דירת מגורים המוצעת למכירה בסאן לואיס דה סביניאס, מחוז מלאגה, ממוקמת באזור עירוני תוסס בקרבת החוף. הפרויקט מציע יחידות מגורים עם תכונות מגוונות, הממוקמות בבניין מגורים קיים. הדירה הספציפית הנדונה מציעה 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, עם שטח בנוי כולל של 82 מ"ר. הפרויקט הושלם ונמצא במצב טוב, ומציע נוף פנורמי. המחיר ההתחלתי לדירות בפרויקט זה הוא 236,000 אירו, עם זמינות מיידית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסאן לואיס דה סביניאס, אזור אורבני צפוף המציע גישה נוחה למגוון שירותים. המיקום קרוב לחוף הים, עם מרחק הליכה קצר למסעדות, חנויות ובתי קפה. קרבה זו לשירותים ולים תורמת לנוחות התושבים, ומאפשרת סגנון חיים נגיש ופעיל.
דירה זו פונה לרוכשים המחפשים מגורים נוחים באזור חוף מפותח. עם 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, היא מתאימה ליחידים, זוגות או משפחות קטנות. שטחה של 82 מ"ר, כולל טרסה, מספק מרחב מחיה פונקציונלי. בנוסף, חדר האחסון והחניה המוצעים מוסיפים נוחות למגורים.
הבניין הינו פרויקט בנוי שסיים את שלב הבנייה. הוא אינו פרויקט חדש שנבנה כעת, אלא בניין קיים המציע דירות למכירה. הדירה ממוקמת בקומה הרביעית, ומוצעת במצב טוב, ללא צורך בשיפוצים מיידיים. הסטטוס של 'גמור' מבטיח שהדירה מוכנה למגורים או להשכרה.
הפרויקט מתמקד בדירות במצב קיים, ללא תוספות של מתקנים קהילתיים חדשים כגון בריכות שחייה או גינות משותפות בתוך הבניין. כמו כן, הדירה המוצעת ממוקמת בקומה הרביעית ללא מעלית, מה שעשוי להוות מגבלה עבור חלק מהדיירים. המיקום העירוני, למרות נוחותו, עשוי להציע פחות שקט בהשוואה לאזורים כפריים יותר.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים בית קרוב לים עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. אלו המעוניינים בסגנון חיים פעיל, עם אפשרויות בילוי, מסעדות וקניות במרחק הליכה, ימצאו כאן סביבה מתאימה. משקיעים המחפשים נכס להשכרה באזור תיירותי פופולרי, שיכול להניב הכנסה שוטפת, עשויים למצוא עניין. גם רוכשים המעוניינים בדירת נופש או בבית שני, המאפשרים גמישות בשימוש, ייהנו מהמיקום המרכזי והנגיש. האזור מציע גם סביבה נוחה למשפחות קטנות או יחידים, הודות לקרבה לבתי ספר ולשירותים חיוניים.
הדירה המוצעת היא חלק מבניין מגורים קיים, ומצב ה'טוב' מעיד על כך שהיא שמורה היטב. היא כוללת מטבח מצויד חלקית, המספק בסיס פונקציונלי. פינות ישיבה מרווחות, המוארות באור טבעי, יחד עם טרסה מרווחת, מעצימות את חווית המגורים. הריהוט המובנה בחדרי השינה מוסיף יעילות וסדר, ודלתות הכניסה המאובטחות תורמות לתחושת הביטחון. הבניין מצויד במעלית, מה שמקל על הגישה לדירה בקומה הרביעית. השימוש בחשמל ובמים לשתייה הוא סטנדרטי.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 236,000 אירו. המחיר משקף את המיקום, גודל הדירה (82 מ"ר) והעובדה שהיא ממוקמת בבניין מגורים קיים, ולא בפרויקט חדש. הדירה מוכנה למגורים, מה שמצמצם זמני המתנה. עם 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, היא ממוצבת כשכבתית במחיר עבור משקיעים או רוכשי דירה ראשונה המחפשים נכס בקרבת החוף. נתוני השוק מצביעים על זמינות מיידית, ללא צורך בתקופת בנייה.
סאן לואיס דה סביניאס הוא אזור חוף תוסס, המציע שילוב של מגורים ופעילות מסחרית. הדיירים יכולים ליהנות מגישה נוחה למגוון רחב של שירותים, הכוללים מסעדות, בתי קפה, בתי מרקחת וחנויות, כולם במרחק הליכה. האזור מתאים לאנשים המחפשים סגנון חיים עירוני בקרבת הים, עם אפשרויות בילוי ופנאי מגוונות. הנוכחות של 34 תחנות תחבורה ציבורית ו-32 מסלולי אוטובוס מעידה על נגישות גבוהה, מה שהופך את ההתניידות באזור ובסביבתו לנוחה. אווירת החוף, בשילוב עם השירותים העירוניים, יוצרת סביבת מגורים דינמית.
הסביבה של סאן לואיס דה סביניאס מציעה שילוב של מגורים אורבניים וקרבה לטבע. עם 34 מסעדות, 3 בתי מרקחת ו-4 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, קיימת גישה נוחה למגוון שירותים. הקרבה ל-35 תחנות אוטובוס עם 7 קווי תחבורה ציבורית מעידה על נגישות גבוהה. המיקום קרוב למרינות כמו 'לה דוקסה' (1.2 ק"מ) ו'אסטפונה' (8.4 ק"מ) מושך חובבי יאכטות ופעילויות ימיות. בנוסף, קרבה לאתרי גולף כמו 'פינקה קורטסין' (3.4 ק"מ) פונה לחובבי ספורט. המרחק הקצר מהים (178 מטר) מבטיח גישה נוחה לחופי הרחצה.
המיקום של סאן לואיס דה סביניאס על מפת קו החוף של האנדלוסיה, מדרום לספרד. המפה ממחישה את הקרבה לים, לעיירות סמוכות כמו לה דוקסה ואסטפונה, ולעורקי תחבורה ראשיים, ומספקת הקשר ויזואלי למיקום הנכס.
סאן לואיס דה סביניאס ממוקמת על קו החוף של ה-Costa del Sol, בין מרינצ'ה דה לה דוקסה לאסטפונה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לעיירות חוף פופולריות אחרות. המרחק של 25 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ממצב אותה כנקודת גישה נוחה לאזור. בנוסף, הקרבה ליבשת גיברלטר (כ-26 ק"מ) פותחת אפשרויות נוספות לנסיעות.
הדירה ממוקמת בנוחות, במרחק 25 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול, מה שהופך את הגישה לטיסות בינלאומיות לנוחה. חוף הים נמצא במרחק של 178 מטרים, עם חופים נוספים כמו 'לה דוקסה' (1.5 ק"מ) ו'פלאיה דה קאסארס' (2.2 ק"מ) בקרבת מקום. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף 'פינקה קורטסין' נמצא במרחק 3.4 ק"מ. שירותי בריאות זמינים במרחק 5.7 ק"מ, וסופרמרקט נמצא במרחק 246 מטרים. תחנת טעינה לרכב חשמלי ממוקמת במרחק 9.7 ק"מ, ובית מרקחת נמצא רק 59 מטרים מהנכס.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12 ל-25 מעלות צלזיוס. שעות השמש השנתיות ההיסטוריות עומדות על 3,845, ומבטיחות ימים שטופי שמש לאורך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה הדירה מעל פני הים הוא 11 מטר, והשיפוע לחוף הים הוא 0.7%, המעיד על קרבה יחסית למישור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון מרכזי, עם חוף 'פלאיה דה מנילבה' במרחק 178 מטרים. חוף 'לה דוקסה' נמצא במרחק 1.5 ק"מ, ו'פלאיה דה קאסארס' במרחק 2.2 ק"מ. שני חופים אלו מצוינים כמציעים את דגל הכחול, מה שמבטיח איכות מים ושירותים. בנוסף, אזור זה פופולרי בקרב חובבי גולף, עם מגרשי גולף מובילים כמו 'פינקה קורטסין גולף קלאב' (3.4 ק"מ) ו'אסטפונה גולף' (5.4 ק"מ) בקרבת מקום. מרכזי ספורט, כמו 'Complejo Deportivo Las Viñas', נמצאים במרחק 2.8 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
סאן לואיס דה סביניאס ממוקמת על קו החוף של ה-Costa del Sol, בין מרינצ'ה דה לה דוקסה לאסטפונה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לעיירות חוף פופולריות אחרות. המרחק של 25 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ממצב אותה כנקודת גישה נוחה לאזור. בנוסף, הקרבה ליבשת גיברלטר (כ-26 ק"מ) פותחת אפשרויות נוספות לנסיעות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 98 mm |
| פברואר | 12.5°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.9°C | 44 mm |
| יוני | 21.6°C | 10 mm |
| יולי | 24.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 127 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 109 mm |
שטוח
Ref: VL295255
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, הדירה בסאן לואיס דה סביניאס מציעה נקודת כניסה במחיר נגיש יחסית. למשל, 'Arosa' במיחאס מוצעת החל מ-490,000 אירו, ו-'Waterfall Residences' בפואנגירולה מתחילה מ-720,000 אירו. 'Astra Homes' בפואנגירולה, עם מחיר התחלתי של 364,000 אירו, עדיין גבוה יותר מהדירה הנדונה. המחיר של 236,000 אירו עבור דירה זו, הממוקמת במיקום אורבני על החוף עם 2 חדרי שינה, מציב אותה כאופציה אטרקטיבית עבור רוכשים עם תקציב מוגבל יותר, או כאלו המחפשים השקעה ראשונית באזור. בעוד שהפרויקטים האחרים המוזכרים עשויים להציע מתקנים חדשים יותר או מיקומים שונים, הדירה הנוכחית מדגישה נוחות אורבנית ונגישות מיידית לים ולשירותים.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מחיה, ונותן ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
