פרויקט וילה מודרני זה, הממוקם באזור סואינה (Sucina) שבמחוז מורסיה, מציע הזדמנות מגורים באווירה עירונית עם גישה נוחה לשירותים. הפרויקט, הממוקם ביבשה, משלב את הנוחות של קרבה לנקודות עניין מקומיות עם הפוטנציאל של פיתוח מחדש של אזור מגורים שנבנה במקור כמתחם גולף יוקרתי. הפרויקט מציע וילות עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, המתאימות למחפשים בית באזור שקט אך נגיש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום ביבשה, בסואינה (Sucina), מציב את הפרויקט במרחק נסיעה ממרכזי ערים גדולים יותר, אך קרוב לשירותים מקומיים. קרבה למרכזי גולף ולמסלולי תחבורה מרכזיים מגדירה את הפוטנציאל של האזור. הגישה מוגדרת על ידי קרבה יחסית לשדה התעופה, אך דורשת תכנון נסיעה.
הוילה מתאימה לאלו המחפשים בית עם פונקציונליות בסיסית, הכוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, המתאימה לזוגות או משפחות קטנות. האופי העירוני של המיקום מספק גישה נוחה לשירותים יומיומיים, בעוד שהקרבה למתקני גולף עונה על צרכים פנאי ספציפיים.
הפרויקט מורכב מבתים שכבר הושלמו, הממוקמים בתוך פיתוח גולף שחלקו נבנה במקור. לאחר שינוי בבעלות ובמימון, חלק מהמבנים הקיימים מוצעים כעת למכירה, עם פוטנציאל להשלמת פרויקטים נוספים בעתיד. הסטטוס הנוכחי הוא 'בנוי ומוכן'.
פרויקט זה אינו מציע מיקום קדמת חוף או קרבה מיידית לים; המרחק החופי הוא משמעותי. הוא אינו ממוקם בלב אזור עירוני גדול, ודורש נסיעה מתוכננת לשדות תעופה עיקריים. הקרבה לאזורי פנאי מפותחים יותר, כמו חופי הים, דורשת נסיעה.
Ref: VL907508
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס מתאים לאנשים המחפשים בית באזור שקט יחסית, אך עם גישה נוחה לשירותים עירוניים בסיסיים. הוא אידיאלי עבור זוגות או יחידים שמעוניינים בבית נופש או בית קבע עם דרישות תחזוקה נמוכות יחסית, הודות לגודל המגרש והבית. חובבי גולף ימצאו את הקרבה למספר מגרשי גולף, כולל אחד שתוכנן על ידי סֶבֶה באייסטרוס, כיתרון משמעותי, במיוחד לאור תוכניות הפתיחה המחודשת של המסלול. כמו כן, הוא יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור עם פוטנציאל עליית ערך, הודות להשקעות החדשות בפיתוח ובמתקני הפנאי, במיוחד לקראת פתיחת מחדש של מסלול הגולף והקלאבהאוס. אם מחפשים קרבה מיידית לחוף הים או עיר גדולה ותוססת, מיקום זה פחות מתאים, שכן נדרשת נסיעה משמעותית למטרות אלו.
הוילות בפרויקט זה מוצעות במצב מצוין, כאשר חלקן כבר עברו בחינה והן מוכנות לאכלוס. גימור הפנים כולל ריהוט חלקי, כאשר המטבח מצויד וחדרי השינה כוללים ארונות מובנים. הבית כולל מערכת מיזוג אוויר (חם/קר) לשיפור נוחות האקלים. חלונות מזוגגים כפולים תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. המרפסות המרווחות והשטחים החיצוניים, כולל אזור חניה פרטי ובריכה פרטית, משלימים את איכות המגורים. נראה כי ההשקעה החדשה בפרויקט נועדה לשמר ואף לשפר את רמת הגימור והאטרקטיביות של הנכסים הקיימים, תוך התאמה לסטנדרטים מודרניים, אך הפרטים הספציפיים של החומרים והמפרטים הטכניים עשויים להשתנות בין היחידות השונות.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 265,000 אירו, עבור נכס בשטח בנוי של 90 מטר רבוע על מגרש של 300 מטר רבוע. הבית כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ומסופק עם ריהוט חלקי. בהתחשב בכך שמדובר במבנים שהושלמו, המחיר משקף את ההזדמנות לרכוש נכס בפיתוח שהחל במקור עם יעדי מחיר גבוהים יותר. כ-120 יחידות הושלמו מתוך תוכנית ראשונית גדולה יותר, והשקעה חדשה נועדה להשלים חלק מהמלאי שנותר. המחיר הנקוב מתייחס לוילה בודדת, והזמינות עשויה להשתנות בהתאם לקצב המכירות הנוכחי. המחיר מבטא פוטנציאל השקעה, במיוחד לאור תוכניות הפתיחה מחדש של מתקני הגולף והקלאבהאוס, שצפויות להשפיע על ערך הנכסים באזור.
סואינה (Sucina), אזור מגורים ביבשה במחוז מורסיה, מציע שילוב של אווירה עירונית ושלווה. עם כ-2,477 תושבים, העיירה מספקת את הצרכים הבסיסיים של התושבים, כולל בנקים, בתי קפה ובתי מרקחת, הנמצאים במרחק הליכה. גובה של כ-174 מטר מעל פני הים מבטיח מזג אוויר נוח יחסית, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 11 ל-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. המיקום מציע גישה נוחה למספר מגרשי גולף, כשהקרוב ביותר נמצא במרחק של 2.3 קילומטרים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. למרות שהאזור מוגדר כעיירה, הוא חלק מאזור חקלאי רחב יותר (Huerta de Murcia), מה שמוסיף נופך טבעי לסביבה. התנועה בעיירה עשויה לדרוש רכב פרטי עבור נסיעות מחוץ לעיירה, אך עבור שירותים בסיסיים, הליכה אפשרית.
החיים בסואינה (Sucina) מאופיינים בשילוב של נוחות עירונית ושלווה אזורית. המרחק של 267 מטר מסופרמרקט, 21 מטר מבית מרקחת, וקרבה לבנקים ובתי קפה, מבטיחים שצרכים יומיומיים ניתנים לסיפוק בקלות. מיקום זה, בגובה 174 מטר מעל פני הים, מציע נוף פתוח ואקלים נוח, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.3 מעלות צלזיוס. למרות שהעיירה עצמה קטנה יחסית (כ-2,477 תושבים), היא מהווה חלק מקהילה רחבה יותר של 'Campo de Murcia'. הנגישות למרכזים גדולים יותר כמו העיר מורסיה (29 ק'מ) וסן חאבייר (15 ק'מ) דורשת שימוש ברכב. עם זאת, מערכת התחבורה הציבורית המקומית, הכוללת 6 תחנות ו-2 קווי אוטובוס, מספקת אפשרות תנועה נוספת. קרבת מגרשי הגולף (הקרוב ביותר במרחק 2.3 ק'מ) מושכת קהל מסוים, ומתקנים כמו מסעדות ובתי קפה באזור תורמים לאיכות החיים.
מפת האזור מציגה את סואינה (Sucina) כעיירה קטנה הממוקמת ביבשה, דרום-מזרחית לעיר מורסיה. המפה מדגישה את הקרבה היחסית למגרשי גולף, כגון האסיאנדה ריקלמה, ואת המרחק מהחוף ומשדות תעופה מרכזיים, כמו אליקנטה. המיקום מראה גם את רשת הכבישים המקומית המחברת אותה לאזורים סמוכים.
סואינה (Sucina) ממוקמת באזור Campo de Murcia, חלק מה-Huerta de Murcia, בדרום-מזרח ספרד. העיירה מרוחקת כ-29 קילומטרים מהעיר מורסיה, בירת המחוז, וכ-15 קילומטרים מצפון-מערב לסן חאבייר. מיקום זה מציב אותה באזור פנימי, אך לא מנותק מהחוף, כאשר קו החוף והעיירות שלאורכו נגישים בנסיעה. היא מהווה חלק מאזור עם נגישות טובה למספר מגרשי גולף, מה שהופך אותה לנקודה ייחודית עבור חובבי גולף המחפשים סביבת מגורים שקטה יותר מאשר בערים הגדולות או באזורי החוף התיירותיים.
הוילה ממוקמת באזור סואינה (Sucina), מחוז מורסיה. המרחק לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) הוא כ-55 קילומטרים אוויריים, מה שמבטיח גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. שדות תעופה נוספים כמו ולנסיה (VLC) ומלגה (AGP) נמצאים במרחקים גדולים יותר. תחנות רכבת מרכזיות קרובות כוללות את ריקלמה-סואינה (3.1 ק'מ) ובאלסיקס-מר מנור (8.0 ק'מ). המרחק לחוף הים, כמו פלייה אל קסטליקו, הוא כ-15 קילומטרים. מגרשי גולף כמו האסיאנדה ריקלמה (2.3 ק'מ) ו לה טרסיה גולף ריזורט (6.5 ק'מ) נמצאים בקרבת מקום. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (267 מ'), בית מרקחת (21 מ') ומרפאה (10 ק'מ) נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה.
| Alicante-Elche (ALC) | 55 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
| Riquelme - Sucina | 3.1 km |
| Balsicas Mar Menor | 8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סואינה (Sucina) נהנית מאקלים ים תיכוני אופייני, עם ממוצע שנתי של 3,840 שעות שמש. הטמפרטורות השנתיות הממוצעות עומדות על 18.3 מעלות צלזיוס, עם טווחים שנעים בין 11°C בחודשים הקרים ל-26°C בקיץ. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים. מיקומה של העיירה, בגובה של כ-174 מטר מעל פני הים, מבטיח אוויר צח ותחושה של מרחב. הסביבה מאופיינת בנוף יבשתי, חלקו הררי וחלקו מישורי, עם קרבה לאזורים חקלאיים ('Huerta de Murcia'). למרות שאינו אזור חוף, מזג האוויר הנוח והשמש הרבה תורמים לאיכות החיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים מוגדרת כ-15 קילומטרים, כאשר חופים כמו פלייה אל קסטליקו, פלייה דה קולון ופליאה דה אל פסקדור נמצאים במרחק זה. חופים אלו, למרות שאינם מצוינים כאן כ'דגל כחול', מציעים גישה לים התיכון. בתחום הפנאי, האזור מפורסם במגרשי הגולף שלו. האסיאנדה ריקלמה גולף קורס (Hacienda Riquelme Golf Course) נמצא במרחק 2.3 קילומטרים, ולה טרסיה גולף ריזורט (La Tercia Golf Resort) ב-6.5 קילומטרים. ישנם גם מתקני גולף נוספים באזור. קרבת שדה התעופה קורברה (Corvera) (20 דקות נסיעה לפי המקור) ומרכזים כמו לוס אלקאזרס (Los Alcázares) וסן חאבייר (San Javier) (20 דקות נסיעה) מוסיפים אפשרויות פנאי ובילוי.
מקור: OpenStreetMap
סואינה (Sucina) ממוקמת באזור Campo de Murcia, חלק מה-Huerta de Murcia, בדרום-מזרח ספרד. העיירה מרוחקת כ-29 קילומטרים מהעיר מורסיה, בירת המחוז, וכ-15 קילומטרים מצפון-מערב לסן חאבייר. מיקום זה מציב אותה באזור פנימי, אך לא מנותק מהחוף, כאשר קו החוף והעיירות שלאורכו נגישים בנסיעה. היא מהווה חלק מאזור עם נגישות טובה למספר מגרשי גולף, מה שהופך אותה לנקודה ייחודית עבור חובבי גולף המחפשים סביבת מגורים שקטה יותר מאשר בערים הגדולות או באזורי החוף התיירותיים.
Sucina is a town belonging to the municipality of Murcia in the Region of Murcia, located in Campo de Murcia, in the Huerta de Murcia Region, in southeastern Spain. The town is 29 kilometers from Murcia and 15 kilometers northwest of San Javier. The town has a population of 2,098 inhabitants and an area of 65,361 km2.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מורסיה, פרויקט זה בסואינה (Sucina) מציג מאפיינים ייחודיים. בעוד שפרויקטים על החוף, כגון GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקאזרס (החל מ-539,900 אירו), מתמקדים בקרבה מיידית לים ובמחירים גבוהים יותר, וילה זו מציעה אלטרנטיבה משתלמת יותר עבור אלו שמעדיפים מיקום ביבשה עם גישה טובה למתקני גולף. הפרויקט של 'Peraleja Golf Resort' מציע מחיר כניסה אטרקטיבי של 265,000 אירו, המבוסס על פיתוח קיים שעובר התחדשות, בניגוד לפרויקטים חדשים לחלוטין. מיקומה הפנימי של סואינה, למרות שהוא דורש נסיעה לחוף, מציע סביבה שקטה יותר ואולי פחות תיירותית בהשוואה לעיירות החוף הפופולריות. הגישה לשדות תעופה, כמו אליקנטה (55 ק'מ אוויריים), היא נוחה אך פחות מרכזית מאשר באזורים מסוימים בקוסטה דל סול. מחירי הנכסים באזור מורסיה נוטים להיות תחרותיים יותר בהשוואה לאזורים מפותחים יותר כמו קוסטה דל סול, במיוחד עבור נכסים הדורשים שדרוג או נמצאים בפרויקטים שעוברים פיתוח מחדש.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
