Dieses freistehende Villa-Projekt in Parque de las Naciones, Alicante, bietet eine solide Basis für ein mediterranes Leben. Mit 2 Schlafzimmern und 1 Bad auf 57 m² Wohnfläche, ist dieses fertiggestellte Anwesen eine Option für jene, die eine ruhige Lage mit guter Anbindung suchen. Die Nähe zu Küstenabschnitten und städtischen Annehmlichkeiten unterstreicht das Potenzial für eine ausgewogene Lebensweise, sei es als Dauerwohnsitz oder Feriendomizil.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einer etablierten Wohngegend von Alicante, die für ihre Nähe zu den Küstenlandschaften und ihrer guten Erreichbarkeit von städtischen Zentren bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Grünflächen und gut ausgebauter Infrastruktur aus, was eine Verbindung von Ruhe und städtischem Komfort ermöglicht.
Für Käufer, die eine überschaubare Wohnfläche mit privatem Außenbereich schätzen, könnte dieses Objekt interessant sein. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem Bad, ergänzt durch eine Terrasse und einen Gemeinschaftspool, deckt grundlegende Bedürfnisse für Paare oder kleine Familien ab, die eine unkomplizierte Unterkunft im warmen Klima suchen.
Dieses Anwesen ist bereits fertiggestellt und sofort bezugsfertig. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine bestehende Villa, die dem Käufer ermöglicht, ohne Bauverzögerungen einzuziehen. Der Status 'fertiggestellt' bietet Planungssicherheit für die Eigennutzung oder Vermietung.
Das Projekt bietet keine luxuriösen Annehmlichkeiten wie einen privaten Pool, und die Wohnfläche von 57 m² ist für größere Familien oder jene mit hohem Platzbedarf möglicherweise begrenzt. Eine weite Entfernung zu größeren Flughäfen und einige Distanzen zu spezialisierten Einrichtungen wie Golfplätzen sind zu berücksichtigen.
Ref: VL401305
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie könnte eine geeignete Wahl für Einzelpersonen oder Paare sein, die eine unkomplizierte Basis in Küstennähe suchen und Wert auf eine gut vernetzte städtische Umgebung legen. Sie eignet sich für jene, die eine Immobilie mit geringerem Instandhaltungsaufwand bevorzugen und sich auf die Vorteile eines mediterranen Klimas konzentrieren möchten. Menschen, die einen ruhigeren Rückzugsort abseits des Trubels großer Touristenzentren suchen, aber dennoch nicht auf Annehmlichkeiten verzichten wollen, könnten hier fündig werden. Auch für Investoren, die eine Immobilie für Ferienvermietungen in einer Region mit hoher Tourismusnachfrage erwerben möchten, könnte dieses Objekt interessant sein, vorausgesetzt, die Renditeerwartungen werden entsprechend der Lage und Ausstattung kalibriert.
Das Anwesen verfügt über grundlegende Ausstattungsmerkmale, die auf Funktionalität und Komfort ausgelegt sind. Die Wohnfläche von 57 m² ist aufgeteilt in einen Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein Badezimmer mit Duschwanne. Die offene Küche ist voll ausgestattet und bietet Zugang zu einem separaten Waschbereich. Besondere Merkmale wie Doppelverglasung und Klimaanlage (Kalt/Warm) tragen zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort bei. Die Terrasse ist teilweise überdacht und bietet einen privaten Bereich im Freien. Die Bauweise ist solide und entspricht den lokalen Standards. Details zur Materialwahl der Oberflächen (Böden, Wände) oder der spezifischen Einbauküche sind nicht im Detail spezifiziert, aber der Fokus liegt auf praktischer Nutzbarkeit und Langlebigkeit.
Die hier angebotene freistehende Villa startet bei einem Preis von €159.900. Dieses Preispunkt positioniert das Objekt im unteren Segment des lokalen Immobilienmarktes, insbesondere für freistehende Häuser. Die Verfügbarkeit von nur zwei Schlafzimmern und einem Bad auf 57 m² Wohnfläche spiegelt sich in dieser Preisgestaltung wider. Es ist wichtig zu beachten, dass diese Preisangabe sich auf das spezifische Angebot bezieht und weitere Kosten wie Steuern, Notargebühren und laufende Instandhaltungskosten hinzukommen können. Der Preis sollte im Kontext der umliegenden Immobilien und der angebotenen Ausstattungsmerkmale betrachtet werden.
Das Leben in Parque de las Naciones, Alicante, ist geprägt von der Nähe zur Küste und der Verfügbarkeit städtischer Dienstleistungen. Die Umgebung bietet ein mediterranes Flair mit durchschnittlich 18,7°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht einen unkomplizierten Alltag. Die flache Topografie mit nur 1,7% Neigung zum nächstgelegenen Strand, Platja del Cura (1,0 km entfernt), erleichtert Spaziergänge und Radtouren. Diese Kombination aus städtischem Komfort und Küstennähe schafft ein Lebensumfeld, das sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste attraktiv ist, die eine aktive und dennoch entspannte Lebensweise suchen.
Die Umgebung von Parque de las Naciones in Alicante bietet ein lebendiges städtisches Umfeld mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten. Mit 170 Restaurants, 47 Cafés und 27 Apotheken im Umkreis von 2 Kilometern ist die Nahversorgung ausgezeichnet. Die Präsenz von 12 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Die niedrige Höhenlage von 20 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1,7%) fördern ein aktives Leben im Freien. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden dazu ein, die vielen Grünflächen und die Nähe zum Meer zu genießen, während die zahlreichen lokalen Feiertage für kulturelle Abwechslung sorgen.
Die Karte zeigt die Lage von Parque de las Naciones, einem Küstenbereich von Alicante. Die Markierung hebt die Nähe zu Stränden, städtischen Einrichtungen und Verkehrsnetzen hervor. Sie veranschaulicht die Integration des Projekts in eine etablierte Wohngegend, die sowohl maritime Erholung als auch urbanen Komfort bietet.
Dieses Anwesen befindet sich in Parque de las Naciones, einem Stadtteil von Alicante, der eine strategische Positionierung innerhalb der Costa Blanca Region einnimmt. Die unmittelbare Nähe zur Küstenlinie und gleichzeitig die Integration in ein städtisches Gefüge mit guter Infrastruktur zeichnen diese Lage aus. Alicante selbst ist ein bedeutendes urbanes Zentrum mit einem internationalen Flughafen und einer breiten Palette an Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Die Positionierung erlaubt eine gute Anbindung an andere Küstenorte sowie das Hinterland, was sowohl für Pendler als auch für Urlauber von Vorteil ist.
Die Erreichbarkeit dieses Objekts ist durch die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen gekennzeichnet. Strände wie Platja de l'Almadrava sind nur 427 Meter entfernt, während Platja de l'Albufereta etwa 788 Meter und Cala dels Jueus 1,3 km entfernt liegt. Wichtige Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte sind in 303 Metern erreichbar, eine Apotheke in 1,0 km. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich 1,9 km entfernt. Für Golfer sind die Clubs Bonalba (8,9 km), El Plantío (11 km) und Alenda (20 km) innerhalb einer moderaten Fahrzeit erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch 50 Haltestellen gut ausgebaut. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 36 km entfernt, was eine relativ gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet.
| Strandentfernung | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Projekt profitiert von einem mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7°C. Die Region Alicante verzeichnet jährlich etwa 3.854 Sonnenstunden, was überdurchschnittlich hoch ist und lange Perioden mit klarem Himmel ermöglicht. Der Schwimmsaison erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 20 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung von 1,7% zum Strand sorgen für ein angenehmes Mikroklima ohne extreme Temperaturschwankungen. Die Nähe zur Küste mildert die Sommerhitze und die Winterkälte, was zu einem ganzjährig angenehmen Lebensgefühl beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage in Alicante bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Platja de l'Almadrava, ist nur 427 Meter entfernt und lädt zu Erholung am Meer ein. Weitere Strände wie Platja de l'Albufereta (788 m) und Cala dels Jueus (1,3 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Region ist zudem ein Paradies für Golfer, mit mehreren renommierten Golfplätzen in Reichweite, darunter der Club de Golf Bonalba (8,9 km) und der Club de Golf El Plantío (11 km). Die gut ausgebaute Infrastruktur mit 12 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 50 Haltestellen ermöglicht zudem eine unkomplizierte Erkundung der Umgebung und Zugang zu weiteren Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Anwesen befindet sich in Parque de las Naciones, einem Stadtteil von Alicante, der eine strategische Positionierung innerhalb der Costa Blanca Region einnimmt. Die unmittelbare Nähe zur Küstenlinie und gleichzeitig die Integration in ein städtisches Gefüge mit guter Infrastruktur zeichnen diese Lage aus. Alicante selbst ist ein bedeutendes urbanes Zentrum mit einem internationalen Flughafen und einer breiten Palette an Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Die Positionierung erlaubt eine gute Anbindung an andere Küstenorte sowie das Hinterland, was sowohl für Pendler als auch für Urlauber von Vorteil ist.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa Blanca, wie beispielsweise dem OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab €475.000) oder der NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab €380.000), positioniert sich dieses Objekt in Parque de las Naciones, Alicante, deutlich im unteren Preissegment. Diese Preisdifferenz ist primär auf die geringere Wohnfläche (57 m² vs. oft deutlich größere Wohnungen oder Villen in den Vergleichsobjekten), die Anzahl der Zimmer und das Fehlen von Luxusmerkmalen wie einem privaten Pool zurückzuführen. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! in Lomas de Cabo Roig (ab €369.000) ist zwar ebenfalls als 'key ready' ausgewiesen, liegt aber in einer anderen Preisklasse und potenziell auch in einer anderen Art von Umgebung. Die hier angebotene Villa spricht gezielt Käufer an, die eine erschwingliche Option in Strandnähe mit guter städtischer Anbindung suchen, ohne dabei auf den Platz und die Ausstattungsmerkmale von höherpreisigen Neubauprojekten angewiesen zu sein. Die Nähe zu Alicante und die daraus resultierende gute Infrastruktur und Erreichbarkeit sind weitere Faktoren, die dieses Objekt von reinen Strandresorts unterscheiden.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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