Dit betreft een appartement van 100 m² op de begane grond in San Pedro del Pinatar, in de regio Murcia aan de Costa Cálida. De woning telt drie slaapkamers en twee badkamers, is in 2024 opgeleverd en beschikt over een privéterras met directe toegang tot een verwarmd gemeenschapswembad van 25 meter dat het hele jaar door bruikbaar is. De locatie is stedelijk met voorzieningen op loopafstand: een supermarkt ligt op circa 323 meter en een apotheek op 56 meter. De stranden van Lo Pagán bevinden zich op ongeveer 2 kilometer. De vraagprijs bedraagt €375.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt in de kern van San Pedro del Pinatar, een gemeente van circa 22 km² met ruim 29.000 inwoners aan de noordkant van de Costa Cálida, grenzend aan de provincie Alicante. De omgeving is vlak (hoogte 18 m, helling naar het strand 0,8%), stedelijk gevormd en voorzien van dagelijkse faciliteiten binnen wandel- of fietsafstand. Grote steden zoals Cartagena en Murcia liggen op 30 tot 34 kilometer.
De woning is functioneel ingedeeld voor permanent gebruik of verblijf gedurende langere periodes: drie slaapkamers waarvan één inzetbaar als werkruimte, twee badkamers, een volledig uitgeruste keuken met Bosch-toestellen en vloerverwarming in de badkamers. Airconditioning met koude en warme functie is aanwezig. Het terras en het jaarlijks verwarmde gemeenschapszwembad verruimen het buitenverblijf buiten het zomerseizoen.
De bouwstatus is gereed; de oplevering vond plaats in 2024 (indicatief). Er is geen wachttijd of bouwrisico: de woning is direct beschikbaar en reeds gemeubileerd volgens de beschikbare data. Voor kopers die een instapklare woning zoeken, vervalt de fase van afwerkingkeuzes en bouwbegeleiding die bij projecten in aanbouw gebruikelijk is.
Het project omvat uitsluitend dit appartement; er is geen sprake van een grotere nieuwbouwontwikkeling met eigen facilitaire diensten. Het perceeloppervlak beperkt zich tot circa 30 m² (terras), waardoor geen privétuin of eigen zwembad aanwezig is. Het zwembad is gemeenschappelijk. Op basis van de beschikbare gegevens is er geen vermelding van een eigen parkeerplaats, berging of privégarage.
Ref: VL731599
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij kopers die een instapklaar appartement zoeken zonder bouwfase of afwerkingskeuzes, en die waarde hechten aan loopafstand tot dagelijkse voorzieningen. De combinatie van een begane grond woning met directe toegang tot een verwarmd zwembad is relevant voor wie het object ook in de lentemaanden, het najaar of de winter wenst te gebruiken, aangezien het buidenzwemmen daardoor niet beperkt blijft tot de vijf maanden dat de zeewatertemperatuur boven 20°C ligt. De indeling met een derde slaapkamer die omgebouwd kan worden tot werkruimte maakt de woning bruikbaar voor wie remote werkt en langere periodes verblijft. Voor gezinnen met kinderen is de nabijheid van stranden, een pretpark in het seizoen en het sportcentrum op 1,1 kilometer een factor. Voor beleggers is de locatie relevant vanwege het toeristisch verhuurpotentieel van de Costa Cálida en de capaciteit tot zes personen. Minder voor de hand liggend is de woning voor kopers die een privétuin, eigen zwembad of rustige buitenbebouwing zoeken: het perceel is beperkt tot circa 30 m² en het zwembad is gedeeld. Ook wie een panoramisch zeezicht verwacht, vindt dat hier niet; de woning kijkt uit op tuin en zwembad.
Volgens de beschikkende kenmerken verkeert de woning in uitstekende staat en dateert de oplevering uit 2024. De keuken is volledig uitgerust met Bosch-toestellen; de badkamers beschikken over vloerverwarming. Het klimaatcomfort wordt verzorgd door airconditioning met zowel koude als warme functie, wat in deze regio met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,7°C en temperatuurschommelingen tussen 11 en 26°C beide seizoensfuncties relevant maakt. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer en een tweepersoonsbed; de tweede slaapkamer eveneens over een tweepersoonsbed. De derde slaapkamer bevat een ingebouwd wegklapbed, waardoor de ruimte dagelijks als studeer- of werkkamer functioneert en bij behoefte als extra slaapkamer. Het terras is overdekt en voorzien van een geluidsinstallatie. Beeldmateriaal toont een open keuken-eetruimte in moderne stijl, wanden in natuursteenafwerking in de slaapkamers en een gemeenschappelijk zwembad met palmen. Satelliet-tv is aanwezig. Over energie-efficiëntie bestaat geen expliciete labelinformatie in de dataset; dit dient bij de verkoper te worden opgevraagd. Evenmin vermeld zijn gegevens over isolatie, beglazing of bouwkundige certificeringen.
De vraagprijs bedraagt €375.000 voor een appartement van 100 m² met drie slaapkamers en twee badkamers, wat neerkomt op circa €3.750 per m² woonoppervlak. De woning is gereed en gemeubileerd opgeleverd in 2024, wat de initiële investering beïnvloedt ten opzichte van kale nieuwbouw. Als referentie binnen de bredere regio vermeldt de dataset Golden Green Villas in Los Alcázares vanaf €539.900, al betreft dat een ander woningtype (villa's). Het mediaan inkomen in de provincie bedraagt €15.750, wat context geeft aan de lokale koopkracht maar weinig zegt over de toeristische vastgoedmarkt waarin dit object zich bevindt. Prijzen dienen altijd te worden geïnterpreteerd als vanaf-prijs.
Het dagelijkse ritme rondom deze woning wordt bepaald door de stedelijke ligging binnen San Pedro del Pinatar. Binnen een straal van twee kilometer bevinden zich 17 restaurants, 5 cafés, 4 banken, 3 apotheken en 3 tandartspraktijken, wat betekent dat boodschappen, maaltijden en diensten zonder auto af te handelen zijn. De supermarkt op 323 meter en de apotheek op 56 meter liggen letterlijk om de hoek. De woning ligt op de begane grond met directe toegang tot de gemeenschappelijke tuin en het verwarmde zwembad van 25 meter, wat het gebruik buiten het zomerseizoen mogelijk maakt, een kenmerk dat langs dit deel van de kust weinig voorkomt. Het zwemseizoen in zee bedraagt circa vijf maanden (watertemperatuur vanaf 20°C), maar het verwarmde zwembad overbrugt de koelere maanden. De stranden Playa Villananitos, Las Charcas en La Mota liggen op 2,0 tot 2,3 kilometer, te voet of per fiets bereikbaar over vlak terrein. De boulevard van Lo Pagán en de jachthaven Puerto Deportivo de Lo Pagán liggen op circa 2,1 kilometer. Ten zuiden van de kern ligt het natuurpark Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar, bekend om flamingo's en modderbaden, met een vogelobservatiepunt op 2,2 kilometer. Het gemeentelijk sportcentrum ligt op 1,1 kilometer en Pinatar Arena op 1,7 kilometer. Gedurende het zomerseizoen neemt de drukte in het kustgebied toe door toerisme, met een pretpark in de buurt als avondattractie; buiten het seizoen keert de rust in het stad terug. Met 15 openbaar vervoerlijnen en 50 haltes in de gemeente is er een basis aan OV-verbindingen.
De omgeving is een stedelijke kern met een volledig voorzieningenniveau binnen een kleine radius. Binnen twee kilometer liggen 17 restaurants, 5 cafés, 3 apotheken, 3 tandartsen en 4 banken, een dichtheid die dagelijkse boodschappen en diensten zonder auto mogelijk maakt. Het ziekenhuis ligt op 21 kilometer, wat voor medische zorg buiten het basisniveau een autorit vergt; de nabijheid van een apotheek op 56 meter dekt eerstelijnsbehoeften. Voor sport is het Polideportivo Municipal op 1,1 kilometer gelegen en Pinatar Arena op 1,7 kilometer. Het openbaar vervoer omvat 15 lijnen met 50 haltes in de gemeente, waardoor mobiliteit zonder eigen voertuig beperkt maar aanwezig is. De ligging nabij de haven en jachthaven (Lo Pagán op 2,1 km) en nabij scholen maakt de omgeving bruikbaar voor zowel vaste bewoning als verblijfsgebruik. De gemeente telt 32 lokale feestdagen per jaar, wat de aanwezigheid van een levende lokale kalender onderstreept. In de zomermaanden neemt de toeristische drukte toe; buiten het seizoen is de kern rustiger met een vaste bevolking van circa 29.674 inwoners (INE, 2025).
Op de kaart ligt de woning in de kern van San Pedro del Pinatar, vlak bij de kustlijn van de Mar Menor en de Middellandse Zee. De stranden liggen ten oosten van de woning op 2 kilometer, het natuurpark Salinas y Arenales ten zuiden. Iets noordelijker, richting de provinciegrens met Alicante, ligt de badplaats Lo Pagán met haar boulevard en jachthaven, een plek die in Vlaanderen vergelijkbaar aanvoelt als een klassieke kustgemeente, alleen dan met aanzienlijk meer zon.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
San Pedro del Pinatar vormt de noordelijkste kustgemeente van Murcia, aan de grens met Alicante, aan de overgang tussen Costa Cálida en Costa Blanca. De gemeente ligt op 30 kilometer van Cartagena (218.943 inwoners), 34 kilometer van Murcia (462.979 inwoners) en 49 kilometer van Elche (234.765 inwoners). Deze positie maakt de plaats bereikbaar vanuit twee werkregio's en twee luchthavens (Alicante op circa 54 km hemelsbreed; de internationale luchthaven Murcia ligt eveneens binnen rijafstand). Ten opzichte van toeristische kernen als Los Alcázares en Torrevieja is San Pedro kleinschaliger en sterker gericht op vaste bewoning met een seizoenspiek.
De stranden Playa Villananitos (1,9-2,0 km), Playa Las Charcas (2,0 km) en Playa La Mota (2,3 km) liggen op loop- of fietsafstand over vlak terrein. Drie stranden in de gemeente dragen de Blue Flag: El Mojón, Las Salinas en Torre Derribada. Golfbanen bevinden zich op grotere afstand: Lo Romero op 6,6 kilometer, Club de Golf Veneziola op 8,0 kilometer en Campo de Roda op 8,9 kilometer, allemaal met de auto bereikbaar binnen circa 10-12 minuten. Voor elektrische auto's zijn er drie laadpunten binnen 2,1 kilometer, waaronder een Supercharger in San Pedro del Pinatar. De luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt circa 54 kilometer hemelsbreed, wat neerkomt op een rijtijd van circa 45-55 minuten over de weg. Murcia-stad ligt op 34 kilometer en Cartagena op 30 kilometer. De vermelding van 999 km tot de luchthaven in de brondata wordt geïnterpreteerd als een ontbrekende waarde.
| Afstand strand | 1,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op 18 meter boven zeeniveau met een helling van slechts 0,8% naar het strand, waardoor het terrein volledig vlak is en wandelen of fietsen geen hoogteverschillen kent. Het klimaat is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,7°C en maandgemiddelden tussen 11 en 26°C. Het historische aantal zonuren bedraagt circa 3.848 per jaar, een van de hogere waarden in Spanje, wat betekent dat buitengebruik van terras en zwembad gedurende een groot deel van het jaar mogelijk is. Het zwemseizoen in zee bedraagt circa vijf maanden met watertemperaturen vanaf 20°C; het verwarmde gemeenschapswembad compenseert dit buiten die periode. Direct ten zuiden van de kern ligt het regionaal park Salinas y Arenales, met zoutpannen, flamingopopulaties, een vogelobservatorium op 2,2 kilometer en traditionele modderbaden langs de kust, een natuurgebied dat de omgeving onderscheidt van zuivere badplaatsen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
San Pedro del Pinatar beschikt over drie Blue Flag stranden (El Mojón, Las Salinas en Torre Derribada), wat inhoudt dat deze voldoen aan normen voor waterkwaliteit, veiligheid en voorzieningen. De dichtstbijzijnde stranden, Villananitos, Las Charcas en La Mota, liggen aan de Mar Menor-kant en de Middellandse Zeekant, respectievelijk op 1,9 tot 2,3 kilometer van de woning. De villananitos-zone staat bovendien bekend om de modderbaden langs de kust. Voor watersport zijn er drie jachthavens binnen 8 kilometer: Puerto Deportivo de Lo Pagán (2,1 km), C.N. Villa de San Pedro (3,4 km) en Puerto Deportivo Miguel Caballero (8,1 km). Golfspelers bereiken drie banen binnen 9 kilometer. Aan sportinfrastructuur zijn verder beschikbaar: Polideportivo Municipal (1,1 km), Pinatar Arena (1,7 km) en een gemeentelijk klimmuur (3,7 km). In het zomerseizoen biedt een pretpark in de nabijheid avondactiviteiten.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar vormt de noordelijkste kustgemeente van Murcia, aan de grens met Alicante, aan de overgang tussen Costa Cálida en Costa Blanca. De gemeente ligt op 30 kilometer van Cartagena (218.943 inwoners), 34 kilometer van Murcia (462.979 inwoners) en 49 kilometer van Elche (234.765 inwoners). Deze positie maakt de plaats bereikbaar vanuit twee werkregio's en twee luchthavens (Alicante op circa 54 km hemelsbreed; de internationale luchthaven Murcia ligt eveneens binnen rijafstand). Ten opzichte van toeristische kernen als Los Alcázares en Torrevieja is San Pedro kleinschaliger en sterker gericht op vaste bewoning met een seizoenspiek.
San Pedro del Pinatar is een gemeente in de Spaanse provincie en regio Murcia met een oppervlakte van 22 km². Ten noorden van de gemeente liggen de steden Elche en Alicante, ten zuiden de stad Cartagena en ten westen de stad Murcia. San Pedro del Pinatar telt 24.660 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februari | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Maart | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mei | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juni | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juli | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Augustus | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| December | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Vlak
Binnen de regionale context positioneert dit appartement zich in het lagere tot midden segment van de kustmarkt van Murcia. Met een vraagprijs van €375.000 voor 100 m² (circa €3.750/m²) ligt het object onder het vergelijkbare project Golden Green Villas in Los Alcázares, waar villa's vanaf €539.900 worden aangeboden, al is dat een ander producttype met privétuin en eigen perceel, waardoor de vergelijking slechts deels opgaat. Het verschil illustreert wel het prijsmechanisme in de regio: appartementen in bestaande kernen met gemeenschappelijke voorzieningen liggen structureel onder villa-ontwikkelingen aan dezelfde kust. San Pedro del Pinatar onderscheidt zich van naburige kernen zoals Los Alcázares en Santiago de la Ribera door een sterkere vaste bewonersbasis (circa 29.674 inwoners in 2025) en de aanwezigheid van een volledig stedelijk voorzieningenniveau, terwijl de badplaats Lo Pagán binnen dezelfde gemeente het toeristische zwaartepunt vormt. Ten opzichte van de Costa Blanca, die begint aan de overkant van de provinciegrens, zijn de prijzen per m² doorgaans lager, wat voor internationale kopers een vaak geciteerde reden is om de Costa Cálida te overwegen. De ligging aan de Mar Menor met vlak terrein, modderbaden en ondiep water treft men niet aan aan de open Middellandse Zeekust, wat de functionele positie van deze locatie bepaalt: een mengvorm van vast woon- en verblijfsgebruik, dichter bij een Vlaamse provinciestad in functie dan bij een autoluwe toeristen enclave. Het verwarmde zwembad is binnen deze vergelijking het onderscheidende objectkenmerk, aangezien het gebruiksseizoen van de woning verlengt buiten de vijf maanden dat de zee zwambaar is, voor beleggers een factor in het rendement buiten het hoogseizoen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID