立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、スシーナの町に隣接する開発地域に位置しています。周辺は都市化が進んでいますが、静かな環境も保たれており、日々の生活に必要な施設へのアクセスが良好です。田園風景と近隣の町が調和した、落ち着いた雰囲気を提供します。
このヴィラは、プライベートな空間と機能性を重視する居住者に適しています。2つのベッドルームは、少人数の家族やカップル、あるいはゲスト用のスペースとして十分な広さを提供します。プライベートプールとテラスは、リラックスしたライフスタイルや、屋外での時間を楽しみたいというニーズに応えます。
本物件は新築（Gereed）として分類されており、最新の建築基準と設備が導入されています。購入者は、完成済みの物件を直接引き渡されるため、待機期間がありません。これにより、購入後すぐに新しい生活を始めることが可能です。
この物件は、海に近いロケーションや、大規模なリゾート施設、あるいは国際空港への直接的な近接性を重視する購入者には適していません。また、周辺の都市開発の進展に伴う、将来的な環境変化の可能性も考慮する必要があります。
Ref: VL907508
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、都市生活の利便性を維持しながら、静かでゆったりとした生活を求める個人やカップルに適しています。徒歩圏内に日々の生活必需品が揃っているため、車の所有が必須ではないものの、周辺のゴルフコースや観光地へのアクセスを考慮すると、自動車があるとより快適な生活が送れるでしょう。また、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動やリラクゼーションを重視するライフスタイルをサポートします。具体的には、地域に根差した生活を送りながら、週末にはゴルフを楽しみたい方、あるいはスペインの穏やかな気候の中で、静かな隠れ家を求めている方に合致するでしょう。完成済みの新築物件であるため、購入後すぐに新しい生活を始めることができ、移住やセカンドハウスとしての利用を検討している方にも適しています。
このヴィラは、現代的なデザインと実用性を考慮した高品質な素材と技術で建築されています。内装は、快適性と機能性を両立させるよう設計されており、フィットワードローブ、ダブルグレーシング窓、収納スペース、ユーティリティルームなどが備わっています。リビングエリアには暖炉があり、冬場の快適性を高めています。キッチンは設備の整った状態で提供され、大規模なユーティリティエリアが付帯しています。プライベートプール、屋根付きテラス、プライベートテラスといった屋外設備は、スペインの気候を最大限に活用できる設計となっています。冷暖房システム（Hot & Cold A/C）により、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。全体として、質の高い素材と最新の建築技術が採用され、長期的な居住に対応できる耐久性と快適性を備えた物件です。
このヴィラは、€265,000から提供されており、2つのベッドルーム、2つのバスルーム、90㎡の居住空間、300㎡の敷地面積を持つ、価格対性能比の高い物件と言えます。物件は現在完成済み（Gereed）であり、購入後すぐに引き渡しが可能です。€265,000は、この地域における新築戸建てヴィラとしては、競争力のある価格帯に設定されています。類似物件と比較して、この価格帯でプライベートプールと十分な敷地面積を持つ物件は、投資あるいはセカンドハウスとして魅力的な選択肢となり得ます。市場の動向や個別の物件条件により、価格は変動する可能性があります。
ムルシア州スシーナ近郊に位置するこのヴィラは、都市の利便性と田園の静けさのバランスが取れた地域にあります。徒歩圏内には、スーパーマーケット（267m）、薬局（21m）、銀行、カフェ、レストランなどが点在し、日常生活は非常に便利です。2.3km以内には、ハシエンダ・リクルメ・ゴルフコースなどのゴルフ施設も複数あり、アクティブなライフスタイルを求める人々にも魅力的です。標高174mのこの地域は、年間平均気温18.3℃、年間3,840時間の晴天に恵まれ、4ヶ月間は水温20℃以上で海水浴を楽しめます。公共交通機関も2路線が運行しており、6つのバス停が利用可能ですが、周辺地域への移動には自動車があるとさらに便利でしょう。この場所は、単なる住居ではなく、スペイン南東部の穏やかな気候と、地域に根差した生活様式を享受できる環境を提供します。
スシーナ近郊のこの地域は、賑やかな都市の利便性と、より落ち着いた田園環境が融合した場所です。スーパーマーケットや薬局といった生活必需品は徒歩圏内にあり、日常生活は非常にスムーズです。また、近隣にはレストランやカフェも複数存在し、外食の選択肢も豊富です。車があれば、約20分でアルテアやサン・ハビエルといった海岸沿いの町へアクセスでき、ビーチや多様なレクリエーション施設を楽しむことができます。さらに、ハシエンダ・リクルメ・ゴルフコース（2.3km）、ラ・テルシア・ゴルフリゾート（6.5km）など、複数のゴルフコースが近接しており、ゴルフ愛好家にとっては理想的な環境です。2つの公共交通機関路線と6つのバス停の存在は、近距離の移動をサポートしますが、広範囲の移動には自動車が推奨されます。この地域は、都市の活気と自然の安らぎのバランスが取れており、多様なライフスタイルに対応できるポテンシャルを秘めています。
この地図は、ムルシア州スシーナ近郊に位置する物件の周辺環境を示しています。都市部への近接性、主要な道路網へのアクセス、そして周辺のレクリエーション施設（ゴルフコースなど）の位置関係を視覚的に把握することができます。これにより、日常生活や余暇活動における移動の利便性を理解する一助となります。
この物件は、ムルシア州のCampo de Murcia地域、スシーナの町に位置しています。スシーナは、ムルシア市の南東約29km、サン・ハビエル（現在はムルシア空港）から北西約15kmの距離にあります。この地域は、スペイン南東部の内陸部に位置し、海岸線からはやや離れていますが、その分、より穏やかな気候と、広大な農地が広がる田園風景を楽しめます。周辺には、ハシエンダ・リクルメ・ゴルフコースなどのゴルフ施設があり、レクリエーションの機会も豊富です。主要都市であるムルシア市や、海岸沿いのリゾート地へのアクセスも比較的良好であり、都市の利便性と田園の静けさの両方を享受できるバランスの取れたロケーションと言えます。
このヴィラは、利便性の高いロケーションにあります。最も近いスーパーマーケットまでわずか267m、薬局は21mの距離にあり、日々の生活必需品の調達は容易です。銀行やカフェ、レストランも近隣に点在しています。ビーチへは、プラヤ・エル・カスティーリョ（15km）、プラヤ・デ・コロン（15km）など、複数の選択肢があり、車で短時間でアクセス可能です。ゴルフ愛好家には朗報で、ハシエンダ・リクルメ・ゴルフコースまで2.3km、ラ・テルシア・ゴルフリゾートまで6.5kmという近さです。空港へのアクセスとしては、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで約55km（直線距離）、バレンシア空港（VLC）まで約182km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約343kmです。最寄りの鉄道駅は、リクルメ・スシーナ駅（3.1km）です。公共交通機関も2路線が運行し、6つのバス停が利用可能ですが、広範囲の移動や空港へのアクセスには自動車の利用が推奨されます。
| Alicante-Elche (ALC) | 55 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
| Riquelme - Sucina | 3.1 km |
| Balsicas Mar Menor | 8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間を通して温暖で快適な気候が特徴です。年間平均気温は18.3℃で、冬場でも平均気温は11℃前後、夏場は26℃前後と、比較的穏やかな気温で推移します。年間日照時間は約3,840時間と非常に長く、スペイン国内でも有数の晴天率を誇ります。これにより、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに適した環境が提供されます。海水浴シーズンは、水温が20℃以上になる約4ヶ月間です。標高174mという立地は、沿岸部とは異なる、より乾燥した内陸性の気候をもたらし、特に夏場の猛暑を和らげる傾向があります。この気候条件は、ゴルフやその他のスポーツアクティビティ、あるいは単にテラスでリラックスする時間を増やすのに最適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは、ビーチやレクリエーション施設へのアクセスも良好です。最も近いビーチであるプラヤ・エル・カスティーリョ、プラヤ・デ・コロン、プラヤ・デ・エル・ペスカドールまでは、いずれも約15kmの距離にあり、車で容易にアクセス可能です。これらのビーチは、リラックスした時間を過ごしたり、マリンスポーツを楽しんだりするのに適しています。ゴルフに関しては、ハシエンダ・リクルメ・ゴルフコースまでわずか2.3km、ラ・テルシア・ゴルフリゾートまで6.5km、ユナイテッド・ゴルフリゾートまで6.6kmと、複数のゴルフコースが近接しており、ゴルファーにとって恵まれた環境と言えます。さらに、地域にはレストラン、カフェ、銀行などの施設も充実しており、日常生活におけるレクリエーションの選択肢も豊富です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、ムルシア州のCampo de Murcia地域、スシーナの町に位置しています。スシーナは、ムルシア市の南東約29km、サン・ハビエル（現在はムルシア空港）から北西約15kmの距離にあります。この地域は、スペイン南東部の内陸部に位置し、海岸線からはやや離れていますが、その分、より穏やかな気候と、広大な農地が広がる田園風景を楽しめます。周辺には、ハシエンダ・リクルメ・ゴルフコースなどのゴルフ施設があり、レクリエーションの機会も豊富です。主要都市であるムルシア市や、海岸沿いのリゾート地へのアクセスも比較的良好であり、都市の利便性と田園の静けさの両方を享受できるバランスの取れたロケーションと言えます。
Sucina is a town belonging to the municipality of Murcia in the Region of Murcia, located in Campo de Murcia, in the Huerta de Murcia Region, in southeastern Spain. The town is 29 kilometers from Murcia and 15 kilometers northwest of San Javier. The town has a population of 2,098 inhabitants and an area of 65,361 km2.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカといった主要な観光地と比較すると、ムルシア州スシーナ近郊は、より落ち着いた、地域に根差したライフスタイルを求める層に適しています。例えば、ゴールデン・グリーン・ヴィラズ（ロス・アルカサレス、€539,900〜）のような、より海岸沿いの高級物件と比較すると、このヴィラは手頃な価格帯で、プライベートプール付きの戸建て住宅を提供しています。コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカの物件は、国際的な観光客や投資家からの需要が高く、価格帯も一般的に高めです。対照的に、ムルシア地域は、より静かで、地元文化に触れながら生活したい、あるいはゴルフなどのアクティビティを重視する層にとって魅力的な選択肢となります。また、空港へのアクセスは、マラガ（AGP）やアリカンテ（ALC）といった主要空港への距離を考慮すると、やや長くなりますが、その分、より穏やかで、観光地化されていない環境を享受できます。このヴィラは、価格、立地、提供されるライフスタイルにおいて、特定のニーズを持つ購入者にとって、独自の価値を提供します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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