En nybyggd parvilla med tre sovrum och två badrum är under konstruktion inom Roda Golf & Beach Resort, i Murciaregionen i sydöstra Spanien. Bostaden erbjuder 107 kvadratmeter boyta på en tomt med sydostläge, med egen trädgård, parkering på tomten, en 26 kvadratmeter stor solterrass och en takterrass med sommarkök. Den gemensamma poolen och trädgårdarna i det inhägnade området nås direkt genom en grind i trädgården. Golfbanan på Roda Golf ligger cirka 400 meter bort, och stränderna vid Mar Menor ligger cirka 4 km med bil. Färdigställande beräknas preliminärt till mitten av 2028.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger inne i Roda Golf & Beach Resort, ett inhägnat bostadsområde byggt kring en 18-håls golfbana i Murciakommunen San Javier. Kusten vid Mar Menor ligger ungefär 4 km bort med bil. Cartagena ligger 22 km bort i fågelvägen, och staden Murcia 35 km. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 63 km bort i fågelvägen.
Planlösningen passar både permanent och säsongsbaserad bosättning: ett huvudsovrum med eget badrum i en suite på bottenvåningen, ytterligare två dubbelsovrum och ett badrum på övervåningen, ett vardagsrum med matplats och kök med öppen planlösning inklusive vitvaror, ett förråd samt tre nivåer av utomhusyta från trädgård till takterrass. Luftkonditionering är förinstallerad.
Bygget har påbörjats och färdigställande beräknas preliminärt till andra kvartalet 2028, med juni 2028 angivet av utvecklaren. Vid köp på ritning förvärvar köparna under byggnadsfasen; slutdatum vid nybyggnation i Spanien är alltid preliminära och beror på byggplanen.
Bostaden har ingen egen pool; badmöjligheterna är gemensamma. Tomten är kompakt med 49 kvadratmeter, så utomhusytan är huvudsakligen vertikal, fördelad på terrass och takterrass. Det finns inget garage; parkeringen är en öppen privat plats på tomten. Villan är en parhusenhet, inte en fristående villa, och området ligger inåt landet från kusten, så havet ligger inte på gångavstånd.
Denna villa passar köpare som söker ett nybyggt hem i ett skött resortområde nära golf snarare än en bostad direkt vid första strandlinjen. Huvudsovrummet med en suite-badrum på bottenvåningen gör delvis enhetsplan boende möjligt, vilket tilltalar äldre köpare eller de som planerar för längre vistelser senare i livet. Familjer med gäster på besök gagnas av de två dubbelsovrummen och det separata badrummet på övervåningen. Köpare som värdesätter privat utomhusyta på flera nivåer, trädgård, söder vettande terrass och takterrass med sommarkök, kommer att tycka att planlösningen matchar den mediterrana vanan att leva utomhus en stor del av året, understödd av en medeltemperatur på 18,9 °C per år och en badsäsong på ungefär fem månader. Bostaden passar mindre bra för köpare som vill ha en egen pool, ett fristående hus på stor tomt eller ett läge med gångavstånd till stranden; Mar Menor-kusten ligger cirka 4 km bort med bil, så ett fordon är praktiskt taget nödvändigt. Köpare som söker urban täthet, nattliv året runt eller omedelbar gånggång till ett fullständigt stadskärna bör i stället överväga Los Alcázares eller San Javier. För golfspelare och de som föredrar ett säkert, lättskött område med dygnet runt-bevakning stämmer profilen väl. Köpare på ritning som är bekväma med inflyttning 2028 och köp under byggnadsfasen kommer att känna igen segmentets standarddynamik: delbetalningar, preliminära tider och en finish levererad av utvecklaren.
Som nybyggnation uppförs villan enligt gällande spanska tekniska standarder, med förinstallerade kanaler för luftkonditionering så att köparna kan installera enheter utan strukturarbete. Inbyggda garderober ingår i sovrummen, och köket levereras med vitvaror. Kök-vardagsrumsplanlösningen följer den öppna planlösning som är typisk för samtida spansk nybyggnation, där vardagsrummet med matplats fungerar som bottenvåningens cirkulationshjärta. Finishpaketet omfattar en täckt terrass ansluten till bottenvåningens vardagsyta, en 26 kvadratmeter stor solterrass på övervåningen med söderläge samt en privat takterrass som nås via yttre trappor. Sommarköket på takterrassen ingår i köpesumman, liksom förrådet. Parkeringen är en öppen privat plats på tomten, omsluten av trädgården, snarare än ett slutet garage. Säkerhetslösningarna är strukturella snarare än valfria: området är inhägnat, utrustat med porttelefon och bevakat dygnet runt. Den gemensamma poolen och de anlagda trädgårdarna sköts gemensamt, vilket överför trädgårdsskötseln av gemensamma ytor till gemenskapsstrukturen, medan den privata tomten på 49 kvadratmeter förblir ägarens eget ansvar. Praktiska observationspunkter är typiska för köp på ritning: slutliga materialprover bekräftas vanligtvis under byggnadstiden, färdigställandet i Q2 2028 är preliminärt och beroende av byggplanen, och slutbesiktning vid överlämning är ett standardsteg. Köpare som köper på ritning bör kontrollera specifikationslistan i kontraktet, eftersom beskrivningar som "vitvaror ingår" bör specificeras exakt.
Det begärda priset är ett fast pris på 499 000 € för just denna villa. Bostaden erbjuder tre sovrum, två badrum (med ett extra gäst-wc), 107 kvadratmeter boyta och en tomt på 49 kvadratmeter inklusive trädgård och parkering. Priset inkluderar vitvaror i köket och ett sommarkök på takterrassen. Enheten är under konstruktion med inflyttning preliminärt i Q2 2028. Eftersom detta är en lista med fast pris är det inte ett projekt med prislista och differentierade priser; det angivna beloppet gäller just detta hem. Jämförbara nybyggda villor i närområdet, som Golden Green Villas i Los Alcázares, marknadsförs från cirka 589 900 €, vilket placerar detta begärda pris under den projektets ingångsnivå.
Vardagslivet på Roda Golf kretsar kring rytmerna i ett resortområde. Villan står på en tomt med sydostläge, vilket innebär att trädgården och nedre terrassen fångar morgonsolen, medan solterrassen på övervåningen vetter mot söder och takterrassen följer solen genom eftermiddagen och kvällen. Denna skiktning av utomhusytor är typisk för den spanska radhustypologin och utökar effektivt den användbara boytan väl utöver de 107 kvadratmeter inomhusgolv. Bottenvåningen är organiserad kring ett kombinerat kök, vardagsrum och matsal, med ett huvudsovrum med en suite-badrum samt ett separat gäst-wc på samma våning. Övervåningen har ytterligare två dubbelsovrum och ett tredje badrum. Yttre trappor leder från den söder vettande terrassen till en privat takterrass med sommarkök som ingår i priset, vilket erbjuder en upphöjd utomhusmatplats med utsikt över det omgivande området. En grind i trädgården öppnar direkt mot den gemensamma poolen och trädgårdarna i områdets centrum, så bad- och sociala ytor nås utan att korsa en väg. Resorten fungerar som ett bevakat bostadsområde med porttelefon och dygnet runt-bevakning, vilket präglar grannskapets karaktär: lugnt, huvudsakligen bostadsbetonat och bebott av en blandning av permanentboende och fritidsboende. Inom 2 km finns runt ett dussin restauranger, ett apotek, en klunga bankkontor, ett café och en tandläkare, vilket täcker grundläggande dagliga behov. Större shopping och service finns i Los Alcázares och San Javier i närheten, och Cartagena, 22 km bort i fågelvägen, fungerar som regionens fullservicestad.
Den närmaste omgivningen är Roda Golf & Beach Resort, vars golfbana ligger cirka 400 meter från villan, i praktiken på dörren. Serena Golf ligger 4,4 km bort i fågelvägen och Club de Golf Veneziola 9,6 km, vilket ger tre banor inom en liten radie. Idrottsinfrastrukturen är ovanligt tät för en ort av denna storlek: ett elitidrottscenter ligger 1,9 km bort, anläggningen Punta Calera 2,1 km och en tennis klubb 2,2 km. En simanläggning, Piscina Ola Azúl, ligger 2,7 km bort. Daglig service inom en radie av 2 km omfattar tretton restauranger, sex banker, ett apotek, en tandläkare och ett café, tillräckligt för vardagliga behov, även om bilen förblir det praktiska transportmedlet för shopping och strand. Kollektivtrafikens täckning är omfattande för området, med 26 linjer och 50 hållplats registrerade, men frekvenserna är anpassade efter lokal efterfrågan snarare än turistscheman. Mar Menor-kusten, med sitt grunda, lugna vatten, ligger cirka 4 km bort med bil. Tre marinan ligger inom 10 km i fågelvägen: Club Náutico Mar Menor på 3,6 km, Puerto Deportivo de Lo Pagán på 8,2 km och Puerto Deportivo Tomás Maestre på 10,0 km. Laddning för elbilar finns i Lo Pagán och San Pedro del Pinatar, 7,3 km bort, med ytterligare en punkt på 7,5 km.
Kartan visar villans läge inom Roda Golf & Beach Resort, på den platta kustslätten vid Mar Menor. Synligt i det större området är golfbanan i anläggningens centrum, lagunstranden cirka 4 km österut och vägförbindelserna mot San Javier, Los Alcázares och Cartagena.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Roda Golf ligger på Mar Menor-sidan av Murcias kust, mellan städerna San Javier och Los Alcázares, cirka 22 km från Cartagena och 35 km från staden Murcia. Detta placerar nyproduktionen på Costa Cálida i stället för den mer kända Costa del Sol, på ett bekvämt avstånd från Alicantes flygplats på cirka 63 km fågelvägen. Jämfört med de södra kusterna erbjuder området lägre bebyggelsetäthet, plattare terräng och en lagunkust, i allmänhet på lägre prisnivåer. Anläggningsmodellen, golf, inhägnad bevakning, gemensamma pooler, speglar nyproduktioner i hela sydöstra Spanien, men koncentrationen av sportanläggningar och marinor inom 10 km är ett utmärkande lokalt drag.
Avstånden nedan är fågelvägen om inte annat anges. Stränderna vid Mar Menor ligger cirka 4 km från anläggningen med bil, ett verkligt köravstånd. Cartagena, en stad med cirka 219 000 invånare, ligger 22 km bort, och staden Murcia, med cirka 463 000 invånare, 35 km. Elche ligger 57 km bort. Flygplatsen Alicante-Elche, det viktigaste internationella färdsättet för denna kuststräcka, ligger cirka 63 km fågelvägen, Valencia flygplats cirka 194 km bort och Málaga-Costa del Sol 345 km, vilket bekräftar att norra infarten via Alicante är den praktiska rutten. Vägvägar är i allmänhet längre än fågelvägsavstånd, så körtider med bil blir längre än kartan antyder. I regionen erbjuder Los Alcázares och San Javier de närmaste stadskärnorna med mer omfattande handel. Kollektivtrafik finns, 26 linjer och 50 hållplatser i datamaterialet, men för strandbesök, flygplatstransporter och shopping är bilen det realistiska alternativet för de flesta boende. Laddinfrastruktur inom 7 till 8 km stödjer elbilar.
| Alicante-Elche (ALC) | 63 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget ligger på en låg höjd av 14 meter över havet på kustslätten bredvid Mar Menor, så terrängen är platt och promenader eller cykling inom anläggningen innebär inga backar. Medeltemperaturen per år är 18,9 °C, med månadsmedelvärden från 11 °C under de kallaste månaderna till 26 °C på sommaren, en modererad maritim profil som undviker den extrema sommarvärmen i det inre av Murcia. Vattentemperaturerna möjliggör en badsäsong på cirka fem månader vid 20 °C eller högre, ungefär maj till september, och den privata takterrassen förlänger de användbara utetimmarna under vår och höst. Själva Mar Menor är en grund saltvattenlagun separerad från Medelhavet av La Manga, en geografi som ger lugnt badvatten och särpräglad natur, inklusive utsiktspunkten vid Fuente de los Pescadores 2,7 km bort. Regionparken Salinas de San Pedro, nås från Lo Pagán-sidan, erbjuder våtmarker och flamingohabitat inom kort köravstånd.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Strandlivet kretsar kring lagunen Mar Menor, vars lugna, grunda vatten passar familjer och bad under en fem månader lång säsong. Stranden ligger cirka 4 km med bil från villan. Bortom lagunens kant ligger Medelhavets stränder vid La Manga och öppna kusten längre bort via marinan i Tomás Maestre, 10 km bort fågelvägen. Fritidsmöjligheterna samlas kring tre axlar. För det första golf: själva banan Roda Golf på 0,4 km, Serena Golf på 4,4 km och Veneziola på 9,6 km. För det andra vattensporter: tre marinor inom 10 km erbjuder båtplatser, seglarskolor och matställe vid vattnet. För det tredje landsporter: det högpresterande sportcentret Infanta Cristina 1,9 km bort, Punta Calera 2,1 km bort och en tennisklubb 2,2 km bort erbjuder tränings- och banfaciliteter som sällan finns så nära en semesteranläggnings bostäder. Offentlig simning erbjuds vid Piscina Ola Azúl, 2,7 km bort, utöver den gemensamma poolen intill trädgården.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 39 mm |
| Februari | 11.8°C | 23 mm |
| Mars | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL266988
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom sin närmaste marknad konkurrerar denna villa med nybyggda radhus- och villaprodukter runt Los Alcázares och San Javier. Den närmast namngivna jämförbara produkten är Golden Green Villas i Los Alcázares, marknadsförd från cirka 589 900 €, en väsentligt högre ingångsnivå än det fasta 499 000 € som begärs här. Placeringslogiken skiljer sig åt: Los Alcázares ger köpare gångavstånd till en strandpromenad och rikare stadsliv, medan Roda Golf byter direkt närhet till kusten mot en anläggningsmiljö byggd runt golfbanan, inhägnad bevakning och gemensamma faciliteter. Köpare som väger alternativen mot varandra väljer i praktiken mellan urban bekvämlighet och anläggningens avskildhet. Zoomar man ut är Mar Menor-korridoren en av de mer prisvänliga kuststräckorna i Spanien. Jämfört med Costa del Sol runt Marbella eller Estepona, där liknande nybyggda parhus i allmänhet börjar väl över 500 000 € och fristående villor betydligt högre, erbjuder denna region större planlösningar och anläggningsbekvämligheter på lägre prisnivåer, delvis eftersom marknaden är mindre internationellt mättad. Avvägningarna är strukturella: färre internationella skolor, kortare högsäsong och en lugnare vinterekonomi, även om klimatdata, 18,9 °C i årsmedel och en fem månader lång badsäsong, förblir starkt medelhavspräglade. Tillgängligheten gynnar norr: flygplatsen Alicante-Elche på cirka 63 km fågelvägen betjänar området, mot 194 km till Valencia och 345 km till Málaga, så flygförbindelserna är goda men kanaliserade via en huvudflygplats. Inom regionen håller villans läge mellan Cartagena (22 km) och staden Murcia (35 km) två fullvärdiga stadskärnor inom praktiskt räckhåll, samtidigt som tätheten av marinor, golfbanor och sportanläggningar inom 10 km är en genuin skillnad mot andra semesteranläggningar i Murcia. För köpare som mäter värde per kvadratmeter i ett bevakat golfresort ligger denna bostad under jämförbara regionala ingångspriser, med de motverkande faktorerna att poolen är gemensam i stället för privat och att tomten är kompakt på 49 kvadratmeter.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DE
DA
SV
NO
FI