Appartement de plain-pied de 100 m² avec trois chambres et deux salles de bain, situé à San Pedro del Pinatar, au nord de la Costa Cálida dans la région de Murcie. La construction est achevée (2024, indicatif) et le bien est livré meublé, avec cuisine équipée d'appareils Bosch et chauffage au sol dans les salles de bain. L'appartement dispose d'une terrasse privée et d'un accès direct à la piscine communale chauffée de 25 mètres, ouverte toute l'année. La plage de Villananitos se trouve à environ 1,9 km et une supérette à 323 mètres. Le prix affiché est de 375 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
San Pedro del Pinatar est une commune d'environ 29 700 habitants (INE 2025) à l'extrémité nord du littoral de Murcie, à la frontière de la province d'Alicante. L'appartement se situe en zone urbaine, avec supermarché à 323 m, pharmacie à 56 m et 17 restaurants dans un rayon de 2 km. Les plages de la Mar Menor sont à environ 2 km.
Le logement convient à un usage résidentiel permanent ou à une résidence secondaire. Trois chambres dont une convertible en bureau, climatisation chaud et froid, terrasse couverte et piscine chauffée toute l'année figurent parmi les équipements. Le terrain est plat (pente de 0,8 % vers la mer), ce qui facilite les déplacements à pied ou à vélo.
Le bien est achevé et décrit comme étant en excellent état, avec finitions modernes et ameublement complet pour six personnes. L'année de finalisation est 2024 (indicatif). Il ne s'agit pas d'un projet en construction : aucune phase de planification ni d'attente de livraison ne s'applique. L'acquisition concerne un bien immédiatement habitable.
L'appartement ne dispose pas de piscine privée (piscine communale), ni de parking privé mentionné, ni de jardin individuel. Le terrain propre est limité à 30 m² (terrasse). L'hôpital le plus proche se trouve à 21 km et les terrains de golf à 6,6 km minimum. Aucune vue mer n'est mentionnée : les vues portent sur le jardin et la piscine.
Ref: VL731599
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien correspond à plusieurs profils reconnaissables. D'abord, l'acheteur d'une résidence secondaire qui veut un appartement prêt à l'emploi, sans travaux ni achats de mobilier, à distance de marche des commerces : la formule « clé sur porte » est complète ici. Ensuite, le couple ou la famille qui souhaite alterner télétravail et vie au soleil : la troisième chambre convertible en bureau et la fibre des services urbains locaux soutiennent cet usage. L'investisseur en location touristique ou saisonnière trouve aussi un cadre adapté : trois chambres, capacité de six personnes, piscine chauffée hors saison et proximité de la promenade de Lo Pagán. Le retraité à l'année est un autre profil plausible : le plain-pied, le terrain plat, la pharmacie à 56 m et le climat doux (température moyenne de 18,7 °C) facilitent la vie quotidienne permanente. En revanche, l'acheteur recherchant une villa privée, un grand terrain, une vue mer directe ou le calme absolu d'une zone non urbanisée ne retrouvera pas ces caractéristiques ici : il s'agit d'un appartement en urbanisation, avec les aspects communs et la vie de quartier qui l'accompagnent.
L'intérieur est décrit avec des finitions modernes et un aménagement complet. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils de la marque Bosch. Les deux salles de bain bénéficient d'un chauffage au sol, un élément de confort notable pour la basse saison, quand les températures moyennes descendent vers 11 °C. La chambre principale dispose d'une salle de bain privative. Les photos montrent une cuisine ouverte sur le séjour avec plan de travail contemporain, et des chambres avec murs en pierre apparente et portes coulissantes donnant sur l'extérieur. La climatisation est réversible (chaud et froid), complétant le chauffage des salles de bain. La terrasse est couverte et équipée d'un système audio. L'état général est qualifié d'excellent, avec construction achevée en 2024 (indicatif). Aucune information n'est disponible concernant le label énergétique, l'isolation thermique détaillée ou les menuiseries ; ces points restent à vérifier lors d'une visite technique. Le bien est vendu meublé, avec une literie pour six personnes, ce qui réduit les coûts d'installation pour un usage immédiat ou locatif.
Le prix affiché est de 375 000 € pour 100 m² habitables, soit environ 3 750 €/m². Le bien est disponible immédiatement, la construction étant terminée. Il est livré meublé et équipé (appareils Bosch, literie pour six personnes), ce qui influence la comparaison avec des biens vendus nus dans la même zone. À titre de référence régionale, les villas Golden Green Villas à Los Alcázares démarrent à partir de 539 900 €, un produit et un format différents. Aucune fourchette de prix n'est disponible pour ce projet, le prix étant distinctif pour ce lot déterminé.
Il s'agit d'un appartement de plain-pied dans une urbanisation avec jardin commun et piscine chauffée de 25 mètres accessible directement depuis le logement. Ce type de configuration oriente l'usage quotidien vers la vie en intérieur-extérieur : la terrasse couverte fait office de pièce supplémentaire une grande partie de l'année, vu les quelque 3 848 heures d'ensoleillement annuelles historiques de la zone. Le rythme quotidien se fait largement à pied : pharmacie à 56 m, café mitoyen, supermarché à 323 m, et une offre dense de restaurants, cafés et banques dans un rayon de 2 km. La troisième chambre, équipée d'un lit escamotable, peut servir de bureau, ce qui correspond à un usage mixte télétravail-résidence. Le bord de mer de la Mar Menor, Playa Villananitos, Las Charcas, La Mota, est à environ 2 km, joignable à pied ou à vélo sur terrain plat. En soirée, la promenade de Lo Pagán et son port de plaisance (2,1 km) concentrent l'animation, tandis que le parc régional des Salinas y Arenales, à proximité, offre des sentiers et des observatoires d'oiseaux, notamment les flamants roses. La saison estivale apporte plus d'animation, y compris une fête foraine proche ; hors saison, la ville conserve son caractère résidentiel et ses services permanents, la commune comptant près de 30 000 habitants à l'année.
L'environnement immédiat est urbain et fonctionnel : 17 restaurants, 5 cafés, 4 banques, 3 pharmacies et 3 dentistes dans un rayon de 2 km. La pharmacie la plus proche est à 56 mètres, la supérette à 323 mètres. Cette densité signifie qu'un ménage peut vivre sans voiture au quotidien, d'autant que le terrain est plat et que 15 lignes de transport public desservent la commune via une cinquantaine d'arrêts. Le centre sportif municipal (1,1 km) et le Pinatar Arena (1,7 km) couvrent les besoins sportifs. Le point d'attention logistique est médical : l'hôpital se trouve à 21 km, ce qui demande un trajet en voiture pour les soins hospitaliers, même si les soins primaires (pharmacies, dentistes) sont locaux. Le parc régional des Salinas y Arenales, avec son observatoire d'oiseaux à 2,2 km, structure les loisirs nature. En été, la fréquentation touristique de Lo Pagán augmente le trafic et le bruit ; hors saison, le rythme redevient celui d'une ville moyenne espagnole.
La carte situe l'appartement dans le tissu urbain de San Pedro del Pinatar, à équidistance des commerces immédiats (300 m) et des plages de la Mar Menor (2 km). Les repères verts indiquent les trois golfs, les points bleus les ports de plaisance, et la zone protégée au nord correspond au parc régional des Salinas y Arenales.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Pedro del Pinatar occupe l'extrémité nord de la Costa Cálida, à la limite de la Costa Blanca. Cette position double oriente les déplacements : vers Alicante et Elche (49 km) au nord-est, vers Cartagena (30 km) et Murcie (34 km) au sud-ouest. Avec environ 29 700 habitants, la commune est de taille moyenne, suffisamment équipée pour la vie à l'année, mais sans le poids économique et culturel des grandes agglomérations voisines. L'économie locale repose sur le tourisme saisonnier, la pêche et les salines.
Les plages de la Mar Menor, Villananitos (1,9 km), Las Charcas (2,0 km) et La Mota (2,3 km), sont accessibles à pied ou à vélo sur terrain plat. Le port de plaisance de Lo Pagán est à 2,1 km. Trois terrains de golf se trouvent dans un rayon de 9 km : Lo Romero (6,6 km), Club de Golf Veneziola (8,0 km) et Campo de Roda (8,9 km). Pour les véhicules électriques, trois points de recharge existent à moins de 2,2 km, dont un Supercharger. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 54 km à vol d'oiseau (environ 45-60 minutes en voiture), celui de Murcie-Corvera n'est pas listé dans les données de distance, et Valence se trouve à 186 km. Les grandes villes de référence : Cartagena à 30 km, Murcia à 34 km et Elche à 49 km.
| Distance plage | 1,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est de type méditerranéen semi-aride : température moyenne annuelle de 18,7 °C, avec des moyennes oscillant entre 11 et 26 °C selon la saison. L'ensoleillement historique atteint 3 848 heures par an, soit environ 10,5 heures par jour en moyenne. Le zwemseizoen, la saison de baignade en eau à 20 °C ou plus, dure cinq mois, ce que la piscine chauffée de la résidence vient prolonger à l'année. La commune se situe à 18 mètres d'altitude, avec une pente de 0,8 % vers la mer : aucune contrainte topographique pour les déplacements quotidiens. Le parc régional des Salinas y Arenales, contigu à la zone urbaine, combine salines, dunes et zones humides, avec les flamants roses comme attraction naturaliste connue et des bains de boue thérapeutiques traditionnels.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La commune dispose de trois plages labellisées Pavillon Bleu : El Mojón, Las Salinas et Torre Derribada. Les plages les plus proches du bien, Villananitos, Las Charcas et La Mota, se situent sur la Mar Menor, une lagune aux eaux calmes et peu profondes, adaptée à la baignade familiale et aux sports nautiques. La promenade de Lo Pagán, à environ 850 m selon la description, concentre restaurants et glaciers en saison. Côté sports : le Polideportivo Municipal (1,1 km), le Pinatar Arena (1,7 km) et un rocodrome municipal (3,7 km). Trois golfs dans un rayon de 9 km complètent l'offre de loisir. Les ports de plaisance : Puerto Deportivo de Lo Pagán (2,1 km), C.N. Villa de San Pedro (3,4 km) et Puerto Deportivo Miguel Caballero (8,1 km).
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar occupe l'extrémité nord de la Costa Cálida, à la limite de la Costa Blanca. Cette position double oriente les déplacements : vers Alicante et Elche (49 km) au nord-est, vers Cartagena (30 km) et Murcie (34 km) au sud-ouest. Avec environ 29 700 habitants, la commune est de taille moyenne, suffisamment équipée pour la vie à l'année, mais sans le poids économique et culturel des grandes agglomérations voisines. L'économie locale repose sur le tourisme saisonnier, la pêche et les salines.
San Pedro del Pinatar est une commune de la région de Murcie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Février | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Mars | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Avril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juin | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Août | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Plat
À l'échelle de la Costa Cálida, San Pedro del Pinatar se positionne comme une alternative plus abordable et plus authentique aux pôles majeurs de la région. Avec un prix demandé de 3 750 €/m² pour ce bien achevé et meublé, la commune se situe dans une fourchette inférieure à celle des zones premium de la Costa Blanca voisine (Torrevieja, Orihuela Costa), où les produits neufs dépassent fréquemment 4 000 à 5 000 €/m². La comparaison directe disponible dans les données concerne Golden Green Villas à Los Alcázares, à partir de 539 900 € : il s'agit de villas, donc d'un format et d'un budget différents, mais le rapprochement illustre l'écart de prix entre l'appartement côtier et la maison individuelle dans la même zone lagunaire de la Mar Menor. Par rapport à Cartagena (30 km) et Murcia (34 km), San Pedro del Pinatar offre moins d'emplois et de services urbains majeurs, l'hôpital est à 21 km, mais un accès immédiat à la côte et un environnement naturel protégé, le parc des Salinas y Arenales. Par rapport aux stations plus au sud comme La Manga, la commune présente une vie locale moins saisonnière et des prix plus contenus, avec environ 30 000 résidents permanents qui soutiennent l'activité commerciale à l'année. Pour un acheteur belge ou néerlandais comparant les options méditerranéennes, ce type de bien se distingue par la combinaison plain-pied / piscine chauffée / services à pied, plutôt que par le prestige du quartier.
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