هذا بنغلو جاهز للسكن في الطابق الثاني يقع في سان بيدرو ديل بيناتار، وهي بلدة ساحلية في منطقة مرسية. بُني عام 1970، ويوفر العقار مساحة معيشة تبلغ 52 م² مع غرفتي نوم وحمّام واحد. يتميز بفناء داخلي وغرفة تخزين وتكييف. يحمل البنغلو رخصة سياحية، مما يشير إلى إمكانية تحقيق دخل من التأجير. يقع في بيئة حضرية، حيث تقع العديد من المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مع أقرب شاطئ على بعد حوالي 2 كم. يُعرض العقار كمنزل قائم بسعر مطلوب ثابت.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البنغلو في سان بيدرو ديل بيناتار، وهي بلدية في منطقة مرسية تحدّ أليكانتي. يقع في بيئة حضرية مع مرافق قريبة، على بعد حوالي 2 كم من البحر الأبيض المتوسط وشواطئه مثل بلايا فيلانانيتوس. يوفر هذا الموقع وصولاً سهلاً إلى الخدمات المحلية مع قربه من الساحل.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن مسكن في منطقة حضرية جيدة الخدمات قريبة من الساحل. تجعله حالته القائمة ووجود رخصة سياحية خيارًا عمليًا للسكن الدائم وكذلك كمنزل لقضاء العطلات، مع إمكانية تحقيق دخل من التأجير عند عدم الاستخدام الشخصي.
هذا عقار قائم، وليس مشروع بناء جديد. يعود تاريخ المبنى إلى عام 1970 وقد اكتمل بناؤه. وبالرغم من أنه خضع لتحديثات مثل تركيب التكييف، إلا أنه ليس جزءًا من مرحلة تطوير جديدة وهو متاح فورًا للسكن.
لا يوفر هذا البنغلو مساحة خارجية واسعة، إذ تبلغ مساحة الأرض 30 م². يقع في الطابق العلوي، مما يعني عدم وجود وصول مباشر من مستوى الأرض أو حديقة خاصة. علاوة على ذلك، يقع على مسافة أكبر من المطارات الرئيسية التي تخدم المنطقة، مما يتطلب أوقات سفر أطول.
قد يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل عملي وسهل الإدارة في بلدة ساحلية إسبانية. يجعله قربه من المرافق المحلية مناسبًا لأولئك الذين يفضلون المشي أو ركوب الدراجة للمهام اليومية، وتجنب الحاجة إلى سيارة. يشير وجود رخصة سياحية إلى أنه مناسب تمامًا للمستثمرين الباحثين عن دخل من التأجير، أو للملاك الذين يخططون لاستخدامه كقاعدة لقضاء العطلات وتأجيره خلال فترات الغياب. يوفر موقعه في الطابق الثاني، مع فناء وتراس، قدرًا من الخصوصية ومساحة معيشة مرتفعة. تجعله نقطة السعر الثابت خيارًا في متناول المشترين الذين لديهم ميزانية محددة لاقتناء عقار في إسبانيا.
يوصف البنغلو، الذي بُني عام 1970، بأنه في حالة ممتازة. يتميز بمرافق عملية مثل التكييف للتحكم في المناخ، ويشمل فناءً وتراسًا وغرفة تخزين مخصصة، مما يعزز وظيفيته. تبلغ مساحة المعيشة 52 م² بتوزيع يضم غرفتي نوم وحمّامًا واحدًا. وبينما لم تُقدَّم تفاصيل محددة حول المواد المستخدمة في الأرضيات أو الجدران أو التجهيزات، فإن ذكر «حالة ممتازة» يشير إلى داخل جيد الصيانة. يشمل العقار مطبخًا وحمّامًا وظيفيين نموذجيين لتلك الحقبة، مع إمكانية التحديث.
يُعرض البنغلو بسعر مطلوب ثابت يبلغ 154,969 يورو. وباعتباره منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية لعقار بحجمه وحالته في سان بيدرو ديل بيناتار. التوفر فوري عند إتمام عملية الشراء، حيث إن العقار جاهز للسكن وقد اكتمل بناؤه عام 1970. لا يوجد تفاوت في السعر بناءً على مواصفات أو مراحل بناء مختلفة، كما هو معتاد في المشاريع الجديدة؛ فهذا هو السعر الوحيد المُدرج.
سان بيدرو ديل بيناتار هي بلدية ساحلية في منطقة مرسية، تُعرف بقربها من البحر الأبيض المتوسط وبحيرة مار منور. يقع هذا العقار داخل النواة الحضرية للبلدة، ويوفر بيئة يومية يمكن فيها الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى الخدمات الأساسية مثل الصيدليات والسوبرماركت والمطاعم. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.7 درجة مئوية، مع موسم سباحة ممتع يستمر عادةً خمسة أشهر. يسهم التضاريس شبه المستوية، بارتفاع يبلغ 18 مترًا، في سهولة التنقل داخل البلدة، ويعزز ذلك شبكة نقل عام تضم 15 خطًا و50 محطة. وبينما توفر المحيط المباشر راحة حضرية، يمكن الوصول إلى مدينتي كارتاخينا ومرسية الأكبر لتجارب ثقافية وتجارية أوسع.
توفر سان بيدرو ديل بيناتار بيئة معيشة متوازنة، تجمع بين المرافق الحضرية والقرب من الساحل. في نطاق 2 كم، يمكن للسكان الوصول إلى 17 مطعمًا و5 مقاهي و4 بنوك و3 صيدليات و3 عيادات أسنان، مما يدل على بنية تحتية محلية راسخة. يقع أقرب سوبرماركت على بعد 323 مترًا فقط، مما يسهل التسوق اليومي. أما الترفيه، فتقع شواطئ متعددة مثل بلايا فيلانانيتوس على بعد حوالي 2 كم، وتوفر المنطقة مرافق رياضية تشمل مراكز رياضية بلدية. تدعم تضاريس البلدة المستوية وشبكة النقل العام الواسعة (15 خطًا، 50 محطة) نمط حياة لا تعتمد التنقلات فيه كليًا على مركبة خاصة.
تعرض هذه الخريطة سان بيدرو ديل بيناتار، وهي بلدة ساحلية في منطقة مرسية. تُبرز الموقع الحضري للعقار، وقربه من الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات، ومسافته إلى الشواطئ القريبة والمناطق الترفيهية مثل المارينا وملاعب الجولف. توضح الخريطة بصريًا سياق العقار ضمن البنية التحتية المحلية والمحيط الطبيعي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سان بيدرو ديل بيناتار عند الطرف الشمالي من ساحل منطقة مرسية، المعروف باسم كوستا كاليدا. تحدّ مقاطعة أليكانتي، مما يضعها في موقع استراتيجي بين مجتمعين ذاتيين الحكم. يسمح هذا الموقع بوصول سهل نسبيًا إلى المراكز الإقليمية الأكبر مثل كارتاخينا (30 كم بخط مستقيم) ومرسية (34 كم بخط مستقيم)، اللتين توفران مرافق ثقافية وتجارية واسعة. وبينما هي جزء من منطقة كوستا كاليدا الأوسع، فإن قربها الشمالي يعني أنها أقرب إلى جنوب كوستا بلانكا منها إلى الأجزاء الوسطى أو الجنوبية من كوستا ديل سول.
يقع البنغلو في موقع مناسب داخل منطقة حضرية تتوفر فيها الخدمات الأساسية بسهولة. يقع سوبرماركت على بعد 323 مترًا فقط، والصيدليات ضمن نطاق 56 مترًا. وبينما تقع أقرب الشواطئ على بعد حوالي 2 كم، مما يوفر ترفيهًا ساحليًا سهل الوصول، يتموضع العقار على مسافة أكبر من المطارات الرئيسية، إذ يبعد مطار أليكانتي-إلتشي (ALC) حوالي 54 كم بخط مستقيم. وعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل لو روميرو على مسافة خط مستقيم تبلغ 6.6 كم. النقل العام ممثل جيدًا، إذ تخدم المنطقة 15 خط حافلات، وتتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية ضمن 1.8 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سان بيدرو ديل بيناتار بمناخ متوسطي يتميز بمتوسطات شهرية لدرجات الحرارة تتراوح بين 11 درجة مئوية شتاءً و26 درجة مئوية صيفًا. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، مما يدعم فترة ممتدة للأنشطة الخارجية. تقع المنطقة على ارتفاع 18 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يسهم في مناخ معتدل. يستمر موسم السباحة، الذي يُحدد ببلوغ درجات حرارة المياه 20 درجة مئوية أو أكثر، عادةً خمسة أشهر. وبينما ليست المنطقة ذات تفاوتات ارتفاع كبيرة، يوفر القرب من الساحل نسيمًا بحريًا، وتتلقى المنطقة أشعة شمس وفيرة على مدار العام، وهو نموذجي لجنوب شرق إسبانيا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة الوصول إلى عدة شواطئ، تشمل إل موخون ولاس ساليناس وتوري ديريبادا الحاصلة على العلم الأزرق. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا فيلانانيتوس، على بعد حوالي 1.9 كم وتتميز بانحدار لطيف، مما يجعلها سهلة الوصول. تمتد الفرص الترفيهية إلى الرياضات المائية والمارينا، مع موقع مارينا لو باغان على بعد 2.1 كم. لعشاق الرياضة، تقع مرافق محلية مثل بوليديبورتيفو بلدي ضمن 1.1 كم. كما يُعد الجولف عامل جذب كبير، مع ملاعب متعددة مثل لو روميرو يمكن الوصول إليها خلال قيادة قصيرة، بما يناسب مختلف مستويات المهارة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm |
| مارس | 13.6°C | 28 mm |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm |
| مايو | 18.9°C | 19 mm |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm |
مسطح
Ref: VL983447
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الأكبر مثل GOLDEN GREEN VILLAS في لوس ألكاثيريس، حيث يبدأ السعر من 539,900 يورو، يقدم هذا البنغلو في سان بيدرو ديل بيناتار نقطة دخول أكثر سهولة بكثير إلى سوق العقارات الإسباني. وبينما يقدم مشروع GOLDEN GREEN VILLAS على الأرجح بناءً جديدًا بمرافق حديثة ومساحة أكبر محتملة، يوفر هذا العقار القائم سعرًا ثابتًا يبلغ 154,969 يورو، مما يجعله مناسبًا للمشترين ذوي الميزانية الأكثر تقييدًا. وتقدم سان بيدرو ديل بيناتار، كجزء من كوستا كاليدا، تجربة ساحلية مختلفة عن كوستا ديل سول الأكثر تطورًا أو المناطق المتمركزة حول الجولف في الداخل. يكمن جاذبيتها في بنيتها الحضرية الراسخة وقربها من كل من مار منور والبحر الأبيض المتوسط، مما يوفر مزيجًا من الحياة المحلية وسهولة الوصول إلى البحر. هذا العقار خيار عملي لأولئك الذين يعطون الأولوية للموقع والقدرة على تحمل التكاليف على ميزات البناء الجديد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID