サン・ルイス・デ・サビニージャスに位置するこのアパートメントは、マルベーリャ・コスタ・デル・ソル地方の活気ある沿岸部での生活を提供します。この物件は、日当たりの良い南向きのバルコニーと、周囲の都市景観や遠くのパノラマビューが特徴です。近隣には、日々の生活に必要なあらゆる施設が揃っており、快適で利便性の高い居住環境が期待できます。このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの魅力的なライフスタイルを求める個人または小規模家族に適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、サン・ルイス・デ・サビニージャス（マニルバ）の中心部に位置し、賑やかな商業エリアに隣接しています。海岸線まではわずか178メートルで、ビーチやマリーナへのアクセスが容易です。周辺には、ゴルフコース、学校、ショップなどが近接しており、都市の利便性とレクリエーションの機会が融合した立地です。
この物件は、快適さと機能性を重視する居住者に適しています。2つの寝室と1つのバスルームを備え、82平方メートルの居住空間は、カップルや小規模家族の生活スタイルに合致します。南向きのテラスは、一年を通して地中海の気候を楽しむための屋外スペースを提供し、日中は自然光が豊富に差し込みます。
このアパートメントは、既存の建物内にあり、すぐに居住可能な状態（Gereed）です。大規模な新築プロジェクトの一部ではなく、既存の集合住宅「Jardines de Sabinillas」に位置しています。そのため、建設期間や納期の心配はなく、購入後すぐに生活を始めることができます。
この物件は、賑やかな商業エリアと都市環境に位置しており、静寂やプライベートな田園風景を求める人々には最適でない可能性があります。また、高層階ではなく中階に位置しており、一部の眺望は周囲の建物に影響される場合があります。さらに、この物件は新築ではなく、一部内装の更新が必要な場合があることを考慮する必要があります。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの活気ある沿岸地域で、利便性とライフスタイルを両立させたいと考える個人や小規模家族にとって適しています。徒歩圏内にレストラン、ショップ、薬局といった生活必需品が揃っており、日常の買い出しや外食が容易です。さらに、ラ・ドゥケーサ・マリーナが近く、海辺でのリラクゼーションやマリンスポーツを楽しみたい方にも魅力的です。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動や、テラスでくつろぎながら地中海の日差しを享受したい人々に最適です。また、25キロメートルという近さにあるマラガ空港へのアクセスは、頻繁に旅行をする人や、国際的な移動が必要なライフスタイルを送る人々にとって便利です。ゴルフ愛好家にとっても、複数のゴルフコースが近距離にあるため、週末のプレーに最適です。この物件は、長期滞在や、スペインでのセカンドハウス、あるいは投資目的での購入を検討している人々にも適しています。
このアパートメントは、良好な状態（Good Condition）で提供されており、すぐに居住可能な状態です。詳細な内装仕様に関する情報は限られていますが、一部間取り図には「Covered Terrace（屋根付きテラス）」、「Fitted Wardrobes（備え付けワードローブ）」、「Lift（エレベーター）」といった設備が記載されています。キッチンは「Partially Fitted（部分的に設備済み）」とされており、居住者の好みに合わせてカスタマイズする余地があります。南向きのテラスは、自然光を豊富に取り入れ、居住空間を明るく開放的にします。セキュリティに関しては、「Gated Complex（ゲート付きコンプレックス）」であるため、一定のプライバシーと安全性が確保されています。駐車スペースは、「Underground（地下）」および「Garage（ガレージ）」が利用可能であり、利便性と安全性を高めています。電力と飲料水は供給されています。
このアパートメントの価格は、€236,000からとなっています。これは、サン・ルイス・デ・サビニージャスという立地、82平方メートルの広さ、2つの寝室、1つのバスルームという設備を考慮すると、比較的手頃な価格帯と言えます。提供されている情報によると、この物件は「Bargain（お買い得）」、「Cheap（安い）」、「Distressed（ distressed property）」、「Resale（中古）」といったカテゴリーに分類されており、市場価格よりも魅力的な条件で購入できる可能性があることを示唆しています。物件は「Gereed（完成済み）」状態であるため、購入後すぐに引き渡しが可能であり、追加の建設期間や納期の遅延といったリスクはありません。
サン・ルイス・デ・サビニージャスに位置するこのアパートメントは、活気ある都市生活と地中海沿岸のライフスタイルが融合した環境を提供します。近隣には34軒のレストラン、3軒の薬局、4軒のカフェがあり、日々の生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。特に、246メートル先にあるスーパーマーケットは、日常の買い物を容易にします。また、1.2キロメートル先にはラ・ドゥケーサ・マリーナがあり、ヨットや海辺でのアクティビティを楽しむ機会を提供します。5.7キロメートル先には病院があり、健康面での安心感も得られます。この地域は、公共交通機関の利用も便利で、34のバス停があり、7つの路線が利用可能です。年間3,845時間という豊富な日照時間と5ヶ月にわたる水温20℃以上の水泳シーズンは、アウトドア活動を好む住民にとって魅力的です。
サン・ルイス・デ・サビニージャスは、マニルバ自治体の一部であり、マラガ県に属する活気あふれる沿岸地域です。このアパートメントは、都市化されたエリアに位置し、日々の生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内にあります。246メートル先にはスーパーマーケットがあり、日常の食料品の調達が容易です。また、59メートル先には薬局があり、健康に関するニーズにも迅速に対応できます。教育施設としては、「Close To Schools」と記載があり、近隣に学校が存在することを示唆しています。エンターテイメントとしては、34軒のレストランと4軒のカフェが近隣にあり、多様な食体験が可能です。さらに、1.2キロメートル先にはラ・ドゥケーサ・マリーナがあり、海辺の雰囲気やアクティビティを楽しむことができます。公共交通機関も充実しており、34のバス停と7つの路線が利用可能で、地域内の移動や周辺地域へのアクセスを容易にします。
この地図は、サン・ルイス・デ・サビニージャスにおけるアパートメントの地理的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、マリーナ、および周辺の都市インフラ（ショップ、レストラン、薬局）との近接性を視覚的に示しています。この配置は、沿岸での生活と都市の利便性が融合したライフスタイルを強調しています。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル沿岸の中心部に位置し、マラガ県内の主要都市へのアクセスが良好です。西に約15キロメートル（直線距離）行くと、美しい町エステポナがあり、その歴史的な旧市街や活気ある港を楽しむことができます。さらに西には、ジブラルタルがあり、独自の文化と景観を提供します。東には、約74キロメートル（直線距離）でマラガ市があり、国際空港、歴史的建造物、文化施設、ショッピングエリアなどが充実しています。この戦略的な立地により、地域内の主要な観光地やインフラへのアクセスが容易となり、多様なライフスタイルを実現できます。
このアパートメントは、優れたアクセシビリティと充実した周辺施設を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・マニルバまでわずか178メートル、ラ・ドゥケーサ・ビーチまでは1.5キロメートルと、海へのアクセスは非常に良好です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約74キロメートル（直線距離）、ジブラルタル空港までは約26キロメートル（直線距離）に位置しており、国際的な移動も可能です。スーパーマーケットは246メートル、薬局は59メートルと、生活必需品へのアクセスは極めて容易です。ゴルフ愛好家には、Finca Cortesín Golf Clubが3.4キロメートル、Golf Academy Albayt Resortが4.0キロメートル、Estepona Golfが5.4キロメートルといった複数のゴルフコースが近距離にあります。都市へのアクセスも良好で、エステポナ市中心部までは短時間で移動可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、地中海性気候の影響を受け、年間を通じて快適な気候が特徴です。平均気温は12℃から25℃の間で推移し、年間平均気温は18.5℃です。日照時間も年間3,845時間と非常に豊富で、年間を通して多くの晴天日があります。これにより、屋外での活動や、テラスでのリラックスが満喫できます。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間が長いため、ビーチでの時間を楽しむことができます。標高は海抜11メートルと低く、ビーチへの傾斜も0.7%とほぼ平坦であるため、歩行や自転車での移動が容易です。この気候条件は、温暖な環境を求める人々や、アウトドアライフスタイルを重視する人々にとって理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
サン・ルイス・デ・サビニージャス周辺は、多様なビーチとレクリエーション施設へのアクセスが魅力です。最も近いビーチはプラヤ・デ・マニルバで、わずか178メートル先にあります。さらに、1.5キロメートル先にはラ・ドゥケーサ・ビーチがあり、こちらも人気があります。2.2キロメートル先にはプラヤ・デ・カサレスも位置しています。これらのビーチは、リラクゼーションや日光浴、ウォータースポーツに適しています。ゴルフに関しては、Finca Cortesín Golf Club（3.4km）、Golf Academy Albayt Resort（4.0km）、Estepona Golf（5.4km）といった著名なゴルフコースが近距離に点在しており、ゴルファーにとって理想的な環境です。また、1.2キロメートル先にはラ・ドゥケーサ・マリーナがあり、セーリングやボートアクティビティを楽しむことができます。スポーツ施設としては、Complejo Deportivo Las Viñasが2.8キロメートルに位置しており、様々なスポーツ活動が可能です。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル沿岸の中心部に位置し、マラガ県内の主要都市へのアクセスが良好です。西に約15キロメートル（直線距離）行くと、美しい町エステポナがあり、その歴史的な旧市街や活気ある港を楽しむことができます。さらに西には、ジブラルタルがあり、独自の文化と景観を提供します。東には、約74キロメートル（直線距離）でマラガ市があり、国際空港、歴史的建造物、文化施設、ショッピングエリアなどが充実しています。この戦略的な立地により、地域内の主要な観光地やインフラへのアクセスが容易となり、多様なライフスタイルを実現できます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 98 mm |
| 2月 | 12.5°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 15.9°C | 55 mm |
| 5月 | 17.9°C | 44 mm |
| 6月 | 21.6°C | 10 mm |
| 7月 | 24.8°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 19.1°C | 70 mm |
| 11月 | 15.5°C | 127 mm |
| 12月 | 13.0°C | 109 mm |
平坦
Ref: VL295255
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域では、多様な価格帯と特徴を持つ不動産物件が提供されています。例えば、ミハスにある「Arosa」は€490,000から、フエンヒロラにある「Waterfall Residences」は€720,000からと、より高価格帯の物件が存在します。一方、フエンヒロラにある「Astra Homes」は€364,000からと比較的高めの価格設定です。今回取り上げているサン・ルイス・デ・サビニージャスのアパートメントは、€236,000という価格設定であり、これらの近隣物件と比較して、より手頃な選択肢となります。この物件は、沿岸部への近さ、都市インフラへのアクセス、そして「Bargain」や「Cheap」といったカテゴリーに分類されていることから、コストパフォーマンスを重視する購入者にとって魅力的な選択肢となり得ます。他の地域では、より高価格帯で同様の広さや設備を持つ物件も見られますが、この物件は、手頃な価格でコスタ・デル・ソルのライフスタイルを体験したい層、あるいは投資目的の購入者にとって、初期投資を抑えながら市場に参入するための機会を提供します。
マイコは、スペインの不動産市場を専門とする不動産エージェントです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、お客様が適切な物件を見つけるお手伝いをします。立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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