关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套别墅位于 San Pedro del Pinatar 的城市区域，提供实用的居住体验，众多生活设施步行可达。距离海岸位置便利，可轻松前往当地海滩，享受地中海式的生活方式。
该房产专为舒适的全年居住而设计，配有三间卧室和两间卫生间。其布局在厨房与客厅区域之间营造出社交氛围，并配有私人泳池和屋顶露台等户外空间，供休憩娱乐之用。
这是一处拎包入住的房产，于 1970 年建成。虽然并非新建项目，但它可供新业主即时入住，让您无需等待施工工期，迅速开启享受这套房产及周边环境的生活。
该房产不提供新建项目的优势或现代建筑质保，因为其于 1970 年建成。有关具体能效等级或现代可持续性功能的信息未有详述，且挂牌价为固定价格，不因提前锁定交易而另行议价。
Ref: VL206051
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套别墅适合寻求在西班牙沿海城镇购置设施齐备的成熟住宅的个人或家庭。它吸引那些重视即时入住而非新建工期、并偏好有历史底蕴房产的买家。希望在 Mar Menor 海滩（如 1.9 公里外的 Playa Villananitos）的邻近与步行或骑行可达的商店、餐厅等城市便利之间取得平衡的买家，会发现这个位置非常实用。它同样适合对本地活动感兴趣的人，附近设有体育中心，高尔夫球场也在短途车程内（Lo Romero 直线距离 6.6 公里）。该房产的配置（包括私人泳池和屋顶露台）迎合了喜欢在地中海气候下享受户外生活和招待宾客的人士。
这套建于 1970 年的别墅，其设计强调明亮开阔的空间，注重室内外生活的融合。大面积窗户的运用最大限度引入自然光线，并将室外环境与室内空间融为一体。室内美学被描述为现代风格，采用轻盈而永恒的色调。该房产配有铺设硬质地面、易于打理的花园和私人泳池。上层设有露台和一个宽敞的屋顶露台，可用于休闲放松和社交聚会。专设的储藏室提供了实用的收纳解决方案。虽然具体的材料细节未被一一列出，但整体呈现表明这是一套为舒适和易于打理而设计的住宅，是典型的为享受当地气候而建的居所。
这套独栋别墅以 400,000 欧元的固定挂牌价出售。作为一套建于 1970 年的成熟房产，它可拎包入住，这意味着没有期房购买的时间延误。这一价格反映了该住宅现有的状况和配置，包括 121 平方米的居住面积、三间卧室和两间卫生间，以及私人泳池和屋顶露台等私人户外设施。价格固定，没有新建项目常见的“起价”标示，为潜在买家提供了清晰的财务透明度。
San Pedro del Pinatar 在 Costa Cálida 提供了平衡的城市生活方式。这套别墅坐落于城市便利与海岸近邻交汇之处。这里的日常生活以便利著称：药店等基本服务仅几步之遥，超市也近在咫尺。该地区拥有众多餐厅和咖啡馆，营造出充满活力的本地氛围。在休闲娱乐方面，邻近 Playa Villananitos 等海滩（直线距离 1.9 公里）以及包括市政中心在内的各类体育设施，提升了生活品质。该区域还以相对平坦的地形和邻近盐田而闻名，是观鸟的绝佳地点。该镇近 30,000 名居民的人口规模（预计 2025 年）表明这是一个全年活跃的社区，已超越单纯的季节性旅游目的地。
San Pedro del Pinatar 提供地道的西班牙本地生活体验，基本服务近在咫尺。城市环境确保了日常所需的便利：药店距此仅 56 米，超市在 323 米范围内。众多餐厅（2 公里内有 17 家）和咖啡馆增添了活跃的氛围。休闲娱乐机会丰富，包括蓝旗海滩 Playa El Mojón 在内的多处海滩都在 2 公里直线距离内。运动爱好者可以使用 Polideportivo Municipal（1.1 公里）和 Pinatar Arena（1.7 公里）等设施。该地区海拔 18 米，向海方向坡度平缓，有助于其可达性和宜人的微气候。
这张地图突出了这套别墅在 San Pedro del Pinatar 的战略位置。它展示了超市和药店等基本服务设施的距离，以及海滩和体育设施等休闲场所的邻近度。地图还说明了到当地高尔夫球场和主要交通线路的距离，为该地区的交通便利性和生活配套提供了直观参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
San Pedro del Pinatar 位于穆尔西亚地区北部，与阿利坎特省接壤。这使其坐落于 Costa Cálida 沿岸，这段地中海海岸线以气候和海滩闻名。虽然是一个中等规模的市镇（面积近 22 平方公里，预计 2025 年人口约 29,674 人），但它邻近更大的城市中心。卡塔赫纳约 30 公里，穆尔西亚市直线距离约 34 公里，需要时可前往享受更丰富的文化和商业资源。
这套别墅位于本地交通便利性极强的区域。在 2 公里范围内，居民可找到多家药店、银行和咖啡馆。最近的海滩 Playa Villananitos 直线距离约 1.9 公里，沿途地势平坦。对于高尔夫爱好者，Lo Romero 等球场距离 6.6 公里。该房产距离主要机场较远；Alicante-Elche（ALC）直线距离约 54 公里。公共交通便利，15 条线路共 50 个站点服务该区域，提供了汽车之外的出行选择。电动车充电站也便利地位于 1.8 公里范围内。
| 距海滩 | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro del Pinatar 属地中海气候，月平均气温介于 11°C 至 26°C 之间，年平均气温为 18.7°C。这意味着约五个月的漫长游泳季，期间水温持续达到 20°C 或以上。该地区阳光充足，一年中大部分时间都适宜户外活动。该区域海拔 18 米，受益于沿海位置带来的温和气候。周边景观包括著名的盐田，被公认为观鸟胜地，为环境增添了自然元素。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
San Pedro del Pinatar 周边可通往多处海滩，其中包括三个蓝旗海滩：El Mojón、Las Salinas 和 Torre Derribada。Playa Villananitos 距离最近，直线距离 1.9 公里，沿途平坦。休闲娱乐设施完善，附近有众多餐厅和咖啡馆。体育设施齐备，包括 Polideportivo Municipal 和 Pinatar Arena，均在短距离内。该地区还拥有 Puerto Deportivo de Lo Pagán（2.1 公里）等游艇码头，提供水上休闲活动的选择。高尔夫交通便利，Lo Romero 等球场距离 6.6 公里。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 39 mm |
| 二月 | 11.8°C | 23 mm |
| 三月 | 13.6°C | 28 mm |
| 四月 | 15.8°C | 24 mm |
| 五月 | 18.9°C | 19 mm |
| 六月 | 22.6°C | 5 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 8 mm |
| 九月 | 23.4°C | 40 mm |
| 十月 | 19.6°C | 32 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 44 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 40 mm |
平坦
将 San Pedro del Pinatar 的这套独栋别墅与 Los Alcazares 的 GOLDEN GREEN VILLAS 等项目相比，存在明显差异。GOLDEN GREEN VILLAS 起价为 539,900 欧元，代表新建项目，提供现代化的设计和建筑规格。相比之下，这套 San Pedro del Pinatar 房产是一处成熟住宅，自 1970 年起即可拎包入住，固定价格为 400,000 欧元。这一现有别墅的价格点为进入穆尔西亚房产市场提供了一条途径，有别于邻近城镇新建项目更高的起价。虽然新建项目通常强调当代特色和能效表现，但这套别墅提供了即时可住性和更成熟的社区氛围。San Pedro del Pinatar 的位置与 Los Alcazares 相比提供了不同的生活情境，侧重于城市便利和直接可达的本地服务，而 Los Alcazares 则可能更具度假村式的氛围。考虑这套房产的买家，很可能更重视即时入住和成熟的周边环境，而非新建项目中最新的建筑潮流和建筑质保。
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