דירת מגורים ברמת גימור מצוינת, הממוקמת בסנטיאגו דה לה ריברה, מורסיה. הנכס, המשתרע על פני 80 מ"ר, כולל 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. הדירה פונה לדרום ומציעה מרפסת פרטית, אידיאלית ליהנות מהאקלים הים תיכוני. הבניין ממוקם באזור עירוני שקט, קרוב לשירותים חיוניים ומרחק הליכה מהחוף, מה שהופך אותו לבסיס נוח לחיי יומיום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסנטיאגו דה לה ריברה, עיירה חוף שקטה בתוך מוניציפליות סן חאבייר, בחלקה הצפוני של קוסטה קלידה. מיקומו מספק גישה נוחה לשירותים מקומיים, תוך שמירה על אווירה שלווה. קרבתו לים ולאזורי הפנאי מבטיחה סגנון חיים שמשלב נוחות עירונית עם אפשרויות בילוי בחוץ.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים מגורים קבועים או בית נופש בסביבה קהילתית ובטוחה. שלוש חדרי השינה מספקים גמישות לצרכים משפחתיים או אירוח, בעוד שהמרפסת הפרטית מציעה מרחב חיצוני ליהנות מהאקלים. הקרבה לשירותים מבטיחה נוחות יומיומית.
הבניין הושלם ומצב הנכס מצוין. הדירה מוצעת למכירה כנכס יד שנייה, עם כל הריהוט הנדרש. הדבר מאפשר העברה מהירה ונוחה, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה או רכישת ריהוט חדש.
הנכס אינו מציע גינה פרטית או שטח קרקע נרחב, שכן שטח החצר המצוין (30 מ"ר) משקף בעיקר את שטח המרפסת. כמו כן, אין מידע זמין על מתקנים משותפים כמו בריכת שחייה או אזורים ירוקים, והחניה מוגבלת לרחוב. מיקומו העירוני עלול להצביע על רמות רעש מסוימות.
דירה זו מתאימה למגוון רחב של רוכשים. ראשית, היא אידיאלית עבור זוגות או משפחות קטנות המחפשות בית קבע או בית נופש בסביבה שטופת שמש, ומוקירים את הקרבה לים ולשירותים. שנית, משקיעים עשויים למצוא עניין בנכס זה, לאור מחירו התחרותי והפוטנציאל להשכרה, הן לטווח קצר והן לטווח ארוך, באזור אטרקטיבי תיירותית. בנוסף, אנשים המחפשים סגנון חיים נינוח יותר, עם גישה נוחה למסעדות, חנויות ופעילויות פנאי, ייהנו מהמיקום האורבני. המרפסת הממוזגת דרומה היא יתרון משמעותי עבור אלו המעוניינים ליהנות מהאקלים הספרדי לאורך רוב ימות השנה. לבסוף, נכס זה עשוי להתאים גם לאנשים המעוניינים בבית לאחר פרישה, המציע נוחות, בטיחות וקהילתיות.
הדירה מתוארת כבמצב מצוין, מה שמרמז על תחזוקה טובה ואיכות בנייה סבירה. המטבח מצויד במלואו (Fully Fitted Kitchen), וחדרי השינה כוללים ארונות מובנים (Fitted Wardrobes), המציעים פתרונות אחסון יעילים. הריהוט המלא (Fully Furnished) מאפשר כניסה מיידית לדירה ללא צורך בהשקעה נוספת. הגימור הכללי, כולל המרפסת הפרטית (Private Terrace) עם משטחי ריצוף, תורם לנוחות ולמגורים. פרטים נוספים על סוג החומרים, הבידוד האקוסטי והתרמי, או מערכות מיזוג האוויר אינם מפורטים, אך המצב הכללי המצוין מעיד על רמת גימור שתואמת את קטגוריית הנכס (Resale).
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 139,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום, גודל הנכס (80 מ"ר) ומספר חדרי השינה (3) והאמבטיות (1). הנכס הוא מסוג דירה יד שנייה (Resale) ובמצב מצוין, והוא מגיע עם ריהוט מלא. המחיר התחרותי ביחס לנכסים דומים באזור עשוי למשוך קונים המחפשים תמורה טובה למחיר. המידע על זמינות ספציפית או שינויים אפשריים במחיר מחייב בדיקה ישירה עם הגורם המוסמך.
סנטיאגו דה לה ריברה מציעה סגנון חיים ים תיכוני אותנטי, המאופיין באווירה של עיירת חוף ספרדית מסורתית. האזור עירוני, אך שומר על תחושה של קהילה, עם רוב השירותים החיוניים, כולל בנקים, בתי מרקחת ובתי קפה, במרחק הליכה. השכונה מתאימה למי שמחפש נוחות יומיומית ושילוב של חיים עירוניים ושלווה יחסית. הקרבה למרינה ולחופים, כמו פלייה דה אל פסקו דור (343 מ'), מעודדת פעילויות פנאי הקשורות לים. בעוד שהאזור פופולרי בקרב מבקרים, הוא שומר על אופי מקומי לאורך כל השנה, ומציע חוויה אותנטית גם מחוץ לעונת התיירות. גובהו של 9 מטרים מעל פני הים מבטיח נוף פתוח וקרבה לסביבה הימית.
סנטיאגו דה לה ריברה מציעה חווית מגורים אורבנית אך רגועה. כ-360 מטרים מפרידים בין הדירה לסופרמרקט הקרוב, מה שמקל על קניות יומיות. בית המרקחת במרחק 151 מטרים מוסיף לנוחות. מבחינת חינוך, בית ספר ממוקם בתוך רדיוס של 2 קילומטרים. מגוון רחב של 15 מסעדות ובתי קפה באזור (ברדיוס 2 ק"מ) מאפשרים גיוון קולינרי. בית החולים נמצא במרחק של 5.3 קילומטרים, ונקודת טעינה לרכב חשמלי במרחק 2.9 קילומטרים. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-58 קילומטרים (בקו אווירי), והמרכז העירוני של סן חאבייר נגיש בקלות. הריבוי של 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-25 קווי אוטובוס באזור, מספקים אפשרויות התניידות מגוונות.
המיקום המוצג על המפה ממקם את סנטיאגו דה לה ריברה על חוף הים התיכון, בצפון מורסיה. הדגש הוא על הקרבה לים, לחופים ולאזור המר מן. המפה ממחישה את האופי העירוני של היישוב ואת זמינות השירותים בסביבה הקרובה, כמו גם את מיקומו ביחס למרכזים עירוניים גדולים יותר ולנמלי תעופה באזור.
סנטיאגו דה לה ריברה ממוקמת באזור מורסיה, בצפון קוסטה קלידה (Costa Cálida), לאורך החוף הדרום-מזרחי של ספרד. היא מהווה חלק מהמוניציפליות סן חאבייר. אזור זה מאופיין בלגונות מלח גדולות, שהידועה שבהן היא המר מן (Mar Menor), וכן קו חוף ארוך עם חופים. קרבתה לעיר הבירה מורסיה (כ-50 ק"מ) ולערים מרכזיות אחרות באזור, כמו קרטחנה, מספקת גישה נוחה לשירותים ואטרקציות נוספות, תוך שמירה על אופי של עיירת חוף שלווה. מיקומה באזור זה מבדיל אותה מאזורי החוף הפופולריים יותר בדרום, כמו קוסטה דל סול.
הדירה ממוקמת בסנטיאגו דה לה ריברה, כ-256 מטרים מחוף פלייה דה ברנאבו (Playa de Barnuevo) וכ-343 מטרים מחוף פלייה דה אל פסקו דור (Playa de El Pescador). שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-58 קילומטרים בקו אווירי, מה שהופך אותו לנגיש יחסית לטיסות בינלאומיות. לאזור יש גם 50 תחנות ותשתיות תחבורה ציבורית. למען חובבי הגולף, מגרשי גולף כגון קמפו דה רודה גולף (Campo de Roda Golf) נמצאים במרחק של כ-4.9 קילומטרים, ומועדון גולף ונצואלה (Club de Golf Veneziola) במרחק 6.0 קילומטרים. כל השירותים המרכזיים, כולל סופרמרקטים ובתי מרקחת, נמצאים במרחק הליכה.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סנטיאגו דה לה ריברה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-18.9 מעלות צלזיוס, ונעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקומה בגובה של 9 מטרים מעל פני הים, ובשיפוע מתון של 2.0% לכיוון החוף, מבטיח סביבה שטוחה ונוחה. אזור זה מאופיין בשפע שעות שמש לאורך השנה. אזור החוף הרחב של המר מן מציע חוויה ייחודית של לגונה מוקפת יבשה, המשפיעה על תנאי מזג האוויר המקומיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה המיידית לחופים מהווה יתרון מרכזי. חוף פלייה דה אל פסקו דור (Playa de El Pescador) נמצא במרחק של 300 מטרים בלבד, וחוף פלייה דה ברנאבו (Playa de Barnuevo) באותו מרחק. חוף פלייה דה קולון (Playa de Colón) נמצא במרחק של קילומטר. באזור קיימות גם מספר מרינות, ביניהן פוארטו דפורטיבו דה לו פאגאן (Puerto Deportivo de Lo Pagán) במרחק 3.0 קילומטרים. חובבי גולף ימצאו את מגרשי הגולף קמפו דה רודה גולף (4.9 ק"מ), קלאב דה גולף ונצואלה (6.0 ק"מ) וסרנה גולף (9.2 ק"מ) בקרבת מקום. בנוסף, קיימים מספר מרכזי ספורט מקומיים, כגון פולידפרוטיבו סן חאבייר (Polideportivo San Javier) במרחק 2.5 קילומטרים.
מקור: OpenStreetMap
סנטיאגו דה לה ריברה ממוקמת באזור מורסיה, בצפון קוסטה קלידה (Costa Cálida), לאורך החוף הדרום-מזרחי של ספרד. היא מהווה חלק מהמוניציפליות סן חאבייר. אזור זה מאופיין בלגונות מלח גדולות, שהידועה שבהן היא המר מן (Mar Menor), וכן קו חוף ארוך עם חופים. קרבתה לעיר הבירה מורסיה (כ-50 ק"מ) ולערים מרכזיות אחרות באזור, כמו קרטחנה, מספקת גישה נוחה לשירותים ואטרקציות נוספות, תוך שמירה על אופי של עיירת חוף שלווה. מיקומה באזור זה מבדיל אותה מאזורי החוף הפופולריים יותר בדרום, כמו קוסטה דל סול.
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 31 mm |
| פברואר | 12.0°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 26 mm |
| אפריל | 16.3°C | 26 mm |
| מאי | 19.1°C | 25 mm |
| יוני | 22.9°C | 8 mm |
| יולי | 25.8°C | 2 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 21 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 38 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 36 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL756876
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
סנטיאגו דה לה ריברה, כממוקמת בצפון קוסטה קלידה, מציעה חוויה שונה מאשר פרויקטים באזורים פופולריים יותר כמו קוסטה דל סול (למשל, מרבייה או אסטפונה) או קוסטה בלנקה (למשל, חאבאה או אלפאז דל פי). בעוד שאזורים אלו לעיתים קרובות מתאפיינים באוכלוסייה בינלאומית גדולה יותר, תשתיות מפותחות יותר ופרויקטים חדשים רבים, סנטיאגו דה לה ריברה שומרת על אופי ספרדי מסורתי יותר. המחיר של 139,000 אירו עבור דירה בגודל זה, עם 3 חדרי שינה, נמוך משמעותית מהמחירון הממוצע באזורים היוקרתיים יותר של קוסטה דל סול. בהשוואה לפרויקט GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס (מ-539,900 אירו), המציע וילות יוקרה, דירה זו נגישה יותר מבחינת עלות. האופי העירוני של סנטיאגו דה לה ריברה, עם שירותים במרחק הליכה, עשוי למשוך קונים המחפשים נוחות יומיומית וסגנון חיים פחות תיירותי. לעומת זאת, פרויקטים בקוסמופוליטיים יותר עשויים להציע מתקנים נוספים כמו מגרשי גולף פרטיים, קאנטרי קלאבים או קירבה רבה יותר לנמלי תעופה בינלאומיים גדולים (למשל, מלאגה).
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
