Apartament o powierzchni 100 m² na parterze w San Pedro del Pinatar, w regionie Murcja, na północnym krańcu wybrzeża Costa Cálida. Mieszkanie z trzema sypialniami i dwiema łazienkami zostało ukończone w 2024 roku (dane orientacyjne). Obiekt znajduje się w zabudowanej części miasta, około 2 km od plaż Playa Villananitos i Playa Las Charcas oraz w bliskim sąsiedztwie codziennych usług: supermarket w odległości ok. 323 m, apteka 56 m. Do dyspozycji mieszkańców jest ogrzewany basen wspólny o długości 25 m, dostępny cały rok. Cena katalogowa: od 375 000 EUR.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokalizacja w miejskiej tkance San Pedro del Pinatar, gminy liczącej około 29 700 mieszkańców. Plaża Villananitos oddalona jest o ok. 2 km, promenada Lo Pagán i port rekreacyjny znajdują się w podobnej odległości. W promieniu 2 km działa 17 restauracji, 5 kawiarni, 4 banki i 3 apteki. Teren jest płaski (nachylenie ok. 0,8%), co ułatwia poruszanie się pieszo i rowerem.
Mieszkanie o układzie 3 sypialnie / 2 łazienki przeznaczone dla maksymalnie 6 osób. Trzecia sypialnia pełni funkcję elastyczną: wyposażona w składane łóżko może służyć jako gabinet. Parter z prywatnym tarzem i bezpośrednim dostępem do wspólnego basenu odpowiada potrzebom osób ceniących dostęp bez schodów oraz kontakt z częścią rekreacyjną zespołu.
Status budowy: ukończony, z dostawą w 2024 roku (termin orientacyjny). Apartament jest w pełni umeblowany i wyposażony, z urządzeniami Bosch w kuchni i ogrzewaniem podłogowym w łazienkach. Brak fazy budowy oznacza, że stan faktyczny można zweryfikować na miejscu przed zakupem; nie ma okresu oczekiwania na oddanie do użytku.
Obiekt nie oferuje prywatnego basenu (tylko wspólny), prywatnego parkingu w danych projektu ani dużego ogrodu, powierzchnia działki wynosi 30 m², co odpowiada tarasowi. Brak widoku na morze; widoki obejmują ogród i basen. Powierzchnia użytkowa 100 m² ogranicza układ do jednego poziomu bez dodatkowego pomieszczenia gospodarczego.
Ref: VL731599
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Profil mieszkania odpowiada kilku rozpoznawalnym sytuacjom. Po pierwsze: nabywca drugiego domu nad morzem, który chce uniknąć zależności od samochodu, w promieniu kilkuset metrów mieszczą się podstawowe usługi, a transport publiczny liczy 50 przystanków w gminie. Po drugie: rodzina lub grupa do 6 osób potrzebująca trzech sypialni i dwóch łazienek, przy czym druga łazienka przy sypialni głównej ogranicza konflikty poranne. Po trzecie: osoba pracująca zdalnie, trzecia sypialnia ze składanym łóżkiem działa jako gabinet, a łączność z lotniskiem Alicante-Elche (ok. 54 km w linii prostej) umożliwia cotygodniowe dojazdy. Po czwarte: inwestor najmu krótkoterminowego, całoroczny ogrzewany basen i lokalizacja spacerowa od plaży to parametry istotne dla wynajmu poza szczytem sezonu. Z drugiej strony mieszkanie nie pasuje do nabywców poszukujących prywatnego ogrodu, widoku na morze lub własnego basenu; powierzchnia 100 m² w układzie parterowym bez piętra ogranicza też separację strefy dziennej i nocnej. Osoby wrażliwe na ruch turystyczny latem powinny uwzględnić sąsiedztwo parku rozrywki. Brak windy nie stanowi bariery, gdyż lokal znajduje się na parterze.
Standard wykończenia op podstawie danych projektu i analizy materiału zdjęciowego: kuchnia w układzie open plan z wyspą, wyposażona w sprzęt Bosch; w salonie i jadalni widoczna zabudowa w neutralnej tonacji. Łazienki wykończone są z ogrzewaniem podłogowym, w klimacie ze średnią roczną 18,7°C jest to element komfortu w miesiącach zimowych (średnia 11°C). Sypialnia główna ze ścianą kamienną i przeszkleniami, z dostępem do strefy zewnętrznej. Instalacje obejmują klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia oraz ogrzewanie podłogowe w łazienkach; taras wyposażono w system nagłośnienia. Charakterystyczne jest wykonanie z 2024 roku: okna i przeszklenia odpowiadają bieżącym normom izolacyjności akustycznej i termicznej. Wspólna część utrzymywana jest na poziomie widocznym na zdjęciach (basen 25 m z otoczeniem palmowym). Brak danych o certyfikacie energetycznym w materiałach źródłowych, wymaga weryfikacji w dokumentacji. Kondycja obiektu określona jest jako doskonała (Excellent), co przy budowie z 2024 roku oznacza brak odnotowanych usterek strukturalnych. Bezpośredni dostęp z mieszkania do strefy basenowej eliminuje przejścia przez części wspólne korytarzy.
Cena katalogowa od 375 000 EUR za apartament o 100 m², co odpowiada około 3 750 EUR/m². W cenie zawarte jest umeblowanie i wyposażenie (AGD Bosch, system audio na tarasie). Dla porównania regionalnego: GOLDEN GREEN VILLAS w Los Alcázares startuje od 539 900 EUR, jednak jest to inny typ produktu (wille). Koszty utrzymania obejmują składki na wspólną część z basenem ogrzewanym całorocznie, co podnosi opłaty wspólnotowe względem standardowych basenów sezonowych. Media (klimatyzacja zimna/ciepła, ogrzewanie podłogowe w łazienkach) stanowią dodatkowy czynnik kosztowy.
Apartament parterowy w zespole mieszkaniowym z ogrzewanym basenem o długości 25 m. Codzienne funkcjonowanie op tym adresie opiera się na krótkich dystansach: apteka 56 m, supermarket 323 m, kawiarnia w bezpośrednim sąsiedztwie. Plaża i promenada Lo Pagán znajdują się w zasięgu spaceru (ok. 20-25 minut pieszo do Villananitos), a przy płaskim terenie również przejażdżki rowerowe są praktyczne. Układ wnętrza, trzy sypialnie, w tym jedna z łazienką prywatną, obsługuje zarówno pobyt rodzinny (do 6 osób), jak i pracę zdalną, dzięki trzeciemu pomieszczeniu przekształcalnemu w gabinet. Taras z widokiem na część zieloną i basen pełni funkcję przedpokoju na świeżym powietrzu przez większą część roku, biorąc pod uwagę blisko 3 850 godzin słońca rocznie w regionie. Poza sezonem letnim okolica zachowuje miejski charakter: San Pedro del Pinatar jest miejscowością całoroczną z około 30 tys. mieszkańców, 15 liniami transportu publicznego i 50 przystankami, więc baza usług nie zamyka się wraz z końcem wakacji. Uwagę należy zwrócić na fakt, że w sezonie letnim pobliski park rozrywki generuje dodatkowy ruch turystyczny wieczorami. Dla osób aktywnych w pobliżu leżą centra sportowe (Polideportivo Municipal 1,1 km, Pinatar Arena 1,7 km), a Park Regionalny Salinas y Arenales z obserwatorium ptaków rozpoczyna się ok. 2 km od adresu.
San Pedro del Pinatar leży na północnym końcu Costa Cálida, przy granicy z prowincją Alicante. Gmina ma powierzchnię blisko 22 km² i około 29 700 mieszkańców (2025), co daje gęstość typową dla zwartego miasteczka nadmorskiego, a nie rozproszonej urbanizacji. Infrastruktura codzienna w zasięgu spaceru: supermarket 323 m, apteka 56 m, 17 restauracji i 5 kawiarni w promieniu 2 km. Opieka medyczna szpitalna wymaga dojazdu, szpital oddalony jest o 21 km (Torre Pacheco/Murcia), przy gęstej sieci lokalnych przychodni i 3 aptek w pobliżu. Transport publiczny: 15 linii, 50 przystanków. Najbliższa stacja ładowania pojazdów elektrycznych: 1,8 km (Iberdrola), a Supercharger w San Pedro del Pinatar 2,1 km. Centra sportowe: Polideportivo Municipal 1,1 km, Pinatar Arena 1,7 km. Park Regionalny Salinas y Arenales z flamingami i punktami błotoleczniczymi zaczyna się ok. 2 km od adresu, stanowiąc naturalny bufor urbanizacji od strony salin.
Na mapie widać miejską siatkę San Pedro del Pinatar z adresem w odległości spacerowej od centrum usługowego, a plaże Mar Menor i promenada Lo Pagán ok. 2 km na północny zachód. Słońce, płaski teren i bliskość salin z flamingami definiują codzienny rytm tego zakątka Costa Cálida.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Pozycja lokalizacji: północna brama Costa Cálida, bezpośrednio przy granicy z Costa Blanca (prowincja Alicante). Odległości do centrów regionalnych, Cartagena 30 km, Murcia 34 km, Elche 49 km, sytuują San Pedro del Pinatar jako samodzielną miejscowość z własną bazą usług, a nie satelitę większego miasta. Dostęp do lotniska Alicante (54 km w linii prostej) jest krótszy niż do Corvera (Murcia International) od strony wybrzeża północnego. Czynnik wyróżniający: położenie między Morzem Śródziemnym a Mar Menor oraz bezpośrednie sąsiedztwo parku regionalnego salin.
Plaże: Playa Villananitos 1,9-2,0 km, Playa Las Charcas 2,0 km, Playa La Mota 2,3 km; trzy plaże z Błękitną Flagą (El Mojón, Las Salinas, Torre Derribada) w gminie. Porty rekreacyjne: Puerto Deportivo de Lo Pagán 2,1 km, C.N. Villa de San Pedro 3,4 km. Pola golfowe: Lo Romero 6,6 km, Club de Golf Veneziola 8,0 km, Campo de Roda 8,9 km, odległości wymagające samochodu. Lotniska: Alicante-Elche (ALC) ok. 54 km w linii prostej, Valley маршрут Valencia 186 km, Malaga 353 km. Miasta regionalne: Cartagena 30 km, Murcia 34 km, Elche 49 km. Połączenie drogowe realizowane jest przez AP-7 i N-332 wzdłuż wybrzeża.
| Dystans do plaży | 1,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat Costa Cálida: średnia roczna 18,7°C, zakres miesięczny 11-26°C. Liczba godzin słońca: 3 848 rocznie, jednym z wyższych wyników na hiszpańskim wybrzeżu. Sezon kąpielowy (temperatura wody ≥20°C) trwa 5 miesięcy, jednak ogrzewany basen w zespole wydłuża pływanie poza ten okres. Wysokość n.p.m.: 18 m, nachylenie trasy do plaży 0,8%, teren płaski bez barier topograficznych, istotne przy codziennych spacerach i rowerze. Region ma niskie opady typowe dla płd.-wsch. Hiszpanii; klimatyzacja zimna i ciepła pokrywa pełny rok eksploatacji. Otoczenie przyrodnicze: Park Regionalny Salinas y Arenales (flamingi, saliny, błotolecznictwo) oraz płytka zatoka Mar Menor oddzielona pasem La Manga.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Gmina dysponuje trzema plażami z Błękitną Flagą: El Mojón, Las Salinas i Torre Derribada. Najbliższe plaże od mieszkania, Villananitos (1,9 km) i Las Charcas (2,0 km), leżą nad płaską, spokojną wodą północnego skraju Mar Menor, co odpowiada kąpielom rodzinnym i sportom wodnym o małej fali. Promenada Lo Pagán (ok. 2,1 km) łączy plaże z portem rekreacyjnym. Sporty i rekreacja: Polideportivo Municipal 1,1 km, Pinatar Arena (centra treningowe) 1,7 km, Rocódromo Municipal 3,7 km, Observatorio de Aves 2,2 km. Golf: trzy pola w promieniu 9 km. W sezonie letnim pobliski park rozrywki zapewnia wieczorne atrakcje, generując jednocześnie lokalny ruch turystyczny.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pozycja lokalizacji: północna brama Costa Cálida, bezpośrednio przy granicy z Costa Blanca (prowincja Alicante). Odległości do centrów regionalnych, Cartagena 30 km, Murcia 34 km, Elche 49 km, sytuują San Pedro del Pinatar jako samodzielną miejscowość z własną bazą usług, a nie satelitę większego miasta. Dostęp do lotniska Alicante (54 km w linii prostej) jest krótszy niż do Corvera (Murcia International) od strony wybrzeża północnego. Czynnik wyróżniający: położenie między Morzem Śródziemnym a Mar Menor oraz bezpośrednie sąsiedztwo parku regionalnego salin.
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Luty | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzec | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Kwiecień | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maj | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Czerwiec | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Lipiec | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Sierpień | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Wrzesień | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Październik | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Listopad | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Grudzień | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Płaski
W kontekście regionalnym apartament plasuje się w segmencie miejskich mieszkań całorocznych, a nie produktów resortowych. Porównanie z GOLDEN GREEN VILLAS w Los Alcázares (od 539 900 EUR) ilustruje różnicę kategorii: willa z działką kontra parterowy apartament we wspólnocie, różnica ceny odzwierciedla przede wszystkim grunt i typ zabudowy, niekoniecznie jakość wykończenia. W obrębie samego San Pedro del Pinatar wyróżnikiem oferty jest całoroczny ogrzewany basen; większość basenów wspólnotowych na Costa Cálida funkcjonuje sezonowo (maj-paździeśnik), co skraca okres atrakcyjności najmu. Stawka ok. 3 750 EUR/m² mieści się w przedziale typowym dla nowych mieszkań w zwartych miejscowościach Mar Menor, poniżej poziomu La Manga i poniżej kosztów nabrzeżnych nowości w regionie Alicante. Perspektywa logistyczna: 54 km do lotniska Alicante-Elche sytuuje lokalizację bliżej głównego węzła przylotowego Costa Blanca niż wielu projektów w centralnej i południowej Murcji. Struktura demograficzna gminy (blisko 30 tys. mieszkańców, gęsta siatka przystanków) oznacza, że poza sezonem usługi nie zanikają, to odróżnia adres od urbanizacji czysto turystycznych. Na korzyść okolicy przemawia sąsiedztwo parku regionalnego, które ogranicza dalszą urbanizację od strony salin. Uczciwie należy odnotować ograniczenia: brak widoku na morze, dzielony basen i działka 30 m² (taras) definiują produkt jako kompaktowy dom miejski, a nie rezydencję wypoczynkową z ogrodem. Dla nabywcy porównującego regiony istotna jest też statystyka nasłonecznienia, 3 848 godzin rocznie plasuje Costa Cálida wysoko na tle Costa del Sol i Costa Blanca.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID