立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
スクーニャの町に位置するこのヴィラは、地域の生活に根差したロケーションを提供します。徒歩圏内に薬局（21m）、レストラン、カフェ、銀行などの施設があり、日常生活の利便性が高いです。一方で、ビーチや主要都市へは一定の移動距離があり、自然と都市機能のバランスが取れています。
3つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこのヴィラは、家族連れやゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。広々としたリビング・ダイニングエリア、設備の整ったキッチン、そしてプライベートプールとテラスエリアは、快適な居住空間とレクリエーションの機会を両立させます。地下部分がシネマルームやジムとして活用できる点も、多様なライフスタイルに対応します。
この物件は建築完了済みで、購入後すぐに居住可能です。最新の建築基準に基づき、断熱性能や設備など、快適性と効率性を考慮して設計されています。既存のインフラストラクチャを利用しつつ、現代的な住宅としての機能性が確保されています。
この物件は、高級リゾート地のような海沿いのロケーションや、大規模な商業施設への直接的な近接性は提供しません。また、物件自体には、広大な敷地や複数の独立した建物といった特徴はありません。近隣のインフラや公共交通機関へのアクセスは、車がある方がより便利になる可能性があります。
Ref: VL388552
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、スペインの太陽の下で、地域に根差した静かな生活を求める個人や家族に適しています。徒歩圏内に日々の生活に必要な施設（薬局、スーパーマーケット、レストラン、カフェ）が揃っているため、自動車への依存度を減らしたい方にも利便性の高いロケーションです。また、ゴルフ愛好家にとっても、Hacienda Riquelme Golf Course（2.3km）やLa Tercia Golf Resort（6.5km）などのゴルフコースが近接している点は魅力的です。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、屋外でのアクティビティを重視するライフスタイルに合致します。広々とした居住空間、プライベートプール、そして地下の多目的スペースは、趣味やリラクゼーションのための空間を求める人々にも応えます。さらに、建築完了済みで家具付きであることから、迅速な移住を希望する方や、セカンドハウスとしてすぐに利用したい方にとって、手軽な選択肢となります。スクーニャの落ち着いた雰囲気は、観光客の喧騒から離れて、よりリラックスした生活を求める人々にも適しています。
このヴィラは、優れた状態（Excellent condition）で提供されており、高品質な内装と設備が期待できます。全館空調（冷暖房）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持します。建具には、造り付けのワードローブが備え付けられており、収納スペースを有効活用できます。床材や壁材には、耐久性と意匠性を考慮した素材が選ばれていると考えられます。キッチンはフル装備で、調理に必要な設備が整っています。バスルームも機能的かつ清潔感のあるデザインで、シャワー設備が備わっています。屋外にはプライベートプールがあり、リラックスした時間を過ごせます。テラスエリアには、収納スペースや、ピザオーブン、バーベキュー設備を備えた屋外キッチンがあり、エンターテイメントや食事を楽しむための設備が充実しています。南向きおよび南西向きの配置は、日照条件を良好に保ち、明るい居住空間を提供します。全体として、快適性、機能性、そしてレクリエーションの機会を考慮した、質の高い仕上がりが施されています。
この独立型ヴィラは、€299,500という価格設定で提供されています。3つのベッドルームと3つのバスルーム、174平方メートルの広さを考慮すると、この価格は比較的手頃な範囲にあります。物件は建築完了済みのため、購入後すぐに居住を開始できます。ヴィラは家具付きで販売されるため、追加の初期投資を抑えつつ、迅速な入居が可能です。スクーニャの地域における類似物件と比較して、この価格帯は、良好な立地条件と充実した設備を考慮すると、競争力のある選択肢となります。購入者は、この価格で、プライベートプールや広々としたテラスエリアを含む、機能的で快適な住居を手に入れることができます。
スクーニャの町に位置するこのヴィラは、地域住民の生活に溶け込むことを想定した居住環境を提供します。徒歩圏内に薬局（21m）やその他の生活必需品が揃っており、日常的な買い物や用事は容易に済ませられます。周辺には5軒のレストランやカフェがあり、地元の食文化を楽しむ機会も提供されます。一方、ビーチまでは約15km、病院までは約10kmと、都市部へのアクセスも考慮されています。標高174mに位置し、年間平均気温18.3℃、年間3,840時間の晴天時間という気候は、年間を通して快適な屋外活動を可能にします。65.36km²の面積を持つこの地域は、2,477人の住民が暮らしており、比較的落ち着いたコミュニティを形成しています。このヴィラは、静かな環境を好みながらも、生活に必要な利便性を確保したいと考える人々にとって適した場所と言えます。
スクーニャの町に位置するこのヴィラは、都市的な利便性と田園地帯の静けさを兼ね備えた環境を提供します。物件からわずか21mの距離に薬局があり、日常生活の必需品へのアクセスは非常に容易です。また、半径2km以内には5軒のレストラン、4軒のカフェ、2軒の銀行、1軒の歯科医院など、生活を豊かにする多様な施設が存在します。スーパーマーケットへも267mと近く、日々の買い物に便利です。病院は約10km、アレナレス・デル・ソル空港（ALC）までは約55kmの距離にあります。公共交通機関としては、6つのバス停があり、2つの公共交通路線が利用可能です。これにより、近隣地域への移動も可能ですが、より広範囲への移動や、ゴルフ場（Hacienda Riquelme Golf Courseまで2.3km）などへのアクセスを考えると、自動車の所有が推奨されます。年間3,840時間という豊富な日照時間と、4ヶ月にわたる≥20℃の海水温という気候条件は、年間を通じて屋外での活動やビーチでのリラクゼーションを楽しむのに理想的です。
この地図は、スクーニャの町の中心部におけるヴィラの地理的な位置を示しています。周辺の道路網、近隣の施設（薬局、スーパーマーケット、レストラン）、および主要な交通インフラ（駅、空港への概算距離）との関連性を視覚的に理解するのに役立ちます。この情報により、生活の利便性や移動のしやすさを評価することができます。
このヴィラは、スペイン南東部に位置するムルシア州のスクーニャにあります。スクーニャは、州都ムルシア市から約29km、サン・ハビエルからは約15kmの距離にあり、内陸部に位置しています。この地域は、伝統的な農業地域である「ウエルタ・デ・ムルシア」の一部であり、緑豊かな景観が特徴です。周辺の主要都市としては、カルトヘナが約30km、アリカンテが約70kmの距離にあります。これらの都市へのアクセスは、車を利用することで容易であり、ショッピング、文化、エンターテイメントなどの多様な機会を提供します。また、この地域は、複数のゴルフコースが点在していることでも知られており、Hacienda Riquelme Golf Courseまではわずか2.3kmです。ベニドルムやコスタ・デル・ソルのような主要な観光地からは距離がありますが、より落ち着いた、地域に根差した生活を求める人々にとっては、魅力的な拠点となります。
このヴィラは、スクーニャの町という、利便性と静けさが調和したロケーションにあります。最も近い薬局はわずか21m、スーパーマーケットは267mの距離にあり、日常生活の必需品は容易に手に入ります。半径2km以内には、複数のレストラン、カフェ、銀行、歯科医院などの施設が点在しており、地域社会の活気を感じられます。ビーチまでは約15kmの距離にあり、Playa El Castillico、Playa de Colón、Playa de El Pescadorといった海岸線へのアクセスが可能です。主要な空港としては、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで約55km、バレンシア空港（VLC）まで約182km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約343kmです。鉄道駅は、Riquelme - Sucina駅が3.1km、Balsicas Mar Menor駅が8.0kmの地点にあります。ゴルフ愛好家にとっては、Hacienda Riquelme Golf Courseまで2.3km、La Tercia Golf Resortまで6.5kmと、複数のゴルフコースが近距離に位置しており、アクセスは良好です。EV充電ステーションも9.1kmの地点にあり、電気自動車利用者にも配慮されています。
| Alicante-Elche (ALC) | 55 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
| Riquelme - Sucina | 3.1 km |
| Balsicas Mar Menor | 8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
スクーニャは標高174mに位置し、比較的温暖な気候が特徴です。年間平均気温は18.3℃で、冬でも最低気温が11℃程度、最高気温は26℃まで上昇するため、年間を通じて快適に過ごせます。年間日照時間は3,840時間と非常に豊富で、これはヨーロッパでも有数です。このため、屋外での活動や、テラス、プールでのリラクゼーションを存分に楽しむことができます。海水温が20℃以上になる期間は4ヶ月程度ですが、これはスペイン南部としては標準的であり、ビーチシーズンを十分に満喫できる期間です。標高の高さは、沿岸部特有の湿度の高さを和らげ、より乾燥した快適な気候をもたらします。南向きおよび南西向きの物件の配置は、この豊富な日照を最大限に活用し、室内にも明るさをもたらします。地域には、独特の農業景観「ウエルタ・デ・ムルシア」が広がり、緑豊かな自然環境も享受できます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラから最も近いビーチまでは約15kmです。Playa El Castillico、Playa de Colón、Playa de El Pescadorといったビーチは、いずれもこの距離に位置しており、日帰りで海水浴や海岸沿いの散策を楽しむことができます。これらのビーチは、青旗（Blue Flag）認証を受けている可能性があり、水質や設備の基準が高いことが期待されます。ゴルフ愛好家にとって、このロケーションは理想的です。Hacienda Riquelme Golf Courseはわずか2.3km、La Tercia Golf Resortは6.5km、United Golf Resortは6.6kmの距離にあり、複数のチャンピオンシップコースへのアクセスが容易です。これらのゴルフコースは、戦略的なレイアウトと美しい景観で知られています。さらに、物件にはプライベートプールが備わっており、自宅にいながらにして水辺でのリフレッシュや運動が可能です。周辺には、地域のお祭りやイベントが年間32日程度開催されており、文化的な体験の機会も提供されています。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、スペイン南東部に位置するムルシア州のスクーニャにあります。スクーニャは、州都ムルシア市から約29km、サン・ハビエルからは約15kmの距離にあり、内陸部に位置しています。この地域は、伝統的な農業地域である「ウエルタ・デ・ムルシア」の一部であり、緑豊かな景観が特徴です。周辺の主要都市としては、カルトヘナが約30km、アリカンテが約70kmの距離にあります。これらの都市へのアクセスは、車を利用することで容易であり、ショッピング、文化、エンターテイメントなどの多様な機会を提供します。また、この地域は、複数のゴルフコースが点在していることでも知られており、Hacienda Riquelme Golf Courseまではわずか2.3kmです。ベニドルムやコスタ・デル・ソルのような主要な観光地からは距離がありますが、より落ち着いた、地域に根差した生活を求める人々にとっては、魅力的な拠点となります。
Sucina is a town belonging to the municipality of Murcia in the Region of Murcia, located in Campo de Murcia, in the Huerta de Murcia Region, in southeastern Spain. The town is 29 kilometers from Murcia and 15 kilometers northwest of San Javier. The town has a population of 2,098 inhabitants and an area of 65,361 km2.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカといった主要な観光地と比較すると、ムルシア州スクーニャはより内陸に位置し、観光客の喧騒から離れた静かな環境を提供します。例えば、ロサン・アルカサレスのGOLDEN GREEN VILLAS（€539,900から）と比較すると、このスクーニャのヴィラは€299,500からと、価格帯が大きく異なります。これは、スクーニャがより地域密着型の居住エリアであり、沿岸部の高級リゾート開発とは異なる市場セグメントに属することを示唆しています。ビーチまでの距離も、スクーニャからは約15kmですが、ロサン・アルカサレスのような沿岸部の物件は、文字通りビーチフロントや数分の距離に位置することが多いです。しかし、スクーニャの利点は、生活必需品へのアクセスの良さ（薬局21m、スーパー267m）と、近接する複数のゴルフコース（Hacienda Riquelme Golf Courseまで2.3km）にあります。年間日照時間3,840時間という気候条件は、スペイン南部全体に共通する魅力ですが、スクーニャは、より落ち着いた、地域社会とのつながりを重視するライフスタイルを求める層に適しています。このヴィラは、手頃な価格で、広々とした居住空間、プライベートプール、そして充実したアメニティへのアクセスを求める購入者にとって、地域内でユニークな選択肢となり得ます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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