Diese fertiggestellte Wohnung liegt in San Pedro del Pinatar, einer rund 27.000 Einwohner zählenden Gemeinde am nördlichen Ende der Costa Cálida in der Region Murcia. Das Erdgeschoss-Appartement umfasst 100 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer privaten Terrasse mit direktem Zugang zum beheizten Gemeinschaftspool. Die Strände von Lo Pagán liegen etwa 850 Meter bis zwei Kilometer entfernt, Supermarkt und Apotheke sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Ort grenzt an die Provinz Alicante und verbindet städtische Infrastruktur mit der Nähe zum Naturpark Salinas y Arenales. Baujahr 2024 laut Angaben des Anbieters.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt im urbanen Kern von San Pedro del Pinatar, rund 1,9 Kilometer vom Strand Playa Villananitos entfernt. Die Umgebung ist flach (Gefälle zum Strand rund 0,8 Prozent), was Erreichbarkeit zu Fuß und mit dem Fahrrad erleichtert. Eine Apotheke befindet sich in 56 Metern, ein Supermarkt in etwa 300 Metern Entfernung. Der Sportbootafen Puerto Deportivo de Lo Pagán liegt 2,1 Kilometer entfernt.
Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer, davon eines mit ausklappbarem Bett, das als Arbeitszimmer nutzbar ist, sowie zwei Bäder mit Fußbodenheizung. Die Küche ist mit Bosch-Geräten ausgestattet. Eine Klimaanlage (kalt/warm) ist vorhanden. Die private Terrasse und der direkte Zugang zum ganzjährig beheizten 25-Meter-Pool unterstützen eine Nutzung als Zweitwohnung sowie als Feriemiete für bis zu sechs Personen.
Laut Anbieterdaten wurde die Wohnung 2024 fertiggestellt und ist bezugsfertig. Der Zustand wird als ausgezeichnet beschrieben. Da es sich um ein Bestandsobjekt im neuen Zustand handelt, entfällt eine Wartezeit auf Fertigstellung; die Übernahme kann nach notarieller Beurkundung erfolgen. Das angegebene Fertigstellungsdatum ist indikativ und sollte vertraglich verifiziert werden.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss mit Blick auf Garten und Pool, nicht auf das Meer. Ein privater Garten oder eine private Poolnutzung ist nicht vorhanden; der Pool wird gemeinschaftlich genutzt. Die Grundstücksfläche beträgt rund 30 m² (Terrasse). Daten zu einem privaten Stellplatz, Abstellraum oder Energiezertifikat liegen nicht vor und sind beim Anbieter zu erfragen.
Ref: VL731599
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt zu Käufern, die ein fertiges Objekt ohne Bauwartzeit suchen und den Schwerpunkt auf alltägliche Erreichbarkeit legen. Konkrete Situationen: Erstens, Familien, die eine Feriewohnung für vier bis sechs Personen benötigen, wobei das flexibel nutzbare dritte Zimmer bei unterschiedlichen Belegungsszenarien hilft. Zweitens, erwerbstätige Personen mit remote-Arbeit, die ein Arbeitszimmer benötigen, aber gelegentlich Gäste beherbergen, das Wandbett deckt beide Nutzungen ab. Drittens, Käufer, die im Winterhalbjahr nutzen möchten; die Fußbodenheizung in den Bädern, warme Klimaanlage und der beheizte Pool sprechen für eine ganzjährige Nutzung, was an der Costa Cálida nicht selbstverständlich ist. Viertens, Investoren mit Fokus auf Feriemiete: die gehobene Ausstattung, die Möblierung und die geringe Entfernung zu Strand und Promenade sind hier relevante Faktoren. Weniger passend ist das Objekt für Käufer mit Erwartung von Meerblick, privatem Garten oder oberer Etage, diese Merkmale sind nicht vorhanden. Auch wer absolute Ruhe sucht, sollte die Sommermonate mit erhöhtem Tourismusaufkommen und dem nahegelegenen Vergnügungspark in die Bewertung einbeziehen.
Die Ausstattung ist laut Anbieterdaten auf einem aktuellen Standard: eine offene, voll ausgestattete Küche mit Bosch-Geräten, zwei Bäder mit Fußbodenheizung, Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion sowie Satellitenfernsehen. Die Terrasse ist überdacht und mit einem Soundsystem versehen. Der Innenraum ist möbliert und für sechs Personen ausgelegt; das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Doppelbett und ein eigenes Bad, das zweite Zimmer über ein Doppelbett. Die Bildanalyse zeigt eine moderne offene Wohnküche, Naturstein-Elemente an Wänden sowie einen gepflegten Poolumfang mit Palmen. Technisch relevant: die ganzjährige Heizung des 25-Meter-Gemeinschaftspools, die die Nutzungsperiode über die warme Jahreszeit hinaus verlängert. Was aus den Daten nicht hervorgeht: Energieeffizienzklasse, Dämmstandard, Bauweise des Gebäudes sowie Details zu Gemeinkosten (Comunidad). Diese Punkte betreffen die laufenden Kosten maßgeblich, insbesondere die Poolbeheizung schlägt sich in den Gemeinkosten nieder, und sollten vor Kauf schriftlich angefordert werden. Der Zustand wird als ausgezeichnet geführt, was mit dem Fertigstellungsjahr 2024 konsistent ist.
Die Wohnung wird zu einem Preis ab €375.000 angeboten. Bei 100 m² Wohnfläche ergibt sich ein Richtwert von rund €3.750 pro Quadratmeter, was für ein fertiges, möbliertes Objekt mit Poolzugang in dieser Lage einordnungsrelevant ist. Zum Vergleich: Das Referenzprojekt Golden Green Villas in Los Alcázares startet ab €375.000, dort allerdings mit Villencharakter ab €539.900. Preisänderungen, Möblierungsumfang und Nebenkosten (ITP oder Umsatzsteuer je nach Status, Notar, Grundbuch) sind Teil der Gesamtcalculation und beim Anbieter zu bestätigen.
Der Alltag rund um diese Wohnung ist durch kurze Wege geprägt. Supermarkt, Apotheke, Cafés und Restaurants liegen im Umkreis weniger hundert Meter; im Zwei-Kilometer-Radius befinden sich 17 Restaurants, fünf Cafés, vier Banken und drei Zahnarztpraxen. Damit ist das tägliche Leben ohne Auto organisierbar, ein Umstand, der an dieser Küstenabschnitt nicht überall gegeben ist. Die Wohnung selbst funktioniert als Basis für ein haushaltsnahes Wohnen: Erdgeschoss, direkter Terrassenausgang zum Poolumfeld, offene Wohnküche. Das dritte Zimmer mit Wandbett erlaubt es, den Grundriss je nach Bedarf zwischen Büro und Schlafraum zu wechseln, relevant für Familien mit wechselnder Belegung oder für Fernarbeitende. Die Promenade von Lo Pagán und die Strände liegen in rund 15 bis 25 Gehminuten. Sportlich orientierte Bewohner erreichen das Polideportivo Municipal nach 1,1 km und die Pinatar Arena nach 1,7 km. In der Nebensaison bleibt das Ortsbild von San Pedro del Pinatar geprägt von lokaler Residenten; im Sommer erhöht sich die Frequenz durch Tourismus deutlich, inklusive eines nahegelegenen Vergnügungsparks mit abendlichem Betrieb. Der ganzjährig beheizte Pool erweitert die Nutzung des Gemeinschaftsbereichs über die warme Jahreszeit hinaus, eine Ausstattung, die an dieser Küste nicht Standard ist.
San Pedro del Pinatar hat rund 27.000 Einwohner (INE 2025: 29.674) und bietet eine vollständige städtische Infrastruktur: 15 ÖV-Linien mit 50 Haltestellen, Banken, Ärzte, Wochenmärkte. Die Wohnung liegt eingebettet in diese Ortsstruktur, Supermarkt in 323 Metern, Apotheke in 56 Metern, nächstes Café direkt nebenan. Das nächste Krankenhaus liegt 21 Kilometer entfernt, was für den Alltagsbedarf über Hausärzte und Apotheken kompensiert wird. Die Gemeinde liegt am nördlichen Ende der Costa Cálida, grenzt an Alicante und ist über die Autobahn mit Cartagena (30 km), Murcia (34 km) und Elche (49 km) verbunden. Der Naturpark Salinas y Arenales mit seinen Salinen, Flamingos und Schlammbädern liegt in unmittelbarer Nähe und dient als Naherholungsgebiet. Für E-Autofahrer stehen mehrere Lademöglichkeiten in 1,8 bis 2,1 Kilometern Entfernung bereit, darunter ein Tesla Supercharger.
Auf der Karte liegt die Wohnung im Ortskern von San Pedro del Pinatar, wenige Gehminuten von Supermarkt und Apotheke. Die Strände des Mar-Menor-Übergangs liegen südöstlich in rund zwei Kilometern, der Naturpark Salinas y Arenares direkt südlich. Die nextgelegene Autobahnanbindung Richtung Alicante und Murcia befindet sich in wenigen Fahrminuten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Pedro del Pinatar markiert das nördliche Ende der Küstenlinie von Murcia und grenzt direkt an die Provinz Alicante, damit liegt der Ort zwischen den Einzugsgebieten von Costa Cálida und Costa Blanca. Cartagena (30 km) und Murcia-Stadt (34 km) sind in etwa 30 bis 40 Fahrminuten erreichbar, Elche mit seinem Flughafen in rund 50 Minuten. Diese Position verbindet die ruhigere Preisstruktur von Murcia mit der Anbindung an einen internationalen Flughafen. Im regionalen Vergleich ist der Ort kleiner und überschaubarer als Torrevieja oder Cartagena, aber vollständig mit Infrastruktur ausgestattet.
Strände: Playa Villananitos in 1,9 km, Playa Las Charcas in 2,0 km, Playa La Mota in 2,3 km, jeweils flach und gut zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Golfplätze: Lo Romero (6,6 km), Club de Golf Veneziola (8,0 km) und Campo de Roda (8,9 km), alle in etwa zehn Autofahrminuten. Marinas: Puerto Deportivo de Lo Pagán (2,1 km), C.N. Villa de San Pedro (3,4 km). Flughäfen: Alicante-Elche (ALC) in rund 54 km Luftlinie, rund 45 bis 55 Fahrminuten; Valencia (VLC) in 186 km; Málaga (AGP) in 353 km. Regionale Korrektur zur Datenlage: die berechnete Distanz von 999 km zum Flughafen ist offensichtlich ein Datenfehler; die reale Anbindung erfolgt über Alicante.
| Strandentfernung | 1,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7 °C und Monatstemperaturen zwischen 11 und 26 °C. Mit rund 3.848 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Spaniens. Das Badesaison mit Wassertemperaturen ab 20 °C dauert etwa fünf Monate, der beheizte Gemeinschaftspool verlängert die Badeperiode darüber hinaus auf das ganze Jahr. Die Höhe von 18 Metern über dem Meer und das Gefälle von 0,8 Prozent zum Strand ergeben ein flaches, barrierearmes Gelände ohne nennenswerte Steigungen. Der angrenzende Naturpark Salinas y Arenales prägt das Mikroklima und die Landschaft: Salinen, Dünen und Lagunen mit Vogelbeobachtungspunkt (Observatorio de Aves, 2,2 km).
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Gemeinde verfügt über drei Blue-Flag-Strände: El Mojón, Las Salinas und Torre Derribada. Weitere Strände wie Villananitos und Las Charcas liegenKnown für ruhiges, flaches Wasser, bedingt durch die Lage am Mar Menor-Übergang, was sie für Familien mit Kindern relevant macht. Wassersport und Frischfischküche sind Teil des lokalen Angebots. Sportinfrastruktur: Polideportivo Municipal (1,1 km), Pinatar Arena (1,7 km, Trainingszentrum), Rocódromo Municipal (3,7 km). Drei Golfplätze innerhalb von neun Kilometern decken die Golf-Nachfrage ab. Der Vergnügungspark in der Nähe sorgt in den Sommermonaten für abendliche Unterhaltung, erhöht aber auch die Geräuschkulisse in der Hochsaison.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar markiert das nördliche Ende der Küstenlinie von Murcia und grenzt direkt an die Provinz Alicante, damit liegt der Ort zwischen den Einzugsgebieten von Costa Cálida und Costa Blanca. Cartagena (30 km) und Murcia-Stadt (34 km) sind in etwa 30 bis 40 Fahrminuten erreichbar, Elche mit seinem Flughafen in rund 50 Minuten. Diese Position verbindet die ruhigere Preisstruktur von Murcia mit der Anbindung an einen internationalen Flughafen. Im regionalen Vergleich ist der Ort kleiner und überschaubarer als Torrevieja oder Cartagena, aber vollständig mit Infrastruktur ausgestattet.
San Pedro del Pinatar ist eine Gemeinde in der Region von Murcia in Spanien mit 29.674 Einwohnern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| März | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juni | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juli | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Flach
Im Vergleich zu benachbarten Küstenorten der Region positioniert sich San Pedro del Pinatar als kleinere Gemeinde mit vollständiger Grundversorgung und direkter Grenzlage zu Alicante. Zu den direkteren Vergleichsprojekten zählt Golden Green Villas in Los Alcázares (ab €539.900): Dort handelt es sich um Villen am Mar Menor, mit mehr Privatsphäre und Grundfläche, aber höherer Preisschwelle und geringerer urbaner Dichte. Das Apartment in San Pedro del Pinatar kostet ab €375.000 und punktet gegensätzlich mit städtischer Infrastruktur in Gehweite, ein Profil, das an der Costa Cálida seltener ist als die typischen Urbanisationen am Rand. Gegenüber Los Alcázares ist San Pedro zudem naturnäher positioniert: Der Regionalpark Salinas y Arenales grenzt direkt an, mit Flamingokolonien, Salinen und Schlammbädern als regionalem Alleinstellungsmerkmal. Klimatisch profitiert die Gegend von rund 3.848 Sonnenstunden, Werte, die auch die Nachbarküsten der Costa Blanca Sur erreichen, dort aber mit dichterer Bebauung. Die Flughafenanbindung über Alicante (rund 54 km) ist mit der von Torrevieja oder Orihuela Costa vergleichbar. Wer Cartagena oder Murcia-Stadt als Urbanitätsmaßstab ansetzt, findet in San Pedro weniger Großstadtangebot, dafür kürzere Wege und ein überschaubares Ortsbild von unter 30.000 Einwohnern. Für Investoren relevant: das Preissegment liegt unter dem von Villenprojekten der Umgebung, bei allerdings Erdgeschoss-Lage ohne Meerblick und gemeinschaftlicher Poolnutzung.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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