דירה אטרקטיבית זו ממוקמת במרחק צעדים ספורים מהחוף בסביניאס, באחד האזורים המבוקשים ביותר בעיר. הנכס מציע איכות חיים מצוינת על שפת הים, עם כל השירותים הדרושים בהישג יד. הדירה כוללת שני חדרי שינה, שני חדרי רחצה מלאים, מטבח פתוח המשולב בסלון, וסלון מואר עם גישה ישירה למרפסת. תושבי המתחם יכולים ליהנות מבריכת שחייה משותפת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית עם נגישות נוחה לכל השירותים החיוניים. קרבתה לחוף מאפשרת גישה קלה לפעילויות חוף ונופש. המיקום מהווה יתרון משמעותי למי שמחפש נוחות ונגישות.
הדירה מתאימה לדיירים המחפשים פונקציונליות ונוחות. החלל הפתוח והמרפסת עם נוף לים מספקים מרחב נעים למגורים ואירוח. שני חדרי הרחצה תורמים לנוחות הדיירים.
הדירה מוכנה לאכלוס מיידי, לאחר שיפוץ אשר ישפר את המראה והפונקציונליות שלה. במידה והנכס יימכר לפני השלמת השיפוץ, ינוכה הסכום המתאים ממחיר הרכישה הסופי.
הנכס אינו מרוהט ופונה לכיוון צפון, מה שעשוי להשפיע על כמות האור הטבעי בשעות מסוימות של היום. כמו כן, אין גינה פרטית, אך יש גינה משותפת.
דירה זו מתאימה במיוחד למי שמחפש בית שני על שפת הים, עם נוף וגישה נוחה לחוף. היא מתאימה גם כהשקעה להשכרה לתיירים, בזכות המיקום האטרקטיבי והבריכה המשותפת. משפחות צעירות או זוגות ימצאו בה בית נוח ופונקציונלי, עם כל השירותים הדרושים בהישג יד. בנוסף, הדירה מתאימה למי שמחפש נכס עם עלויות אחזקה נמוכות.
הדירה כוללת ריצוף שיש ומיזוג אוויר, המבטיחים נוחות ואיכות חיים גבוהה. המטבח מאובזר במלואו, ומאפשר נוחות מרבית בשימוש יומיומי. חדרי הארונות המובנים מספקים פתרונות אחסון נוחים. השיפוץ המתוכנן ישפר את המראה והפונקציונליות של הדירה, ויבטיח שהיא תהיה מוכנה לאכלוס מיידי ברמה גבוהה.
הדירה מוצעת למכירה החל מ-245,000 אירו. המחיר כולל שיפוץ, או לחלופין, הנחה מתאימה במקרה של רכישה לפני השלמת השיפוץ. דמי האחזקה החודשיים נמוכים ועומדים על 50 אירו בלבד, מה שהופך את הנכס לאטרקטיבי גם מבחינת עלויות שוטפות.
הדירה בסביניאס מציעה שילוב של חיי עיר וחיי חוף. ביום יום, ניתן ליהנות מגישה נוחה למגוון שירותים, מסעדות ובתי קפה, כמו גם מפעילויות חוף וספורט ימי. המרחק הקצר לחוף מאפשר הליכות נינוחות לאורך הטיילת ובילוי בים בכל עת. סביניאס מציעה אווירה רגועה ונעימה, המתאימה למשפחות, זוגות ויחידים המחפשים איכות חיים גבוהה.
המיקום של הדירה מאפשר גישה נוחה למגוון שירותים ומתקנים. במרחק הליכה קצר ניתן למצוא סופרמרקטים, בתי מרקחת, בתי קפה ומסעדות. המרחק הקצר לנמל לה דוקסה (1.5 ק"מ) ולנמל אסטפונה (8.4 ק"מ) מאפשר גישה נוחה למרינות ופעילויות ימיות. בנוסף, ישנם מספר מגרשי גולף בסביבה, כמו גולף אקדמי אלבייט ריזורט (4.0 ק"מ) ואסטפונה גולף (5.4 ק"מ).
הדירה ממוקמת בסביניאס, סמוך לחוף הים, ומציעה נגישות נוחה למגוון שירותים ומתקנים מקומיים.
סביניאס ממוקמת על קו החוף של קוסטה דל סול, בין מרבייה לאסטפונה. היא מציעה שילוב של חיי עיר וחיי חוף, עם גישה נוחה לערים הגדולות יותר באזור. המיקום שלה הופך אותה לבסיס מצוין לחקור את האזור.
הדירה ממוקמת במרחק של 178 מטרים בלבד מחוף מנילבה. נמל התעופה הקרוב ביותר נמצא במרחק של 25 ק"מ. ניתן למצוא סופרמרקט במרחק של 246 מטרים ובית חולים במרחק של 5.7 ק"מ. חובבי הגולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף, כולל פינקה קורטסין גולף קלאב (3.4 ק"מ). תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של 9.7 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סביניאס נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12 ל-25 מעלות צלזיוס. ישנם כ-3,845 שעות שמש בשנה, ועונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים. גובה האזור הוא 11 מטרים מעל פני הים, והשיפוע לחוף הוא מתון (0.7%). האקלים הנוח והמיקום על שפת הים הופכים את סביניאס למקום אידיאלי לחיות בו.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
סביניאס מציעה גישה למספר חופים, כולל חוף מנילבה (178 מטר), לה דוקסה (1.5 ק"מ) וקסארס (2.2 ק"מ). לה דוקסה ידוע במרינה שלו, המציע מגוון של פעילויות ימיות ומסעדות. ישנם מספר מגרשי גולף בסביבה, כמו פינקה קורטסין ואסטפונה גולף. בנוסף, ניתן למצוא מרכזי ספורט ומתקני נופש באזור.
מקור: OpenStreetMap
סביניאס ממוקמת על קו החוף של קוסטה דל סול, בין מרבייה לאסטפונה. היא מציעה שילוב של חיי עיר וחיי חוף, עם גישה נוחה לערים הגדולות יותר באזור. המיקום שלה הופך אותה לבסיס מצוין לחקור את האזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 98 mm |
| פברואר | 12.5°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.9°C | 44 mm |
| יוני | 21.6°C | 10 mm |
| יולי | 24.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 127 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 109 mm |
שטוח
Ref: VL793732
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו ארוסה במיחאס (החל מ-490,000 אירו) או ווטרפול רזידנסס בפואנגירולה (החל מ-720,000 אירו), הדירה בסביניאס מציעה מחיר נגיש יותר. פרויקטים דומים כמו אסטרה הומס בפואנגירולה (החל מ-364,000 אירו) מציעים תכונות דומות, אך המיקום של הדירה בסביניאס קרוב יותר לחוף. סביניאס מציעה סביבה רגועה יותר בהשוואה למרכזי הערים הגדולות יותר באזור.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ונותן ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
