关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该平层公寓位于 San Pedro del Pinatar，这是穆尔西亚地区一个与 Alicante 接壤的市镇。房产地处市区环境，周边设施齐全，距离地中海及 Playa Villananitos 等海滩约 2 公里。这一位置既能便捷地享受本地服务，又与海岸仅咫尺之遥。
该房产适合寻求在服务完善的沿海市区定居的个人或小家庭。其现状良好并持有旅游许可证，无论是作为常住居所还是度假住宅都很实用，且在自住之外的时段还具有产生租金收益的潜力。
这是一套二手房，而非新建项目。建筑建于 1970 年并已完工。虽然经过空调安装等翻新，但它并不属于新建开发阶段，目前可立即入住。
该平层公寓的户外空间有限，地块面积为 30 平方米。它位于楼上，因此没有直接通往地面的出入口，也没有私家花园。此外，它距离服务该地区的主要机场较远，需要更长的车程。
该房产适合寻求在西班牙沿海城镇拥有实用、易于打理的住宅的个人或伴侣。其毗邻本地设施，适合喜欢步行或骑车处理日常事务、无需开车的人群。持有旅游许可证意味着它非常适合寻求租金收益的投资者，或者计划将其作为度假居所并在空置期间出租的业主。其二楼位置配有庭院和露台，提供了一定的独立性和抬升的居住空间。固定价格使其成为对在西班牙购房有明确预算的买家而言易于入手的选择。
该平层公寓建于 1970 年，据介绍状况极佳。配备空调等实用设施，并设有庭院、露台和独立储藏室，功能性出众。居住面积为 52 平方米，布局为 2 间卧室和 1 间卫生间。虽然未提供地板、墙面或固定装置所用材料的具体细节，但“状况极佳”的表述表明内部保养良好。房产配有符合其年代 typical 布局的功能性厨房和卫生间，具备现代化改造的潜力。
该平层公寓以固定的挂牌价 154,969 欧元出售。作为二手房，这一价格反映了 San Pedro del Pinatar 同等面积和状况房产的当前市场价值。房产为现房，建于 1970 年，交易手续完成后即可立即入住。与新建项目不同，不存在因不同配置或施工阶段而产生的价格差异，此为唯一挂牌价。
San Pedro del Pinatar 是穆尔西亚地区的沿海市镇，以毗邻地中海和 Mar Menor 潟湖而闻名。该房产位于镇中心市区，药房、超市和餐馆等日常必需服务步行即可轻松到达。当地年平均气温约为 18.7 摄氏度，舒适的游泳季通常持续五个月。镇内地势相对平坦，海拔 18 米，出行十分便利，公共交通网络拥有 15 条线路和 50 个站点。虽然周边以城市便利为主，但前往 Cartagena 和 Murcia 等大城市也十分方便，可享受更丰富的文化和商业体验。
San Pedro del Pinatar 提供了兼顾城市便利与滨海临近的均衡生活环境。在 2 公里范围内，居民可享受 17 家餐馆、5 家咖啡馆、4 家银行、3 家药房和 3 家牙科诊所，可见本地基础设施十分成熟。最近的超市仅 323 米，日常购物十分方便。在休闲方面，Playa Villananitos 等多处海滩约在 2 公里外，该地区还提供包括市政体育中心在内的运动设施。镇内地形平坦，公共交通网络发达（15 条线路、50 个站点），支持一种不完全依赖私家车的生活方式。
此地图展示了穆尔西亚地区的沿海城镇 San Pedro del Pinatar。它突出显示了房产的市区位置、其与超市和药房等基本服务的临近程度，以及到附近海滩和游艇码头、高尔夫球场等休闲区域的距离。该地图直观地呈现了房产在本地基础设施和自然环境中的位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
San Pedro del Pinatar 位于穆尔西亚地区海岸线（即 Costa Cálida）的最北端。它与 Alicante 省接壤，地处两个自治区之间，位置具有战略意义。由此可相对便捷地前往 Cartagena（直线距离 30 公里）和 Murcia（直线距离 34 公里）等更大的区域中心，这些城市拥有丰富的文化和商业设施。虽然它属于更广阔的 Costa Cálida 地区，但其北部位置意味着它离 Costa Blanca 南部比离 Costa del Sol 中南部更近。
该平层公寓位于市区内，位置便利，基本服务触手可及。超市仅距 323 米，药房在 56 米半径之内。最近的海滩约 2 公里，可便捷地进行滨海休闲；但该房产距离主要机场较远，Alicante-Elche 机场（ALC）直线距离约 54 公里。对于高尔夫爱好者，Lo Romero 等球场在 6.6 公里直线距离之内。公共交通十分完善，有 15 条公交线路服务该地区，1.8 公里内设有电动车充电站。
| 距海滩 | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro del Pinatar 享有地中海气候，月平均气温从冬季的 11 摄氏度到夏季的 26 摄氏度不等。年平均气温为 18.7 摄氏度，有利于开展长时间的户外活动。该地区海拔 18 米，气候温和。以水温达到或超过 20 摄氏度计算的游泳季通常持续五个月。虽然这里地势起伏不大，但临海位置带来海风，且该地区全年阳光充足，是西班牙东南部的典型气候。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区可到达多处海滩，包括荣获蓝旗奖的 El Mojón、Las Salinas 和 Torre Derribada。最近的海滩如 Playa Villananitos 约 1.9 公里，坡度平缓，易于到达。休闲机会延伸至水上运动和游艇码头，Lo Pagán 游艇码头位于 2.1 公里外。对于运动爱好者，Polideportivo Municipal 等本地设施在 1.1 公里之内。高尔夫也是一大亮点，Lo Romero 等多个球场短途车程即可到达，适合各种水平的球手。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 39 mm |
| 二月 | 11.8°C | 23 mm |
| 三月 | 13.6°C | 28 mm |
| 四月 | 15.8°C | 24 mm |
| 五月 | 18.9°C | 19 mm |
| 六月 | 22.6°C | 5 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 8 mm |
| 九月 | 23.4°C | 40 mm |
| 十月 | 19.6°C | 32 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 44 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 40 mm |
平坦
Ref: VL983447
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Los Alcazares 起价 539,900 欧元的 GOLDEN GREEN VILLAS 等大型开发项目相比，这套位于 San Pedro del Pinatar 的平层公寓是进入西班牙房产市场的一个门槛明显更低的选择。虽然 GOLDEN GREEN VILLAS 可能提供配有现代设施的全新建造和更大的空间，但这套二手房的固定价格为 154,969 欧元，更适合预算较为有限的买家。作为 Costa Cálida 的一部分，San Pedro del Pinatar 提供了与更发达的 Costa del Sol 或内陆高尔夫地区不同的滨海体验。其魅力在于成熟的城市基础设施以及毗邻 Mar Menor 和地中海的双重位置，融合了本地生活与海滨可达性。对于优先考虑位置和可负担性而非新建特性的买家来说，该房产是一个务实的选择。
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