Ce terrain commercial, d'une superficie de 68 957 m², est situé à Sucina, dans la Région de Murcie. Il comprend un bâtiment rural de 248 m² à rénover et un étang d'irrigation de 2 699 m². Le bien est positionné dans un environnement rural avec des vues sur la Mar Menor, offrant un potentiel de développement pour des projets touristiques et agricoles.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La parcelle est nichée dans un cadre campagnard, à proximité de commodités urbaines accessibles à pied. Sa localisation favorise un équilibre entre tranquillité rurale et accès aux points d'intérêt régionaux, tout en étant stratégiquement connectée aux grands axes routiers.
Ce terrain est destiné aux investisseurs et promoteurs cherchant à développer des projets d'hébergement touristique ou des exploitations agricoles. Il répond à un besoin de développement foncier dans une zone offrant un cadre naturel et des infrastructures existantes.
Le bâtiment existant sur la parcelle est de 248 m² et nécessite une rénovation complète. La nature commerciale du terrain permet le développement de nouvelles constructions en accord avec les réglementations locales d'urbanisme.
Ce terrain n'est pas une propriété résidentielle finie. Il s'agit d'un terrain commercial brut avec un bâtiment à rénover. L'absence d'installations résidentielles immédiates et la nécessité de développement constituent des contraintes intrinsèques au projet.
Ce terrain commercial s'adresse principalement aux investisseurs ou aux entreprises désireuses de développer un projet d'envergure dans le secteur du tourisme rural ou de l'agriculture. Il convient à ceux qui recherchent un vaste espace foncier pour y construire des hébergements touristiques, des installations de loisirs, ou pour étendre des activités agricoles existantes. La présence d'un bâtiment à rénover et d'un étang suggère également un potentiel pour des projets d'agrotourisme. Le projet conviendra aux promoteurs cherchant à capitaliser sur le potentiel de la région de Murcie, connue pour son climat ensoleillé et ses attraits naturels et culturels. Les acquéreurs potentiels devraient posséder une vision stratégique pour développer ce site, en tenant compte des possibilités offertes par la proximité des zones touristiques de la Mar Menor et des villes environnantes, tout en bénéficiant du calme de la campagne.
Le bâtiment rural existant de 248 m² est décrit comme étant à rénover, ce qui implique que les finitions actuelles ne sont pas conformes aux standards modernes et nécessitent une réfection complète. Les détails sur les matériaux de construction d'origine ne sont pas fournis, mais la nature de la bâtisse suggère une construction traditionnelle rurale. L'absence de finitions actuelles implique que le futur propriétaire aura la liberté de choisir les matériaux et les standards de qualité pour la rénovation ou la nouvelle construction. Cela permet une personnalisation totale du projet, qu'il s'agisse de créer des espaces touristiques ou de moderniser l'infrastructure agricole. Il faudra prévoir un budget conséquent pour la remise à neuf ou la construction de nouvelles installations, en fonction de la vision du développement.
Le prix de ce terrain commercial est fixé à 880 000 €. La parcelle, d'une superficie considérable de 68 957 m², inclut un bâtiment de 248 m² nécessitant une rénovation ainsi qu'un étang d'irrigation de 2 699 m². Aucune information n'est disponible quant à la disponibilité de parcelles plus petites ou à des prix échelonnés. Le terrain est proposé dans son intégralité, ce qui représente un investissement conséquent orienté vers le développement commercial ou agricole. Il est essentiel de considérer le coût additionnel lié à la rénovation du bâtiment existant et aux éventuels nouveaux aménagements selon le projet envisagé.
Sucina, situé dans la Communauté Autonome de Murcie, offre un cadre de vie typiquement espagnol, ancré dans la Huerta de Murcia. Le paysage alterne entre terres cultivées et une proximité discrète avec des centres urbains. La vie y est rythmée par le climat méditerranéen et les activités agricoles locales. La présence d'équipements de base tels que pharmacies, banques et restaurants à courte distance assure une certaine autonomie quotidienne. Le caractère de la région, avec ses 3 840 heures d'ensoleillement annuelles et un climat tempéré, favorise les activités de plein air. Le terrain lui-même, avec sa vaste étendue et son étang, suggère un potentiel d'exploitation agricole ou de développement touristique durable. L'environnement immédiat est composé d'autres exploitations et de quelques zones résidentielles, créant une atmosphère calme mais connectée. Le nouveau propriétaire devra envisager les travaux de rénovation du bâtiment existant et le développement selon la vocation commerciale choisie, en tenant compte des spécificités de cette zone rurale dynamique.
Sucina, bien qu'étant une petite localité, se situe dans un contexte plus large offrant une vie locale animée et un accès à diverses commodités. La ville elle-même dispose de services de base tels que des pharmacies (à 21m), des banques, des restaurants et des cafés dans un rayon de 2 km, rendant les nécessités quotidiennes facilement accessibles. La proximité de la ville de Murcie (29 km) et de San Javier (15 km) offre un accès à des centres urbains plus importants avec une gamme plus étendue de services, de commerces et d'activités culturelles. La région est caractérisée par son paysage agricole, typique de la Huerta de Murcie, offrant un cadre de vie tranquille loin de l'agitation des grandes villes, mais sans être totalement isolée. Les résidents peuvent profiter d'un accès pratique aux infrastructures de transport, y compris les lignes de transport public et les arrêts à proximité.
La localisation de ce terrain commercial à Sucina, dans la Région de Murcie, le situe dans un paysage rural typique du Campo de Murcia. La carte met en évidence sa position légèrement à l'écart des grands axes côtiers, tout en offrant une connexion pratique aux infrastructures routières régionales, notamment via la RM-1.
Ce terrain commercial est situé à Sucina, une localité de la Région de Murcie, positionnée à 29 kilomètres de la capitale régionale, Murcie, et à 15 kilomètres au nord-ouest de San Javier. Cette localisation le place dans une zone intermédiaire, à la fois rurale et connectée. Il bénéficie d'un accès facile à l'autoroute RM-1, facilitant les déplacements vers les villes principales de la région. La proximité de la Mar Menor (15 km) et des centres urbains comme Murcie et Carthagène (plus loin) offre un équilibre entre la tranquillité de la campagne et l'accès aux commodités urbaines et touristiques. La région de Murcie est connue pour son agriculture intensive ('Huerta') et son littoral attrayant, offrant un contexte géographique et économique diversifié.
Le terrain est stratégiquement situé à Sucina, dans la Région de Murcie. Les plages de la Mar Menor, telles que Playa El Castillico, Playa de Colón et Playa de El Pescador, sont accessibles à environ 15 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à proximité : Hacienda Riquelme Golf Course (2.3 km), La Tercia Golf Resort (6.5 km) et United Golf Resort (6.6 km). Les commodités essentielles sont à portée de main, avec une superette à 267 m et une pharmacie à 21 m. L'hôpital le plus proche se trouve à 10 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 55 km, tandis que l'aéroport de Murcie (RMU) est plus proche à environ 36 min (via une distance hertzienne non spécifiée). L'accès autoroutier via la RM-1 est facile, connectant le site aux villes principales et aux points d'intérêt régionaux. Des stations de train sont également présentes à Riquelme - Sucina (3.1 km) et Balsicas Mar Menor (8.0 km).
| Alicante-Elche (ALC) | 55 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
| Riquelme - Sucina | 3,1 km |
| Balsicas Mar Menor | 8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Sucina bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la région de Murcie, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 11°C et 26°C, et une moyenne générale de 18.3°C. La localité se situe à une altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer. Le taux d'ensoleillement est particulièrement élevé, avec 3 840 heures de soleil par an, ce qui favorise les activités extérieures pendant une grande partie de l'année. La baignade est agréable pendant environ quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. L'environnement immédiat du terrain est caractérisé par un paysage rural, propice à la tranquillité. La hauteur de la parcelle et son exposition générale offrent un cadre naturel agréable, loin de l'humidité côtière mais avec une accessibilité raisonnable aux zones littorales.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le terrain offre un accès relativement aisé aux loisirs, notamment grâce à sa proximité avec plusieurs terrains de golf réputés. Le Hacienda Riquelme Golf Course se trouve à seulement 2,3 km, suivi par La Tercia Golf Resort à 6,5 km et United Golf Resort à 6,6 km. Bien que la plage ne soit pas immédiatement adjacente, plusieurs options côtières sont accessibles à environ 15 km, incluant Playa El Castillico, Playa de Colón et Playa de El Pescador. Ces plages offrent des opportunités pour les activités nautiques et la détente. Le concept de 'Blue Flag' n'est pas explicitement mentionné pour ces plages spécifiques, mais leur accessibilité à 15 km en fait des destinations de choix pour les résidents. La région environnante, avec son caractère rural, peut également offrir des opportunités pour d'autres activités de plein air, comme la randonnée ou le VTT.
Source: OpenStreetMap
Ce terrain commercial est situé à Sucina, une localité de la Région de Murcie, positionnée à 29 kilomètres de la capitale régionale, Murcie, et à 15 kilomètres au nord-ouest de San Javier. Cette localisation le place dans une zone intermédiaire, à la fois rurale et connectée. Il bénéficie d'un accès facile à l'autoroute RM-1, facilitant les déplacements vers les villes principales de la région. La proximité de la Mar Menor (15 km) et des centres urbains comme Murcie et Carthagène (plus loin) offre un équilibre entre la tranquillité de la campagne et l'accès aux commodités urbaines et touristiques. La région de Murcie est connue pour son agriculture intensive ('Huerta') et son littoral attrayant, offrant un contexte géographique et économique diversifié.
Sucina is a town belonging to the municipality of Murcia in the Region of Murcia, located in Campo de Murcia, in the Huerta de Murcia Region, in southeastern Spain. The town is 29 kilometers from Murcia and 15 kilometers northwest of San Javier. The town has a population of 2,098 inhabitants and an area of 65,361 km2.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Février | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Mars | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Avril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juin | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Août | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL769489
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres opportunités sur la Costa Cálida, ce terrain commercial à Sucina présente une proposition de valeur distincte. Alors que des projets résidentiels comme 'Golden Green Villas' à Los Alcazares (à partir de 539 900 €) se concentrent sur l'habitat, cette parcelle s'adresse spécifiquement au développement commercial ou agricole. Sa vaste superficie (68 957 m²) la différencie des terrains plus restreints souvent proposés pour des villas individuelles. L'inclusion d'un bâtiment rural existant à rénover et d'un étang d'irrigation offre une base tangible pour des projets à vocation économique, un atout moins fréquent dans les offres résidentielles. La localisation à l'intérieur des terres, à 15 km de la côte, contraste avec les biens directement en front de mer ou à proximité immédiate des plages, ce qui peut influencer le positionnement prix et le type de développement envisagé. Le prix de 880 000 € reflète la taille et le potentiel de développement, le positionnant comme un investissement significatif par rapport aux biens résidentiels de premier prix dans la région. Les projets axés sur le tourisme balnéaire ou les résidences principales pourraient privilégier des emplacements plus côtiers, tandis que ce terrain à Sucina attire ceux qui recherchent un projet d'envergure avec une composante agricole ou touristique rurale.
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