのアクセスは限定的である可能性があります。また、国際空港への距離は、頻繁な航空移動を必要とする居住者にとっては考慮すべき点です。物件の「Fair」なコンディションは、購入前に修繕や改修の必要性を示唆しています。
Ref: VL864481
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、広々とした居住空間とプライベートな屋外エリアを重視する家族にとって適した選択肢となり得ます。4つの寝室は、子供の成長、在宅勤務スペースの確保、または来客用の部屋として柔軟に活用できます。800平方メートルの敷地は、ガーデニング、子供の遊び場、または屋外でのエンターテイメントのための十分なスペースを提供します。プライベートプールは、暑い季節にリフレッシュする機会を提供し、南東向きのテラスは、日当たりの良い朝食や午後のリラックスタイムに適しています。また、スーパーマーケット、薬局、スポーツセンターなどが徒歩圏内にあるため、日々の生活の利便性を求める方にも合致しています。一方で、空港への距離（約58kmのAlicante-Elche空港が最も近い）は、頻繁に旅行する方にとっては、移動時間の考慮が必要となるでしょう。物件の状態が「Fair」であることから、DIY愛好家や、自身の好みに合わせて内装や外装をカスタマイズしたい方にとっても、魅力的なプロジェクトとなり得ます。
このヴィラは、全体的に「Fair」なコンディションと評価されており、これは、購入者が一定の改修や更新を計画する必要がある可能性を示唆しています。しかしながら、建材や仕上げに関する詳細な情報は、個別の調査が必要です。一般的に、この地域の物件では、耐久性を重視した建材が使用される傾向にあります。冷暖房設備（Air Conditioning）、暖炉（Fireplace）、屋根付きテラス（Covered Terrace）、埋め込み式ワードローブ（Fitted Wardrobes）、収納部屋（Storage Room）、ユーティリティルーム（Utility Room）といった特徴は、居住性を高めるための設備が備わっていることを示しています。キッチンは完全に装備されており（Fully Fitted）、すぐに調理を開始できる状態です。庭園（Private Garden）は、プライベートな屋外空間を提供し、バーベキュー設備（Barbeque）は、屋外での食事や集まりを楽しむための要素となります。地下室（Basement）の存在は、追加の収納スペースや、将来的な居住空間の拡張の可能性を示唆しています。家具付き（Fully Furnished）での提供は、購入後の迅速な入居を可能にし、初期の家具購入費用を節約できます。
この独立型ヴィラは、€689,000からという価格で提供されています。これは、4つの寝室、3つのバスルーム、351平方メートルの広々とした居住空間、そして800平方メートルの広大な敷地という仕様を考慮すると、この地域の市場において中〜高価格帯に位置するものと見られます。物件の状態が「Fair」であることは、購入価格に影響を与えている可能性があり、購入者は追加の改修費用を予算に含める必要があるかもしれません。南東向きの配置、プライベートプール、庭園、屋根付きテラス、バーベキュー設備などの特徴は、付加価値として価格に反映されています。家具付きでの販売（Fully Furnished）は、購入後の初期費用を抑える要因となり得ます。この価格帯の物件は、一般的に、より広範な居住空間やプライバシーを求める層、またはセカンドハウスとしての利用を検討している層を対象としています。
サン・ハビエルに位置するこの独立型ヴィラは、都市の利便性と海岸への近さを享受できる環境を提供します。徒歩圏内にはスーパーマーケット（139m）、薬局（42m）、銀行（8箇所）、レストラン（14件）、カフェ（8件）、歯科医院（4件）などが点在しており、日常生活に必要なほとんどのサービスに容易にアクセスできます。また、0.9km地点にはサン・ハビエル・ポリデポルティーボ（スポーツセンター）があり、健康維持やレクリエーション活動の拠点となります。海岸までは約3.2kmで、ビーチでのリラックスした時間を過ごすことが可能です。年間平均気温は18.9℃と温暖で、5ヶ月間は水温が20℃以上となるため、水泳シーズンも比較的長いです。31mの標高は、海抜の高さによる特有の気候条件（例えば、急激な寒暖差の少なさ）をもたらす可能性があります。この地域は、約36,500人（2025年予測）の人口を抱える、活気のある都市環境を提供しますが、大規模な都市の喧騒からは距離を置いた、落ち着いた生活リズムを期待できます。
サン・ハビエルは、スペイン、ムルシア州に位置する都市で、約36,500人（2025年予測）の人口を擁しています。このヴィラは、都市の中心部から離れた、しかしながら生活に必要な施設が徒歩圏内にある、利便性の高いロケーションに位置しています。スーパーマーケット（139m）、薬局（42m）、銀行（8箇所）、レストラン（14件）、カフェ（8件）などが近隣にあり、日々の生活は非常に便利です。また、スポーツセンター（Polideportivo San Javier、0.9km）は、アクティブなライフスタイルをサポートします。海岸までは約3.2kmと、リラックスした休日や散歩に最適な距離です。この地域は、年間を通じて温暖な気候（平均12〜26℃、年平均18.9℃）に恵まれ、5ヶ月間は水温が20℃以上を保つため、ビーチやウォータースポーツを楽しむのに適しています。標高は31mで、穏やかな地形が特徴です。32日/年の祝祭日は、地域社会の活気と文化的な多様性を示唆しています。このように、サン・ハビエルは、都市の利便性とリラックスした沿岸生活を融合させた、バランスの取れた居住環境を提供します。
この地図は、サン・ハビエルにおけるヴィラの相対的な位置を示しています。周辺の主要な施設、海岸線、および交通網との関連性を視覚的に把握することができます。これにより、日常生活における利便性や、レクリエーション活動へのアクセスを評価するのに役立ちます。
サン・ハビエルは、スペイン南東部、ムルシア州のカルタヘナ県に位置しています。この地域は、地中海沿岸に位置し、温暖な気候と豊かな自然、そして充実したインフラで知られています。最寄りの主要都市であるカルタヘナへは約30km、ムルシア市内へは約50kmの距離にあります。これらの都市は、歴史的な建造物、文化施設、ショッピング、そして多様なレストランやエンターテイメントを提供しており、日帰り旅行や週末の小旅行に最適です。アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）まで約58km（空路）、バレンシア空港（VLC）まで約190km（空路）と、国際的なアクセスも比較的良好です。このヴィラは、これらの都市の利便性と、より静かな沿岸部のライフスタイルを両立させる、戦略的なロケーションにあります。
このヴィラは、日常生活に必要な施設へのアクセスに優れています。最も近いスーパーマーケットまでわずか139m、薬局は42m、銀行は8箇所、レストランは14件、カフェは8件、歯科医院は4件が2km圏内にあります。スポーツ施設（Polideportivo San Javier）は0.9kmに位置しています。海岸（Playa de El Pescador, Playa de Barnuevo）までは約3.2km、主要なゴルフコース（Campo de Roda Golf）までは約4kmです。公共交通機関も比較的充実しており、25の路線と50のバス停が利用可能です。しかし、最寄りの国際空港であるアリカンテ・エルチェ空港（ALC）までは約58km（空路）と、やや距離があります。電気自動車（EV）の充電ステーションも2.8km地点にあり、環境意識の高い居住者にとって便利です。全体として、日々の生活における移動の必要性は低いですが、長距離移動や空港へのアクセスには、車が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 3.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ハビエル地域は、地中海性気候の影響を受け、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間の平均気温は18.9℃です。この温暖な気候により、水温が20℃以上になる期間が5ヶ月間と長く、ビーチでの活動やウォータースポーツを長く楽しむことができます。標高は31mと比較的低く、穏やかな地形が広がっています。海岸への傾斜は0.9%と非常に緩やかで、平坦な土地が続いているため、歩行やサイクリングに適しています。日照条件も良好で、年間を通じて多くの晴天日が期待できます。これらの気候的・地理的条件は、アウトドア活動を重視する居住者にとって、魅力的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラからは、複数のビーチへのアクセスが可能です。最も近いビーチであるPlaya de El PescadorとPlaya de Barnuevoまでは約3.2km、Playa de Colónまでは約3.4kmです。これらのビーチは、リラックスした時間を過ごしたり、マリンスポーツを楽しんだりするのに適しています。ゴルフ愛好家にとっては、Campo de Roda Golf（4.0km）、Serena Golf（8.9km）、Club de Golf Veneziola（9.0km）といった複数のゴルフコースが近隣にあります。また、Polideportivo San Javier（0.9km）やPabellón deportivo（4.2km）などのスポーツセンターが複数存在し、多様なスポーツ活動の機会を提供しています。マリーナ（Puerto deportivo de Lo Pagán、4.9km）も近く、ヨットやボートなどのアクティビティを楽しむことも可能です。
出典: OpenStreetMap
サン・ハビエルは、スペイン南東部、ムルシア州のカルタヘナ県に位置しています。この地域は、地中海沿岸に位置し、温暖な気候と豊かな自然、そして充実したインフラで知られています。最寄りの主要都市であるカルタヘナへは約30km、ムルシア市内へは約50kmの距離にあります。これらの都市は、歴史的な建造物、文化施設、ショッピング、そして多様なレストランやエンターテイメントを提供しており、日帰り旅行や週末の小旅行に最適です。アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）まで約58km（空路）、バレンシア空港（VLC）まで約190km（空路）と、国際的なアクセスも比較的良好です。このヴィラは、これらの都市の利便性と、より静かな沿岸部のライフスタイルを両立させる、戦略的なロケーションにあります。
San Javier may refer to:Francis Xavier (1506–1552), a Roman Catholic saint San Javier Library, a library park in Medellín, Colombia
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 31 mm |
| 2月 | 11.9°C | 21 mm |
| 3月 | 14.3°C | 26 mm |
| 4月 | 16.2°C | 26 mm |
| 5月 | 18.9°C | 25 mm |
| 6月 | 22.7°C | 8 mm |
| 7月 | 25.6°C | 2 mm |
| 8月 | 26.3°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 21 mm |
| 10月 | 19.8°C | 38 mm |
| 11月 | 15.7°C | 36 mm |
| 12月 | 12.2°C | 30 mm |
平坦
このサン・ハビエルのヴィラは、€689,000からという価格帯で、4つの寝室と広大な敷地を提供しています。これは、同地域の他の物件と比較して、特に居住空間と敷地の広さにおいて、価値の高い選択肢となり得ます。例えば、ロサン・アルカサレスにあるGOLDEN GREEN VILLASは、€539,900からという、より手頃な価格帯で提供されていますが、一般的に、ヴィラの仕様や敷地の広さにおいては、サン・ハビエルの物件の方が優位性を持つ可能性があります。ムルシア州沿岸部は、コスタ・ブランカやコスタ・デル・ソルと比較して、不動産価格が一般的にやや低い傾向にありますが、サン・ハビエルは、充実した都市インフラと海岸への近さを兼ね備えており、その点で独自の魅力を持っています。このヴィラは、都市部へのアクセスとプライベートな居住空間のバランスを求める購入者にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。しかし、物件の「Fair」なコンディションは、購入後の追加投資の必要性を示唆しており、総所有コストを考慮する必要があります。アリカンテ空港への距離は、コスタ・デル・ソル地域の多くの物件と比較して、やや近いため、国際的なアクセスは比較的良好と言えます。
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