וילה נפרדת זו, הממוקמת בכפר הפופולרי סוסינה (Sucina) במחוז מורסיה (Murcia), מציעה חווית מגורים משולבת של חיים עירוניים ושלווה כפרית. הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למגוון שירותים, תוך שמירה על קרבה לאזורי פנאי וטבע. הוילה בנויה בסטנדרט גבוה, עם דגש על פונקציונליות ונוחות, ומהווה נקודת מוצא מצוינת לחקר האזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בסוסינה, אזור מורסיה, המהווה מרכז עירוני קטן עם שירותים חיוניים במרחק הליכה. מיקומה מספק איזון בין נגישות לגישה נוחה לכבישים ראשיים, המקשרים אותה לערים גדולות יותר, לחוף הים ולאזורי פנאי כגון מסלולי גולף. הסביבה האורבנית מבטיחה נוחות יומיומית, בעוד שהקרבה לטבע מציעה אפשרויות בילוי מגוונות.
פרויקט זה מיועד לרוכשים המחפשים בית נפרד עם שפע של מרחב פנימי וחיצוני. שלוש חדרי השינה, שלושה חדרי הרחצה, ושטחי המגורים המרווחים, יחד עם בריכה פרטית ושטחי טרסה נרחבים, מספקים נוחות מרבית. מתאים למשפחות, זוגות או יחידים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור שטוף שמש, המשלב קהילה מקומית עם נגישות לשירותים.
הוילה מוכנה לאכלוס, ומציעה יתרון משמעותי לרוכשים המעוניינים לעבור לביתם החדש ללא עיכובים. הבנייה הושלמה, מה שמאפשר בדיקה מדוקדקת של איכות הגימורים והתכנון לפני הרכישה. אין צורך בהמתנה לתקופת בנייה, מה שהופך את תהליך הרכישה ליעיל ומהיר יותר עבור הקונים.
פרויקט זה אינו מציע קירבה ישירה לחוף הים; החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-15 קילומטרים. בנוסף, למרות שהעיירה משופעת בשירותים, הגישה לשדה התעופה הגדול ביותר באזור (אליקנטה-אלצ'ה) היא במרחק של כ-55 קילומטרים, וגישה נוחה לנמלי תעופה אחרים כמו ולנסיה ומלגה מצריכה נסיעה ארוכה יותר. נדרשת נסיעה ברכב כדי להגיע בנוחות למסלולי גולף מסוימים, למרות שחלקם קרובים יחסית.
Ref: VL388552
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים סגנון חיים ים-תיכוני, המשלב נוחות אורבנית עם קרבה לאפשרויות בילוי. הוא יכול להתאים לרוכשים המחפשים בית נופש, המעוניינים ליהנות מיתרונות האקלים והשמש של מורסיה. זוגות או משפחות המחפשים מקום מגורים קבוע, עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים, מסלולי גולף ופעילויות חוץ, ימצאו כאן בית נוח ופונקציונלי. בנוסף, הוא מתאים למשקיעים פוטנציאליים המחפשים נכס בעל פוטנציאל השכרה, באזור עם ביקוש לבתים נופש. העובדה שהוילה מוכנה לאכלוס מאפשרת כניסה מיידית, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור אלו המעוניינים לעבור במהירות. החלל הנוסף בתת-הקרקע, המשמש כחדר קולנוע וחדר כושר, מוסיף ערך למי שמחפש גמישות בשימוש בחלל.
הוילה הוצגה במצב מצוין, עם גימורים איכותיים המתאימים לסטנדרטים מודרניים. עיצוב הפנים כולל חדרי שינה עם ארונות מובנים, כאשר חדר השינה הראשי כולל מרפסת פרטית וארון בגדים גדול (walk-in closet). חדר המגורים והאוכל מרווחים, ומטבח מצויד במלואו. מערכת מיזוג אוויר (קירור וחימום) פרוסה ברחבי הבית. החוץ כולל בריכה פרטית, שטחי טרסה נרחבים עם אפשרויות אחסון, ומטבח חיצוני הכולל תנור פיצה ומנגל. הוילה נמכרת מרוהטת, מה שמקל על המעבר ומבטיח חוויה נוחה ומיידית. דגש על פונקציונליות בא לידי ביטוי גם באזור התת-קרקעי, המותאם לשימושים מגוונים.
הוילה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 299,500 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס (174 מ"ר בנוי), מספר החדרים (3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה), וכן את איכות הגימורים והמתקנים המוצעים, הכוללים בריכה פרטית, שטחי טרסה נרחבים, תת-קרקע (underbuild) וריהוט מלא. בהתחשב בכך שהנכס מוכן לאכלוס, המחיר מצביע על הזדמנות לרכישת בית מוכן מיד, ללא צורך בהשקעה נוספת בבנייה או בריהוט. השוואה לפרויקטים דומים באזורים סמוכים, כגון GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס (החל מ-539,900 אירו), מצביעה על מיצוב מחיר תחרותי יחסית, במיוחד בהתחשב במיקום ובמפרט הטכני של הוילה המוצעת כאן.
סוסינה (Sucina) היא עיירה השוכנת במחוז מורסיה (Murcia) שבדרום מזרח ספרד. היא מתוארת כישוב עירוני עם אווירה של כפר, המשלב חיים קהילתיים עם גישה לשירותים מודרניים. בעוד שהעיירה עצמה מציעה את כל הדרוש לחיים נוחים – כולל סופרמרקטים, בנקים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה – היא ממוקמת גם בסביבה המאפשרת גישה קלה למתקני פנאי נוספים. הגובה של 174 מטר מעל פני הים מעניק אקלים נוח, ומרחק של כ-15 קילומטרים מהחוף של הים המר (Mar Menor) מאפשר ליהנות מיתרונות החיים ליד הים מבלי להיות בלב אזור תיירותי צפוף. הנתונים מצביעים על כ-3,840 שעות שמש בשנה, מה שמעיד על פוטנציאל ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה, כאשר עונת הרחצה נמשכת כארבעה חודשים.
החיים בסוסינה (Sucina) מציעים שילוב של נוחות אורבנית ושלווה. כפר זה, השייך לרשות המקומית של מורסיה, ממוקם באזור Campo de Murcia. הוא מספק גישה נוחה למגוון שירותים חיוניים, כולל סופרמרקטים (267 מטר), בתי מרקחת (21 מטר), בנקים, בתי קפה ומסעדות, הנמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. קרבתה של העיירה למסלולי גולף מובילים, כגון Hacienda Riquelme Golf Course (2.3 ק"מ), מושכת חובבי גולף. למרות שאינה ממוקמת ישירות על החוף, מרחק של כ-15 קילומטרים מפריד בינה לבין חופי הים המר (Mar Menor), ומאפשר גישה קלה לבילוי ימי. האזור משלב אווירה כפרית עם חיים קהילתיים פעילים, הכוללים פסטיבלים מקומיים עם מוזיקה חיה, מה שמעיד על חיוניות ומעורבות חברתית. נתוני התנועה (6 עצירות תחבורה ציבורית, 2 קווי אוטובוס) מרמזים על אפשרות לניידות מוגבלת ללא רכב פרטי, אך עדיין קיימת אפשרות לתחבורה ציבורית.
מפה זו מציגה את מיקומה של וילה בסוסינה, מורסיה. ניתן לראות את הקרבה של הנכס למרכז הכפר, שם מרוכזים שירותים חיוניים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת. כמו כן, ניתן להבחין במיקום הנוח ביחס למסלולי גולף מרכזיים באזור, הממוקמים במרחק נסיעה קצר. המרחק מהחופים של הים המר (Mar Menor) והחיבור לכבישים ראשיים, המקשרים את האזור לערים הגדולות יותר, מודגשים אף הם.
סוסינה (Sucina) ממוקמת במחוז מורסיה (Murcia), אזור בדרום מזרח ספרד. היא ממוקמת כ-29 קילומטרים דרומית לעיר מורסיה, בירת המחוז, וכ-15 קילומטרים מצפון-מערב לסן חבייר (San Javier), עיר חוף פופולרית. מיקום זה ממקם את סוסינה באופן אסטרטגי בין מרכזיות עירוניות לבין אזורי פנאי וחוף. הקרבה לעיר מורסיה מאפשרת גישה לשירותים עירוניים מלאים, כולל תרבות, קניות ומוסדות רפואיים מתקדמים. מנגד, הקרבה לחוף הים המר (Mar Menor) ולמסלולי גולף מפורסמים הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור תיירים ורוכשי נדל"ן. המיקום של סוסינה, מעט פנימה מהחוף, מציע אווירה רגועה יותר בהשוואה לאתרי תיירות צפופים, תוך שמירה על נגישות טובה לכל המתקנים.
הוילה ממוקמת בסוסינה (Sucina), המציעה גישה נוחה למגוון שירותים. סופרמרקט נמצא במרחק 267 מטרים, ובית מרקחת במרחק 21 מטרים בלבד. מסעדות, בנקים ובתי קפה זמינים אף הם בטווח של 2 קילומטרים. מבחינת נסיעות למרחקים ארוכים יותר, שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ממוקם כ-55 קילומטרים משם (בקו אווירי), ושדה התעופה של ולנסיה (VLC) כ-182 קילומטרים. שדה התעופה של מלאגה (AGP), הנמצא על חוף קוסטה דל סול, ממוקם במרחק של כ-343 קילומטרים. נמלי תעופה אלו מאפשרים חיבור בינלאומי. תחנות הרכבת הקרובות הן Riquelme - Sucina (3.1 ק"מ) ו-Balsicas Mar Menor (8.0 ק"מ), המספקות גישה לרשת הרכבות הלאומית. עבור חובבי הגולף, מגרשי גולף כמו Hacienda Riquelme Golf Course (2.3 ק"מ) ו-La Tercia Golf Resort (6.5 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. מרחק בערך של 15 ק"מ מפריד בין הוילה לבין החופים הקרובים, כמו Playa El Castillico ו-Playa de Colón.
| Alicante-Elche (ALC) | 55 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
| Riquelme - Sucina | 3.1 km |
| Balsicas Mar Menor | 8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מורסיה (Murcia) ידוע באקלים הים-תיכוני שלו, המאופיין בקיץ חם ויבש וחורפים מתונים. סוסינה, הממוקמת בגובה של כ-174 מטר מעל פני הים, נהנית מיתרונות אלו. הטמפרטורות השנתיות הממוצעות נעות בין 11°C ל-26°C, עם ממוצע שנתי של 18.3°C. כ-3,840 שעות שמש בשנה מספקות תנאים אופטימליים לפעילויות חוץ. עונת הרחצה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים, מה שמאפשר ליהנות ממתקני המים של הנכס ומהקרבה לים. האקלים היבש והשטוף שמש תורם לאורח חיים פעיל בחוץ, וכן לשמירה על הנכס. ייתכן שהמיקום מעט פנימי יותר (כ-15 ק"מ מהחוף) יספק הגנה מסוימת מפני הרוחות החזקות של הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים המר (Mar Menor) היא יתרון משמעותי עבור תושבי סוסינה. חופים פופולריים כמו Playa El Castillico, Playa de Colón ו-Playa de El Pescador נמצאים במרחק של כ-15 קילומטרים בלבד, ונגישים ברכב. הים המר, לוגונה מלחית רדודה, מציע תנאים אידיאליים לשחייה, שיט ופעילויות מים אחרות, ובדרך כלל טמפרטורת המים בו נוחה לאורך רוב השנה. אזור זה גם מציע מגוון אפשרויות גולף: Hacienda Riquelme Golf Course נמצא במרחק 2.3 קילומטרים, La Tercia Golf Resort במרחק 6.5 קילומטרים, ו-United Golf Resort במרחק 6.6 קילומטרים. הנגישות למסלולי גולף ברמה בינלאומית מהווה אטרקציה מרכזית לאוהבי הספורט. בנוסף, קיימת עמדת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 9.1 קילומטרים, מה שמעיד על התפתחות התשתיות באזור.
מקור: OpenStreetMap
סוסינה (Sucina) ממוקמת במחוז מורסיה (Murcia), אזור בדרום מזרח ספרד. היא ממוקמת כ-29 קילומטרים דרומית לעיר מורסיה, בירת המחוז, וכ-15 קילומטרים מצפון-מערב לסן חבייר (San Javier), עיר חוף פופולרית. מיקום זה ממקם את סוסינה באופן אסטרטגי בין מרכזיות עירוניות לבין אזורי פנאי וחוף. הקרבה לעיר מורסיה מאפשרת גישה לשירותים עירוניים מלאים, כולל תרבות, קניות ומוסדות רפואיים מתקדמים. מנגד, הקרבה לחוף הים המר (Mar Menor) ולמסלולי גולף מפורסמים הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור תיירים ורוכשי נדל"ן. המיקום של סוסינה, מעט פנימה מהחוף, מציע אווירה רגועה יותר בהשוואה לאתרי תיירות צפופים, תוך שמירה על נגישות טובה לכל המתקנים.
Sucina is a town belonging to the municipality of Murcia in the Region of Murcia, located in Campo de Murcia, in the Huerta de Murcia Region, in southeastern Spain. The town is 29 kilometers from Murcia and 15 kilometers northwest of San Javier. The town has a population of 2,098 inhabitants and an area of 65,361 km2.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
בהשוואה לאפשרויות נדל"ן באזורים סמוכים, וילה זו בסוסינה (Sucina), מחוז מורסיה, מציעה נקודת כניסה אטרקטיבית לשוק הנדל"ן הספרדי. המחיר ההתחלתי של 299,500 אירו עבור בית נפרד בן 3 חדרי שינה, הכולל בריכה פרטית ושטח בנוי של 174 מ"ר, נראה תחרותי. לדוגמה, פרויקט GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס, עיירת חוף פופולרית במר Menor, מציע וילות דומות אך במחירים גבוהים משמעותית, החל מ-539,900 אירו. הבדל זה יכול לנבוע מקרבה ישירה יותר לים או מיתרונות תיירותיים אחרים של לוס אלקזארס. סוסינה, בהיותה עיירה מעט פנימית יותר, מספקת אווירה שקטה וקהילתית יותר, אך עדיין שומרת על נגישות טובה לחוף (כ-15 ק"מ) ולאתרי פנאי כמו מסלולי גולף (הקרוב ביותר במרחק 2.3 ק"מ). נתוני האקלים, הכוללים כ-3,840 שעות שמש בשנה וטמפרטורות נוחות, דומים לאלו שבקוסטה דל סול, אך לרוב במחירים נמוכים יותר. הזמינות המיידית של הנכס, בהיותו מוכן לאכלוס, מהווה יתרון נוסף לעומת פרויקטים חדשים הנמצאים בשלבי בנייה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
