يقع هذا المشروع في سوكينا، مورثيا، وهي منطقة معروفة بالهدوء والتوازن بين الحياة الحضرية والطبيعة. تقدم هذه الفيلا المنفصلة تجربة سكنية متكاملة، مع التركيز على الراحة والعملية. يهدف المشروع إلى تلبية احتياجات الباحثين عن سكن دائم أو منزل للعطلات في بيئة إسبانية أصيلة، مع الحفاظ على قرب نسبي من المرافق الأساسية والترفيهية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة حضرية بسوكينا، مورثيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. على الرغم من وقوعها في منطقة داخلية، إلا أنها تحتفظ بقرب من بعض وجهات الترفيه مثل ملاعب الجولف والشواطئ، مما يوازن بين الهدوء والنشاط.
تم تصميم الفيلا لتلبية متطلبات العيش الحديث، مع مساحات معيشة واسعة وتشطيبات عالية الجودة. توفر ثلاثة غرف نوم وثلاث حمامات، بالإضافة إلى مساحة خارجية مع مسبح خاص، مما يجعلها مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن الراحة والترفيه.
العقار جاهز للسكن، مما يعني أنه يمكن الانتقال إليه فورًا دون الحاجة إلى انتظار انتهاء أعمال البناء. هذا يتيح للمشترين بدء الاستمتاع بأسلوب حياتهم الجديد دون تأخير.
لا يوفر هذا المشروع إطلالات بانورامية على البحر بشكل مباشر، كما أنه يقع على مسافة ليست بالقريبة من المطارات الرئيسية مقارنة بالمشاريع الساحلية. لا يوجد مرفق مواقف مغطاة مخصصة للسيارات ضمن المواصفات الأساسية.
Ref: VL388552
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تُعد هذه الفيلا خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم في إسبانيا، أو كمنزل ثانٍ للعطلات. مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يفضلون العيش في بيئة حضرية هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات. كما أنها تجذب محبي رياضة الجولف بفضل قربها من ملاعب مرموقة. الأشخاص الذين يقدرون المناخ المشمس ويفضلون قضاء وقت طويل في الخارج سيستمتعون بالمسبح الخاص والمناطق الخارجية الواسعة. أولئك الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن، مما يلغي الحاجة إلى الانتظار، سيجدون هذه الفيلا جذابة. كما أنها تلائم أولئك الذين يفضلون نمط حياة أقل سياحية وأكثر محلية، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمراكز الحضرية الأخرى.
تتميز الفيلا بتصميم داخلي حديث ومساحات واسعة، مع الاهتمام بالتفاصيل في التشطيبات. توفر غرف نوم مجهزة بخزائن مدمجة، بما في ذلك جناح رئيسي بشرفة خاصة وخزانة ملابس. تشتمل المساحات الداخلية على غرفة معيشة وطعام واسعة متصلة بمطبخ مجهز بالكامل. تم تجهيز المنزل بنظام تكييف الهواء (تبريد وتدفئة) لضمان الراحة على مدار العام. يوجد أيضًا مساحة كبيرة تحت الأرض يمكن استخدامها كغرفة سينما أو صالة ألعاب رياضية. في الخارج، توجد مساحات تراس مشمسة واسعة مع مسبح خاص، بالإضافة إلى منطقة مطبخ خارجي مجهزة بشواية وفرن بيتزا. يتم بيع الفيلا مفروشة بالكامل، مما يوفر قيمة مضافة ويجهزها للسكن الفوري.
يُقدم المشروع فلل منفصلة بأسعار تبدأ من 299,500 يورو. هذه الأسعار تعكس قيمة العقارات في المنطقة، مع الأخذ في الاعتبار مساحة البناء (174 متر مربع) وعدد الغرف (3 غرف نوم و 3 حمامات). توفر هذه الفلل خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن سكن بمواصفات جيدة وبأسعار تنافسية في منطقة مورثيا. يمثل سعر البدء نقطة دخول لهذه العقارات، مع إمكانية وجود تنوع في الأسعار بناءً على المواصفات الدقيقة أو الموقع داخل المشروع.
تُعد سوكينا، وهي بلدة تابعة لبلدية مرسية، مكانًا يقدم تجربة معيشية هادئة ومريحة. توفر البلدة مزيجًا من الحياة الريفية الإسبانية التقليدية مع سهولة الوصول إلى المرافق الضرورية. يتيح لك العيش هنا الاستمتاع بوجود المطاعم والمحلات التجارية والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يعزز من سهولة الحياة اليومية. كما أن قربها من ملاعب الجولف مثل Hacienda Riquelme Golf Course يجعلها جذابة لعشاق هذه الرياضة. تقع المدينة على ارتفاع حوالي 170 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلاً على مدار العام مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 11 و 26 درجة مئوية. وجود 3840 ساعة شمس سنويًا، مع موسم سباحة يمتد لأربعة أشهر، يضيف إلى جاذبية المنطقة للأنشطة الخارجية.
تقع الفيلا في قلب سوكينا، وهي بلدة نابضة بالحياة توفر كل ما يحتاجه السكان يوميًا. على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، يمكن الوصول إلى مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق، بما في ذلك المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية والبنوك والصيدليات. يبلغ عدد السكان حوالي 2477 نسمة، مما يعكس طابع مجتمع صغير ولكنه متكامل. يبلغ ارتفاع البلدة حوالي 170 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخها المعتدل. تتيح سهولة الوصول إلى المرافق تقليل الحاجة إلى التنقل بالسيارة بشكل دائم، على الرغم من أن السيارة تبقى أداة مفيدة لاستكشاف المناطق المحيطة. الأجواء العامة في سوكينا تجمع بين الهدوء الريفي والنشاط الحضري، مما يوفر توازنًا بين الراحة وسهولة الوصول.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لسوكينا ضمن منطقة مورثيا. يمكن رؤية قربها النسبي من الساحل، والمناطق الحضرية الرئيسية مثل مرسية، بالإضافة إلى تمركز ملاعب الجولف والمرافق الأخرى. توفر الخريطة تصورًا بصريًا للمسافات والبيئة المحيطة، مما يساعد في فهم طبيعة الحياة في هذه المنطقة.
تقع سوكينا في منطقة مورثيا، وهي منطقة تتمتع بتاريخ غني ومناظر طبيعية متنوعة. المدينة نفسها جزء من Campo de Murcia، وهي منطقة قريبة من مدينة مرسية عاصمة المنطقة. تبعد سوكينا حوالي 29 كيلومترًا عن مدينة مرسية، مما يوفر سهولة الوصول إلى مركز حضري أكبر للخدمات والتسوق والترفيه. كما أنها تقع على بعد 15 كيلومترًا شمال غرب سان خافيير، وهي منطقة أخرى ذات أهمية محلية. موقعها هذا، الذي يبعد عن الساحل المباشر، يوفر طابعًا أكثر هدوءًا وأصالة مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر ازدحامًا. إن قربها من مناطق مثل المار مينور وملاعب الجولف يزيد من جاذبيتها كقاعدة للاستكشاف والعيش.
تتمتع المنطقة بإمكانية وصول جيدة إلى المرافق الأساسية. تقع الصيدلية على بعد 21 مترًا فقط، مما يوفر سهولة الوصول الفوري للحالات الطارئة أو الاحتياجات اليومية. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 267 مترًا، مما يسهل التسوق. المستشفى يبعد حوالي 10 كيلومترات، وهو على مسافة معقولة في حالات الطوارئ الطبية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب Hacienda Riquelme Golf Course و La Tercia Golf Resort و United Golf Resort على مسافات قريبة تتراوح بين 2.3 و 6.6 كيلومترات. يقع أقرب شاطئ، Playa El Castillico، على بعد حوالي 15 كيلومترًا. مطار أليكانتي-إلشه (ALC) هو الأقرب بين المطارات الرئيسية، ويبعد حوالي 55 كيلومترًا جويًا، بينما تبعد المطارات الأخرى مثل فالنسيا ومالقة مسافات أبعد. تتوفر خطوط مواصلات عامة و 6 محطات للحافلات داخل المنطقة.
| Alicante-Elche (ALC) | 55 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
| Riquelme - Sucina | 3.1 km |
| Balsicas Mar Menor | 8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 11 و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس سنويًا حوالي 3840 ساعة، وهو مؤشر على طقس مشمس غالبًا. موسم السباحة يمتد لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يجعل المنطقة مثالية للأنشطة المائية خلال فصول الربيع والصيف. تقع البلدة على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة مريحة نسبيًا ويقلل من تأثيرات الرطوبة العالية. المناخ العام مثالي للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن سوكينا تقع بعيدًا عن الساحل، إلا أن شواطئ البحر المار مينور القريبة، مثل Playa El Castillico و Playa de Colón و Playa de El Pescador، تقع على بعد حوالي 15 كيلومترًا. هذه الشواطئ توفر فرصًا للاسترخاء والاستمتاع بالبحر. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة جنة، حيث تقع العديد من ملاعب الجولف المرموقة على مسافات قريبة. تشمل هذه الملاعب Hacienda Riquelme Golf Course (2.3 كم)، La Tercia Golf Resort (6.5 كم)، و United Golf Resort (6.6 كم). توفر هذه المرافق خيارات متنوعة للاعبين من جميع المستويات. بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود 32 يوم عطلة محلية سنويًا يوفر فرصًا للانغماس في الثقافة المحلية والاحتفالات.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سوكينا في منطقة مورثيا، وهي منطقة تتمتع بتاريخ غني ومناظر طبيعية متنوعة. المدينة نفسها جزء من Campo de Murcia، وهي منطقة قريبة من مدينة مرسية عاصمة المنطقة. تبعد سوكينا حوالي 29 كيلومترًا عن مدينة مرسية، مما يوفر سهولة الوصول إلى مركز حضري أكبر للخدمات والتسوق والترفيه. كما أنها تقع على بعد 15 كيلومترًا شمال غرب سان خافيير، وهي منطقة أخرى ذات أهمية محلية. موقعها هذا، الذي يبعد عن الساحل المباشر، يوفر طابعًا أكثر هدوءًا وأصالة مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر ازدحامًا. إن قربها من مناطق مثل المار مينور وملاعب الجولف يزيد من جاذبيتها كقاعدة للاستكشاف والعيش.
Sucina is a town belonging to the municipality of Murcia in the Region of Murcia, located in Campo de Murcia, in the Huerta de Murcia Region, in southeastern Spain. The town is 29 kilometers from Murcia and 15 kilometers northwest of San Javier. The town has a population of 2,098 inhabitants and an area of 65,361 km2.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| مارس | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| مايو | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm | 165h |
مقارنة بمشروع GOLDEN GREEN VILLAS في لوس ألكازاريس، والذي يبدأ سعره من 539,900 يورو، تقدم هذه الفيلا في سوكينا خيارًا أكثر اقتصادية، حيث يبدأ سعرها من 299,500 يورو. على الرغم من أن لوس ألكازاريس قد توفر قربًا أكبر من الشواطئ والمرافق السياحية الساحلية، إلا أن سوكينا تقدم بيئة أكثر هدوءًا وأصالة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية وملاعب الجولف. تقع سوكينا في منطقة مورثيا، وهي منطقة تختلف عن كوستا ديل سول أو كوستا بلانكا من حيث الطابع الجغرافي والمناخي. فبينما تشتهر كوستا ديل سول بشواطئها وجبالها، وتشتهر كوستا بلانكا بمنحدراتها ومنتجعاتها، تتميز منطقة مورثيا بتنوعها بين السهول الزراعية (هويرتا دي مورثيا) والمناطق الساحلية (البحر المار مينور). هذا المشروع في سوكينا يمثل خيارًا لمن يبحث عن توازن بين الحياة الريفية والوصول إلى الخدمات، بعيدًا عن صخب المنتجعات السياحية الكبرى، وبسعر دخول أقل بكثير مقارنة بالمشاريع الفاخرة في مناطق أخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
