Este apartamento de planta baja se sitúa en San Pedro del Pinatar, municipio del norte de la Costa Cálida, en la Región de Murcia. La vivienda, terminada en 2024, cuenta con 100 m² construidos, tres dormitorios y dos baños, con acceso directo a una piscina comunitaria climatizada de 25 metros. El entorno es urbano y llano: supermercado a unos 300 metros, farmacia a menos de 100 metros y las playas de Villananitos y Las Charcas a unos 2 km. El precio de partida es de 375.000 euros. La posición combina la vida local de un municipio de unos 29.000 habitantes con la proximidad al paseo de Lo Pagán y al parque regional de las Salinas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La vivienda está en el núcleo urbano de San Pedro del Pinatar, a escasa distancia de comercios, restaurantes y cafeterías. La playa más cercana, Playa Villananitos, se encuentra a unos 2 km en línea recta, y el puerto deportivo de Lo Pagán a 2,1 km. El terreno es prácticamente llano, con una pendiente del 0,8% hacia el mar, lo que facilita los desplazamientos a pie o en bicicleta.
Con tres dormitorios y dos baños en 100 m², la vivienda admite uso familiar o de temporada para hasta seis personas. El tercer dormitorio incorpora una cama abatible, lo que permite usarlo como despacho. La piscina climatizada de uso anual y la calefacción por suelo radiante en los baños amplían el confort fuera del verano. La terraza privada con sonido exterior añade espacio de estar al aire libre.
La construcción está finalizada; la entrega se registró en 2024 de forma indicativa. Se trata de una unidad lista para ocupar, con cocina equipada con electrodomésticos Bosch, aire acondicionado frío-calor y acabados ya instalados. No hay fase de obra ni periodos de espera estructural; la compra se puede procesar sobre un producto terminado e inspeccionable.
El apartamento no incluye plaza de aparcamiento ni trastero en los datos disponibles. La piscina es comunitaria, no privada. El propio terreno del que forma parte la unidad es reducido (30 m² de parcela), propio de un régimen horizontal urbano. La distancia al hospital de referencia es de 21 km, y las vistas son a jardín y piscina, no al mar.
Ref: VL731599
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este perfil de vivienda encaja con varias situaciones reconocibles. Una es la de compradores internacionales que buscan una segunda residencia operativa desde el primer día: al estar terminada y amueblada, no hay obras ni plazos de entrega que gestionar. Otra es la de familias que necesitan tres dormitorios reales y valoran que el tercero pueda funcionar como despacho entre semana y dormitorio ocasionalmente. La piscina climatizada anual resulta pertinente para quienes prevén estancias en otoño e invierno, cuando la mayoría de piscinas comunitarias de la costa cierran. También responde a compradores que priorizan la vida a pie: supermercado, farmacia, cafeterías y restaurantes dentro de un radio corto reducen la dependencia del coche. Por el contrario, para quienes buscan vistas al mar, parcela propia o máximo silencio alejado del núcleo urbano, esta unidad no corresponde a ese perfil: está en zona urbana consolidada, con la actividad propia de un municipio de casi 30.000 habitantes. Igualmente, la ausencia de plaza de aparcamiento incluida puede requerir solución adicional si se prevé más de un vehículo. En conjunto, la propuesta se dirige a un uso residencial o de alquiler turístico en un entorno de servicios completos.
Los datos de acabados disponibles describen un interior de diseño cuidado con materiales actuales: muros de piedra decorativos en los dormitorios, carpinterías correderas y una cocina abierta con encimera e isla equipada con electrodomésticos Bosch. Los dos baños incorporan suelo radiante, un detalle de confort específico para los meses de menor temperatura, aunque la media anual de la zona sea de 18,7 °C. El control climático combina aire acondicionado frío y caliente en la vivienda, con satélite para televisión. La terraza privada está cubierta e incluye sistema de sonido integrado. En cuanto a la envolvente del conjunto, la piscina comunitaria de 25 metros es climatizada y de uso anual, lo que implica instalación de bomba de calor y mantenimiento continuo, con coste reflejado presumiblemente en la comunidad. El estado general se cataloga como excelente y el informe fotográfico muestra una cocina-comedor de planta abierta y dormitorios con acceso a zonas exteriores. No hay datos publicados sobre certificación energética, aislamiento acústico de la fachada ni calificación de la envolvente térmica, puntos que conviene solicitar en la documentación técnica. Tampoco constan plaza de garaje ni trastero en el inventario de la unidad.
El precio de partida es de 375.000 euros para un apartamento terminado de 100 m² con tres dormitorios y dos baños, lo que sitúa el coste por metro cuadrado en torno a 3.750 euros. Esa cifra incluye la cocina equipada, el mobiliario descrito y el acceso a la piscina climatizada comunitaria. En el contexto regional más próximo, el producto comparable identificado, Golden Green Villas en Los Alcázares, parte de 539.900 euros, aunque corresponde a un formato de villa y no directamente comparable por tipología. No hay variantes de precio publicadas dentro del propio proyecto al tratarse de una unidad individual. Los datos disponibles no incluyen gastos de comunidad ni impuestos.
El día a día en esta vivienda se articula en torno a la planta baja y la terraza, con salida directa a la zona comunitaria y su piscina climatizada de 25 metros, un equipamiento poco habitual en este tramo de costa y que permite el baño durante todo el año. El interior se organiza en un salón-comedor con cocina abierta equipada con aparatos Bosch, tres dormitorios, el principal con baño privado, y dos baños con suelo radiante. El tercer dormitorio funciona como despacho con cama oculta, una configuración que responde a usos mixtos: estancias largas, teletrabajo o alojamiento de invitados. La ubicación en el casco urbano significa que la mayor parte de las gestiones cotidianas se resuelven caminando: el supermercado está a unos 300 metros, la farmacia a 56 metros y, dentro de un radio de 2 km, hay 17 restaurantes, cinco cafeterías, cuatro bancos y tres dentistas. Las playas de Villananitos, Las Charcas y La Mota se sitúan entre 2 y 2,3 km, alcanzables a pie, en bicicleta o en un trayecto corto en coche. El ritmo del municipio varía con las estaciones: en verano, el paseo de Lo Pagán y el parque de atracciones cercano concentran la actividad; el resto del año, San Pedro mantiene su carácter de localidad de servicio de la comarca, con mercado, puerto pesquero y una oferta estable de hostelería. Para quien busque deporte, el polideportivo municipal está a 1,1 km y Pinatar Arena a 1,7 km. La ausencia de pendientes y la red de 15 líneas y 50 paradas de transporte facilitan la movilidad sin vehículo propio.
La vida alrededor de esta vivienda transcurre en un entorno urbano de baja altura y trama consolidada. Con una elevación de solo 18 metros sobre el nivel del mar y una pendiente del 0,8% hacia la costa, los desplazamientos a pie o en bicicleta son viables en casi todo el municipio. La densidad de servicios en un radio de 2 km, 17 restaurantes, 5 cafeterías, 3 farmacias, 4 bancos y 3 clínicas dentales, indica que no es necesario salir del núcleo para las necesidades diarias. El hospital de referencia queda a 21 km, un dato a considerar en el balance de localización. Las playas más próximas, Villananitos y Las Charcas, están a unos 2 km; son zonas de agua somera del Mar Menor, con el parque regional de las Salinas y Arenales colindante, donde se concentran el observatorio de aves, los famingos y los baños de barro tradicionales. El transporte público cubre el municipio con 15 líneas y 50 paradas, y para vehículos eléctricos hay tres puntos de carga a menos de 2,5 km, incluido un Supercharger. Fuera de la temporada alta, el ritmo local se mantiene por la función administrativa y pesquera de la villa, con 32 fiestas locales al año y una economía ligada al mar.
El mapa muestra la vivienda dentro del casco urbano de San Pedro del Pinatar, a pocos metros de la farmacia y el supermercado, con las playas del Mar Menor a 2 km al este y el parque regional de las Salinas como telón natural. Las referencias de golf, puertos deportivos y puntos de carga eléctrica aparecen marcadas dentro de un radio de 9 km.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
San Pedro del Pinatar ocupa el extremo norte del litoral murciano, en el límite con la provincia de Alicante, lo que lo sitúa en la frontera entre la Costa Cálida y la Costa Blanca Sur. Esta posición tiene efectos prácticos: el aeropuerto de Alicante está más cerca (54 km) que el de Corvera, y la influencia turística y de precios de la zona de Torrevieja-Orihuela se deja sentir en el mercado local. Frente a Cartagena (30 km) y Murcia (34 km), el municipio es de escala menor, con 29.674 habitantes según el INE para 2025, pero con autonomía completa de servicios.
En distancias en línea recta, las playas de Villananitos, Las Charcas y La Mota se sitúan entre 2,0 y 2,3 km; el paseo y el puerto deportivo de Lo Pagán a 2,1 km. Para golfistas, hay tres campos en un radio de 9 km: Lo Romero (6,6 km), Club de Golf Veneziola (8,0 km) y Campo de Roda (8,9 km). El aeropuerto de Alicante-Elche queda a unos 54 km, lo que supone un trayecto en coche de aproximadamente una hora; el aeropuerto de Corvera-Murcia también se encuentra en el entorno regional según la descripción del proyecto. Las ciudades de referencia son Cartagena a 30 km, Murcia a 34 km y Elche a 49 km. El hospital más cercano está a 21 km. En el día a día, la cercanía del supermercado (323 m) y la farmacia (56 m) compensa las mayores distancias a sanidad especializada.
| Distancia a la playa | 1,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de San Pedro del Pinatar es el típico de la Costa Cálida: temperatura media anual de 18,7 °C, con medias mensuales que oscilan entre 11 °C en invierno y 26 °C en verano. Los datos históricos registran unas 3.848 horas de sol al año, una cifra elevada incluso para los estándares del Mediterráneo español. Elseason de baño, definido por temperaturas del agua de 20 °C o superiores, se extiende unos cinco meses. La altitud es de 18 metros y el terreno llano, sin pendientes apreciables hacia el mar. En las inmediaciones se encuentra el parque regional de las Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar, un humedal protegido con salinas activas, observatorio de aves y colonias de flamencos, que actúa como límite natural del frente litoral y condiciona la edificabilidad del entorno.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El municipio cuenta con tres playas con Bandera Azul: El Mojón, Las Salinas y Torre Derribada. Las playas más próximas a la vivienda, Villananitos, Las Charcas y La Mota, se sitúan en el litoral del Mar Menor, con aguas tranquilas y poco profundas, orientadas al baño familiar y a los deportes náuticos ligeros. El puerto deportivo de Lo Pagán, a 2,1 km, ofrece amarres y servicios náuticos. En materia deportiva, el polideportivo municipal está a 1,1 km, Pinatar Arena, centro de alto rendimiento usado por equipos internacionales en pretemporada, a 1,7 km, y un rocódromo a 3,7 km. Para el golf, tres campos en menos de 9 km completan la oferta recreativa. En verano, el parque de atracciones cercano añade ocio nocturno familiar.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar ocupa el extremo norte del litoral murciano, en el límite con la provincia de Alicante, lo que lo sitúa en la frontera entre la Costa Cálida y la Costa Blanca Sur. Esta posición tiene efectos prácticos: el aeropuerto de Alicante está más cerca (54 km) que el de Corvera, y la influencia turística y de precios de la zona de Torrevieja-Orihuela se deja sentir en el mercado local. Frente a Cartagena (30 km) y Murcia (34 km), el municipio es de escala menor, con 29.674 habitantes según el INE para 2025, pero con autonomía completa de servicios.
San Pedro del Pinatar es un municipio situado en la comunidad autónoma de la Región de Murcia, en el sureste de España. Al encontrarse en las riberas del mar Mediterráneo y del Mar Menor dispone de gran atractivo turístico y ecológico. Al norte del municipio se encuentra el parque natural de las Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar. Sus municipios colindantes son: San Javier y Pilar de la Horadada. En un radio de menos de 70 km se pueden encontrar cuatro ciudades de más de cien mil habitantes: Cartagena, Murcia, Elche y Alicante.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febrero | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Abril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mayo | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junio | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septiembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octubre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Noviembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Diciembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Llano
Dentro del panorama del litoral murciano, San Pedro del Pinatar se diferencia de los grandes núcleos turísticos por su carácter de villa de servicios con frente marítimo protegido. Mientras que zonas como Los Alcázares o La Manga concentran promociones de mayor densidad orientadas al alquiler vacacional, el casco de San Pedro combina población residente durante todo el año con la actividad de las salinas y el puerto pesquero, lo que se traduce en una oferta comercial estable fuera de temporada. En precio, el apartamento analizado se sitúa en torno a 3.750 €/m², una cifra que debe leerse en el contexto de un producto terminado, amueblado y con piscina climatizada. El comparable regional disponible, Golden Green Villas en Los Alcázares, parte de 539.900 euros, pero corresponde a villas, tipología de otro segmento. Frente a la Costa Blanca inmediata, Torrevieja y alrededores, a menos de 30 km, , el norte de Murcia suele ofrecer un ritmo más local y menos presión inmobiliaria estacional, aunque con menos vuelos directos: el aeropuerto de referencia es Alicante (54 km) antes que Corvera. Para el perfil de comprador que valora la vida a pie, el clima suave del Mar Menor y los humedales protegidos como entorno, esta localización compite directamente con Los Alcázares y Santiago de la Ribera; su elemento diferencial es la combinación de núcleo urbano completo y parque regional limítrofe, algo que restringe el crecimiento edificatorio del entorno y mantiene el frente litoral sin nueva construcción intensiva.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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