اكتشف هذه الفيلا المستقلة في سان بيدرو ديل بيناتار، مرسية، وهي عقار جاهز للسكن يوفر ثلاث غرف نوم وحمّامين بمساحة معيشة تبلغ 121 م². بُني هذا المنزل في الأصل عام 1970 وتم تجديده لاحقًا، وهو يقع في بيئة حضرية جيدة الاتصال. يعكس السعر المطلوب الثابت البالغ 400,000 يورو طابعه الراسخ. يوفر موقعه وصولًا سهلًا إلى المرافق المحلية مع توفير قاعدة مريحة للاستمتاع بنمط الحياة على كوستا كاليدا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في بيئة حضرية داخل سان بيدرو ديل بيناتار، وتوفر تجربة معيشة عملية مع مرافق عديدة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وتقع على مسافة مناسبة من الساحل، مما يوفر الوصول إلى الشواطئ المحلية ونمط حياة متوسطيًا.
صُمم هذا العقار للمعيشة المريحة على مدار العام، ويضم ثلاث غرف نوم وحمّامين. تسهّل تخطيطاته الأجواء الاجتماعية بين المطبخ ومناطق المعيشة، وتكملها المساحات الخارجية مثل مسبح خاص وتراس علوي للاسترخاء واستقبال الضيوف.
هذا عقار جاهز للسكن، اكتمل بناؤه عام 1970. ورغم أنه ليس مشروعًا جديدًا، فإنه يوفر توفرًا فوريًا لملاكه الجدد، مما يسمح بانتقال سريع للاستمتاع بالعقار ومحيطه دون تأخيرات بناء.
لا يوفر هذا العقار مزايا البناء الجديد أو ضمانات الإنشاء الحديثة، إذ اكتمل بناؤه عام 1970. المعلومات المتعلقة بتصنيفات كفاءة الطاقة المحددة أو ميزات الاستدامة الحديثة غير مفصلة، والسعر المطلوب ثابت ولا يقبل التفاوض مقابل الالتزام المبكر.
Ref: VL206051
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو العائلات الباحثة عن منزل راسخ في بلدة ساحلية إسبانية بمرافق متوفرة بسهولة. فهي تجذب من يقدّرون السكن الفوري بدلًا من انتظار مشاريع البناء الجديد ويفضلون عقارًا له تاريخ. سيجد المشترون الباحثون عن نمط حياة متوازن، يجمع بين القرب من شواطئ البحر الصغير (مثل بلايا فيلانانيتوس، على بعد 1.9 كم) ووسائل الراحة الحضرية مثل المتاجر والمطاعم على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، هذا الموقع عمليًا. وهو مناسب أيضًا لمن يهتمون بالأنشطة المحلية، مع مراكز رياضية قريبة وملاعب جولف على مسافة قصيرة بالسيارة (لو روميرو على بعد 6.6 كم بخط مستقيم). إن ميزات العقار، بما في ذلك مسبح خاص وتراس علوي، تلبي احتياجات من يستمتعون بالحياة في الهواء الطلق والترفيه في مناخ متوسطي.
تتميز الفيلا، التي بُنيت عام 1970، بتصميم يركز على المساحات المضيئة والمفتوحة مع التركيز على الحياة الداخلية والخارجية. استُخدمت النوافذ الكبيرة لتعظيم الاستفادة من الضوء الطبيعي ودمج البيئة الخارجية بالداخل. يُوصف الطابع الداخلي بأنه عصري، باستخدام درجات فاتحة وخالدة. يضم العقار حديقة مرصوفة سهلة الصيانة مع مسبح خاص. توفر الطوابق العليا تراسًا وتراسًا علويًا واسعًا مجهزًا للاسترخاء والتجمعات الاجتماعية. وتوفر غرفة تخزين مخصصة حلولًا تخزينية عملية. ورغم عدم تفصيل المواد المحددة، تشير الصورة العامة إلى منزل مصمم للراحة وسهولة الصيانة، على غرار المساكن المبنية للاستمتاع بالمناخ المحلي.
تتوفر هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره 400,000 يورو. وباعتباره عقارًا راسخًا اكتمل بناؤه عام 1970، فهو جاهز للسكن، مما يعني عدم وجود تأخيرات شراء على الخارطة. يعكس هذا السعر الحالة والميزات الحالية للمنزل، بما في ذلك مساحة المعيشة البالغة 121 م²، وثلاث غرف نوم، وحمّامين، إلى جانب مرافق خارجية خاصة مثل مسبح وتراس علوي. السعر ثابت، دون عبارة «يبدأ من» المرتبطة عادة بالمشاريع الجديدة، مما يوفر شفافية مالية واضحة للمشترين المحتملين.
يقدم سان بيدرو ديل بيناتار نمط حياة حضري متوازن على كوستا كاليدا. تقع هذه الفيلا حيث تلتقي وسائل الراحة المدينية بالقرب من الساحل. تتميز الحياة اليومية هنا بسهولة الوصول؛ فالخدمات الأساسية مثل الصيدليات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مع سوبرماركتات في متناول اليد أيضًا. تضم المنطقة العديد من المطاعم والمقاهي، مما يعزز أجواءً محلية نابضة بالحياة. أما الترفيه، فالقرب من شواطئ مثل بلايا فيلانانيتوس (1.9 كم بخط مستقيم) ومختلف المرافق الرياضية، بما في ذلك المراكز البلدية، يرفع جودة الحياة. تتميز البيئة أيضًا بتضاريسها المسطحة نسبيًا وقربها من السبخات الملحية المعروفة بمراقبة الطيور. يشير عدد سكان البلدة البالغ قرابة 30,000 نسمة (المتوقع لعام 2025) إلى مجتمع نشط على مدار العام، يتجاوز كونه وجهة سياحية موسمية بحتة.
يوفر سان بيدرو ديل بيناتار تجربة إسبانية محلية مع خدمات أساسية في متناول اليد. يضمن الموقع الحضري إمكانية الوصول إلى الضروريات اليومية؛ فالصيدلية على بعد 56 مترًا فقط، والسوبرماركت ضمن نطاق 323 مترًا. تساهم المطاعم العديدة (17 ضمن 2 كم) والمقاهي في أجواء حيوية. فرص الترفيه وفيرة، مع عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا إل موخون صاحبة العلم الأزرق، ضمن مسافة خط مستقيم قدرها 2 كم. يحصل عشاق الرياضة على مرافق مثل بوليديبورتيفو مونيسيبال (1.1 كم) وبيناتار أرينا (1.7 كم). تسهّل التضاريس المنبسطة للمنطقة البالغ ارتفاعها 18 مترًا فوق سطح البحر وميلها اللطيف نحو البحر من إمكانية الوصول إليها ومناخها اللطيف.
تُبرز هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا داخل سان بيدرو ديل بيناتار. فهي توضح القرب من الخدمات الأساسية مثل السوبرماركتات والصيدليات، بالإضافة إلى نقاط الترفيه مثل الشواطئ والمرافق الرياضية. توضح الخريطة أيضًا المسافة إلى ملاعب الجولف المحلية ووسائل النقل الرئيسية، مما يوفر مرجعًا بصريًا لاتصال المنطقة ومرافق نمط الحياة فيها.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع سان بيدرو ديل بيناتار في الجزء الشمالي من منطقة مرسية، على حدود مقاطعة أليكانتي. يضعه ذلك على طول كوستا كاليدا، وهو شريط ساحلي متوسطي معروف بمناخه وشواطئه. ورغم كونه بلدية متوسطة الحجم (قرابة 22 كم² وعدد سكان يبلغ حوالي 29,674 نسمة متوقع لعام 2025)، فإنه يوفر القرب من المراكز الحضرية الأكبر. كارتاخينا تبعد حوالي 30 كم، ومدينة مرسية حوالي 34 كم بخط مستقيم، مما يوفر الوصول إلى عروض ثقافية وتجارية أوسع عند الرغبة.
تقع هذه الفيلا في منطقة ذات وصول محلي قوي. ضمن نطاق 2 كم، سيجد السكان صيدليات وبنوكًا ومقاهي متعددة. أقرب شاطئ، بلايا فيلانانيتوس، يبعد حوالي 1.9 كم بخط مستقيم، بميل منبسط. لعشاق الجولف، ملاعب مثل لو روميرو على بعد 6.6 كم. يقع العقار بعيدًا نسبيًا عن المطارات الكبرى؛ فمطار أليكانتي-إلتش (ALC) يبعد حوالي 54 كم بخط مستقيم. تتوفر وسائل النقل العام، مع 50 محطة عبر 15 خطًا تخدم المنطقة، مما يوفر خيارات تنقل تتجاوز تملك السيارة. كما توجد محطات شحن السيارات الكهربائية في مكان مناسب على بعد 1.8 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يشهد سان بيدرو ديل بيناتار مناخًا متوسطيًا، بمتوسط درجات حرارة شهرية يتراوح بين 11°م و26°م ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.7°م. يعني ذلك موسم سباحة طويلًا يستغرق حوالي خمسة أشهر، حيث تصل درجات حرارة الماء باستمرار إلى 20°م أو أكثر. تتمتع المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، مما يشجع على الأنشطة الخارجية خلال معظم العام. وبفضل ارتفاعها 18 مترًا فوق سطح البحر، تستفيد المنطقة من مناخ معتدل متأثر بقربها من الساحل. تضم المناظر الطبيعية المحيطة سبخات ملحية بارزة، تُعتبر نقطة جذب لمراقبة الطيور، مما يضيف عنصرًا طبيعيًا إلى البيئة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر محيط سان بيدرو ديل بيناتار الوصول إلى عدة شواطئ، بما في ذلك ثلاثة شواطئ حائزة على العلم الأزرق: إل موخون، ولاس ساليناس، وتوري ديريبادا. بلايا فيلانانيتوس هو الأقرب، ويقع على بعد 1.9 كم بخط مستقيم بميل منبسط. الأنشطة الترفيهية مدروسة جيدًا، مع العديد من المطاعم والمقاهي القريبة. المرافق الرياضية بارزة، بما في ذلك بوليديبورتيفو مونيسيبال وبيناتار أرينا، كلاهما على مسافة قصيرة. تضم المنطقة أيضًا مارينا مثل بويرتو ديبورتيفو دي لو باغان (على بعد 2.1 كم)، مما يوفر خيارات للأنشطة الترفيهية المائية. الجولف متاح مع ملاعب مثل لو روميرو الواقع على بعد 6.6 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm |
| مارس | 13.6°C | 28 mm |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm |
| مايو | 18.9°C | 19 mm |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm |
مسطح
عند مقارنة هذه الفيلا المستقلة في سان بيدرو ديل بيناتار بمشاريع مثل GOLDEN GREEN VILLAS في لوس ألكاثاريس، تظهر اختلافات رئيسية. يمثل GOLDEN GREEN VILLAS، بسعر يبدأ من 539,900 يورو، مشروعًا جديدًا، ويقدم تصاميم ومواصفات بناء حديثة. في المقابل، هذا العقار في سان بيدرو ديل بيناتار منزل راسخ، جاهز للسكن منذ 1970، بسعر ثابت قدره 400,000 يورو. يوفر هذا المستوى السعري لفيلا قائمة مدخلًا إلى سوق العقارات في مرسية يختلف عن أسعار البدء الأعلى للمشاريع الجديدة في البلدات المجاورة. في حين تبرز المشاريع الجديدة غالبًا الميزات العصرية وكفاءة الطاقة، تقدم هذه الفيلا توفرًا فوريًا وطابعًا أكثر رسوخًا. يوفر الموقع في سان بيدرو ديل بيناتار سياقًا مختلفًا لنمط الحياة مقارنة بلوس ألكاثاريس، مع التركيز على وسائل الراحة الحضرية مع وصول مباشر إلى الخدمات المحلية، في حين قد تقدم لوس ألكاثاريس أجواءً أكثر شبهاً بالمنتجعات. غالبًا ما يعطي المشترون الذين يفكرون في هذا العقار أولوية للانتقال الفوري والمحيط الراسخ على أحدث صيحات العمارة وضمانات البناء الموجودة في المشاريع الأحدث.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID