Questo appartamento, situato a San Luis de Sabinillas, Málaga, offre un'opportunità residenziale in una zona costiera consolidata. Progettato per rispondere a esigenze abitative pratiche, beneficia della vicinanza a servizi essenziali e a un contesto urbano dinamico. La sua posizione rappresenta un punto di partenza per esplorare le offerte della Costa del Sol, combinando la comodità urbana con l'accesso alle attrattive naturali della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si posiziona in un'area urbana di San Luis de Sabinillas, caratterizzata da una consolidata infrastruttura commerciale e residenziale. La prossimità immediata alla costa definisce il contesto, con numerosi servizi raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana e l'integrazione nel tessuto locale.
Questo appartamento è funzionalmente orientato verso chi cerca un'abitazione pratica in un contesto urbano con accesso a servizi. La presenza di due camere da letto e un bagno, unita a una terrazza e a spazi accessori come ripostiglio e parcheggio, risponde a esigenze concrete di spazio e comodità per residenti o visitatori.
Essendo un'unità già completata, questo appartamento non rientra nello sviluppo di nuove costruzioni. Il suo stato attuale permette un'acquisizione diretta, eliminando i tempi d'attesa legati alle fasi di costruzione e rendendo la proprietà immediatamente disponibile per l'uso o la fruizione.
Questo progetto non include nuove costruzioni né offre caratteristiche come ville indipendenti o attici. L'orientamento principale è verso sud, con una cucina parzialmente attrezzata, e non sono previsti particolari sistemi di domotica avanzata o soluzioni energetiche di ultima generazione oltre quelle standard. La vista è descritta come panoramica, ma non specifica un affaccio diretto sul mare.
Questa proprietà può essere considerata da chi cerca una residenza principale o secondaria in un'area urbana ben fornita della Costa del Sol, dove la vita quotidiana si svolge facilmente a piedi. È adatta a professionisti che necessitano di vicinanza ai servizi o a coppie che desiderano un'abitazione funzionale vicino al mare. Anche per coloro che intendono investire in un immobile con potenziale di locazione turistica, grazie alla posizione strategica in una zona dinamica e alle comodità offerte. La facilità di accesso all'aeroporto di Málaga la rende una scelta valida per viaggiatori frequenti, mentre la vicinanza a campi da golf può attrarre appassionati di questo sport.
L'appartamento, descritto come in buone condizioni, presenta finiture che riflettono uno standard abitativo funzionale. Le caratteristiche includono pavimenti, armadi a muro e una terrazza coperta, che amplia lo spazio vivibile. La cucina è parzialmente attrezzata, lasciando spazio a personalizzazioni future. L'edificio è dotato di ascensore e l'accesso al complesso residenziale è protetto da un sistema di sicurezza. Gli infissi in PVC e le porte interne sono elementi standard che contribuiscono alla durabilità e alla manutenzione dell'immobile. L'orientamento a sud favorisce l'illuminazione naturale durante gran parte della giornata.
L'appartamento è proposto a un prezzo di partenza di €236.000, posizionandosi in una fascia accessibile per il mercato immobiliare della Costa del Sol. La tipologia, con due camere da letto e un bagno, copre una superficie abitabile di 82 m², inclusi 10.50 m² di terrazze. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità già costruita. L'inclusione di un posto auto sotterraneo e di un ripostiglio nel prezzo ne accresce il valore percepito e la praticità per l'acquirente.
San Luis de Sabinillas si configura come un centro urbano costiero che mantiene un legame diretto con le attività locali e le esigenze quotidiane. La presenza di numerosi esercizi commerciali, ristoranti e servizi a breve distanza a piedi suggerisce un ritmo di vita attivo e accessibile. La prossimità al mare e alle infrastrutture sportive completa il quadro di una località orientata al benessere e allo svago. L'appartamento, inserito in un complesso residenziale con ascensore, beneficia di un contesto ben servito, ideale per chi privilegia la comodità e la facilità di accesso alle risorse urbane senza rinunciare alla vicinanza della costa.
Vivere a San Luis de Sabinillas significa beneficiare di un ambiente urbano consolidato con accesso immediato a una vasta gamma di servizi. Farmacie, ristoranti e caffè sono presenti entro pochi minuti a piedi, rendendo superflua l'auto per molte necessità quotidiane. La vicinanza a centri sportivi e alla costa stimola uno stile di vita attivo. La presenza di 34 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze facilita gli spostamenti verso altre località, integrando ulteriormente l'area nel contesto della Costa del Sol.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a San Luis de Sabinillas, evidenziando la sua prossimità alla costa, ai servizi urbani e alle principali vie di comunicazione. L'area circostante è caratterizzata da una fitta rete di infrastrutture e attività, tipica di un centro costiero sviluppato sulla Costa del Sol.
San Luis de Sabinillas si situa nella parte occidentale della Costa del Sol, tra le province di Málaga e Cadice. Questa posizione strategica permette un facile accesso a località rinomate come Estepona (a circa 8.4 km in direzione est) e Puerto Banús. La vicinanza ai confini con Gibilterra (circa 26 km in linea d'aria) offre ulteriori opportunità di spostamento e scoperta.
La posizione dell'appartamento garantisce un'ottima connettività. L'aeroporto di Málaga si trova a circa 74 km (circa 25 km in linea d'aria), rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge, come Playa de Manilva e La Duquesa, sono raggiungibili in pochi minuti a piedi o in bicicletta. La vicinanza a supermercati (246 m), farmacie (59 m) e ospedali (5.7 km) assicura che tutte le necessità quotidiane siano coperte. Per gli appassionati di golf, club rinomati come Finca Cortesín sono a breve distanza in auto.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che si attestano sui 18.5°C e un'escursione termica stagionale tra i 12°C e i 25°C. Le oltre 3.800 ore di sole annue storicamente registrate offrono un elevato potenziale per attività all'aperto. Il periodo balneare si estende per circa cinque mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.7%) contribuiscono a un'esperienza costiera confortevole e accessibile.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è un elemento distintivo di questa proprietà. La spiaggia di La Duquesa, a 1.5 km, e Playa de Manilva, a 178 metri, offrono accesso diretto alla costa. La regione vanta spiagge con Bandiera Blu, ideali per nuoto e relax. Per gli amanti del golf, diverse strutture di rilievo come Finca Cortesín Golf Club e Estepona Golf sono a pochi chilometri di distanza. La presenza di marine come Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 km) arricchisce ulteriormente le opzioni ricreative e nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas si situa nella parte occidentale della Costa del Sol, tra le province di Málaga e Cadice. Questa posizione strategica permette un facile accesso a località rinomate come Estepona (a circa 8.4 km in direzione est) e Puerto Banús. La vicinanza ai confini con Gibilterra (circa 26 km in linea d'aria) offre ulteriori opportunità di spostamento e scoperta.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.6°C | 10 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 70 mm |
| Novembre | 15.5°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 109 mm |
Pianeggiante
Ref: VL295255
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La zona di San Luis de Sabinillas, dove si trova questo appartamento, offre un segmento di mercato distinto rispetto ad altre località della Costa del Sol come Mijas o Fuengirola. Mentre progetti come Arosa a Mijas (€490.000) e Waterfall Residences a Fuengirola (€720.000) presentano prezzi significativamente più elevati, Astra Homes a Fuengirola (€364.000) si posiziona in una fascia di prezzo superiore rispetto all'offerta di Sabinillas. Questo indica che San Luis de Sabinillas tende ad offrire un punto di ingresso al mercato immobiliare della costa più accessibile, pur mantenendo i benefici di un ambiente costiero ben servito e collegato. La località beneficia di un tessuto urbano denso e di una vicinanza immediata a servizi, diversamente da aree più esclusive o in fase di sviluppo iniziale che potrebbero richiedere maggiori spostamenti per raggiungere le comodità quotidiane. L'appartamento in questione, con un prezzo di partenza di €236.000, rappresenta quindi un'opzione economicamente vantaggiosa in confronto diretto con le offerte in altre città costiere più note della provincia di Málaga.
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