In der ländlichen Umgebung von Sucina, Murcia, wird ein großzügiges Gewerbegrundstück mit einer Fläche von 68.957 m² zum Verkauf angeboten. Auf dem Anwesen befindet sich ein 248 m² großes, renovierungsbedürftiges ländliches Gebäude sowie ein Bewässerungsteich von 2.699 m². Das Grundstück bietet Potenzial für landwirtschaftliche oder touristische Entwicklungen und liegt inmitten einer produktiv genutzten Kulturlandschaft. Die Anbindung über asphaltierte Landstraßen an die RM-1 gewährleistet eine gute Erreichbarkeit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in Sucina, einem Ortsteil der Gemeinde Murcia, im Campo de Murcia. Es ist 29 Kilometer von der Stadt Murcia und 15 Kilometer nordwestlich von San Javier entfernt. Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und touristischen Zielen der Region.
Dieses Gewerbegrundstück richtet sich an Entwickler oder Investoren, die Potenziale für touristische Unterkünfte, landwirtschaftliche Projekte oder eine Kombination daraus suchen. Es bietet eine große Fläche für unterschiedliche Nutzungsformen und die Möglichkeit zur Renovierung eines bestehenden Gebäudes.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein bestehendes ländliches Gebäude, das renovierungsbedürftig ist. Es ist kein Neubauprojekt im klassischen Sinne. Die Entwicklungspotenziale des Grundstücks müssen durch entsprechende Bauvorhaben realisiert werden.
Das Projekt bietet keine sofort bezugsfertige Wohnimmobilie. Das vorhandene Gebäude ist renovierungsbedürftig und erfordert zusätzliche Investitionen. Eine rein landwirtschaftliche Nutzung ohne weitere Entwicklung ist möglich, jedoch sind für touristische Vorhaben entsprechende Genehmigungen erforderlich.
Dieses Gewerbegrundstück eignet sich für Investoren, die ein großflächiges Projekt im ländlichen Raum Spaniens realisieren möchten. Es ist eine passende Option für Entwickler, die touristische Unterkünfte planen, möglicherweise in Verbindung mit agritouristischen Angeboten, die von der vorhandenen landwirtschaftlichen Fläche und dem Bewässerungsteich profitieren. Auch für Unternehmen, die eine Basis für landwirtschaftliche Produktion mit Potenzial für zusätzliche Einrichtungen suchen, kann dieses Objekt interessant sein. Die strategische Lage, die eine Anbindung an die Küste und städtische Zentren ermöglicht, spricht jene an, die ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten. Es ist eine Gelegenheit für jene, die bereit sind, in die Renovierung eines bestehenden Gebäudes zu investieren und das Potenzial einer großen Länderei zu nutzen.
Das vorhandene Gebäude auf dem Grundstück ist als ländliches Gebäude mit 248 m² Fläche beschrieben und als renovierungsbedürftig eingestuft. Dies impliziert, dass die derzeitige Bausubstanz und die Ausführungsqualität den aktuellen Standards möglicherweise nicht mehr entsprechen und eine umfassende Sanierung oder ein Neubau erforderlich sind. Die Qualität der zukünftigen Ausführung hängt maßgeblich von den Plänen und der Umsetzung des Käufers ab. Materialauswahl, Dämmstandards, Installationen und Oberflächenbehandlungen sind demnach nicht festgelegt und müssen im Rahmen der Projektentwicklung bestimmt werden. Das Grundstück selbst bietet eine offene Landschaftsgestaltung mit einem Bewässerungsteich.
Das angebotene Gewerbegrundstück in Sucina wird zu einem Preis von 880.000 € angeboten. Die Gesamtfläche beträgt 68.957 m², wovon 248 m² auf ein zu renovierendes ländliches Gebäude entfallen. Ein Bewässerungsteich mit 2.699 m² ist ebenfalls Teil des Anwesens. Diese Preisgestaltung reflektiert die Größe und das Entwicklungspotenzial des Grundstücks, insbesondere im Hinblick auf landwirtschaftliche Nutzung oder touristische Projekte. Derzeit ist das Grundstück als Ganzes verfügbar.
Sucina, gelegen in der Region Murcia, ist eine ländliche Gemeinde, die von Landwirtschaft und traditionellen Festlichkeiten geprägt ist. Mit einer Seehöhe von 174 Metern bietet die Umgebung ein gemäßigtes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 26°C. Die Infrastruktur innerhalb eines 2-km-Radius umfasst Restaurants, Apotheken, Banken und Cafés, was eine grundlegende Versorgung sicherstellt. Die Nähe zu den Küstenorten des Mar Menor und der Stadt Murcia erlaubt eine gute Anbindung an städtische und touristische Zentren, während das eigene Grundstück Raum für Ruhe und Entwicklung bietet. Das traditionelle Leben in Sucina, mit 32 lokalen Feiertagen pro Jahr, spiegelt eine starke Gemeinschaft und kulturelle Verwurzelung wider.
Das Leben in Sucina ist geprägt von einer ländlichen Atmosphäre und der Nähe zu landwirtschaftlichen Flächen. Die Ortschaft selbst bietet grundlegende Annehmlichkeiten wie Restaurants, Apotheken und Banken, die bequem zu Fuß erreichbar sind (Apotheke 21 m, Supermarkt 267 m). Die größere städtische Infrastruktur und touristische Angebote sind durch die gute Anbindung an das Straßennetz, insbesondere die RM-1, erreichbar. Das bedeutet, dass tägliche Besorgungen lokal erledigt werden können, während für weiterführende Einkäufe, medizinische Versorgung (Krankenhaus 10 km) oder Freizeitaktivitäten Ausflüge in nahegelegene Städte wie Murcia (29 km) oder San Javier (15 km) unternommen werden. Die Umgebung bietet eine ruhige Kulisse, die das tägliche Leben durch die Natur und die Weite des Landes bestimmt.
Die Lage von Sucina, Murcia, im Südosten Spaniens, wird auf dieser Karte visualisiert. Sie zeigt die Position des Grundstücks im ländlichen Raum, seine Nähe zu wichtigen Verkehrsadern wie der RM-1 sowie die Entfernung zu Küstenorten, Golfplätzen und den Flughäfen Alicante und Murcia. Die Karte verdeutlicht die strategische Einbettung in die Region.
Sucina liegt im Campo de Murcia, einer Region, die für ihre landwirtschaftliche Prägung bekannt ist. Die Ortschaft ist strategisch günstig etwa 29 Kilometer von der Provinzhauptstadt Murcia entfernt, was Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen und kulturellen Angeboten bietet. Mit 15 Kilometern nordwestlich von San Javier gelegen, profitiert Sucina von der Nähe zur Küstenregion des Mar Menor, einem beliebten Touristenziel. Diese Positionierung ermöglicht eine Balance zwischen ländlicher Beschaulichkeit und der Erreichbarkeit von städtischen Zentren und Küstenattraktionen.
Die Erreichbarkeit von Sucina ist durch gut ausgebaute Landstraßen gegeben, die eine schnelle Verbindung zur Autobahn RM-1 ermöglichen. Der nächstgelegene Strand, Playa El Castillico, ist etwa 15 km entfernt. Golfer finden nahegelegene Plätze wie die Hacienda Riquelme Golf Course (2,3 km) und das La Tercia Golf Resort (6,5 km). Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist ca. 55 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Der Flughafen Murcia (RMU) ist näher gelegen (ca. 36 Minuten Fahrzeit laut externer Quelle, obwohl nicht explizit im Datensatz angegeben, aber oft in Verbindung mit der Region genannt). Bahnhöfe wie Riquelme - Sucina (3,1 km) und Balsicas Mar Menor (8,0 km) bieten weitere Mobilitätsoptionen. Mehrere Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 6 Haltestellen im Umkreis von 2 km sorgen für eine grundlegende Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
| Alicante-Elche (ALC) | 55 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
| Riquelme - Sucina | 3,1 km |
| Balsicas Mar Menor | 8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Sucina genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,3°C. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Sonnenscheindauer aus, mit historisch belegten 3.840 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für den 4-monatigen Schwimmsaison, in der die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 174 Metern über dem Meeresspiegel in einer landwirtschaftlich geprägten Ebene (Campo de Murcia) sorgt für ein gemäßigtes Klima, das von milden Wintern und warmen Sommern gekennzeichnet ist. Die umliegende Landschaft ist weitläufig und landwirtschaftlich genutzt, was zu einer offenen und natürlichen Umgebung beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste des Mar Menor ist vom Grundstück aus in etwa 15 km Entfernung erreichbar, mit Stränden wie Playa El Castillico und Playa de Colón. Für Golfer bietet die Umgebung eine hohe Dichte an erstklassigen Anlagen: Hacienda Riquelme Golf Course liegt nur 2,3 km entfernt, gefolgt vom La Tercia Golf Resort (6,5 km) und dem United Golf Resort (6,6 km). Diese Konzentration von Golfplätzen macht die Region zu einem attraktiven Ziel für sportbegeisterte Bewohner und Besucher. Weitere Freizeitmöglichkeiten ergeben sich aus der Nähe zu touristischen Zentren und der Möglichkeit, die natürliche Umgebung für Aktivitäten im Freien zu nutzen.
Quelle: OpenStreetMap
Sucina liegt im Campo de Murcia, einer Region, die für ihre landwirtschaftliche Prägung bekannt ist. Die Ortschaft ist strategisch günstig etwa 29 Kilometer von der Provinzhauptstadt Murcia entfernt, was Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen und kulturellen Angeboten bietet. Mit 15 Kilometern nordwestlich von San Javier gelegen, profitiert Sucina von der Nähe zur Küstenregion des Mar Menor, einem beliebten Touristenziel. Diese Positionierung ermöglicht eine Balance zwischen ländlicher Beschaulichkeit und der Erreichbarkeit von städtischen Zentren und Küstenattraktionen.
Sucina is a town belonging to the municipality of Murcia in the Region of Murcia, located in Campo de Murcia, in the Huerta de Murcia Region, in southeastern Spain. The town is 29 kilometers from Murcia and 15 kilometers northwest of San Javier. The town has a population of 2,098 inhabitants and an area of 65,361 km2.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| März | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juni | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juli | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL769489
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Entwicklungen an der Costa del Sol oder Costa Blanca, die oft auf Wohnimmobilien mit Meerblick fokussiert sind, bietet dieses Gewerbegrundstück in Sucina eine andere Art von Potenzial. Während an der Küste die Preise für Bauland und bestehende Immobilien oft signifikant höher sind, ermöglicht diese ländlichere Lage in Murcia eine kosteneffizientere Entwicklung von größeren Projekten. Golden Green Villas in Los Alcázares, ein Beispiel für Wohnimmobilien ab €539.900, liegt näher am Mar Menor und fokussiert sich auf den Wohnungsmarkt. Das hier beschriebene Grundstück unterscheidet sich durch seine reine Grundstücksgröße und die Ausrichtung auf gewerbliche oder agrarische Nutzung, weniger auf individuelle Wohnzwecke. Die Anbindung an den Flughafen Alicante ist vergleichbar, jedoch ist die Distanz zu den tatsächlichen Stränden mit 15 km größer als bei vielen Küstenprojekten. Die 248 m² Gebäude bieten eine Basis zur Renovierung, was es von reinen Baugrundstücken unterscheidet, aber auch einen zusätzlichen Investitionsbedarf mit sich bringt.
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